您现在在英国吗?如果在,最好咨询英国律师,你们的不动产租赁合同应当使用不动产所在地法律,地毯属于房子的附属物,所以需要当地律师帮你解决。
如果你们双方没有约定你所说的第一条和第二条那么对方 居住应当按天计算租金。你们已经达成协议解除合同对方不能再赖着不走,你现在还可以打110报警,因为对方已经没有权利再都留在你的房子里了。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
转租应经房东同意,建议直接与房东签约,验看相关证件可降低风险。
我在上预科,住在Anzac parede 走两分钟到学校。<br/>预科楼里有一个student common room 里面有好多招租的信息,你可以去里面看一看。<br/>一般来说,住在apartment比在town house要安全。
学校?美院的? <br/>其实望京的房价很高的,所以你不想住地下室就去找那种相对有点老的楼租吧,可能会便宜些。<br/>或者6层的楼,去南湖中园,南湖东园看下,这小区门口车站很多,出行很方便~<br/>我也是学生,呵呵,所以祝你好运了!
问题搞那么复杂,原因是签合同之前没有把这些会遇到的事情协商好,并且在合同上要有体现对自己才有保障,租房者本来就处于弱势地位,更何况遇到的是你所描述的房东,用道理能讲通的可能性也比较小,而且这个小小的租房的事情,也没几个人会闹到上法院,要等到闹出个结果,都不知道要等到猴年马月了。<br/><br/>如果确实要出口恶气,你可以用小人之道还治小人之身嘛,呵呵!
没合同啊? 你给了几个月的房租啊? 不行就到期换吧.要么找房东给你买个除湿的东西. 最简单买个电暖风.让她免你一个月电费,你天天不在就开着. 几天就好了.
个人观点 仅供参考 条文由雅虎连接<br/>依照《民法通则》第一百二十六条 “ 建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外”的规定,医药费和电脑的维修费应由出租户承担。<br/>《消费者合法权益保护法》第四十一条 “经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用,造成残疾的,还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的,依法追究刑事责任”和第四十四条 “经营者提供商品或者服务,造成消费者财产损害的,应当按照消费者的要求,以修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等方式承担民事责任。消费者与经营者另有约定的,按照约定履行”也作了相关规定。<br/>对补充提问的回答:<br/>你可以凭医药费和电脑的维修费等单据为依据,诉讼到法院,要求法院依法栽决你的房屋出租人承担因此给你造成的全部损失赔偿责任。<br/>对补充提问的回答:<br/>1:你的问题是属身体伤害和损失赔偿民事行为的问题,应当属人民法院管辖。<br/>2:依照《民事诉讼法》第六十三条的规定,书证、物证、视听资料、证人证言、当事人的陈述等都可以作为证据。因此,你的录音也可以是证据,但在诉讼中还要经过法院的验证是否真实。<br/>3:哪怕被告只给你造成5角钱的损失,只要你诉讼到法院,法院也要依法维护你的合法权益的。
私自换门锁不存在可以不可以,只要合同里没有规定那就是合法的<br/>通知不通知房主这是道德上的问题了<br/>不租给他就协商吧<br/>不行就报警说他非法占用你家
应该是一千1500左右,就要看具体在什么位置,还有房子是否清亮,干净,安全,等。还有最主要的问题,租房看清楚房产证。
墙面和地面检查墙面是否干净,有没有大块脱落,起泡。地面是否有裂痕,是否有漏水的情况发生,特别是厨房,卫生间的屋顶。灯是否完好。如果有不亮的灯泡,房东有义务更换新的
1、无论是房东还是租客白天一般都工作比较忙,=租房晚上看房可以避开上班时间,让工作和找房两不误。 2、租房族的在住处的生活大部分是晚上的时间,因此晚上看房更能了解所租房子的情况。比如晚上房子周边的情况,有没有噪声、有没有光源污染、房子的灯光情况、附近有没有吵闹的商店或餐馆等都能在晚上很好的反映出来。 3、晚上更容易了解小区的道路、治安和物业状况,晚上小区的灯光情况、物业安保情况等都能更好的显现出来。对于女生来说,小区的交通、照明和安保十分重要。
1、 注意保护自己的安全:晚上去看房时最好多找几个伙伴陪同,一来可以相互照应保障安全,另一方面人多看房的也仔细,伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。 2、 看房注意留意小区环境:由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对多起来,这时看房,可以看看房子附近有没有垃圾回收点,是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头。 3、 观察物业安保是否到位:小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于日后的生活往往会有较大影响。晚上看房能考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等。
晚上看房要看房屋细节:晚上看房很容易出现盲点。即使是在灯光相对明亮的室内,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等也很容易被忽略掉。因此在看房时要注意到房子的各个角落已经各种设备的情况,以免租了房子才发现问题。
