集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
如果手头有钱 可以买一套 近期别指望赚钱 但是钱途不可限量啊！！
可以投诉，砖的质量有问题。但不易有理想的结果——因为个人太“弱势”了！！ 可用 水冲刷！ 想来也不会被承建商允许的！！
抵押给个人也需要到当地房地局办理抵押登记手续，否则属于民间抵押，民间抵押无效
如果你贷款时选择的是等额本息法，那根据你现在的每月还款额来计算，你目前实际利率是6.6％左右，可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大，银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率（6.12％），所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。就目前来看，贷款利息很高，20年下来偿还的利息约70万左右，很可怕吧。你从2004年6月开始还款，到目前已经支付了18个月的利息共计85583.37元，支付了本金33449.73元。 等额本息法就是说你每个月偿还的金额是一样的，你每月偿还的金额由本金和利息构成，在每月偿还的金额中，本金随着还款时间推移而逐渐增加，利息随着还款时间推移而逐渐减少，也就是说用等额本息法还款时，开始主要是还利息，最后才是还本金，以你的贷款为例（假定利率是6.6％，因为你没有具体说每月还款额是6600多少），第一个月你的还款额中本金是1772.95元，利息是4840元，20年后的最后一个还款月还款额中本金是6576.77元，利息是36.18元。 等额本金法就是说你每个月还款金额随着时间的推移在逐渐减少，本金和利息都在减少，但是最初的几年还款压力比较大。以你的贷款为例，如果用等额本金法，第一个月还款额为8506.67元，其中本金3666.67元，利息4840元，最后一个月还款额为3686.83元，其中本金3666.67元，利息20.16元。每个月的还款额以每月约20元的速度减少。 是否提前还贷取决于你现在的经济实力，如果当地房价的增幅在1.6％-3％之间，你都还是可以持有该房，或选择部分提前还款、缩短还款期限等方式。
常规装修是把坡顶拉平，前卫一点依旧是坡顶，按照欧式的装修风格设计
请笔者尽快核对你的购房合同的平面布置，或者要求发展商提供规划图纸。如果发现不符合，可以要求赔偿或者要求退房，最多可以拿到总房款20%的补偿（不过这种情况一般都是打官司才拿到的）如果能看到房产证或者能够到房管局查该小区的规划和测绘图纸进行核对，就更好办了
熟人就是这点不好。 最好的办法就是签订合同，严格按照合同办事，亲兄弟明算账。 或者就找借口中止和他们的租赁关系然后另寻房客（这几个人也真好意思拖欠）
你可以到大一点的,信誉好一点的房产中介帮你的忙. 一个人住的话,一室户带煤卫的老公房是不错的选择. 一般会预付三个月的房租作为押金. 市区一室户的房租一般在1500左右一月.水,电,煤,电话费都是自理的. 最好是看两次房,白天去一次,晚上去一次. 白天看房子的采光,通风,房屋结构,设施是否完好.交通方不方便. 晚上看房子外的噪音是不是影响睡眠,是不是靠近马路,楼下是不是大排挡,菜场什么的. 签合约最好把房子里有什么电器,家具都列出在合同上,有必要的话,还可以拍下照片. 房屋设施的维修问题最好事前和房东约定好.
听说上海本地人很“了不得”。有暂住证就可以租房子了。 今天我租袁安雅第4楼1门的房，租金1000元/季。 黑森林 2006年元月10日
建议: 1、客厅和餐厅连在一起,可以使用600*600的,也可以使用800*800的,其中使用600*600的规格损耗少,瓷砖的费用也要低一下,相同系列的产品,规格越大价格越高. 2、厨卫的墙砖使用250*330的就可以了，地砖现在一般的厂家都有配套的地砖，规格为300*300或者330*330的！
同意楼上的意见，当建议笔者最好在收楼时候将这件事以文字方式记录在案，防止在以后真的出现问题时没有依据。
1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款，办理过户都不可能，因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产，房地局不会为其办理产权过户手续，银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款； 2、不通过中介购房是可以的，但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔，并且所有的风险都由自己承担； 3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款（一般是办理过户后3~7个工作日）之后，这还不包括前期办理贷款以及过户的时间，一般一共要1个月左右，各人自己办更长。
不知道土地性质等情况，不好回答：） 新房大概卖建面3000左右，旧点的2500左右，如果是广厦再贵点吧 ：）
卧室风水摆设宜忌主要有： 1.卧室床头摆放忌空隙：床头最好靠着墙壁或者实物摆放，在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉，没有安全感，情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱?化解. 3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人 的脑电波,使人不能安静入睡. 5.聚财方位：卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上??将床放置于一个藏风聚气的地方，财运会得到提升。风水学上强调客厅是财位，房间才是财库，所以如果能睡在财位上，则可有聚财的效果。以一间卧房而言，财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净，这样赚钱才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆，或是保险箱之类的物品会更有效。而除了上述物品之外，像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔! 风水有人相信有人不相信，如果你是相信风水的人，就可以在卧室摆设上面按照文章中介绍的这些宜忌，通过精心的布置，发挥出神秘的魔力，觉能睡得更加舒服，对个人事业、金钱等有帮助。
1、卧房格局要方正 选择方正的卧房格局，可以让你的恋情发展更为平稳坚固，且爱情也会呈现中庸的状态，不会太过也不会不及，双方会处在一种平等且和谐的关系，对爱情有著理性的思考模式;反之，若卧房格局是属于狭长型的，那么彼此都容易脾气暴躁，缺乏耐性，以致争吵不断。 选择方正且属于自己桃花方位的房间当作卧房，这样感情运会显得特别的幸福与顺利，但是若你的卧房并非方正格局，那么则建议藉由物品与环境的布置，让房间“看起来”是一个方正的格局，例如：在缺角的地方装设镜子或布帘等。 2、房间灯光要柔和 若卧室四周密闭，没有窗户可让阳光照射进来，或是光线过于昏暗，都容易导致彼此之间有越来越多误会无法化解，以及不愿相互吐诉心事的倾向喔！ 建议选择有窗户且可让阳光洒入的房间当主卧室，对恋情的好运与稳定度都有正面的帮助，而选择柔和自然的灯光、简单灯饰，不仅能让双方相处上比较没压力，也比较不会有移情别恋的现象产生;此外，若是卧房无窗，则可挂上有窗子打开的图画以表象征。 3、睡床不宜靠窗摆 窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对著窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 床与窗成平行状态为佳，并加装窗帘，而夜晚入睡前记得拉上窗帘，可以阻挡掉秽气。 4、床底清空保持干净 ?有时候为了节省空间或是美观起见，会将一些不常用到的东西堆放至床下，虽然这样就不会有碍观瞻的问题产生，但是将东西堆放床下，久而久之不但会积灰尘或是生虫…等，也会产生不乾净的晦气，将容易使爱情蒙上阴影，装修效果图，加上床底不流通，彼此在互动上也易产生沟通不良的问题。 若想使自己的桃花运活络起来，或使双方沟通无碍，那么最好能将堆在床底的东西收至储藏室。倘若床下一定要摆放物品，那么建议选择床单较长且有流苏或大波浪的样式为佳。
