租房子的人在交给你租金时,你应该出一张收据,注明时间段,多少钱,别的应收费用.租房协议作用不大,只能起个限制作用.应为租房都是上打租.你有什么怕的呢?
希望下面的资料对你有帮助！ 济南市市区户籍管理制度改革实施细则 我市市区户籍管理制度改革实施细则经报请市政府批准近日正式出台，自12月１１日起全市各派出所按照新政策规定受理购房、务工经商、引进人才以及职工居民家属入户类的入户申请。市公安局承诺，将按照有关要求，简化手续，限时为居民办理户口。 对符合市政府济政发[2001]31号文件规定，申请办理城镇居民户口的必须具备以下证明材料： 一、本人申请及单位、办事处或村委会证明； 二、入户人《暂住户口证》、居民身份证复印件、《结婚证》； 三、入户人常住户口所在地派出所出具的《户籍证明》和未曾被劳动教养或刑事处罚的证明(未成年人除外)； 四、港澳台和国外人员符合政策条件要求为其内陆亲属办理落户的，需提供港澳台和国外人员与其内陆亲属之间关系的公证书； 五、其他相关证明材料： 1、购房类需补充完备以下证明材料 a、《中华人民共和国房屋所有权证》 b、房地产交易管理机构出具的房屋总价证明及购房发票 2、引进人才类需补充完备以下证明材料 a、学历、学位、职称证书、派遣证以及享受国务院特殊津贴，或荣获国家、省级科技奖项，或拥有国家发明专利的技术等级和荣誉证书 b、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》 c、省、市委组织部，省、市人事、劳动厅(局)以及省教育厅或市教委签发的“调动函”和审核填报的“调动人员情况登记表”(仅限于调动人才迁入的) d、用工合同及足额交纳职工养老保险的证书及证明(仅限于聘用人才迁入的) e、相关部门出具的该企业能够足额纳税、足额交纳职工养老保险、无亏损等情况的证明或文件(仅限于聘用人才迁入的) 3、经商投资类需补充完备以下证明材料 a、工商营业执照、税务登记证副本 b、入户人拟落户地派出所出具的《在济居住证明信》 c、纳税发票原件及复印件(仅限于经商纳税入户类) d、会计事务所的验资报告(仅限于考察投资、经营性固定资产类) e、相关部门出具的该企业能够足额交纳职工养老保险，以及用工等情况的证明(仅限于企业用工类) f、相关部门出具的按照《中华人民共和国公益事业捐赠法》有关规定，在我市投资社会公益事业建设项目或者捐赠款物的证明文件(仅限于为公益事业捐赠类) 4、职工居民家属类需补充完备以下证明材料 a、失业证或劳动部门出具的无业证明(仅限于户口非迁非类) b、派出所出具的父母与子女关系证明(仅限于父母与子女相互投靠类) c、父母身边无子女证明(仅限于父母投靠成年子女类) 5、就地农转非类只需完备以下证明材料 a、居住在城市建成区从事非农产业，全部改登非农业人口的，只需所在村委会证明 b、撤镇设办事处区域内的农业人口，必须全部改登为非农业人口，不需提供任何证明 c、本市其他农业人口自愿办理就地农转非的，只需完备本人申请、单位(村委会)证明 备注： 1、落户人员原则上在“合法固定住所”所在地派出所申报落户，无“合法固定住所”的视为不符合政策。对引进的人才无“合法固定住所”的，依照市公安局规定允许落“小集体户口”(“合法固定住所”是指经批准购买、自建或者租用单位分配的住房，且申请人拥有房屋的所有权或者使用权，对违章搭建或者临时租借的住房不得视为合法固定住所；港澳台和国外人员的“内陆亲属”是指其在大陆的直系亲属和旁系亲属)。 2、市内五区统称市区，市区户口迁移中取消建成区非建成区之分。对不符合济政发(2001)31号文件的市外迁入人员，原则上从严控制，不予审批。 3、严格限制应完成而未完成九年制义务教育人员、违反计划生育政策超生人员及年龄超过50周岁人员(投靠子女和随同子女迁移的除外)的迁入。对有刑事犯罪记录的外地人员无论什么情况，均不予批准迁入，避免出现城市人口低层次膨胀和迁移人口老龄化。
如果是分户供暖你可以写份申请说明原因，在不影响其他业户正常取暖的条件下，物业公司可以给你关闭取暖阀门，不交包烧费。如果物业公司不同意你的正常要求，你可以向当地房产住宅局反映情况解决，注意的是申请应在供暖期前交到物业公司，你可以现在试试能否给你减免一部分，但如果不是分户供暖，那你就得交了。
你还是省点心吧.有钱在哪不能花呀,何必让心里不安稳呢?5年的时间会有许多变数,真要是有个意外,你连一个从来的机会都难找.
