哦 ……楼主的意思我懂了,你们现在主要的纠纷就是中介--房子--房东<br/>其实也是很简单,租房子其实有3了条路径,<br/>作为你当事人一方是你直接和房东联系,二人私下立的协议,但是不是正式的合同一般的情况下都不具有法律效率的<br/>第二是作为中介方一方,他们的观点是以前经过了他们中介的介绍才使得你住进去的,所以要从中抽取他们介绍一番的中介费用<br/>作为房东一方,其实他只想把房子租出去,按协议上或者合同上的数字,来收取自己的租金。所以对他而言,无论是什么路径,对他来说都没有什么坏处。<br/>但是由于这个房子是你签的合同,而你表妹可以说与这个事情无关,中介找你表妹无非是当时带她来看过这家房子,但是她并没有租,因为租房子的人是你,而不是你表妹,合同上签名字的人是当事人你的名字,所以她和中介的之间就再无任何的关系。所以中介说的你可以不要理,因为房子是你和房东2人租的,你表妹住在这里只是你租好房子以后才住进来的,如果再发短信可以保留,打电话威胁就直接录音好了,到直接直接交到公安局就可以了;<br/>希望能对楼主有所帮助
你好!关于1和2,我想问题的源头是因为没有签据有法律效应的合同,租房必须有合同,因为出租就有商业关系,凭“住在人家家里相互信任就好了”是不够的,因为你不知道对方会不会骗你,我想要租的话最好咨询下法律热线或者律师事务所,办妥相关事宜,否则一旦起纠纷,责任都在你方。
1、如果你们签订的租赁合同没有特别约定“只允许你个人居住”,你可以让你朋友居住<br/>2、房东擅自进入房屋的行为是不当的
1、要求房东维修:2、若维修不好可解除合同,并要求退回房租及押金
你并没有受骗,只要你觉得房租是你承受范围内的,就没有必要发生争议,在说人家赚房租是很正常的,关键你花3000还是个合租,这个事情本身就有点不对劲.
【答案】C<br/>【答案解析】②说法过于绝对,排除;廉租房与商品房是互为替代品,经济适用房与廉租房为互补品,③说法错误,排除;政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热,①、④正确。
承 诺 书 <br/> <br/>本人严格遵守《公共租赁住房管理办法》的有关规定,承诺所填写的收入、住房情况及提供的相关材料真实有效,并同意住房保障工作人员调查核实本人及共同申请人的工作、收入、住房、纳税、社会保险费缴纳等情况。经审核,填写的内容或提供的材料若有不实,自愿退出已租赁的房屋,承租期间按公共租赁住房租金标准的3倍缴纳租金,5年内不再申请公共租赁住房。 <br/>本人承诺抽签选定房子后,若不满意只调换房子不放弃租房,若本人放弃租房则保证金只退还一半,经济损失由本人承担。租房后严格遵守公共租赁住房相关规定,服从房管人员的管理,按照规定缴纳相关费用。 <br/>承诺因违反公共租赁住房相关规定,有关法律法规及合同有关约定,房屋管理单位有权单方收回出租用房。在房屋内的物品,未能按期搬离的,自愿放弃物品所有权,并同意房屋管理单位单方自行收回房屋。 <br/> <br/> 承诺人签名: <br/> 2015年 12 月 1 日
【答案】C<br/>【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对,排除;廉租房与商品房是互为替代品,经济适用房与廉租房为互补品,③说法错误,排除;政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热,①、④正确。
【答案】C<br/>【答案解析】②说法过于绝对,排除;廉租房与商品房是互为替代品,经济适用房与廉租房为互补品,③说法错误,排除;政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热,①、④正确。
可以,您可以先把钥匙交给物业公司,中介公司过去拿钥匙先交押金,看完房立即归还,但是这个建立在你信任中介公司的前提下,您先了解这个公司先吧。
会有人看房呢,不过好点的中介看房会通知你的。不想住,不租就是了。没事的
何必找这个麻烦。<br/>你要实在喜欢,就再跟房东谈,直接交钱、签合同。时间快才行。但注意要把交的给房客的定金要回来。
你可以和链家说明一下,比如说约定一下时间,定期看,其他时间都不许看房,这个办法目前是最好的
出租方: (以下简称甲方)(最好是提供房产证复印件)<br/>三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费(应该甲方负担)、燃气费、电话费、物业费(最好让甲方负担)以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。<br/> 四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。(这里应该是押金,合同终止时,应该需要全退,房租等费用另外结算,因为你的房租是提前交的)<br/>五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金10%的违约金。(最好是提前一个月通知对方,提前通知按时搬走就不要违约金啦,没有提前通知要违约金)<br/><br/>本人知识有限,提供上述建议,另外建议你去下载一份赶集网上的租赁合同供参考!