1、房子的深度影响的是气的聚散。房子的形状和深浅，直接影响到房子内气量的厚薄，以及气散气聚的问题。一个深长的房子，容易聚气不容易散气，因此它的气流会比较稳定。卧房在15平方米左右，不要超过20平方米为好。 这样大小的卧室最有利于主人的财运。 2、首先需要找到卧室的吉星位置，这样可以帮助“气旺聚气”的，能帮助到房子里的人运势好起来。能帮助助旺财运的吉星是有三个的：生气、天医、延年。卧室设置在房子的三个吉星方位，在卧室中的这三个吉星位置做一些结合个人八字的吉祥物摆放就会很利于该卧室的主人走旺财运 1、主卧室房门与小孩子房门互相正对而距离太近的，因门如口，口对口，就会很容易产生相互争斗的现象；小孩子比较会有顶嘴不听话的现象，同时小孩子的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。或在房间做屏风玄关，使两个房间的气流不要直射，正所谓的和气生财，所该项在卧室风水旺财也有着至关重要的作用。 2、主卧室的床位风水也关系重大。床在夫妻房中是最重要的。它的风水好坏直接关系到夫妻二人的感情。而夫妻感情的好坏又会直接影响到整个家庭的财运。关于床位的摆放，风水中以下面几种风水为大忌： 不宜横梁压顶，有压迫之兆。 不宜太接近窗户，风寒易惊。 不宜正对镜子，反光不吉。 不宜正对房门，阳气易漏。 床头忌讳不靠墙，失去靠 3、主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准，夫妻不和睦，对财运一很不利。 4、主卧室不宜太阴暗，虽然风水学言「明厅暗房」，但如果房间窗户太小或无，则空气不对流，阳光不易进入，阳气不足，气滞不畅，易使人头痛昏沉、脾气暴躁。 5、主卧室不宜尖斜不正，或墙柱之角太凸出，夫妻容易口角、为小事情起争执，影响夫妻和睦，正所谓和气生财，这样对旺财很不利，适合使用装潢化解它。 6、主卧室在西北位是居干卦之位，为最佳之选择，因男主人在家庭地位以干卦象之，如干居干位，是为得其位也。女主人以坤卦象之，坤居干位，其重卦为地天泰卦，泰者通也。象征夫妻和睦、家运通畅，财运大好。 7、主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。这样对家里的旺财也就不利了。
卧室风水摆放禁忌1：床离玻璃窗太近 床离玻璃窗太近会让卧室的秘密性降低，古有窗下多梦的说法，床离玻璃窗太近也不利于睡眠，而现代窗户多为玻璃制品，床放在下面，也显得不安全。因有日出东方之相，所以床位摆放易放在东方，忌放在西方，因西方有归西之意。 卧室风水摆放禁忌2：卧室忌凌乱无章 风水学上讲，整洁其实就能带给人好运。乱糟糟的环境会影响主人的心绪，做事也会显得凌乱无章法，所以好的环境才能带给你一个好心情，好运气。 卧室风水摆放禁忌3：卧室不适合种植过多花草 在卧室放一些大叶、阔叶的植物，能起到增强夫妻之间的感情，增强主人财运的作用，如果卧室里种植过多的小花小草，就会让主人陷入琐碎的境地，工作中做事反复无常。 除了上面几个方面，卧室摆放的家具要平整，因为不平整就表示不和谐，久而久之，居室主人易生口角事端。此外，为了保持卧室的安宁，电视、电脑及鱼缸等物品，都不适合摆放到卧室里。
卧室风水的禁忌有： 卧室床头靠墙忌窗多 卧室大小要适中，窗不宜多。大小适中的卧室则会使阳气会聚，气场稳定，夫妻感情深厚。窗多则易导致第三者插足，出现婚外情，不利婚姻。 床头要靠墙，增加信任感，以避免猜忌。床头没有依靠，会让人心神不宁，容易心生猜忌，导致夫妻间的不信任。所以，床头要靠墙，增进夫妻间的相互信任，才能保障夫妻感情的融洽。同时，睡床最好远离窗户，不要在床前放置很大的镜子！ 卧室格局布置需谨慎 卧室慎重布置，避免杂乱格局。夫妻卧室不宜摆放镜子，尤其是正对床的位置；也最好不要摆放太多的电器类，比如电视、电脑等，而杂乱的线路纠缠一起，也容易导致夫妻感情混乱，纠缠不清。所以，一定要慎重夫妻卧室的物品摆放，使整洁有序，避免杂乱格局。 1、住在合星位 合星是一大吉星，五行属金，主家庭和睦，夫妻感情融洽，还有利于助孕催丁。巧用合星位，将夫妻卧室布置在合星位。因为合星位主夫妻感情，最适合作为夫妻的卧室。常住在合星位，对夫妻感情的促进、融洽和保鲜都非常有帮助。 2、寻找合星位 “门转星移”，可以根据入户门的位置来确定合星位： 正东方开门入户，合星位在东南方；东南方开门入户，合星位在正东方；正南方开门入户，合星位在正北方；西南方开门入户，合星位在西北方；正西方开门入户，合星位在东北方；西北方开门入户，合星位在西南方；正北方开门入户，合星位在正南方；东北方开门入户，合星位在正西方。 风水命理之说，信不信由你??不过，只要不会过于复杂，其实最好是宁可信其有，不可信其无。
一、选购的床需两边配有床头柜 床头柜在风水学上来说是聚财纳福的地方，如果床的两边没有床头柜，一些杂物势必就会放在床上，会导致床头非常杂乱，这样会给居住者带来不好的财运，因此装修业主们在选购卧室床时，最好选择两边有床头柜的床。 二、床头一定要紧靠实体墙 其实风水学上的说法都是依据人的心理而形成，如果床头不靠着实体墙，人在睡觉的时候可能会有人站在床头的错觉，让人感觉心里不踏实，这样势必会影响人的睡眠质量，影响人的身体健康。因此装修业主们最好让床头紧靠实体墙，让自己能睡个安稳觉。 三、将床摆放在卧室的财位上 卧室的财位其实就在进门的斜对角处，床如果摆放在这个位置，则会给居住者带来好的财运，当然如果业主想让财运加倍，也可在这个位置再摆放一些风水吉祥物，如聚宝盆、硬币、水晶等，这点非常重要。 四、卧室灯具的设置 卧室的主灯位置一定要注意不能在床的中心点的正上方，这会造成居住者的身体健康出现问题；同时要注意最好在床头柜上放置两盏小台灯，这样会给装修业主带来好的财运，具有聚财效果。 五、灯光最好要柔和 一些人在晚上会有起夜习惯，如果卧室灯逛太亮，会影响人的睡眠，让人在起床后睡不着，所以卧室的灯光最好是比较柔和的灯光，这样也符合风水学上讲的“明厅暗房”说法，能让居住者有好睡眠。
1、床忌冲门 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲(或横冲)门户，自然弊端横生，故非所宜 2、床头忌朝西 古人以西方为“极乐世界”，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 3、床底忌紧连地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。4.床头不宜太接近窗户 5、床忌背门 人卧于床第视门，务须一目了然，否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 6、床忌强光曝晒 医元：五官代表五脏，眼为肝之代表，故刺激眼部，久之伤肝，宜慎处之。7、床上方忌悬挂吊灯 8、床忌对梁 以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。 9、床之高度，勿超过二十二寸 阳宅风水学以为?榻过，易于招惹灾祸。即以实月手观点视之，床高亦多不便，且易跌落，尤非安全之计。 10、床位忌对镜子 盖以镜子反映外界人事，卧床时于镜中见之，易致心神不宁;或于镜中照见自我，亦易为之愕然，故以避之为宜。
1.理想的床位除了要符合卧室主人的命卦之外，应该远离卧房门；若床位设在一进房门的旁边，则运气就会欠佳；床位直接对到房门的情况，则是最差的位置。 2.卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”，影响健康。现代医学理论也指出，电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏，处于待机状态的电视若正对床脚，其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 3.床铺位于楼梯底下，悬在头顶上的楼梯，会造成一种沉重的负荷与压迫感，也会限制正向的气流动，因而影响到家庭的和谐与财运。 4.当需要摆放绿色植物装点卧室时，可摆放少量富贵竹之类水培植物，或小巧玲珑的仙人掌科植物，仙人球等24小时释放氧气，喜干旱、喜阳光，一个月??半个月浇一次水即可，是最适合室内养植的植物。 5.床边安镜，难以安眠，除了床不可正对大镜之外，家居风水禁忌中床的两侧如果有大的穿衣镜，将使人睡不安稳，导致失眠、惊梦等。 6.睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，刺激神经影响休息，导致失眠，更使人变得不宁静、冲动易怒。 7.古代风水理论指出“屋大人少，是凶屋”，认为“大房子会吸人气”。因此，即使是皇帝的寝宫，卧室面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。 8.卧室色调不可太过鲜艳，否则对运气不利。卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。 9.卧室设计切忌设计成圆形，有人以为圆形代表圆圆满满，但是卧室是休息的地方，圆形的房间给人一种旋转和不踏实的感觉，久居于此，容易出现精神不振、睡眠不足、眩晕等症状。其他形状如三角形、五角形、八角形、半圆形等等，但这些形状都对人的健康不利。 10.卧室内养鱼不可取，最好不要在卧室内养鱼，这是因为，水族箱的体积不同于一般鱼缸，散发的水汽很多，会使室内的湿度增大，容易滋生霉菌，导致生物性污染；水族箱的气泵还会产生噪音，影响睡眠。 11.卧室斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 12.南北朝向是最佳的卧室床摆放方向。因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，顺和了地磁引力，主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人最容易入睡，睡眠质量也最高。