现在很多楼盘都是以普通住宅立项，只不过后期的配套设施尽量达到公寓标准，至于中央空调24小时热水都是98年左右的标准了，这样可以提升楼盘价格，因此很多对外宣传都说公寓。主要区别在于公寓在立项时交纳的土地出让金和其他费用比住宅要高的多。以前还有区别就是外籍人只能购买公寓现在也大都统一化了。关于执照问题公寓、写字楼、商铺是可以注册办公司的，目前普通住宅也可以办理增值税在5％上下非经营或非流水生产线的小型公司，但挂牌就要看物业的管理了。
这叫冷桥，就是有导热好的比如铝合金、混凝土梁将室外的温度导入室内，引起结露，办法是隔热保温。
能过一个夏天最好，夏季气温高，挥发快，最好还是等3-6个月后再住。
贻信园后面又将开盘一个贻信康延，位置还算不错吧，但是价格可能要在4000左右，买个小点的可能总价会和你的预期的差不多吧
按照合同法，签定合同并且交纳定金之后出售方拒绝出售视为违约，应当双倍返还定金。 可以起诉他。 但是买卖期房的行为不受法律保护，最终的结果有可能是只退还所交款项。 这要看你们的合同具体细节了
要看看施工图，看看配筋、水泥标号，只要符合图纸就没问题，因为施工图都是经过政府有关部门批准的，验收也是看看是否符合图纸，只要符合就合格。 一般面积较小的房间现浇楼板8CM厚是允许的，荷载应该能满足要求。只有公共场所，比如商场厚度才比较高，比如15CM。
不知你在哪个城市？有的地方可以办理转货款手续，具体情况你应该咨询相关银行和房产公司。
不是费用的问题，而是有没有房产证能不能过户有没有人买的问题。 没有产权证就不能办理过户，很少有人愿意买暂时不能过户的房产。 另外，如果房产证下来之后出售，业主还要承担5.5%的契税以及成交价格减去原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税，此外，你再办理产权证指前还要交纳1.5%的契税以及2%的公共维修基金。所以如果想卖房子最好提前考虑周全，除非你的这个房产很抢手，否则应该会亏本出售。 你这个房产的成本就成了： 购房款+契税（1.5%）+印花税（0.05%）+公共维修基金（2%）+办理购房手续的相关费用+出售时的营业税（5.5%）+个人所得税 =购房款+（购房款×9.05%）+个人所得税以及杂费 所以，如果这个房产位置还可以而且资金暂时不用的话倒不如出租，暂时留着。 （在Iask上留下自己的电话就有发布广告的献艺，很可能会被删除留言。）
会涨,环渤海地区是国家重点大力投资建设的地区滨海新区又是重点中的重点.
