集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
象别墅的装修应充分的考虑不是简单的用什么的概念!由于别墅的装修应区别于住宅的设计元素。它的一层应是接待等的范畴内,要大方、大气点,应选择大理石或档次高点的地砖!二三层选用实木地板比较合适,象家中有老人、孩子等,比较接近,往暖色调、雅致、舒适等方面去考虑!地板有点硬了和冷清,就是用要选择米黄色的暖调系列地砖。
如果有自己名下的住房的话,好像是不能再买经济适用房了
当然不合理的了,首先要确定是局部层高不够还是全部层高不够.要是局部层高不够,那么是正常的.其次确定合同是如何签订的,有没有签订赔偿条款,还是违约推房.在其次看开发商是否按照设计图纸约定的各项内容做的.可以确定的是室外护栏是必须要安装的,这是强制性标准.由于不知道你的情况,所以最好找当地工程质量监督站的咨询一下,是否符合建设标准.
那要看是因为什么延期。一般可以按照合同规定予以追讨违约金
100平米只能买两室两厅了,建议你去搜房网看一下,海天阳光园不错,华辰怡园\九里庭院\华城绿洲\金谈固\快乐家\都可
据我所了解,应该凭房地产交易部门出据的领取新房产证的单子去银行办理放款,不用等新证下来
既然私下成交,那么也就得接受这些风险了。或者可以选择公证处进行“提存公证”,收费的哦,好像还费用不低
如果物业管理检查后说是总管堵了,应要求物业公司对总管疏通,这应该在他们的物业费再内的,实际物业管理公司联系市排水公司,费用顶多在600元左右搞定,很多年是不用再疏通的了!
实际当水管敷设完后,最为关键的是给管道打压,象家庭的上水管你可以要求打到8kg,观察30分钟有无减压或渗水!不管工程还是家庭的给水管道,在这方面是不能含糊的.一旦打完压后才可以封闭(这就是所谓的隐蔽工程验收).当然打压是在你新敷设的管道部分进行的,它是把这部分单独进行打压的,当打完后再连接主管.
最主要是要问清楚这个房产是否有房产证,以后是否可以自行买卖, 如果产权在单位的话,劝你最好别买
我觉得你说的这种情况不太现实!现在的住宅楼基本是钢混结构,另外房子的包括你的户房外圈的墙体均是承重墙,部位位置象卫生间部位等也是承重墙!你要弄不懂得话找专业人员,一般家中的房子现在(二手房型)原有的象门连窗的下部可以拆除!其他部位不可以动的!
没办房产证之前只要到开发商变更卖受人就可以了,有可能开发商会收些手续费。 一般炒房人都是这么办,我差不多隔段时间就会遇到一个。手续费嘛--要发票10000,不要发票给我孝敬1、2千就OK 贷款的没法变
北京办产权证程序: 1、首先确认开发商是否已取得大产权证并将权属登记相关资料报房地局备案 2、到开发商处填写房屋产权转移变更登记表并盖人名章,领取房屋结算单 3、到区房地局测绘队领房屋测绘表 4、到区小区办交公共维修基金 5、到房地局交易所提交购房合同、产权登记表、房屋结算单、身份证复印件、外地人还需要暂住证复印件,资料交齐后交易所开据领证凭证 6、20个工作日后到交易所领房产证并交纳契税及印花税。OK了 一般开发商不让贷款客户自己办房产证。代办费一般不超过1000块
肯定是不平的,首先检查有没有裂缝的地方,如有,用刀片割开后用嵌缝石膏填平后,贴绷带或牛皮纸,再整个的满挂腻子找平后打磨(不平的地方要局部找),再喷乳胶漆.
