只能给你个中档的大体报价,仅供参考: 地砖(马可波罗,东鹏等):260一平方,铺贴:45一平方 壁纸(皇冠,圣象等):500一卷(贴壁纸的地方只做基层,不用刷乳胶漆) 乳胶漆(多乐士,来威,都芳等)25一平方 灯具:2000 门 套(实木复合):1800一樘 卫生间(箭牌,科勒):水盆1500;马桶1000;吊顶150一平 厨房(欧派,康威索非亚等)1200一米 这是山东济南市场概况,可能会存在地区差异,希望对你有帮助 装修-------累并快乐着!
文华路和振宇地产那儿就有不少房子,房租也不贵,今天刚看过,都是个人房源,不用中介费。<br/>抓紧去,迟了有变!
建议你把户型图贴出来<br/> 小户型的话更温馨 但是装修局限性是有的 特别是家具的选择 体量就不能选大<br/>再就是色彩的选择<br/>建议用冷色调扩展空间视觉<br/> 空间的层次也是非常重要的<br/>书房到不是重要的<br/>在卧房或是客厅都可以兼顾一个书房空间<br/> <br/>为了将来打算的话也可以选101的 这就取决于你个人的未来规划 以及目前的经济实力!<br/> <br/> 我建议你综合考虑下周边的环境 采光、交通、医疗、教育等<br/> 刚看了下房型<br/>建议你在能力范围内买101的房子,我的理由:1、视野开阔 给人感觉很大气 以及布局 在心里感觉上比80的要好 80小房间那边做柜子的柱头比较突兀 2、房间大小的问题<br/>那个书房(或娱乐室)必要时可以做为客房使用 3、沙发背景到电视背景墙 三米6 三米8的距离 沙发建议考虑薄型的 而且墙面不要做凸出来的造型 否则看电视距离会比较近 影响视力
现在只要你在烟台地区有40平米以上的房产产权,就可以落户,落户需携带房产证到楼盘所在地派出所落户
1、家庭装修施工组织注意事项 <br/> 项目繁多的工程,施工顺序应该先进行基底工程、?装修工程?安装工程?装饰工程这一顺序。制订具体施工程序计划应注意三点: <br/> <br/> (1)现场实际考察(踏勘)。按设计图纸要求,对建筑物中的通风管道、电气布线、防火、承重墙体、上下水管道等一一做出分析,对施工中的难点,提出解决方案,对各个作业面交叉作业可行性做到心中有数。 <br/> <br/> (2)材料、机具按计划备齐,按工程进度供料到现场,不要误工。 <br/> <br/> (3)安排好施工进度计划。施工组织要注意成品保护,交叉作业,平行作业,对已经完成的成品,必须采取严格的保护措施,如遮盖、封栏等,不能因其他工种施工对已完工装饰成品造成损坏。施工组织要注意合理工期,采取交叉、平行作业,科学组织施工缩短工期,所以施工组织以质量工期为目标,合理组织施工,安排劳动力干活。施工组织要注意安全,严防火灾、中毒等事故,是保证工期、产生效益的基础,是施工组织者的重要职责。 <br/> <br/> 2、家庭居室施工顺序 <br/> <br/> 家庭装饰装修工程安排施工顺序,一般规律是先里后外(如先基层处理,后做装饰构造,最后饰面)、先上后下(如先做顶部、再做墙面、最后装修地面)。具体安排施工顺序:先由瓦工对基层进行处理,清理顶、墙、地面,达到施工技术要求,同时进行电、水线路改造。基层处理达标后,木工进行吊顶作业,吊顶构造完工后,先不做饰面处理,而开始进行细木工作业,如制作木制暖气罩、门窗框套、木护墙等。当细木工装饰构造完成,并已涂刷一遍面漆进行保护后,墙、顶饰面装修开始,如墙面、顶面涂刷、裱糊等。墙面装饰时,应预留空调等电器安装孔洞及线路。地面装修应在墙面施工完成后进行,开始地板、石材、地砖等铺装,并安装踢脚板,铺装后应进行地面装修的养护。地面养护期后,进行细木工装饰的油漆饰面作业,完工后装饰工程基本告一段落,还要将配套电器、设施、家具等安装安放好,工程最后结束。
1、你做的是一个10万平方米的住宅“小区”,而不是单体建筑。<br/>2、热源采用10T以上的蒸发量的锅炉及相配套的管道才能取一类工程。<br/>3、最多只能取二类。
如果是510平米,没有隔墙的话,那是肯定不够的。如果房间已经划分好并隔好墙的,加上消防又没问题的话。10万只能考虑的简易装修,不能在隔音上在做处理了。 <br/> <br/>要看您的情况,510平米不小,能隔出来将近20间包房。即使用最廉价的轻钢龙骨加石膏板,中空部分加吸音棉。然后做一些简单装修(比如贴墙纸或简单粉墙)估计也要10几万。 <br/> <br/>有兴趣可以探讨一下 QQ:71492888
南延线。。不然为什么南门房子那么贵,不然为什么叫国际城南,市政府都搬了,亲也买嘛,希望对你有所帮助