你试试将电视按斜方向走，沙发的摆放上花点心思，水管一般可走地面。
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
有些老家具还是用披麻带灰工艺做漆面的，如今这种工艺很少有人会做，就得请高手来复原，如果用化学漆一刷，一脸贼光，这件老家具的价值就会大大降低。 第一道工序是清洗。老家具进门，断胳臂缺腿，蓬头垢面，得除去浮尘和积土，有时还有水泥浆、沥青、化学油漆什么的。然后用水冲，边冲边用特制的刷子刷，积垢深厚的，可以加一点碱水。洗过的旧家具得阴干。不然遇水膨胀后，榫头拆开后就难以复原。在有些负责的店家里，还会对老家具进行熏蒸消毒，以去除虫子与虫卵。 第二道工序是去漆。一般是用细砂纸轻轻摩擦，如果遇到较硬的部位得就用刀刮。做这个活得胆大心细，稍不留神就会破坏精雕的部分，有时一条纤细的线脚，被磨平了，再怎么修也回不过神来。 第三道工序是整修木器部分。缺损的部分得找同样的材质补完整，断胳膊缺腿的还好补，最难的就是浮雕的部位，比如仕女，蝙蝠什么的，得以同样的风格修补好。而每个时期，每个地方的工匠手法又不尽相同，修理的工匠心里得有谱，得虚心与前辈匠人对话，也不能逞技而坏了原件。不然的话，内行人上眼就看出破绽了。 第四道工序是配铜活。有些箱柜的铜活坏了，也得按原来的式样做一个，如吊牌、面叶、活页、套脚、包角、牛鼻环子等都是中国传统家具不可忽视的饰件。从制作工艺上分镂空、錾花、打毛、做旧等，连点点斑斑的绿锈也做得出，很有沧桑感。 第五道工序是精打磨，以便上蜡或上漆。木质好的老家具修复，按收藏界的原则应该是尽可能地保留原来的模样，所以负责的店家在接洽客人时会从艺术鉴赏和老家具保护等方面劝说客人，最好在家具表面烫蜡，使木质的肌理纹路毕现无遗，这种朴素的美是最最耐看的。比如柏木和榉木，经过打磨后，用不了多久就会出现包浆，光洁度不比硬木家具差。 最后一道工序是做漆面。做漆面的意思不是简单地刷漆，而是尽可能保留原有漆面，只不过收拾干净而已。不可避免地要上漆，也是有限地进行，比如描金柜的花饰磨淡了，漆皮起壳了，有些顾客要求维持原状，有些顾客会要求补一下，那些小面积修补，不会走失原韵，是可以的。有些老家具还是用披麻带灰工艺做漆面的，如今这种工艺很少有人会做，就得请高手来复原，如果用化学漆一刷，一脸贼光，这件老家具的价值就会大大降低。
随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法: 如何擦洗家具，常保家居环境的亮丽呢? １、淘米水擦法：将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具，能使家具洁净而明亮。 ２、浓茶水擦洗：泡壶浓茶，待凉后去渣，用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次，这样褪色家具能恢复光泽；如家具表面沾有油污，则用热茶汁即可除却，保持整洁。 ３、盐水擦洗：厨房木器久而久之就沾有脏腻，可用盐水擦洗，即能恢复本来色彩。 ４、樟脑油擦洗：取少量缝纫机油滴在一块软布上，在家具上反复擦拭，然后用干净软布揩干，漆面明亮而光滑。 随着现代人生活的普遍提高,新家新户都购置了漂亮珍贵的家具,在日常生活中也些小妙招,要多留意哦,下面就来介绍下家具的擦洗方法: 如何擦洗家具，常保家居环境的亮丽呢? １、淘米水擦法：将浓净洁白的淘米水擦洗油漆家具，能使家具洁净而明亮。 ２、浓茶水擦洗：泡壶浓茶，待凉后去渣，用块软布蘸茶汁擦洗家具漆面多次，这样褪色家具能恢复光泽；如家具表面沾有油污，则用热茶汁即可除却，保持整洁。 ３、盐水擦洗：厨房木器久而久之就沾有脏腻，可用盐水擦洗，即能恢复本来色彩。 ４、樟脑油擦洗：取少量缝纫机油滴在一块软布上，在家具上反复擦拭，然后用干净软布揩干，漆面明亮而光滑。