卧室风水禁忌 首先，卧室不宜选择带斜边或是多角形状的房屋。 斜边容易造成视线上的错觉，多角的房屋会很容易造成压迫的感觉，因而增加人的精神负担，这一点尤其以紫微命宫主星是合作型(太阴，天梁，天同)的人为甚，此类人本身较为柔弱，长期受到压迫容易患病或发生意外。 其次，床铺忌离窗口太近，且记得床头要靠墙。 这一点对紫微命宫主星是开创型(七杀，破军，廉贞，贪狼)的人比较重要。开创型的性格比较激情，易冒险。而床靠窗口，会让你觉得空透无依，不能脚踏实地，对事业的发展相当不利。同样，床头靠墙也是为了让你枕有所依，增强你的贵人运，不至于孤军奋战。同时，现代大都市的住房往往都是楼挨着楼，床铺太靠近窗口，会让你的隐私生活无所遁形。 第三：席地而睡、把床垫铺在地上睡是错误的。 现在很多人喜欢学习日本人，只在地上铺上一层垫被就席地而睡，或者是直接把床垫铺在地上，这样都是完全错误的。床面离开地面应该保持 50公分左右，且床底必须定时清扫，保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 第四：卧室色彩的选择。 卧室色彩的选择也是一个问题，其不单单是一个美学的范畴，更涉及到人本身的生命信息、爱好等方面。首先，太鲜艳或太灰暗的颜色都不是好的选择,前者会给视觉带来较大的冲击，使人精神亢奋，长此以往会产生视觉疲劳。后者会使人情绪消沉，也很容易产生劳累之感，两者都会影响人的休息状况，从而影响健康，均不宜采用。更进一步，结合个性来选择，阳性主星的人(开创型和领导型)最好采取稍微清冷一点的色调，能让人心灵宁静，至于阴性主星的人(支援型和合作型)，适当的采用刚硬、阳光一点的色彩，能让你变得开朗而活泼。
（1）睡床可放在房门对角线，亦为稳阵位，切不可床对门。 （2）在布置方面,睡床前后不能放镜,亦不可把镜对门,任何门皆不可；不能有横梁压顶,卫生间对床等。 （3）睡床不宜在横梁之下。如果一张床是一个人睡的，横梁无论压在哪一个部位上，都会影响那个部位的健康。假如是压在头部，影响最大，会经常感到头晕、头痛，记忆力和思考力减退，令人心绪不宁。 如果床是两个人睡的，除了影响健康运程外，还碍两个的感情关系。因为睡床在横梁之下，人的情绪会变得暴躁，难以控制自己的情绪，一些本来很小的事情，却因为不迁就，同小事变成大事。很多夫妻离婚，也是由很小的事情，愈闹愈大，到最后造成不能修补的感情裂痕。 修补的方法：因为横梁是建筑物的支架，是不能拆掉的，所以只能改变睡床的位置。只要将床搬离横梁下，问题便能解决。若不能移床，可安装假天花板或吊顶。 （4）卧室门不要对正床头。从风水学而言，床头宜静不宜动，而门口是气流出入的地方，属于动态的，所以风水的谓房门冲床头之说，会导致睡这张床的人心绪不宁。若是男妇两人同是睡在这张床上，更会影响两人的感情关系，两者之间会出现感情的风波，若处理得不好，爱侣也很容易反目成仇。 （5）床头不能没有依靠。床头最忌无任何依靠，如果床头不是靠着墙壁或实物，会令睡在此床的人胡思乱想，愈想愈没有安全感。如果男妇同睡在这张床上，会增加双方胡思乱想的机会，甚至会怀疑对方有婚外恋。有时男女分手的原因，并不是有什么实质的问题，只是互相之间的猜忌，演变成相互不再信任，感情的蜡烛便燃到了尽头。 修补方法：将床头贴着墙壁安放，或是依靠在衣柜等实物上，便能增加双方的安全感，减少互相之间的猜忌，增加感情的稳定性。 （6）床的上方不可是楼上的浴室或洗衣机所在位置。卧室也要避免位于走道的尽头。 （7）床不能摆在窗户下面，会有失去依靠的感觉。床尾不可正对卧室门。 （8）吊灯或吊扇不可设置在床铺的正上方，因为它们会妨碍睡眠。 （9）床单和枕头套应避免使用三角形或箭头图案。因为这类图案是属火行，会使卧室阳气过盛，破坏安详气氛。 （10）床头左右两边不宜有桌角、橱角冲头、颈。 （11）床头不可放音响、电视。 （12）床头挂画不宜过大。床头置画可以增加卧室的雅意，但以轻薄短小为宜，最忌厚重巨框的大画，如一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。 （13）床下宜通风，勿堆放杂物。 （14）床头烟缸，肇祸伤身。全世界的宾馆饭店玩不严禁旅客在床上吸烟，无非是怕旅客醉酒或睡着后忘了捻熄烟头，发生火灾。其实，在自己家中也一样，不可在床上吸烟。除此之外，在密闭的卧室中吸烟，整晚呼吸二手烟，易得肺癌。 （15）不要在床被下铺上一层塑料布，这样其实并不能达防潮的目的。相反，会造成床被中的水气无法散去，使得床被出现潮湿而使人生病。 （16）南北向睡觉好。床在放置，睡觉时身体顺佬方向是有讲究的。一般说来，南北方向睡觉效果好。 困为人体经络（中医指人本内气血运行通路的主干为“经”，旁支或小支为“络”）遍布全身，循行方向多是纵向。地球是个大磁场，磁力线贯通南北，掠过地壳，再返回地球内部。只有使经络循行方向与地球磁力线走向一致，这样才顺应自然，合乎生理，气血畅通，所以要取南北向睡。这样，人在睡眠中的新陈代谢低，能量消耗少，可以睡得踏实、深沉而香甜。
1、卧室空间 在古代即使贵为皇帝他的寝室一般面积还不到20平方米，这是因为遵循了严谨的风水学。卧室不是越大越好，卧室不宜大于客厅，也不要有房中房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水上的气流不易聚集。一般风水气散太快不利于夫妻感情，所以卧室面积最好控制在20平方米以内。 2、卧室的整体形状 卧室的形状最好是方方正正的，这样最有利于通风和采光。如果有斜边，使房间形成多角形或不规则的形状，从空间上看，这样的格局不利于家具的摆设。从风水学的角度讲，格局尖斜不正或墙柱之角太凸出，夫妻容易为小事争执，影响和睦。所以，在装修时，最好将卧室规则成方正的形状。长方形的我是比斜角和多角形的卧室要好，和正方形的卧室比起来，唯一不好的是易产生孤独、凄凉的感觉，不易入眠。对入睡快的人无大碍，而对一些入睡难的人或神经衰弱的人来说，影响很大。这里说的长方形卧室，指的是长宽相差很多的卧室。长方形的卧室变为正方形的方法很简单，在卧室的中间用矮柜隔断，使卧室分成大致呈正方形的两个区域。矮柜上可以放置电视，主要电视不要直对着床。 3、卧室方位 通常情况下，主卧室宜在房子后面。因为在主卧相当于战场上的指挥官，一般都居于后方，可以掌控全局，当然居家风水也是这个道理。一般住宅的主卧室最好在西南方或西北方。卧室在这两个方位，可以让主人处事成熟，担当重任，在生活与工作中能够赢得他人的尊重。卧室的西北位，可以使夫妻和睦、家运顺畅；西南方的卧室，有利于睡眠质量不好的人；东方或东南方的卧室，有利于事业运，适合刚参加工作的年轻人。 4、卧室不可太大，不可大于十坪 主卧室不宜太大，或大于客厅，或房中有房。因为卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 5、卧室不可太小，不可小於三坪 主卧室不宜太小，不应该小于三平。住在太小的卧室里，会让人觉得压抑，久而久之会影响屋主的身体健康及精神情绪。 6、卧室不宜摆凶猛挂像或刀剑凶器、古董 主卧室内不宜摆设凶猛之挂像图画，或标本摆饰，如老虎、老鹰等，或摆设尖锐之器物如刀、剑之物，或尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。吾人应避免为之。 7、卧室宜方正床头最好靠墙 卧室的形状最好方正，不宜狭长，这样才有利于通风，卧室门不可直对厨房门，防止其湿热之气与卧房门相对流。 8、卧室不可摆放太多植物盆栽 由于卧室除了放床，余下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽:小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。