600以下可以租到,但却是住宿不怎么样,要住石牌村里面,楼宇之间确实很拥挤。有一个哥们500租的顶楼,一室一厅,没什么家具,然后自己装了个二手空调。不要太晚,治安个人还算凑合。你去暨大类专业学生群问问,那很多人要租房,大家拼合租方便实惠,详细的百度hi我吧。
你看看亲亲小镇怎么样挨着月季公园 在北二环体育大街附近 虽然现在挨着药厂 据说很快要搬迁了
装修预算的槛是8万元。 <br/> 装修钱一定要量体裁衣,看你能装出哪一型,别在不该花钱的地方乱花钱。 <br/> 经济实用型 4万 <br/> 装修预算按照2:1:1分配,硬装花2万元,1万元钱买主材,剩1万元可以添置一些家具和家电。 <br/> 不再过多考虑装修风格,空间也不必去过多改动,水电改造尽量避免,造型吊顶能省则省,请木工定制一些家具,一切以实用简单为主。 <br/> 购买品牌产品的普通主材,墙纸、实木地板这些奢侈的东西尽早放弃,强化地板、地砖等这些注重质量的主材还应多比较再下手。家具家电能用的还需继续用,多花钱在一些最容易突出新
我觉得是不是可以参加中央台的交换空间,经济实惠,还有专门的设计师。 <br/> <br/>7w的预算差不多,主要就是一定多看看装修方面的帖子经验,在水电改造的时候自己把好关。预算要跟装修公司谈好,严格把控。 <br/> <br/>至于风格,你爸爸妈妈喜欢就好。
我去年毕业的,刚毕业的时候最好能和别人合租,这样会比较省一点,不知道你现在有工作了没,反正我那时候挺困难的什么地方都要钱,所以节俭一点比较好,我推荐你在道里安子片找找,如果500跟别人合租的话你会找到一个相当不错的,如果自己租500也能找到,但条件就很一般了,安子片地点好,公交四通八达,小吃、超市都比较多,至于建筑公司,我就不是很清楚了,希望对你又所帮助。
这个问题的步骤是这样的 <br/>1。从情况来你银行那边还没有做抵押。 <br/>2如果房产证还没有出来。那你就可以和开发商商量下。 <br/>3如果房子已经是你妈妈的名字的话和开发商没有关系了。和国土局有关系。叫上你妈妈和你。去国土局办理过户就可以了。
武汉在线装修网提醒您应注意以下几个方面: 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上 有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。 检查电话线,宽带接口的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠! 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 检查每一个灯和开关 检查每一个水龙头 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
我家在南平浦城县,我哥刚在家自己建了房子,不算地基层(地梁等花了12000左右),含简单装修(地面钢砖钢套门粉刷墙壁等),合计123平方共花费98000元,没有地皮税,建设费什么的,自家老宅地。
哥们去千山用的着在科大附近找房子吗?有同学或者朋友在那吗?我想你应该到站前附近住能方便店,还便宜,蓝天答、天河在100元以下。地质宾馆,环球宾馆,在100元多点。条件也好,客房服务还多,更安全舒适。千山正门离科大好远的。到科大也没有多远就到站前了。所以推荐去站前住。
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
跟房主交涉,因为他们这样做,自己也得不到什么便宜,反倒便宜了代理公司
1、粘土空心砖,坚固耐用,可以在墙上固定东西,但是重而且宽;2、轻钢龙骨+岩棉填充+纸面石膏板饰面,结构轻,价格高,不能在墙上钉东西和贴砖;3、预制水泥空心板,60毫米厚,可以贴砖。
你好! 有点这种感觉,主要反映在几个方面: 1.占用地方,好好的房子缺一个角,再加排污管、给水管、煤气管,这厨房快没有完整的角了 2.气体倒灌现象,只要一家烧菜,家家厨房都能闻到,也算是新时代的一个特色。有时我也想:这倒灌不是为家补充新风、是管道的脏空气;如果楼层住一回民,就说这‘猪肉’你还敢在自家厨房乱烧吗;第三再来一个“非典”,这或许就是传染通道呢 3.更严重的是成为生物通道,蟑螂能阻止得了吗 所以感觉还是直排比较好。但直排也有一个缺点,就是经常会受到鸟的侵扰,现在的鸟也越来越“聪明”了,只要你的通风管道不做防鸟雀装置,它就认为是它的窝。油烟机排气温度是比较高的,但你走亲戚、出个差的,回来就烤“火鸡”问题还不大,万一烤“禽流感”呢…… 晕,我说了啥?