家具保养的七忌三要 "七忌"： 一忌在搬运时硬拖硬拉，应轻抬轻放；放置时应放平放稳，若地面不平，要将腿垫实，以防损坏榫眼结构； 二忌将家具放在阳光下曝晒，亦忌放在过于干燥处，以防木料开裂变形； 三忌将家具放在十分潮湿的地方，以免木材遇湿膨胀，久之易烂，抽屉也会拉不开； 四忌在大衣柜等家具顶上压重物，以免柜门凸出，柜门关不严；衣物亦忌堆放过多，忌超过柜门，以防柜门变形； 五忌用水冲洗或用是抹布擦胶合板制作的家具，切忌放在碱水中浸泡，防止夹板散胶或脱胶； 六忌用与家具原油漆色泽不同的颜料与油灰拌匀后嵌入家具裂缝堵平，以免留下疤痕； 七忌用碱水或开水洗刷家具或桌面上放置高浓度的酒精、香蕉水和刚煮沸的开水等滚烫的东西，以防损坏漆面。
目前，许多家庭都在使用各种折叠家具。对于折叠家具在日常的使用和保养方法，有关专家谈了以下几个方法。 首先，折叠家具在使用中最好不要频繁地开合。所有的家具都有固定的保用期，所以不必要的开合会造成家具的老化。因此，除了必要的使用之外，不要频繁地开合。另外，不要在靠近合页的地方施以重压。因为合页要靠螺丝钉等固定在家具上，起到了连接和开合的作用，如果在靠近合页的地方重压，会造成合页脱落等问题出现。 在日常的保养中，要经常为折叠部位的合页加上润滑剂，避免生锈等问题的出现。多用沙发在调节沙发角度时，用力要适中，不要生拉硬拽，以免损坏沙发的金属部件。每周用干软的抹布清洁护杆、沙发脚及扶手。定期检查沙发的稳定性，若发现某些部位松脱要及时将螺栓拧紧。冬季，折叠家具距室内取暖源的最小距离不宜少于半米。为了保证沙发外罩的整洁、亮丽，在洗涤时尽量采用干洗。尽量选择可拆卸外罩的款式，购买时再同时加做一套外罩，用来换洗。
家具“长寿”的秘诀有： １、放置时应放平稳，以防损坏榫眼结构。 ２、切勿在阳光下曝晒以防变形。 ３、不宜放在潮湿不通风的地方，否则易受潮膨胀而变坏。 ４、大衣柜等家具，柜顶不能压放重物，不然易使门框变形。 ５、胶合板制作的家具，切勿用水冲洗，以防夹板脱胶，一般污迹可用洗涤剂去除，严重的污迹可用“万洁灵”去除。 ６、家具若有裂缝，应用油灰和颜料拌匀后嵌平，以免裂缝延伸、扩大。 ７、家具内放点花椒、樟脑，可防老鼠、蛀虫及蟑螂进入。 ８、切忌用碱水和开水洗刷，以防损坏漆面。 ９、家具表面万一沾上碱水或污渍，要及时用水擦净，然后打上光蜡。 １０、最好每隔几年再刷一层凡立水或清漆以保持表面的光泽。
为防止夏季温度湿度过度变化和强烈光照的影响，应将家具远离热源或空调风口，以避免巨大的温差使家具损坏或过早老化。同时，可对家具的摆放位置进行调整，避开直射的阳光，必要时用窗帘遮挡。大多数实木家具都会做含水率处理，即使在夏季稍微膨胀，也不会影响家具的耐用性。但是红木家具由于带有大量雕花，而且多没有经过含水率的处理，因此使用的第一年需要返工打磨。为防止夏季实木抽屉、拉门因过度膨胀而难以开合，可以在抽屉、拉门边缘和底部滑道上涂抹蜡或石蜡。夏季汗多，皮革的孔隙会吸收汗液，高温潮湿会使汗中的有机物与皮革发生化学反应，易产生异味，因此要勤擦，最好放在空调房里保持干燥。对于皮质沙发，用潮抹布擦拭即可，大块凝结污渍可用泡沫清洗剂清理。
现在都开始流行定制家具了，因为优势挺多的，便宜不说还非常的使用，超级节省空间。我家装修的时候就是推荐的定制家具，选择好的品牌也很重要，质量有保障，我家就是选择的菲俪的。 ....