卧室风水禁忌与破解 卧室风水禁忌与破解：卧房形状不宜斜边凸角 卧室的形状应当方方正正，最好不要有斜边或是有多个角。如果有斜边，就会给视觉造成不少错觉;如果有多个角，就会产生压迫感，使得睡在卧房里的人躁动不安，增加其精神负担。长期下去，还有可能换上疾病或是发生意外。 破解方法一：对于斜边的问题，肯定要补齐缺漏的地方。可以在凸角的位置挂上一面镜子，但是不要将镜子对准床，不然就会产生新的煞气。如果卧室的空间足够大，可以摆设屏风，作为隔断来破解这个问题。 卧室风水禁忌与破解二：卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧室白天应该保持充足的光线照射，应当在其中设有窗户，以此来保证采光，这样就可以使人精神愉悦。一旦到了晚上，就应该有窗帘拉上，挡住夜光，不然会使人难以入睡。 破解方法二：卧室里装上窗户以及窗帘 卧室风水禁忌与破解 卧室风水禁忌与破解三：浴厕不宜改成卧房 现在的大楼都是整体施工，因此浴厕都是在同一个地方。如果将浴厕改为卧房，那么就会出现这样的情况：人睡在床上，上下两层却都是浴厕。我们都知道浴厕是产生污秽之地，如果夹在其中，就会对卧室的环境产生不利的影响。而且如果楼上冲马桶或是开水管，都会影响到你的睡眠质量。浴厕本身就比较潮湿，万一遇上什么漏水的情况，那么你家的天花板就要遭殃了。 破解方法三：如果住宅面积实在不够，可以将浴厕的空间缩小，或是往厨房的方向移动。当然，也可以将浴厕改为储物柜，这样就不会影响风水啦。 卧室风水禁忌与破解四：房门不可对大门 卧室应该保持安静的环境，而大门是客人与家人来回进出的地方，所以房门不应该正对大门。如果大门直冲房门，就会很容易影响一家人的健康与财运。 破解方法四：如果实在无法改变现有的格局，可以在中间设置屏风遮挡，养成关门的习惯。还可以在门上装上窗帘或是珠帘，起到阻挡煞气的作用。 卧室风水禁忌与破解五：房门不可正对卫生间 卫生间是排污之地，会产生湿气与秽气。如果房门正对卫生间，那就会影响卧室内的空气，人的身体也会产生不良影响。 破解方法五：应该在卫生间与卧室的门上都按上窗帘，这样可以阻断气场的流动。如果家居空间够用的话，还可以在中间加上通道，以此来增强通风。
1、卧室中不要放置太多的镜子和浴缸。 首先来分析镜子，我们都知道镜子有反射光线的作用，而怀孕在于一个胎气，镜子过多会把胎气赶走，其次一点就是会导致男方精气耗损。而不能放置浴缸的主要因素在于，浴缸里有水，会导致房间潮湿，以至于影响阴阳不调和难以受孕。 2、楼下不可有神位、骑楼、车库，出现这些情况往往会使人难以受孕，至于原因目前还没有找到一个准确的说法。 3、你家的卧室不可在别人家的厕所下：卧室睡床的方位的楼上是厕所的风水也会导致夫妇难以受孕。 4、不可有两扇对外的门：卧室只能有一扇对外的门，如果有两扇对外的门会导致夫妇难以受孕。 5、床头不宜摆放一些电器品，如电话、电脑等等，这是因为有研究表明，辐射会导致男子精子减少，而是这些物品存在磁场，在有磁场的干扰情况下会影响人的正常作息而导致夫妇难以受孕。 其实这些风水上的东西有的人觉得很无趣，但我们历来的说法是“宁可信其有，不可信其无”，因此我们在平时的生活中最好趋利避害，坐等宝宝的平安健康降临。
???? 1.好能把床摆在三面有墙靠位置上，也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。 ???? 2.把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面靠墙。如果不行，请在朝门窗的位置上，加上屏风和挡板，或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射。使床位能够藏风聚气。 ???? 3.注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为，这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶，都是气流非常不稳定的地方，虽然隔着一堵墙，还是会影响到我们的脑电波，使得我们不能安静地进入睡眠。 4.床头千万不要放在窗口下面，因为窗口是一个气流和光线最强的地方，动象很大，对睡眠影响很大。人的能量容易散失，因此对身体的健康也非常不利。如果不能更换床头，最好能用厚窗帘加遮光布，加以遮挡。但这是退而求其次方法，最好的方法还是更换床头。 关于睡眠有很多美好的词语，酣睡，安眠，黑甜乡，见周公等等，都市生活压力越来越大，可以睡个解乏好觉成为很多人心里一直的盼望，这里其实卧室的风水也有学问，我们来一起分享。 什么样的房子容易睡眠质量不高 肾代表一个人的精力，五行属水，代表肾的方位好，就可以有个充足的睡眠。在家居风水中，正北方是坎卦，可以代表肾，代表精力。西方和西北方的兑金和乾金是生坎水的，可以精力的源头。一家之中的西到北这一带，整体就是西北的方位，可以代表睡眠质量的地方，如果你房子的这三个方位外面没有房子围护，空间很大，风可以随便吹过来，就会睡眠质量比较差，严重了还会影响生育问题，更别说床上那些事了。除了这几个方位的外局过于散阔之外，有路冲，屋角尖射也会影响睡眠问题。 西方、西北、北方这三个方位的内部来说，这三个空间也不要过于散漫了，同时呢，最好不要有厨房放卫生间以及电视机、音响或者是类似于空调冰箱这种功率大而经常用的家电。以正北方位为重，其他两个方位次之。 ???? 什么样的卧室容易睡眠质量不高 1、卧室光线过暗； 2、装饰色彩过艳或过暗； 3、吊灯过长压在床上方； 4、柜子、空调或是梁压床； 5、卧室墙上或是床头贴了一些阴暗凶恶的画； 6、门冲床； 7、床单过艳或过暗； 8、墙角或是地下电线成团； 9、梳妆台或衣柜镜子对床； 10、卧室空间太大(大于20平米以上)； 11、卧室门开卧室墙的正中与窗相对； 12、床的隔壁是厨房或卫生间； 13、卧室内摆设奇形古状或者是来历不明的物品； 如何可以一觉睡到自然醒 1、自身问题 八字火炎土躁的：平时穿的衣服，尽量少用太艳的颜色，特别是红色要少用，以中性色或者是暗色为主。卧室尽量选择一家之中的西方、西北方、北方、东北方；少用东方、东南方、南方、东南方。如果一室条件有限，选不到以上的西到东北的方位，也可以在任意一室之内选择这四个方位来安床，或者是床头向这样的方位。 八字金寒水冷而无火的：平时穿的衣服，可以多用中性或者是亮色、艳色，黑色、紫色、深蓝这类的深色少用。卧室尽量选择一家之中的东方、东南方、南方、西南方；少用西方、西北方、北方、东北方。如果一室条件有限，选不到以上的东到西南的方位，也可以在任意一室之内选择这四个方位来安床，或者是床头向这样的方位。
1、卧室中不要放置太多的镜子和浴缸。 首先来分析镜子，我们都知道镜子有反射光线的作用，而怀孕在于一个胎气，镜子过多会把胎气赶走，其次一点就是会导致男方精气耗损。而不能放置浴缸的主要因素在于，浴缸里有水，会导致房间潮湿，以至于影响阴阳不调和难以受孕。 2、楼下不可有神位、骑楼、车库，出现这些情况往往会使人难以受孕，至于原因目前还没有找到一个准确的说法。 3、你家的卧室不可在别人家的厕所下：卧室睡床的方位的楼上是厕所的风水也会导致夫妇难以受孕。 4、不可有两扇对外的门：卧室只能有一扇对外的门，如果有两扇对外的门会导致夫妇难以受孕。 5、床头不宜摆放一些电器品，如电话、电脑等等，这是因为有研究表明，辐射会导致男子精子减少，而是这些物品存在磁场，在有磁场的干扰情况下会影响人的正常作息而导致夫妇难以受孕。