个人觉得,房东有违约的。你们租赁协议如果有约定违约金的话,可以要求房东赔偿。<br/> 那就是无固定期限租赁合同,双方都有权随时解除租赁关系。但是房东在解除租赁关系前还是应该要提前告知你,采取停水停电还是有过错的。<br/>不过他让你12月1号之前搬走,算是履行了提前告知义务。 <br/> 不管怎么说,停水停电都是有过错的。就算是打官司他们也要承担相应的责任,但是这个停水停电的过错不是很大 <br/> 嗯,一般这种事情调解调解就好了。
楼主我边曾经有过样过让其介带看去看房全都跟我说自己联系房东过来让我来帮弄好介费给了月还请我吃饭所再狡猾人给利益会来帮嘿嘿过遇样房东要害怕委婉警告房东大概内容说租客要房子却我签自己负责般房东听了估计心里太好过却会随意跳单哈
这个是常说的~飞单~<br/>中介公司给业务员是从佣金中抽取的10%到30%不等。<br/>业务员让你在不通过公司的情况下直接给他个人佣金的话他得到的就是100%。<br/>他就是在瞒着公司的情况下赚取外快!把自己的利益放到最大了。也就是说是业务员的个人行为不是公司行为。(这样的人是我们中介里的败类)<br/>一旦你以后有什么问题找到他们公司去,公司是不会承认的。<br/>找了中介,交同等的钱了。为什么不到公司去呢?以后有事也有地方可以找!
不好 一定要房产证,这才是表明房子归属的证明文件 否则你买了也在法律上不属于你
这个你只要和他们在签约时把你的疑问和他们说清楚,并且写在和同上就没事了,以后出现什么问题都照着合同的算的。
第一.先要搞清你与开发商的关系.也就是说,是你委托出租,还是开发商出租.这个问题关系到将来租金收入的分配问题和出租之后对出租房的管理维修问题. 第二.委托出租的主要内容;1.出租方与承租方的权力,2.双方的义务.3.双方的责任. 对你来说,主要考虑的问题是:1.租金如何收取;2.对所出租房屋及其设备如何保证承租人正常使用;3.对所出租房屋及其设备如何维护;4.承租人违约的处理方式和方法,赔偿责任,数量.5.对不可预料的情况的处理办法.
我想你看了上面的那些也应该知道了,我这里就不多说了
跟售楼业务员谈谈,应该有得商量。合约还不是人定的,更何况是同户型同价位的情况?我有朋友买房时也碰到过类似问题,最终也得偿所愿!才刚交首付嘛,磨一下准行!
1、凭委托公证人定代理人。 2、原房主是单身不代表房产没有设定共有权利,共有人情况房屋所有权证上有注记。 3、房主是单身就不牵扯婚姻法。 4、还需要去当地房产登记部门了解该房产是否设定司法或行政限制;该房产有没有抵押等。 5、... ... 请点击“采纳为答案”后与我联系: zhuxiang@
这事花钱就买个教训吧,朋友,400元还不算贵,让你懂得签合同时应尽量面面俱到。你这个冰箱并未写入合同,如何证明你已买下?即使打官司,你因没有任何凭证,而必输无疑!除非那个人留下什么凭证,还有可能性。 合同到期,倒不必提前告知,续住倒是需要!
这就要看你这家房地产投资公司每年的投资收益是多大。因为你没有说得清楚。但按照一般行情。像你这样,刚出来参加工作,不妨提出月薪1800--2300元,半年后与公司叫板:月入3000元。
通常情况下,开发商不会让你这么做的,除非你这套房子很抢手,让你退了以后,他们转手再卖,有利可图.如果一定要退,一是视合同的约定,二要看你的购房款已付了多少,如果已先付了一两万,估计就要不回来了.总归一句话,要看这个开发商还有多少良心.祝你好运!
前两天碧溪家居的事情大家应该都知道了吧,一般包租的项目承诺的租金都明显低于周边平均租价这样比较好办,如果承诺租金明显高于周边水平就要小心了,记住了任何JS都不可能贴钱给你.
