乙方要承担提前解除房屋租赁合同的违约责任,赔偿由于违约给对方造成的损失。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。甲方可以根据乙方违约造成损失的大小决定退还房租的多少。
可以的,第一个中介带你看的房子你就应该从第一个中介那里签约并支付中介费,如果你已经这样做了的话,最好下次别做 <br/><br/>给你的建议就是,别让第一个中介知道你已经定了此房。过段时间就好了。<br/>看你签的多少钱的房子 如果牵扯中介费比较多的话 他们肯定会起诉你。<br/>如果不是很多 他们也不愿意折腾,顶多吓唬吓唬你,不过有些中介比较厉害说不定对你做出什么伤害的事情···你下次最好别这么干··免得到时费力不讨好!
公司归属地一般就是登记所在地和纳税所在地,至于户籍政策则各有松紧。上海这边认定在沪工作年限主要还是依据个人纳税所在地,其次看公司所属。(简单的说来,在上海这边上班就可以认定在沪工作了,除非公司人事操作上有问题)。人才公寓记得好像是需要公司出证明的,所以看公司这边这么说吧。
首先,你应该保留好证据,比如通话录音等;<br/>其次,正规的房产中介公司在本地房管局都有备案,可到房管局投诉;<br/>最后,工商局也是可以投诉的。
根据应计制的原则,应该从一月份开始摊销。做预提费用,3月份付款后销掉。
当初签合同的时候就应该写清楚交房日期。房产证办好了,还要办土地证。
有些地方的房产局或与房产有关的网站开通了合同备案系统查询的功能,从那里可以看到。如果你在房产局有熟人,也可通过他们帮你查一下。
这取决于你购买的时候,合同上是否标明需要重签。如果产权已经交付给你,应在合同上写明:包括租约是否必须续签,是否可以更改或收回。<br/><br/>如果合同上没有明确标明,应由过去签订的合同和产权所有者来决定。
主要看你的合同的效力和内容。如果原来与你签订合同的人有权与你签,那么约定不得转租你就不能转;关键要看具体的约定和你目前的实际情况,平衡一下利弊。
有朋友说签了合同之后,房产证还拿不到,正式合同中就没有提什么时间能拿到房产证,关于赔款事项都说的不明白,真是担心被骗了,唉,这么大的企业也这么不透明,真恐怖---
乙方不想续租,转租给你,那么你就和甲方签订合同,至于押金的话,押金收据一定要让甲方开具给你,以免你退房时,说收据不是你的,引起纠纷!<br/>如果和乙方签订合同,那么你先要看乙方和甲方的合同里面有没有约定乙方有转租权!如果有,就是你和乙方签订,乙方给你开押金条,你交乙方押金!退房时乙方退押金给你!<br/>你只需签订一份合同,1.乙方有转租权,你和乙方签订.2.乙方没转租权,那就是甲方租赁给你,你只需和甲方签订合同!
建议不租,就说你在其他地方看中一套,离你工作或学习的地方比较近,等以后有朋友要租房子在介绍过来,然后客气客气就挂电话吧
在业主同意的情况下可以!不然视为违约处理!你可以跟业主商议.要把房屋转租出去.就可以了!转让费的问题就在与你下家愿不愿意接受的问题!
1.合同法第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 所以你如果需要将房屋转租给下家,应当得到房东的同意,同时你和房东之间的房屋租赁合同会仍然有效。如果不经过房东同意就转租给下家,房东有权解除合同,要求你返还房屋。这样以来你就会承担和你下家之间的违约的风险。因为房东收回你的房子之后,你肯定会向你下家承担违约责任,因为你无法提供房屋。所以你最好谨慎。 2、合同的第五条意思是你如果到2011年以后不想再租赁这个房子了,应当在合同期限届满前(2011.6.10)三个月提前告诉房东,以便房东好准备将房子租给其他人。这里你有一个提前告知不续租的义务。 3、如果房东同意你将房子租给第三人,那么你可以以自己名义和下家直接签订租赁合同,但是租赁期限不能超过2011年6月10日。如果是你想退出租赁合同,由下家接手,可以和下家、房东三方协商,首先你解除租赁合同,然后房东直接和下家签订租赁合同。这样以来就和你没有关系了。总之,你将自己的义务部分或者全部转让给第三人应当得到权利人(房东)的同意。
不合法,没有正式签合同就不应该收中介费,500元定金不退已经很不错了
A 答案解析:<br/> 廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径,申请廉租住房<br/> 保障的一般程序为申请、受理、审核、公示及登记、轮候、签约。
1、要看好周围环境要邻居、安全、卫生,这个非常重要。<br/>2、要看好水表电表气表的读数、有时间看看水电表气是否正常。<br/>3、要看好房间内的设施,那些是坏的、那些是好的、门窗情况如何。免得将来说不清楚;<br/>4、签一个协议,明确房租、租期及提前解租如何赔偿等。
