在房产所在地的房产交易中心申请过户。<br/>可打当地114咨询房产交易中心的电话,再打去报要办理的房产的具体地址,就知道是哪儿办,及它的电话和地址了。
对于你这样的情况 首先确认房子是不是已经缴房了? (没有交房的话可以直接去续按揭就可以直接更名)在法律意义上来说的话 这样的期房是不允许买卖的 不受法律保护不过你们坚持要买卖的话 可以直接起草一份房屋买卖协议,而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去;(就是帮房东把银行的贷款还了)在这同时你要要求房东带上他的购房合同去做一份委托;委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这样就可以在这套房子的产权证办理下来后你自己就可以直接去办理过户手续 把产权证人的名字更换成你的名字这样的情况下你只需要支付給房东已经支付給开发商的这一部分购房款就可以 (房子有涨价的话肯定要多支付) 如果你是通过中介机构购买的的话需要支付給中介机构一个佣金其他的费用是要在产权证出来后办理过户手续的时候才会缴纳
根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,对号吧:<br/>1、测绘费1.36元/平方,买方;<br/>2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; <br/>3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;<br/>4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免; <br/>5、交易费6/平方,双方; <br/>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; <br/>7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。
首先您要先付定金给房东,签订定金协议,之后办理你贷款审批(需要贷款的),贷款通过后付首付给房东,之后房屋产权过户给您,中介**证件,**银行收到抵押证后,放款给房东,房东收到银行贷款,交房给您,交易完毕!
要看没有过户的原因。要具体了解情况,苏州各区可来电或来所咨询。
这个费用不是固定的,与你所购房屋的价格存在密切关系,关键是房屋过户的税,是根据房屋的总价格来计算的,而其它手续费、房产证更换等是固定的
1、如果你的房子是产权房,要去房屋所在地的房屋管理局办理过户手续<br/>2、房屋的售价是14万,要是房本满5年,只需要缴纳1-1.5%契税就可以了。
要是老师分的校产房就没戏了。。要只是那周边的房子不是校产就没问题 。。。你的房子可能是校产。。校产和军产都是没法过户的。。。所以没法买卖。
房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:<br/>1、测绘费1.36元/平方,买方;<br/>2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; <br/>3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳;<br/>4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; <br/>5、交易费6/平方,双方; <br/>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; <br/>7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免。
直接去物业公司去缴纳。一般可以刷卡,可以现金。<br/>如果是亏欠了物业费,可以和物业方面协商一下,一般都是可以解决的,不用太担心。<br/>祝你好运!
2010年前,不会回落。要回落,也只是小幅,属于盘整范围,不属于真正意义上的回落。<br/>如果有自住需求,还是建议现在买。
这个啊看你是在那房屋中介:一些比较知名的中介公司:一般情况下是收取总价2.5%~3%,而一些小的中介公司基本上是给钱就办,具体不定;但是如果你是选择中介公司,建议你还是选择大的,这样的话有保险,出事了有人帮你官司,帮你摆平
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
收下订金以后.此钱现在已属定金性质.不能反悔了.<br/>如果卖家违约.则需赔偿双倍的定金.<br/>相关赔款一切以签定的合同为准.<br/><br/>如有需要.给我百度发信息.
如你所述,你的这一房产属个人财产,不需你爱人共同签字。结婚证复印证完全可证明不是婚后共同财产。
1,该房产公司签定该商铺面积为69平米,具体以实际面积结算多退少补,并就超20平米,行为是合法的吗?还是遵从建筑法的大小在3%内的规定?!<br/>虽然超过20平方米离谱,但是约定了多退少补,你也没有话说。3%的规定只有在没有约定的情况下才有效力。<br/>2,员工短期买卖房屋赚取暴利是合法的吗?<br/>只要交易程序合法,没有什么不可以的。<br/>3,房屋售出面积与实际面积,公摊面积之间有什么比例没有?给我们说是有89,但实际测量包括墙体房檐才79平米.<br/>无非是面积缩水,多退少补罗。<br/>4,如我们想要该铺面,该怎样争取自己的合法利益?<br/>房款根据面积多退少补。
不可能。原因是你们开初的动机就不对,过五年后物价长的天高,你去过户时还不一样的按市场价款评估纳税——那时,说不定其费用总额比现在还要高好多呢!况且,在五年内,你的卖家发生什么后悔或它类利益变故,你哭都来不及!
里有两关键地方:租房未期房东退钱二合同<br/>合同平等主体自人法人其社会组织间设立变更终止民事权利义务关系协议<br/>从法律民法民事权利来讲完全胜诉<br/>因房东完全民事行能力人违反合同要约和承诺性故需承担责任
朋友房东会不会是贪官呢?这个问题不需要我们研究,国家有专门的机构办理此事,您要买这个房子是没有问题的,但是您一定要与他亲戚名义买,并办理买卖手续,这是法律程序,只要您有正当交易手续就什么也不怕。
看双方在签合同时,条款中是否有约定,如:一方违约,双方协商解决,协商未果诉至守约方人民法院。如果没有约定,就看对方的态度了。一般上法院打官司对双方都是一个伤害,是不得已而为之。
你们合同签完后 审上家税是要上家到场的 然后审你自己的税上家是可以不要到场 税交完后过户要双方产权人(产证上有名字的)都要到场
按合同约定对方承担违约责任,协商不成可以诉讼。沈阳律师回复
需要根据你们的具体情况来理解,对于定金,如果没有明确,但只要通常能够理解为定金的意思表示,则会按照定金罚则来处理的,
您好,不想卖了就属于违约,按照合同商承担违约责任就行了。
1、没有风险,如果没有成交的话,那中介公司会将意向金全额退还,因为不管是签合同之前,你改变主意或者是房东改变主意的话,中介公司都必须全额退还。而且交意向金,中介公司在同等条件下你购买这套房子就具有优先权。<br/>2、交易价格是由房管局评定的,并不是按照买卖双方签定的合同为准。<br/>3、买二手房最好是找比较大的中介公司,这样会更加保险。
如果房屋买受双方都是该自然村的村民,且买方之前没有宅基地,则该房屋买卖合同有效。买方如果获得村委会的同意,并办理了登记,则更有法律效力。
房屋更名流程: 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 二、如何办理房产转移 对于,按揭贷款已经还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
如果确定是你违约的话,那你的官司必败无疑。<br/>如果要找突破口,那就要看你的律师能否帮你摘掉违约责任的帽子。<br/>1、对方违约在先<br/>2、签订的合同属于无效合同,不受法律保护<br/>如果没有突破口,而且合同的责任归属明确的话,奉劝你还是庭外和解减少损失。
这也能疏忽的啊,只能是先找人退的啊,不行就先去法律援助中心咨询下啊,走法律程序的啊 ! <br/>如果你事先对该房子无产权一事毫不知情的话,对方承诺有房产的话,那是多方存在欺诈的,打官司还是胜诉大的,但是你又没有签合同,都是口头的承诺的话,很难有证据说明是对方欺诈啊,这个不好说呢,先找专业人士咨询下吧。祝好运!