1、卧室与厨房相邻 如果家中卧室与厨房紧相邻，卧室中的床头最好不要靠近厨房的墙壁，因为厨房里是需要生火的地方，火在五行中有火曰炎上的特点，所以在这样的床上睡久了，会使人的性情等方面也容易因火气的影响而变的脾气暴躁，做事也会经常没有耐性，总会与恋人发生争吵，而且多口舌是非，不利于情感和运势。 化解方法：只要重新选择吉日吉时把床换个位置安放即可，如因空间限制不能移动床，这时要根据主人的八字命理结合风水来调整化解才可，床的风水对任何一个人都是非常的重要，所以不能有半点马虎，要多注意。 2、门冲床 如果卧室房门正对着睡床，除非床的摆放位置在卧室的吉位上，这时应选择吉位，可不避开门冲床，但是大多数人可能并不知道卧室的吉位在何方，这需要结合八字命理与风水等方面综合分析，既然如此，只能尽可能的使床位不对门，否则，时间长了，容易使人心绪不宁，甚至还会出现神经质的倾向，这样爱情运当然会受到影响，异性缘会比较弱，需要多注意。 化解方法：可以在门上挂珠帘或设立玄关、屏风等，只要让房门和床之间有个遮挡隔断物体即可。 3、电视等对床 很多家居中，在卧室内会设立有电视，有镜子的梳妆台或摆放电脑等，这些摆放在卧室内的确很方便，躺在床上看电视也很舒适，但是，这其中存在很多问题，电视、电脑等电器都会有辐射，对人的健康都会有影响，尤其是在卧室空间不是很大的时候，而且这些镜面对床等，会产生煞气，因其带来不的良气场，长期如此，感情容易多出问题，会带来很多麻烦事情，不利于睡眠，对人本身的运势也会有影响。 化解方法：就是在不用电视、电脑或梳妆台的时候，用不透明的帘把屏幕或镜面遮挡起来不对床即可，最好尽量把这些有辐射的电器远离睡床，当然如能调换位置或不摆放在卧室内更为好，这要根据每个人家中的情况而定。 4、浴室卫生间冲床 在家居中，如果浴室卫生间对着卧室中的睡床，这在风水上是不好的格局，尤其是在卧室内有浴室卫生间，这样可能会比较方便，但是会影响到卧室内的气场，因为浴室卫生间是秽气、湿气等聚集的地方，这些气体散到卧室，会对人的运势和健康等方面非常不利，也易造成志气消沉、缺乏积极性，对已经夫妇来说，两人之间会情感不合，而且不利孕育；对于单身的人，在爱情中会比较被动或处于劣势，让恋情烦扰自己。 化解方法：可用屏风或是挂上门帘挡住浴室卫生间内的秽气，或随手关上浴室卫生间门，保持空气清新都是不错的方法。 5、床头上方有横梁 因卧室格局设计问题，有横梁在床或床头的上方，这样就会产生煞气，使睡在床上的人经常有头疼，运势反复的情况发生，精神不振作，在恋爱情感方面也会不顺利。 化解方法：可以在屋顶上方设立隔板，把横梁隔开即可，其他化解方法只能减少煞气的影响，效果不大，当然，如果卧室空间足够大，可以把床的位置移开，不在横梁下方为妥。 6、床在窗附近 卧室中的床也尽量不要放在靠窗很近或床头直接在窗下，这样会床头无靠，会使人没有安全感，精神不易集中，心胸经常不开阔，常常有烦忧而愁眉不展的样子，这样桃花姻缘方面当然不会很理想。 化解方法：移开床位或在床头玻璃窗处设立隔板即可。 7、屋外尖角直冲室内睡床 如果两个建筑物之间距离很近，其中一个建筑的房屋尖角对着另一个家居的卧室，这样也会产生煞气，除了不利健康和运势等方面，还会影响夫妻之间的情感，会经常有争吵，对于单身人士，姻缘桃花运会比较差，要多注意。
吊灯防压床 现象：很多人在家装修的时候会在床的上方安装灯饰、横梁、吊柜等物品。 提醒：现代心理学发现，床正上方的屋顶如有东西压着，会给人心理暗示，增加人心理压力，引起失眠、恶梦频频、呼吸系统疾病等一系列健康方面的问题。因此，要保持卧室床正上方屋顶的空旷，可在床边使用光线较柔和的照明源。 镜床忌相对 现象：镜子在风水的运用中有正反两面的效果，用得好，可以增进或改善风水状况，摆设失误，却会对居住者造成伤害。 提醒：镜子和床相对，在风水上来讲，极为不利!镜子对着床，人在半夜打开电灯时，由于视线比较模糊，忽然看到镜中的自己，会受到惊吓，甚而造成精神上的不安，容易起疑心。 阳台宜遮挡 现象：许多人认为带阳台或者带落地窗的卧室会使得卧室内空气更为流通、心情舒畅、实则不然。 提醒：卧室带有阳台或落地窗，会增加睡眠中的能量消耗，使人容易疲劳或失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能，这和露天睡觉易生病是一个道理。建议选择不带阳台和落地窗的房间为卧室，或挂厚窗帘遮挡。 床头摆放忌讳 现象：在卧室空间限制下，很多人摆放床时容易让床头对着门，这也触犯了风水大忌。 提醒：卧室床头不宜正对着房门，睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可正对睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。如果卧室和厨房相连，则床头不宜安放在挨着灶的一方。
一、当人脚正对着卧室门的时候，很容易出现崴伤，扭伤等现象。最好的方法是将床位移开，否则其他的风水摆件不但摆放起来不方便，也没有太好的作用。 二、卧室中同样忌讳横梁压顶，特别是对于孕妇来说，横梁压顶会导致胎儿的发育不健康。如果是裸露的横梁，最好是采用吊顶的形式遮挡，退而求其次也可以采用五帝古钱来化煞。 三、卧室的门与窗户正对会形成强烈的穿堂煞，不但让人的身体收到严重的损伤，还会让主人的运势变坏。化解方法最好是在门窗之间摆放一个屏风，以此来改变气流的方向，使之变得柔和。 四、卧室中如果床头靠窗，那么就会导致人容易患上头痛等病症。在不能移开床位的情况下，大师建议大家选择一款深色的厚布窗帘，这样可以让人在夜晚时更加有安全感。另外也可以在窗户的外面悬挂一个小小的八卦。 五、卧室中有洗手间是比较影响人体健康的布置。如果不想拆掉洗手间的话，可以在卧室与洗手间之间放上绿植，并且洗手间的门要经常关上，做好干湿分离。
（一）主卧室的理想格局住宅中的卧室，就好像人的脑部，脑部所需要的，卧室亦需要，例如氧气充足，宁静等。一个健康而又合乎风水的卧室，形状宜方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易患疾病及发生意外。卧室应设有窗户，除了空气得以流通外，白天更可以采光，装修效果图，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 （二）卧室的禁忌与回避 １．房门不可对大门卧室是休息的地方，需要安静、隐秘，而大门为家人、朋友进出必经的地方，所以房门对大门不符合卧室安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 ２．房门不可正对卫生间卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧室的空气产生影响，对人的身体健康有害。 ３．房门不可正对厨房或与厨房相邻厨房炉火煎炒，排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 ４．不要把卧室安排在骑楼上方很多住宅的一楼前方是骑楼，这时，骑楼上方的二楼空间，最好不要当卧室。因为，中国人最讲求睡觉时要有安稳的磁场，像这种卧室下方是骑楼的房子，因为下方是空的，有气流和人潮流来流去，睡久了自然会破坏身上的稳定磁场。因此，这是属于磁场不稳的凶宅，最好不要把卧室安排在骑楼上方。 ５．镜子与落地门窗不宜对床镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床或房门。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。此外，镜子照着床头也不好，现代人的房间可能有很多镜子，以增加情趣，连天花板都有，却不知倒影重重，会影响运势。 ６．睡床或床头不宜对正房门睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头，否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 ７．床头不可紧贴窗口窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 ８．床头不可在横梁下天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生压迫感，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 假设有个房间（约９ｍ２），房间顶部由一根水泥横梁，阻碍了家具的放置。床长２ｍ，宽１．５ｍ。应如何放置才是最适合的？（既不对着门口，人也不睡在横梁下，还不吊顶）根据这个房间的结构，若利用原有条件，是无法避开床冲门或横梁压顶，需要用风水石来缓解。有三个方案： （１）就图５２示床位位置，虽避开了横梁压顶，但床冲门，按风水说法，横梁压床比门冲床更凶险一些，所以需在进门玄关处树一小屏风，与古建筑进门处照壁类似设一小挡屏，屏风可买也可自己动手 做，建议用木头或磨砂玻璃，如此既挡住冲门的风，又保证卧室良好的私密性。 （２）床可以避开冲门摆放，但梁下须放置两头石制或工艺的大象，由大象来给主人顶梁为最好。若有心于风水，望努力寻觅。 （３）一般来讲，横梁切勿压头，如不可避免，宁可压到脚为最上策，根据这个房间结构，床可放有窗的那面墙（即把图示的床横过来）。