房产上的利润如果都是KFS拿去了<br/>政府的调控政策会这么难产吗?<br/>难产了半天总算产出来了,会这么难执行吗?<br/>经济危机后房假就一路上涨,拉都拉不住<br/>就是因为吃这块蛋糕的人太多了,谁都不想退出这个利益圈<br/>这都是秃子头上的苍蝇--明摆着的
先找到你希望租住的街区或者小区,小区里或者附近肯定有中介,问下中介就可以。他们掌握着附近小区的租售信息。直接高效。
你跟假业主所签定的租赁合同是不受法律保护的。所以现在你只有想办法找到假业主把钱要过来。也没有太好的办法。<br/>你要是通过中介签定的租赁合同,可以找中介公司。
1. 按道理你有权利讨要你应获得的服务,但是,目前关于租房的法律法规还不完善,真正较真起来很难讨回公道。 同样,你也有理由追回你已经交的押金和暖气费,但是,你原来签的合同是否严谨,就很难说了。<br/>2. 对外租房在管理上相当于特业,不仅受工商局管理,更要接受治安警察管理。当二房东,如果没有营业执照,那是违法的,除非他有房东的授权委托书,是代表房东对外租房,否则,你可以到派出所举报他。派出所如果不是和他很熟悉,就一定会处理他。<br/>3. 你也可以通过法律维权,向法院起诉。但到头来既得罪了人就很难及时解决问题。<br/>4. 小事情尽量想办法自己解决,能将就到租约到期然后退房,这样可以避免损失。
押金和定金是不一样的,如果房东开的是押金条可以退,如果房东开的是定金条是退不了的。 <br/>定金和押金在法律上是不同的。
看房产证的目的是为了证实一下你认为是房东的那个人,到底是不是真正的房东。有的人租到房子后又转租给他人,从中渔利。一旦真正的房东找上门来那么你和所谓的房东签订的合同可能会变成无效合同。那么你自己损失可就大了~!
这个问题事情处理 主要是看你想怎么做 有2个办法 1是让房东把剩下的房费退给你 大家相互平衡 和气无事 2就是你要有时间解决问题的话 首先你要态度强横些 可以不搬出去 如果房东上门无理找事 你可以要求赔偿 我想一般他不会给你的 如果你当初找房子是通过房屋租赁找的话 你可以和房东一起去找他们 协商解决 如果不是 你可以去找消费者协会去 这种事 他们也管的 在就是你可以找法律部门 房东没权在那居住的期间来打扫卫生 谁知道你丢了什么没 可以去告他们但是我想没这必要吧 很烦琐的 还累<br/><br/>其实这个事情要是我遇到 就是不搬 到日子在说 去他妈的 就是看你们好欺负 这社会什么逼人都有
你这是正常合同,不存在非法目的 不存在不公平 ,你签订合同时是自愿的,没有人强迫你的,你签订合同时应当看清楚条款,如果发现合同有问题,应该可以提出来,而你发现问题却没有和合同方(公司)说明,一旦签订,合同是有法律效力的!而中介所说的一切都没有用,因为你不是和它签订合同,这些口说无凭的东西是无法律效力的。 中介你也清楚它们为的是什么?它们只要有钱进帐,其它的它才不管!不是吗?告你是告不到的,还是不要浪费起诉费了,就当是交学费吧!
租房都需要的手续:找房子;找到合适的房子之后与房东签署房屋租赁合同;检查房子里的各种设备是否齐全以及是否好用;抄表底数字;缴纳租金或者是押金;移交房屋钥匙。<br/> 住房租赁合同一般应当包括以下内容:<br/> (一)合同当事人的名称或姓名;<br/> (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;<br/> (三)租赁期限、租金数额和支付方式;<br/> (四)房屋维修责任;<br/> (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;<br/> (六)其他。
您好,您的情况要看所签的房屋租赁合同,合同中关于转租情况的约定,以及违约条款是怎样定的,如果没有约定转租的承租人的情况,或经出租人同意,那么是不能以此理由拒绝转租、不退您押金的。
回答: <br/>1、中介没有权利收回钥匙,也可以不配合看房,因为在合同上已经体现上这房子的使用权归租户所有; <br/>2、那要看你是怎么默认的,一般情况下,要看是是否在违约上的字据中签字,如果没有,可以拒绝任何要求。
还是要协商,你就说你的房子到期呀,不交房租你也要退房子搬走,要不就回来交房租,要不就补交完房租把东西搬走,反正是要他回来,如果在几天之内不回来我只能找警察把你的房门撬开,处理你的物品然后我搬走好给房东腾出房子。
房东是个有良心的话是会退的,如果真不退那你只能拿到押金了应该
看房要注意看房间的设施有没有损坏,周边的配套,如果是合租的,要问清楚住的是什么人,还有就是租给你房子的是不是房东本人,如果是本人的话要看他的证件和房产证,如果是二房东的话,要让他出具之前他和房东签的租赁合同或委托书,看好租期,因为房子随时有被收走的可能,到时您就无家可归了。
拿你父亲的死亡证明。之后让你妈和你妹妹签署一个放弃继承权的协议进行公证。这样唯一的继承人就是你了。不管你的户口是否在拆迁范围内你做为唯一继承人补偿协议可以签署你的名字。
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!