简单点说,购房最重要就是产权问题,买房前一定要对方提供身份证原件、房产证原件和国土证原件,并且要将这些证件复印一份到房管局和国土局进行查询,看看有房屋是否有抵押等,而且在双方没有到房管局办理过户登记手续前不能付太多房款,一般不超过50%,这样就可以避免不必要的麻烦!
你最好问问有外地的收入证明可不可以在上海买房。如果不能,那么你就没有办法了。原因: 第一,公积金贷款不能用于异地。只能异地支取。 第二,假收入证明是违反法律和信用的风险。因为现在人民银行在网上已经开通了征信系统,个人信息连网,一旦你不能还款,造成很大的经济损失和信用损失。 第三,抵押的形式贷款。这个更不能实施。因为你付了首付款,这房子还不能属于你,开发商在没有见到房屋的全款(一次性付款或贷款),那么他是不会办理房产证的,没有房产证那么更谈不上抵押了。 建议,现在房价居高不下,对于普通居民购房投资风险比较大。如果没有稳定的收入来源最好不要盲目购房
一般的建筑物尤其是商品房必须经过当地规划局批准,规划局会考虑日照间距的问题,一般以冬季的冬至时最底层的窗户能够有2小时以上日照为参考,各地都有相应的日照间距的比例(因为不同纬度的城市不一样),如果只是遮挡视线就没有办法。比如厦门市规定为1:1,就是前面楼房的后檐口高度-后面楼房底层窗口的高度和间距的比例为1:1。
不行,拆迁安置房必须办理本人的名字,办理房产证之后再过户,目前大部分是采用公证的形式来进行私下交易,此种方式法律不认可,对购买方来说没有任何保障,一但今后出现纠变故或纠纷,双方都会会受伤。
1、入住时不需要复核的; 2、办证时房管局测绘队会重新实地测绘的; 3、办理房证是按实测面积算的; 4、如果误差在3%之内的,按规定是合理范围之内的,可以多退少补; 5、误差超过了3%,你可以退房,超过3%的部分你也可以不补钱。
您好!可能是不可以但房本可以写两个名字,例如产权人是您母亲共有权人是你自己。
首先您买房子时通过中介公司了吗?如果是自己交易的只有双方协商了,通过中介的话,公司应该再签合同之前就应该已经讲好了,我个人认为再你没有拿到产权证之前不应该装修,至少应该互相商量一下,因为在这个时候产权是模糊的,因为你给了对方首付款,但是对方又没有拿到全款. 所以说 现在产权应该是你们双方的.还有公积金贷款是可以先交税办贷款后再过户的,那样就不会产生麻烦了.说的有对不对的地方还请多见谅!!!
你所指得应该是楼上得下水管道吧,如果是这样得情况是属于正常得情况得,因为排水管子属于重力排水。靠得是管子自身得重力。所以必须要走下面一家得顶上。如果是卧室得话,建议你找他们沟通一下
可行,天天洗脚鞋没大味了,还隔着一道门。 现代厨房设计已不满足仅用于烹调,而是赋予其多种功能。例如,可兼做餐厅甚至小会客厅等。也可将开放十式的厨房与厅体连成一体,洋溢现代放的信息。 你这种设想就很好,很多欧式装修,就是把吧台下作储物柜,
你好! 1.开放式的厨房与餐厅、客厅连成一体,主色调是白色,橱柜采用宝蓝色柜门比较可爱,也比较亮丽. 2.玻化砖白中带非常浅的绿色,绿色本身是中性色,而且非常浅,那等于玻化砖是采用白色,地面会比较亮,是不错的选择. 3.餐厅与厨房应是一个格调,此刻餐桌采用体现浅暖色的原木色或淡黄色的应该是合适的,与兰色的橱柜没有颜色上的冲突. 4.由于地面是冷色,客厅墙面是白色,此刻电视墙建议采用暖色来处理,建议采用橙红色,那么作为过渡,电视柜及茶几采用淡黄色与餐桌保持了一个风格,而沙发依然推荐米黄,虽不出彩,但却实际. 希望我的回答对你有帮助.
基本上是这样,除墙面外,这几个大项的颜色要选择靠色,色彩可以影响人的情绪,也可以造成形体得视觉效果,在设计与选择上,必须围绕大环境来进行,通过色彩调节,家具的位置感、室内空间的大小甚至影响人的心理和情感。 蔡老师的建议你可参考,还是那句话,至于怎么选还得与你的喜好有关。
不知道你在哪个城市,因为地理环境对你的投资有很大影响,比如北京,那么肯定就不是卖房子了,因为北京的房价还有上升的空间,但是偏远的城市就不一定了。虽然房价也上涨,但是幅度一般不大,等到房价要大涨的时候,可能全国的地产环境不好了,价格又下降了,因此最好您能说明你在哪里
初来乍到的,还是省些钱用吧 不用找中介,先问问同事有没有合租的 然后去深圳之窗网站跳蚤市场查查信息 再到大冲、白石洲去转转 房东电话都写在楼下呢,自己去问,去看 一般提前7天找房,找2、3天才能找到最满意的 一个人住单身套房或一房一厅600元以内足够了 不需要太奢侈,这地方钱是很重要的东西 你以后的电话费、水电费、卫生费、有线电视费、吃穿用多着呢......
