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不过该房近期内动迁,银行肯贷款吗

不过该房近期内动迁,银行肯贷款吗

我希望用贷款方式购买一处二手房,不过该房近期内动迁,银行肯贷款吗我使用商业贷款。该房近期内动迁,不过会迁回,可获同等面积赔偿!房子的售价低于或等于原房价!该房10年楼龄,同等地段新房房价是其两到三倍!
问题一:因房子动迁,银行会否给我贷款?能贷多少?
问题二:我不想通过中介办理,以个人名义贷款,自己办理过户(我的一个亲戚也是自己办理过户的,不过他是一次性付款),可以吗?银行那一边会有什么手续?
问题三:银行在过户后是否立刻付款给出售方,因房主希望尽快拿钱?

另:我第一次买房,对各种流程不是很了解,拜托各位解释详细点!谢了!

全部答案

  • 1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款,办理过户都不可能,因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产,房地局不会为其办理产权过户手续,银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款; 2、不通过中介购房是可以的,但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔,并且所有的风险都由自己承担; 3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款(一般是办理过户后3~7个工作日)之后,这还不包括前期办理贷款以及过户的时间,一般一共要1个月左右,各人自己办更长。

    1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款,办理过户都不可能,因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产,房地局不会为其办理产权过户手续,银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款; 2、不通过中介购房是可以的,但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔,并且所有的风险都由自己承担; 3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款(一般是办理过户后3~7个工作日)之后,这还不包括前期办理贷款以及过户的时间,一般一共要1个月左右,各人自己办更长。收起

    178

    2006-01-05 00:29:22

  • 银行贷款不针对个人,过户没问题。 该出的钱就的出,买房是大事,为了省钱带来麻烦就不值了。 手续费2980元贷款,难道这都承担不了吗。 现在银行审批很难的,你小视了。 如果需要请联系我。(北京地区) 968sohu@

    银行贷款不针对个人,过户没问题。 该出的钱就的出,买房是大事,为了省钱带来麻烦就不值了。 手续费2980元贷款,难道这都承担不了吗。 现在银行审批很难的,你小视了。 如果需要请联系我。(北京地区) 968sohu@ 收起

    liang8...

    2006-01-03 14:38:14

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