处理床对门的问题时，放置挡冲门风的挡屏即足以避开，挡屏 既美观又保证了卧室良好的私密性。如仍对横梁难以释怀，继续在梁下放置大象两头，足以高枕无忧了。 ９．床头忌讳不靠墙壁人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙，避免露空而减少安全感。否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康和事业。 １０．卫生间不宜改成卧房现代住宅管线整体施工，所以整栋建筑卫生间都设在同一地方。 如果将卫生间改为卧房，势必造成卧房在楼上和楼下两层的卫生间当中，而卫生间本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上楼下用水时也会影响到您，所以对人的身心健康造成伤害。 １１．睡的方向睡觉时头朝的方向一定要对，因为这跟健康和财运有关。要求健康，床头就朝向天医的方位；若求财，就朝向最旺，也就是生气的方位。如果又想求健康，又想求财等等等怎么办？凡事只好一步一步来了。 １２．卧室必须整齐卧室内的衣物、家具或摆设，必须整齐，不可凌乱。过期的报纸或杂志、多余的小饰物都应尽量清理放好。否则，这会直接影响人的工作秩序，会有本末倒置的现象发生。 １３．窗台作床，危机四伏由于居住环境问题，许多住宅都将外飘窗的窗台用作睡床。这样便可以物尽其用，增加睡床的宽度。虽然这些方法可以充分利用窗台的面积，但当睡眠时一不小心，便会弄破玻璃或造成人命伤亡的惨剧。尤其是儿童的睡床更不应该太靠近窗台，因为他们好奇心重，往往会被窗外事物所吸引，而临窗外望或爬出窗框，就会酿成危险意外。所以，儿童的睡床位置是最好摆放于靠近墙角位。同时，屋内的窗不要太多或太低，只要室内空气流通就可以了。由于睡床太靠近 窗口，若窗与街道太近，睡眠时就像睡在街道上一般。遇到打雷闪电或灯光照射，会因而导致睡眠不足和心理恐惧。其实风水亦是心理学和环境学，只要恰当地改善环境去迎合风水之道，便不是迷信的事情。 （三）采光与照明 （１）卧室内的光线必须要适中谐和，不能太亮或太暗。在日间，必须要让阳光[最新消息价格户型点评]照射房内，室内日照平均不低于２小时。不能长期不见阳光。否则的话，会使人意志消沉，迷糊不清，做事不理智。 （２）卧室内的天花灯应尽量离开床的范围，意思是灯不可压床，否则的话，会使人容易有筋骨之损。 （３）卧室内不能有镜或反光之物体直接照射床，包括电视机的荧光屏等。这会使人易产生幻觉和心绪不宁，不得安睡。 （四）绿色植物与通风换气 １．卧室不宜摆过多的植物过多的花草植物容易聚集阴气，并且植物于晚间吸收氧气，释放二氧化碳，所以容易影响人的身体健康。 ２．通风换气光线明朗会使人心情快乐，空气对流会让人身体健康。卧室内的空气一定要流通。很多人习惯把室内的窗户长关，目的是减少尘埃。其实这会带来一个很不健康的后果。一方面容易生病或遇病时久病不愈，另一方面会使人做事固执自我，容易在死胡同里徘徊。 （五）梳妆台风水梳妆台是女性“扮靓”的地方，它的风水原则主要有： （１）梳妆的镜不宜冲门，因为在进入卧室时容易被镜子的反影吓坏。 （２）梳妆镜不要照床头，否则，容易做噩梦或精神欠佳； (３）某些梳妆台在镜子部分有两扇门作装饰，在不需要使用镜子时，可以将其关闭，使用时才打开。使用这种镜子，则无论怎样安放，也不必担心怕冲门或照在床头了； （六）特别提示：床位的讲究, （１）床不可安于梁下，特别是床头之上尤其不宜压梁。如果梁用天花板覆盖即无妨。 （２）床位不可冲门口。 （３）床位之正前方不冲厨房之灶位，虽隔墙，不吉（谓之骑灶）。 （４）床位的头顶上和床位的正前方不安空调机。 （５）床位之正前方不安放镜子，床位左右侧方不安大镜子。 （６）床头之两边不可有桌角、橱角冲射头部，会头痛连连。 （７）床位不放于炉灶之上、下方。 （８）床位不放厕所之上、下方。 （９）床位正前方不可冲厕所，床位不靠厕所之墙，床头不可靠厕 梳妆台冲床侧，不宜。 （１０）床位不安在卧室门入口处。 （１１）床位不宜太接近窗户，尤其是不安在落地窗边（光线太强）。 （１２）床位上方之天花板式样应简单光明为吉。床位上方不可挂奇形灯具，如开刀手术房相似之灯。 （１３）床面应离开地面５０ｃｍ左右，床底必须保持清洁，床位下面不要放旧物、秽物。保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，以免影响健康。 （１４）床头上方勿挂山水或虎豹图画，床头上方或前方勿挂深色图案。
1、卧室门不能对着大门 卧室是休息的地方，需要安静、隐秘，大门为家人、朋友进出的必经之地，卧室门对大门不符合我们安静休息的条件，也不利于隐私的保密。卧室门与大门直冲，也会影响家人的健康和家中的财运。 2、卧室门不能对着卫生间 卫生间是排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康有害。 3、卧室门不能对着厨房也不能相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，特别是睡床紧贴炉灶的墙。
卧室床位的风水 主卧室的床位风水好坏直接关系到夫妻二人的感情。而夫妻感情也会直接影响到整个家庭的财运。关于床位的风水大忌主要有： 不宜横梁压顶，有压迫之兆。 不宜太接近窗户，风寒易惊。 不宜正对镜子，反光不吉。 不宜正对房门，阳气易漏。 床头忌讳不靠墙，失去靠山。 卧室门的风水 如果主卧室房门与小孩子房门互相正对且距离太近，因门如口，口对口，则易有争斗之象；小孩子爱顶嘴不听话、他的自主性较强，大人在管教方面则要多用些智能技巧。
什么样的房子算是“精装房” 在房屋交付钥匙前,精装房的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。至于精装修房最后的验收标准,目前并没有出台相关规定。但有一点记者得到了有关部门的明确肯定,如果是“精装房”,最后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司；精装修的费用和房价算在一起,可做按揭。 “精装房”一般有两种:第一种是开发商选好装修公司供买房人选择,但开发商不负责装修材料和质量；第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装,最后交到购房者手上的是成品房,这种精装修房源日渐趋多。其中后者的操作手法多种多样,有的可提供菜单式装修供购房者选择,有的选择余地不大。“菜单”的选择余地也依据项目情况而不同,有的根据住户的情况,设计了不同档次和风格的装修单供买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修,而有的是标准基本不变,买房人可挑选的只是地板、瓷砖等物料的颜色。 如何避免精装房带来的麻烦? 考察开发商实力 在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 仔细观察样板间 在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤??任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子。 将装修细则写入购房合同 在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。 细致的收房、验房 在入住前进行一次细致的验房是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。
一是照明电路敷设要符合规程。插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度，厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。如果装修手工质量不合格的话，在今后的生活当中头疼的事情会出现在平常根本不会在意的地方。 二是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。若收工质量不合格，浴室装修得再漂亮也会永远有一个脏兮兮的地面及一摊变质的积水。 三是新砌墙体要垂直，砖体水平面一致，接缝均匀整齐。砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。如果业主不想住在一个有倾斜空间感的家中就仔细检验一下这个手工质量是否合格。 四是平面天花板。板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。 五是木封口线、角线、腰线饰面板碰口。缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。 六是油漆。要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。
