这样的情况,最好就是用先排队拿号,然后择机在个机会,像股票中签那样的进行尾号的摇号方式。但这样的方式要求要提前算好摇出的号不能多于已有的房源。这样做最公平,轰动效应也是不小的。
看具体干<br/><br/>做销售、策划、土评估同专业内容都<br/>公共类课程:房产概论 房产 建筑视图 房产发(主要流程面) 房产营销 <br/><br/>做营销类 要市场营销 经济 广告<br/><br/>做土评估 要土经济 房产土评估 <br/>做物业管理 要习物业管理面课程 <br/><br/>另外 点建筑设计面基础知识 解同业态建筑设计要点 反相关知识越越<br/><br/>搜索各设房产相关专业课程 差些 用投入 基本知识面 更东西 需要实践习
第一类:运通家园、高尔夫花园、第九园这三个属于高档小区,房子质量没的说,但是房价较高,房子面积较大。<br/>运通家园:房价估计在6000左右,管道局的房子吗;<br/>高尔夫花园:新奥的,在高尔夫球场,面对的是高端客户,6000以上,且都是大户型,150平米以上,总房价都在100万以上;<br/>第九园:北边三栋高层已售完,小户型,价格比较便宜。南边也都是大户型,140以上,总价在80万以上。<br/>第二类:新钻界、银河逸景等,位置好,在市中心地带,质量一般,房价6000以上。<br/>第三类:君兰苑、馨视界、华夏奥运、江南水郡、金碧伦、新源丽舍等,位于郊区,质量一般,配套较差,房价在5000以上。<br/>第四类:盛泰新苑、盛通等,位置不错,质量较差,开发商不地道,慎买。<br/>总之,物业不错的房子价格都比较高,管道局、新奥的房子物业都不错,华夏的房子物业也不错,但是价格较高,一般一平米8毛,华夏的1块6左右。
建议你可以到通州买,总价在60万的房子有,回车,金隅7090、新通国际花园,花涧溪,你可以在网上查查
C 答案解析:<br/> 利益集团寻求租金的努力,通过影响政府税收、管制、关税保护等政策,<br/> 导致了非生产性再分配,既降低了经济效率,又浪费了社会资源。此外,利益集团还通过提供<br/> 经济资助直接影响行政和立法的选举格局;通过战略性地提供与公共政策相关的信息以影响公<br/> 共政策。
首先商铺有没有产权 有就可以落户了<br/>到你买的商铺所在的辖区派出所问问
可以,这套房子是你们的共同财产,你户口落在上面合情合理.
参考答案:Tagging/ Folksonomy:即对信息资源添加“标签”,进而形成标签表(民俗分类法)的过程。标引工作是图书馆最古老的核心业务之一,而“加标签”看似杂乱无序,却能集合集体智慧,形成多种分类或聚类规则,往往更切合读者的需要。该方法是图书馆2.0将大有作为的领域之一。
不用 户口和产权是分开的 就像外国人也能买中国的房子 但他们绝对是没有户口的 <br/>买房落户是地方政策 要看你买房的地方有没有这个政策,有的话就可以,<br/>没有办手续可以写两个人的名字 写了后产权每人一半<br/>如果是婚后买的房子就算只写了夫妻一人的名字对方也有一半的产权,因为是属于婚后共有财产
本人从事建筑工程多年,按照我的多年经验,农村的家用建筑每平方米造价约为800元人民币上下,这其中包括地基、底板、房屋的梁板柱、砌筑抹灰及室外墙面的简单装饰等等。
专家解答:<br/>四川省人才市场集体户口属于常住户口。你的集体户口已经在成都,购房没有面积要求。
良好的近3000 /平方米,一般相差超过90,800,市场上每个人都在猜测,是不是该买什么,都买了,如果你想办厂,许多嘿嘿???我的土地炒作。
首先你是要有一套房子,最好面积是60平以上的,要必须是你为产权人的房子;其次就是要把你的户口先落实来,也就是跟着你的房子落户;再者就是你女友的户口要和你并户要等2年,她的工作地不在武汉。
朋友,你家的房型除了卫生间的墙是单墙,别的墙都是承重墙,你改房型物业也不干呀。为了其他居民建议你不要改。而且也没什么好改的,如果你层高的话还行,一共就55M真没必要,房型还算挺好
你好,怎样验房的话,我觉得验房首先就是一定要直接到实体房里面看个究竟,具体的我就不怎么会了,但是我知道有一点就是最重要的,就是查看房子的水电问题,看看是否有漏水的情况出现,还有电路设置得是否得当,这个真的很重要,往往日后房子都是这部分会出现问题的。
对地方有要求吗?嘉定,张江性价比都很好啊!200万可以买个两室的了。<br/>那就推荐嘉定那边的龙湖郦城,你去看一下,均价21000左右,200W可以不小的了。而且小区环境很好(旁边就是),周边有嘉定新城地铁站,学校,医院(瑞金北院)。
竣工尾款:当施工全部完成后,如果验收合格,那么业主就要把5%—10%的尾款支付了,支付这笔尾款时十分容易出现问题。有时,因为在竣工验收时出现装修材料不符、装修质量差、工期延长等问题,业主们会拒绝支付尾款,从而造成装修纠纷。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前将合同签订得较为严谨,那么在装修过程中对装修公司的约束也就更严格,当后期出现问题时也有充足的依据维权。
房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织,建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下:建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;实地查验工程质量;对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。
向主管部门投诉!要不就找小溪办事! <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
原本的窗户是没有封闭,并且阳台上没有推拉门,这样不封闭的房屋就能交房了??? <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。从法理上分析,预购房的转让不是房屋的转让,而是预购合同的转让,这一规定明确了与购房转让的合法性,同时也明确了转让程序。
1,快过年了,物业和开发商要回收资金。 2,年底交房,貌似为了业主能收房、验房和装修。其实并不然,业主年底也忙,验房发现问题也不能及时整改。 3,为了方便调配建筑工人。开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度。