前提是你们签的合同是有租赁期限的还是没有约定租赁期限啊 你们合同中约定违约金了吗 要是约定了按约定 没有约定的话 按合同法 应向你赔偿你未租出去这段时间的损失
转让和转租都需要房产权利人同意如需具体咨询请联系武汉姜华律师<br/>免费合同纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=85
几个问题:第一,你和村里的合同关系是合法的行为,是否同意你的转租行为,如果没有你的行为即为违约。如果同意转租,你与商户之间建立合同,准确的说与前一个你与村里的合同是独立的商业行为,并没有直接利害关系。但如果你违约交不起租金,因此,你与商户之间的合同依旧生效,你需要按照当初与商户签订的合同约定进行赔偿。希望能够帮助你。
给设套说短期租赁合同1期且都签订合同按律说合同效现要退租违约家退给提前终止合同需要赔偿违约责任至于赔看合同面规定<br/>现种事情比较处理式转租给别或者跟介谈让帮转租掉剩余租金再给除书面合同口约定律鉴定肯定按照书面于诚信道德介面失双协商解决吧转租候定要针责任进行明确比房屋旦发房屋损害或者火灾类情况定要说明转租给别责任定要责任提前明确<br/>遇类似合同实际情况符定要签定补充协议针些商定事宜做约束自我利益保障
【答案】BC【答案解析】<br/>本题考核租赁合同的有关规定。根据规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。
应该算是二套了,可能已经备案了。不过主要是以房管局为主,你可以去房产交易做个调档手续,花不了多少时间和钱,这样是准确的,可以查出你名下(以家庭为单位)有没有房子。
此事你们最好是通过法律手段来维护自己的权益,请律师打一场官司。按你说的情况,该商场出现了经营困境,如果这个时候收回商铺可能也难以租出或是自营。如果你现在需要自己经营,还可以找一找媒体给他们点压力。但在收回商铺后可能出现的情况你自己要好好估量一下。
如果确因产权不合法给你造成损失,房东有缔约过失责任,你有权要求其承担损失。
一般是和房东签的,如果你想转租要跟房东说一声,还有房东给你提供一份委托书和房东的身份证复印件,这样你就可以转租和承租人签合同了.这是正规手续只需要这些就可以了.
首先是要先搞清一个问题,你写的是定金,而“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。 <br/><br/>现在是你提出退房,所以定金是没办法退了。<br/><br/>但如果是当时业务员不租给你,他就要双倍返还给你定金的。
您好!中介行业都是实行他们的行规.他们收取定金也是为了保证双方的利益.一般都在看房后签约前收取.只看房收看房费用就可以了.<br/>他们收取一般都是定金.看房完之后立即签约,按照我的理解是不需要交纳定金的.<br/>在签约时,一定要让业主出始其产权证和身份证,并让中介公司做担保.
后来又签订了一个补充协议,约定退房提前一个月通知,否则扣除押金作为违约金。住进去之后不到一个月的时间我就因故提出退房,他们结算时就要把我的押金扣除。我想问,合同和补充协议以哪个为准?读者:侯云侯云读者:原合同与补充协议的关系,首先应当看你们在合同中有无明确约定,如果在你们签订的合同(包括补充协议)中没有明确约定两者关系的话,根据《合同法》第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。因此,一般情况下,补充协议应视为对原合同的变更,但是,依据《合同法》第七十八条当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。所以,对于补充协议的法律效力,也应综合考虑补充协议的实际约定内容方能确定。根据你的情况,补充协议约定的内容明确,可以视为有效的合同变更,所以你们签订的补充协议和合同具有同样的效力。
房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提 前终止租赁合同,否则即是违约行为,要承担因此而产生的法律责任。<br/> 但这也不是绝对的,在某些特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:<br/> 1. 承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。<br/> 2. 承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。<br/> 3. 承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。<br/> 4. 承租人违反合同擅自改变房屋用途的。<br/> 5. 承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。<br/> 6. 出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租<br/>时,原承租人有优先的承租权。<br/> 根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:<br/> 1. 承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时。<br/> 2. 承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。<br/> 3. 出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!