首先，你需要准备好这些东西。 接下来正式进入验收流程。 第一步：检查结构 第二步：检“水” 在检验水电时，购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。 1、厨卫要低于房屋地面平均水平，以防水外溢。 2、卫生间排风孔有没有留好，可揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。 3、厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。 4、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 5、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。 第三步：检“电” 1、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。 2、验全装修房要做拉闸断电实验，首先拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否完全控制各分支线路。 3、要检查各屋灯头、插座是否有电，电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。 第四步：煤气管道
一、混凝土基层无吊顶: 1、按操作顺序要求进行施工; 2、基层清洁,和底子灰结合牢固,无空鼓; 3、表面平整光滑,看不到铁抹子痕迹,更无起泡、掉皮、裂缝; 4、如表面刷乳胶漆,则质量要求可参照墙柱面乳液型涂料质量检查要求进行检查; 二、板条、钢丝网抹灰吊顶: 1、木龙骨网架要求同木质吊顶; 2、板条接头必须错开,板面不宜过光,板条和钢丝网均钉牢; 3、石灰膏必须充分熟化,不允许含石灰固定颗粒,以免抹灰后起鼓起气泡; 4、板条干燥,易吸水膨胀,吸水后抹灰干燥易开裂,故底灰干后应喷水润湿,再抹找平层才能互相结合好。 三、板条、钢丝网抹灰吊顶: 1、木龙骨网架要求同木质吊顶; 2、板条接头必须错开,板面不宜过光,板条和钢丝网均钉牢; 3、石灰膏必须充分熟化,不允许含石灰固定颗粒,以免抹灰后起鼓起气泡; 4、板条干燥,易吸水膨胀,吸水后抹灰干燥易开裂,故底灰干后应喷水润湿,再抹找平层才能互相结合好; 铝合金龙骨吊顶的装修质量如何检查,也可参照轻钢龙骨吊顶。 四、木质吊顶: 1、按操作顺序施工; 2、木龙骨无节疤,木龙骨接长要连结牢固,吊杆与木龙骨、楼板连结牢固; 3、龙骨均要涂刷防火耐腐涂料; 4、吊顶龙骨考虑日后下垂,故安装后,中心应按短边起拱1/200; 5、凡有灯罩、帘盒等位置应增加龙骨,吊扇不得承力在龙骨架上; 6、罩面板应平整、无翘角、起皮、脱胶等现象,如有拼花,图案应条例设计要求; 五、木?栅式吊顶: 1、吊点、吊杆、金属管、木?栅均应制作牢固,连接坚实; 2、木?材料含水率符合要求,无疵病,无节疤裂纹。制作平整、光滑,方格尺寸准确; 3、拼成整体,安装完毕后,应符合木质吊顶施工允许偏差。
一、看清合同附件内容 商品房的预售合同附件，应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。 二、约定全装修方式 通过约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则；销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。 三、明确交房标准 商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。 四、明确违约方 合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。 五、与样板房进行对照验收 在验收时，应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验，工程完工后的验收依然不可忽视，必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 2、在卫生间防水工作之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后，必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后，方可进行下一步的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过专业监理的确认并符合要求之后，才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后，就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后，才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下，卫生间防水涂膜保护层施工完成后，应该等暖水专业管道铺设完并验收及格，之后才能进行垫层施工。
一、看清合同附件内容 商品房的预售合同附件，应该将全装修的内容、建材用料的质材标准、数据、质量、工艺，以及菜单选择标准等具体落实在合同上，并开具含有装修费用(注明)的一张购房发票。 二、约定全装修方式 通过约定全装修的方式，写明是开发商自制装修，还是开发商指定装修公司，以及具体设施售后维修的保修期(应以交房日期为准)、保修范围和服务细则;销售房价应含毛坯房价格和装修价格两部分，开发企业不得另行收取装修费用。 三、明确交房标准 商品房的预售合同的附件中，应明确交房标准，并附有装修设计图纸，以备方便验收和维修。 四、明确违约方 合同应明确全装修部分的违约方，如装修部分由开发商指定装修公司负责，那么装修标准或质量违约，应明确由开发商或是装修方负责维修、赔偿。 五、与样板房进行对照验收 在验收时，应对照合同对装修部分设施的品牌、型号、质量、标准逐一进行检查和试用，并与样板房进行对照，不得低于样板房标准(样板房不得在交房前拆除)，如不符要求和标准的当即予以指出或更换。
榔头 不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。 小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。 手电 光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。 打火机 验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。 小贴士：在使用火测试管道时，为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。 卷尺 它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。 小贴士：可在五金店里购买5米的钢卷尺。 电笔 验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。 小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。 笤帚 验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！ 小贴士：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。 乒乓球 乒乓球的主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。 小贴士：如果卫生间正在进行蓄水检验，也可将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。 粉笔 千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。 小贴士：在携带粉笔的同时，业主还应该带上纸、笔，将发现的问题做个记录。