1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的; 2、如果你是贷款买的第一套房,会有优惠政策的,会按现在利率的85%执行,如果你是贷款购买第二套以上的住房,这个政策可能就不能享受了,不同的银行不同的地方规定也不同。
1、购买二手房贷款没有比新房更优惠的政策的; 2、如果你是贷款买的第一套房,会有优惠政策的,会按现在利率的85%执行,如果你是贷款购买第二套以上的住房,这个政策可能就不能享受了,不同的银行不同的地方规定也不同。
恭喜楼主 你的开发商估计是没钱了 准备跑路了 搞不好就是破产了 楼主 给你个小小的建议 为了你的利益 你立马请律师打官司把 <br/>1 开发商摆明了就是赖合同了 <br/>2 开发商这样的行为就是因为资金短缺 缺总包钱 缺政府钱 没钱怎么造得完 没钱怎么办手续 <br/>3 他们理亏还耍赖 就是和政府勾结的 你找律师打官司比较靠谱 <br/>4 要求退房退钱 拿了钱立马闪人 不要和这垃圾开发商再搞<br/><br/>补充下你的问题 这官司包赢的 问题是要速度 拖的时间长就怕开发商跑路了 你找律师的话 你还是找你当地的近点的 否则异地的成本太大
建议首先接房,后续再双方共同通过第三方鉴定机构进行面积鉴定,如果达到3%的误差,你根据我下面提供的法条具体拿出措施。但如果现在你拒绝接房,很可能损失的是你:<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》<br/>第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:<br/>(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;<br/>(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
建议首先接房,后续再双方共同通过第三方鉴定机构进行面积鉴定,如果达到3%的误差,你根据我下面提供的法条具体拿出措施。但如果现在你拒绝接房,很可能损失的是你:<br/>《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》<br/>第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:<br/>(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;<br/>(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
先不要急,可以去工地看看施工情况以及工程进度,如果房子已经完工那就不存在别骗的可能。 <br/>另外,在《商品房买卖合同上》都有对于晚交房的赔偿条款,你可以好好看看合同。
其实真正交房你是看不到这么多文件的,只要有建设工程竣工验收备案证明书即说明工程经过了政府质监部门验收。其他像质量保证书、使用说明书都是房地产自己造的,怎么会没有?其它那些验收证书是要在验收前报到质监部门的,你根本看不到。在青岛地区,出了竣工备案证明外,还需要进行综合验收。 有了哪些文件,也未必能保证不出问题。主要还是看你自己的房子会不会出问题好了
没有验收导致拿不到房产证是你和开发商的事情,你和银行之间的关系是你把房子抵押给它,它给你贷款而已。<br/>所以恐怕你没权力拒交,否则银行有权力拍卖你的房子。同时你的信用也会严重受损。
其实真正交房你是看不到这么多文件的,只要有建设工程竣工验收备案证明书即说明工程经过了政府质监部门验收。其他像质量保证书、使用说明书都是房地产自己造的,怎么会没有?其它那些验收证书是要在验收前报到质监部门的,你根本看不到。在青岛地区,出了竣工备案证明外,还需要进行综合验收。 <br/>有了哪些文件,也未必能保证不出问题。主要还是看你自己的房子会不会出问题好了
永州乱搞的,没把老百姓放心上的,收钱是主要目的,房地产局也一样的,收了钱就不管了.
你这个问题是典型的房屋面积差异问题。<br/><br/>房屋面积误差比例=(实测量建筑面积-合同建筑面积)/合同建筑面积<br/><br/>按照计算公示,你的房屋面积误差比例为-4.76%<br/><br/>按照国家要求,面积误差在-3%以内的,开发商退还合同房款,超过-3%的,开发商双倍返还购房款。 <br/><br/>你的房子3%的面积误差应在2.65平方米以内,现在差了4.22平方米,明显超标了。
市住建委,请作为。达不到交房标准的坚决不能通过验收,如强行通过,非要媒体曝光或上访才行吗?
房屋的质量或安全可以鉴定,根据鉴定结果可以考虑是重建呢还是维修呢,这就是赔偿的费用的标准。<br/>然后协商赔偿或者请律师打官司。
不合理!看看你跟物业签订的合同,有约定按照约定、没有明确约定日期的话按照拿钥匙办理收房手续后的时间纳物业费1