爱问知识人 爱问共享资料 医院库

验收面积和合同面积有差异

验收面积和合同面积有差异

我去年定的一套商品房,合同面积是88.22,套内面积是75.7(也就是所谓的实际使用面积),今年5月20号就要交房了,可那房子今年4月份都做好了,前天我去售房处咨询,可是看到它们售房样板上怎么变84点几平方了啊,我以前看到的售房样板也是88.22的啊,可能现在房子做好了,面积变化了。我想问的是1.我在交房的时候是看哪个合同能看到我房子的真正面积?
2.我知道有所谓的3%的误差,你们能帮我计算下我的3%误差应该在几平方内,精确到小数点后2位
3.如果确实是现在只有84平方了,但又在误差范围内,开放商退4平方的面积款给我吗?如果在误差范围外,开放商又怎么赔偿我?

全部答案

  • 你这个问题是典型的房屋面积差异问题。
    房屋面积误差比例=(实测量建筑面积-合同建筑面积)/合同建筑面积
    按照计算公示,你的房屋面积误差比例为-4.76%
    按照国家要求,面积误差在-3%以内的,开发商退还合同房款,超过-3%的,开发商双倍返还购房款。
    你的房子3%的面积误差应在2.65平方米以内,现在差了4.22平方米,明显超标了。

    你这个问题是典型的房屋面积差异问题。
    房屋面积误差比例=(实测量建筑面积-合同建筑面积)/合同建筑面积
    按照计算公示,你的房屋面积误差比例为-4.76%
    按照国家要求,面积误差在-3%以内的,开发商退还合同房款,超过-3%的,开发商双倍返还购房款。
    你的房子3%的面积误差应在2.65平方米以内,现在差了4.22平方米,明显超标了。收起

    性***

    2018-01-09 19:57:00

水电

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):