1、验水 首先，打开水龙头，查漏堵。尽可能让水流大一些，一来看看水压，二则是试试排水的速度。还有就是用面盆盛水，向各个下水处灌水，一般来说，两盆水就够了。注意能不能听到咕噜噜的声音和表面是否有积水。 防水的验收，可以用水泥砂浆拦住厕卫的门口，然后暂时堵住排水口，之后再厕卫里放大约2厘米的水，就可以和楼下业主约好24小时后看是否出现渗漏。还有最好和楼上也约好一起做渗水试验，你肯定也不希望自己家的天花板是漏水的。 2、验管道 检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，是否牢固;打开水阀看排水是否流畅，放水的同时最好用卫生纸擦拭水管的底部，看有无渗漏。 3、验地面 主要就是两个方面，一是看地面是否有空鼓，这个可以用空鼓锤敲击地面，是否有“空空”的声音，如果有就需要铲平重新返工。还有就是地面的的坡度问题，一般会把卫生间的地面做的稍有倾斜，这样利用快速排水，也不容易有积水。可以在地面任意位置放下乒乓球，看是否滚到排水口。 4、验地砖瓷砖 用小锤敲击地砖瓷砖，如果有空洞的声音，说明没有铺设好，时间久了会容易出现开裂脱落的情况。这种情况应及时返工重新铺设。 因为卫生间是容易出现的问题的环节，所以购房者更应该下功夫认真的对待它。掌握方法的基础上，更加耐心的验收。
门、窗：门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门，打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面，看它是否平整，有没有划痕或被撞击过的地方，再目测看门框正不正，因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用，更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭，如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃，在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框，仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气；窗户框正不正，窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度，再用手摸摸窗外是否贴了防水条，对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
墙面、地面：在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题，我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测，找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合，如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的，如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书，用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象，可以用小锤子敲打来测试，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
一、交易过程中需交费用 印花税：房价款的万分之五 二、申办产权证过程中需交费用 登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等 三、入住过程中需交费用 物业管理费及供暖费 四、办理按揭须缴纳的费用 保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。 五、办理公积金需缴纳费用 1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。 2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
新手买房注意事项中对于买新房有个很重要的是审核开发商的相关资料，尤其是“三书”。 新手进行新房验收检查“三书”： “三书”“一证”“一表” “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收楼。
1、即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验，工程完工后的验收依然不可忽视，必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 2、在卫生间防水工作之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后，必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后，方可进行下一步的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过专业监理的确认并符合要求之后，才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完成并干燥后，就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后，才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 6、一般情况下，卫生间防水涂膜保护层施工完成后，应该等暖水专业管道铺设完并验收及格，之后才能进行垫层施工。 卫生间装修历来就是家庭装修中的重头戏，而防水施工也成为了大家在验房收房时重要检查的地方，希望以上小编整理的内容能让大家更加知道这方面的知识，做好防水工作。
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； （二）有完整的技术档案和施工管理资料； （三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （五）有施工单位签署的工程保修书。
（一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费： 1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
1、门窗与墙身之间结合处的处理是否平整，有无缺棱掉角； 2、房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，房子的外墙有无裂缝； 3、楼宇整体外观是否出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸是否有偏差； 4、批荡层是否有裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷。
1、无木地板、地瓷砖时，水泥地面是否大致平整； 2、木地板、瓷砖、窗台、大理石等是否没有裂缝和色差，平整是否没有空鼓； 3、卫生间内坐厕、浴缸、洗手盆是否没有裂痕、崩角或刮伤，浴缸出水是否正常； 4、坐厕的配附件是否齐全，水箱出水口的密封胶圈是否严密； 5、卫生间的排气扇马达运转是否无杂音，工作是否正常； 6、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽是否正确、均匀，面层是否没有剥落现象； 7、铝合金或钢木门窗是否平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全。
1、所有水喉出水情况是否正常，抽水马桶是否漏水，水管是否破裂，各接口处是否密封良好； 2、地漏出墙管处是否有水渗出至外墙，是否有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚； 3、屋面下的天花和墙角、墙面是否有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）； 4、厨房、卫生间、阳台地面坡度是否足够，地漏是否阻塞、排水迅速，阳台、卫生间附近的地板是否有潮湿发霉的现象； 5、上层住户厨厕、阳台内的水是否会渗下至天花板（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