这肯定是有责任的,但你说的这种情况很少出现,其实这种情况就算是住建局有责任,他也不负责赔偿的,如果你有证据可以直接找开发商打官司呀
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订后15日内依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
在6月1日闭幕的纽约“世界科学节”上,一群设计师畅想了未来的城市规划,其中被称为松岛新城的韩国新型商业区,预计将于2015年竣工。基础设施将成为城市生活的数字化展示平台,诸如住宅区、医院和商场等所有信息系统将全部被连成一片。据估计,将来会有5万人在松岛新城生活,他们能够充分利用公园、娱乐和休闲等设施。新城未来的开发还包括政府办公大楼、学校、商业大楼、博物馆、零售店和一个艺术表演中心。仁川大桥将会把韩国仁川国际机场和松岛新城连为一体。仁川桥将于2009年完工,全长8英里(约合13公里)左右,将是世界上最长的桥梁之一。
交房时必须查看《房屋建筑工程竣工验收备案证》并核实其真伪 一、开发商交房时,应当取得《房屋建筑工程竣工验收备案证》,即通常所说的竣工验收备案表。买房人必须查看《房屋建筑工程竣工验收备案证》 二、根据建设部门下发的78号令,办理《房屋建筑工程竣工验收备案证》,开发商需要提交下列文件: 1、工程竣工验收报告(原件)。 2、工程竣工报告(原件)。 3、工程质量评估报告(原件)。 4、质量检查报告(原件) 5、施工图审查合格书(复印件)。 6、工程施工许可证(复印件)。 7、规划验收合格证(复印件)。 8、消防验收意见书(复印件)。 9、环保验收合格证(复印件)。 10、档案初检合格证(复印件)。 11、工程质量保修书(原件)。 12、其它内容(商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》) 13、房屋测绘部门的房屋面积测绘报告书及其他附属资料 上述资料符合要求,才颁发《房屋建筑工程竣工验收备案证》。 14、在山坡或曾经有树木、旧房拆迁的地方开发的项目,还应当有《白蚁治理证》 因此,买房人在接收房屋时,一定要审查开发商是否提交了《房屋建筑工程竣工验收备案证》并审核其真伪,开发商并向买房人提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责任的开发商,还提供房屋电线预埋详图、自来水管路走向图、房屋施工平面图等等,以备装修时参考。 这些证不齐时,到房产局将不能办理房屋产权证和土地证(另有土地拍买证明、商品房土地开发许可证.....这些个在开发商办理商品房预售证时,就应当齐备)。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
为了省暖气费有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 为了方便业主发现问题冬季交房对于购房人来说,有很多,比如购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节能看出来。不仅如此,冬季时,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
不太清楚 你可以打电话 问问啊<br/>公司地址:黑龙江省牡丹江市东安区东三条路长安街南140号<br/>联系电话:0453 8807517
1、首先要确认开发商入住条件入住是普通公众常用的概念,通常理解为房屋具备能够满足居住和使用的条件,如水、电、媒气等能够正常提供。若是合同约定将入住作为交付条件,则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。 2、审查开发商是否办理了综合验收备案证明有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任,在房屋尚未达到入住条件时便通知购房者入住,俗称强交房。那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料。因此,应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。否则购房人有权拒绝收房,出现的后果应由开发商承担。 3、不可抗力导致延期不能全免责开发商因为不可抗力不能如期交房的,开发商无条件全部免责。如开发商延期交房确属不可抗力事件造成,根据具体情况逾期交房责任部分或全部免除。 4、购房者需要保留的证据材料购房者应从购房一开始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,以备在维权需要时所用。
一、建筑面积 购房者买房时,建筑面积一般也指房屋的阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面积关系到购房者买房要缴纳多少钱,因为房屋总价=每平米的单价*建筑面积;建筑面积还关系到购房者买房入住时,物业费、取暖费的收取,因为这些都是按照建筑面积的平米数收取的。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 二、套内建筑面积 套内建筑面积是建筑面积的一部分,指商品房套内各部分建筑面积的总和,主要由套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成。套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标,套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。 三、公摊面积 公摊面积指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积,由整栋楼的购房者共同购买。公摊面积包括:能构成整栋建筑物的公共用房和管理用房建筑面积,包括电梯井、楼梯间、垃圾间、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等;套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。