房屋实测面积增加的物业费如何交纳? 房地产门户-搜房 2004-02-02 09:37:00.0 地产资讯播报: 问:我的商品房买卖合同中标明建筑面积是127平米,但收房时被告之实测面积增加了2平米,按合同约定我补交了余款,但物业说我的物业费、取暖费等跟房屋面积有关的费用都要按实测面积来交,可我手头能够说明房屋面积的只有一份商品房买卖合同,其中明确建筑面积是127,我要求其更改我的商品房买卖合同,但他们说改不了,它凭什么多收我2平米的费用,请问这种收费合不合理? 答:截止目前,房屋的供暖费、物业费仍是按房屋的产权登记面积,即建筑面积来收取的,在您的买卖合同中所约定的是房屋的暂测面积,最终的面积是以房屋测绘机关核定后的实测面积数据为准,您可以要求开发商向您出示房屋的实测面积数据。
楼上的说对了,只有更改合同才能办理有你名字的房产证。 另外说一下,因为是婚前财产,所以你才想房子有你的一半吧, 方法就是在合同上写上你的名字,这要看房子出了过户证明书没有?如果有那就只能办了房产证才能再加上你的名字,如果没有,那你就是加名字的好机会,直接跟开发商协商就行,手续比较简单!祝你好运!
你可以开展一个帮助买房目标一致的群体进行“团签”的项目,应该有发展!
房租金额、付款时间、对租住人的约束、违约责任、物管费谁交、水电费、
口头协议没有其他旁证的话不能作为有利证据 既然有押金,在租赁合同里就应该有相关违约的约定,什么情况双方承担什么样的责任,押金如何处理应该按合同约定。 老大,您可别告诉我您啥也没约定就交了押金啊!要真这样只能找几个块大的看看能不能抢回来。
商品房销售计算有3种方式 1、按建筑面积计算 2、按套内建筑面积计算 3、按套计算 如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一样的。 如果购买的是期房,按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价,现在新建项目都是按套内建筑面积计算。 你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的,在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。 放心吧,开发商没骗你。
房屋租赁协议 甲方:房屋出租方(XXX宿舍X号楼X单元X号) 乙方:房屋租赁方(XX,身份证:XXXXXXXXXXX) 本着相互协商的原则,甲方将大山坪市委宿舍5号楼3单元3号住房一套(含全套家俱,见附件:房屋内部生活用具清单)出租给乙方使用,具体协议如下: 一、租赁管理: 1、乙方租赁甲方住房用于生活居住,接受小区治安、卫生等各方面的管理。 2、乙方不得用于经营性用房,更不得做违法乱纪的事,否则甲方有权终止租赁协议,而且一切后果由乙方自负。 3、乙方必须对甲方的房屋,以及房屋内的所有财物负全责。不得改动房屋内外的任何构件;负责房屋内部各种生活用具的整洁、完好。造成损坏的,乙方必须照价赔偿。 二、租赁时间: 1、乙方租赁甲方住房必须一年以上,不满一年的按一年计算。 2、乙方租赁甲方房屋从2003年12月1日起计算租金。 3、乙方若要解除租协议,须提前一月向甲方申明。 三、租金给付: 1、乙方付甲方租金每月400元,每季度结算一次,初季交一季度抵押金。 2、水、电、气、电话、电视收视费、小区卫生管理费由乙方自理。 3、乙方与甲方解除协议的同时,乙方须交清所有费用,并提供相关费用的发票或收据,并清点、检查房屋内部生活用具的完整性和完好性后,甲方方可退还乙方押金。 4、乙方向甲方交纳租金后,甲方必须向乙向提供收据,乙方必须妥善保存,以此作为下次结算凭据。 四、未尽事宜,双方协商解决。 本协议一式两份,双方签字(盖章)后生效。 附:房屋内部生活用具清单。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 2003年11月26日 附: 房屋内部生活用具清单 1、实木床两张(1张含床头柜)、床垫壹张、棕垫壹张 2、木沙发壹套(两张单座,壹张四人座,两个茶基)、皮沙发壹套(四人单座) 3、大电视柜壹个(玻璃门琐完好)、小电视柜壹个 4、四门书柜壹个、写字台壹张 5、五门组合衣柜壹个(三、二组合)、三门衣柜壹个 6、大小碗柜各壹个(玻璃门完好)、木制鞋柜壹个 7、热水器、燃气灶具各壹台(功能完好)、换气扇叁把、落地扇壹把 8、实木饭桌壹张、陆张实木配套木椅、独凳拾张 9、房屋四个大窗铝合金玻璃窗、沙窗完好