一米爱家具定位中高端的家居品牌,以“简约、时尚、个性、健康”为品牌理念。希望为讲求生活品 质 和人生品位的顾客提供品质精细、设计优美、值得品鉴、价格合理的家居用品和装饰品。希望让构成生活的每一件物品,无论大小价值,都值得细细品位与把玩,赋予生活以美感、灵感和艺术感。 一米爱家具把自身对居家生活及客厅、卧室生活文化的深厚理解融入到产品的设计研发中,集成各学科和技术,不断创造出饱含科技、设计领先、极富人性的客厅及卧室产品。
很喜欢的家具店!喜欢理由有几点:第一,家具款式简洁大方而又不失大气。 第二,大部分商品都和美国同步销售完全按照美国环保标准制作,这一点是我最看重滴。第三,价钱非常合理,可谓低于宜家的价格高于宜家的质量。第四,售后服务绝对赞!(亲自体验过)。
家具翻新贴纸:采用耐磨性油墨印刷,同时表面覆有保护膜,不会腿色,不会被刮掉。在施工过程中,在贴好家具翻新贴纸,可以刨、修边,可以锯,家具翻新贴纸都完好无损。经过家具翻新贴纸装饰后板材可制家具、音箱、镜柜、塑料扣板、塑钢门窗铝合金门窗、扶手。它具有美丽的纹理,自然舒适的感官享受,浑然天成的效果,深受业内设计师和装修施工师傅的垂青。
方法一: 用干布沾一点点去指甲油用的去光水,试试看能否将黏渍去除,但去光水具有侵蚀的效果,所以先在不明显的地方试用看看。 方法二: 使用干布沾白醋,然后将沾满醋的布,覆盖住整个胶渍以及周围的墙壁,等到胶渍湿透了之后,就可以使用一根尺,轻松地将胶渍清除了! 方法三: 使用加热的方式让胶渍的黏胶软化,可以先用吹风机对着胶渍吹一下,使黏胶软化,当胶渍的黏着力变弱,就可以较轻易的清除了!如果还有一点小痕迹,还可以沾上擦指甲油的去光水来擦拭!
现在团购是一种新兴的发展也是比较快的一种行业,建材这方面很多网站都是线上联合线下活动,主要是以线下现场的团购活动为主,联合众多的装修需求的人一起购买,人多力量大比外面的市场上一般都要便宜些,但是在参加团购的时候自己的眼睛要擦亮,细心比较价格 选择性价比比较高的
看看合同怎么约定的。一般合同约定,超过3%以上的部分,是白送给业主的。至少北京的合同是这样的。
商业活动,其实都是自愿协商为原则的。我们想一种方式,如果发展商愿意,又不违反法律的规定,就都是可以的。但在房地产市场中,往往发展商占主导地位,单个业主的要求,往往不被接受。这是市场条件造成的。契税,是房屋买卖合同上标注的价格为基础的。
江苏省住房和城乡建设厅发布的《成品住房装修技术标准》。精装房验收最主要的标准时观感,自己看的满意就行。毛坯房存在的质量问题在装修的过程中是必须处理掉的。否则装修是无法完成的。
厨卫间在装修过程中都会经过2次蓄水检验。确保没有渗水问题。应该比毛坯房更加可靠。至于墙体渗水那是毛坯房的问题,精装房在装修过程中会更注意对渗水问题的处理。
您好!如果合同中有约定就按约定处理,如果没有约定,层高缩水的救济的确是法律救济的盲点,我个人认为首先要看造成这种客厅层高东西相差2厘米的情况是怎么造成的,如果是存在质量问题,可以通过诉讼解决,如果非质量问题,可以通过协商或者诉讼解决。
在目前的执法环境下,只能表示同情而已!关键是看我们大家团结一致、继续努力!
精装房验收,需要特别注意,也是广大购房者容易忽视的是房间内空气质量的检测。由于精装房的使用的材料都是开发商采购,业主不容易把控,所以对空气质量的检测尤为重要。另外,对水路、电路、隐蔽性工程等细节的检测,也都是非常重要的。
家装验收分为 水电,瓦工,木工,油漆工,几个步骤,要注意在每个工种完成时按时验收,不要等做完整体验收,那样就会有很多隐藏问题难以发现,另外分项验收每个工种的时候,一些基本的验收细则装修公司会提供。
交房条件在合同中应该作出了明确的规定, 若没有规定。 法定的交房条件必须具备验收合格证和消防验收合格证等相关证件。若开发商没有取得即为违约的,可以向其主张违约责任。
这个要看个人意愿。好的开发商,好的楼盘确实有,但不代表每套房子都一样。
有这么多的只能部门在监管之后还有问题,所以才需要验房。
对于有良心的开发商来说,是有约束力的。反之相反。
有的楼盘确实质量不错,但也有好多的楼盘,在业主收房时,发现了很多的问题。经常有媒体曝光一些楼盘的质量问题,甚至出现了“楼倒倒”,“楼歪歪”等。所以质监部门也是通过验收的,有些地方也没有监管到位。甚至一房一验出现了室内分户验收表是统一打印的。
那还是要找专业人士找出漏水的原因,才能去找责任人赔偿或修理。