厨房不要过小。国内大部分家庭对厨 房不够重视，分配给厨房的面积和区域往 往过小，有的甚至将厨房安排在阳台上。 饮食和睡眠是滋养我们身体的重要因素， 厨房是食物加工储藏的场所，这个部分设 施太弱或过于简陋，那么我们身体所得到 的补充和给养也就少，久而久之必定产生 不良的影响。另外，在风水学上厨房过 小不利于家人的感情交流，家人感情就 会疏离。
竣工验收的必备条件有: 1、已完成计划和合同规则的各项内容。 2、单位工程所含分部(子分部)工程均检验合格，契合法令、法规、工程建造强行标准、计划文件规则及合同请求。 3、工程材料契合请求。 4、单位工程所含分部工程有关安全和功用的查看材料完好;主要功用项目的抽查成果契合有关专业质量检验标准的规则。 5、单位工程观感质量契合请求。 6、各专项检验及有关专业体系检验悉数经过(建造单位)。 由建造单位担任向有关政府行政主管部分或授权查看安排请求各项专业、体系检验：1)消防检验合格文件;2)计划检验认可文件;3)环保检验认可文件;4)电梯检验合格文件;4)智能修建的有关检验合格文件;5)建造工程竣工档案预检验定见;6)修建工程室内环境查看陈述。
检验流程： 1、施工单位自检鉴定 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量查看，承认契合计划文件及合同请求后，填写《工程检验陈述》，并经项目经理和施工单位担任人签字。 2、监理单位提交《工程质量评价陈述》 监理单位收到《工程检验陈述》后，应全面查看施工单位的检验材料，收拾监理材料，对工程进行质量评价，提交《工程质量评价陈述》，该陈述应经总监及监理单位担任人审阅、签字。 3、勘测、计划单位提出《质量查看陈述》 勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工过程中由计划单位签署的计划变更通知书进行查看，并提出书面《质量查看陈述》，该陈述应经项目担任人及单位担任人审阅、签字。 4、建造(监理)单位安排初验 建造单位安排监理、计划、施工等单位对工程质量进行开始查看检验。各方对存在问题提出整改定见，施工单位整改完成后填写整改陈述，监理单位及监督小组核实整改状况。初验合格后，由施工单位向建造单位提交《工程竣工陈述》。 5、建造单位构成检验组、断定检验计划 建造单位收到《工程竣工陈述》后，安排计划、施工、监理等单位有关人员建立检验组，检验构成员应有相应资格，工程规划较大或是较杂乱的应编制检验计划。 6、施工单位提早七天将完好的工程技术材料交质监部分查看 7、竣工检验 建造单位掌管竣工检验会议，安排检验各方对工程质量进行查看。如有质量问题提出整改定见。 监督部分监督人员到工地现场对工程竣工检验的安排形式、检验程序、履行检验标准等状况进行现场监督。 8、施工单位按检验定见进行整改 施工单位依照检验各方提出的整改定见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改陈述》，经建造、监理、计划、施工单位签字盖章承认后送质监站，对主要的整改内容，监督人员参与复查。 9、整改不合格工程 对不合格工程，按《修建工程施工质量检验统一标准》和别的检验标准的请求整改完后，从头检验。 10、检验存案 检验合格后五日内，监督安排将监督陈述送住建委。建造单位按有关规范报住建委存案。
验收时，看地上是不是平整，空鼓裂缝是不能有的。注意顶面的平整度、是有裂纹、空鼓、麻点、霉菌和水迹以外，还要细心观察顶棚楼板是不是有歪斜、曲折、起浪，拱起或洼陷的当地，承重梁是不是方正水平，这些信息对后期吊顶和灯具装置十分有用。使用电笔和测电仪查看配电箱、电闸、开关、插座、电路是不是活络正常。此外燃气、暖气、隔音、保温等也要细心查看。
验收时，业主除了要细心核对门窗工程的型材是不是共同，查看门窗闭合的灵活性，密封性、零配件是不是完全。查看冷热排水管装置的规范性，是不是有渗漏水想象。此外，，地表、地漏、排水管是不是晓畅也是需要格外首要的当地。
不知道从啥时分开端，看墙面竟然成为房子验收的首要疑问。正本即使是在20世纪80年代建的房子都没有如今的房子那么瘦骨嶙峋。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙面都渗水。遇上飓风来临之时，更是令人惶惶不安，而更使人惊诧的是，这栋仍是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，较好是在房子交楼前，下过大雨的第2天前往观察一下。这时分墙面假设有疑问，几乎是无可遁形的。墙面除了渗水外，还有一个疑问，便是墙面是不是裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理致使留后患。
首先是验一下房子的水电是不是通了。当然，对于一些一等装修来说，大都的水电后期都要更换的了，所以有时分这些内容倒不是关键的了，但假设你不计划更换水电的话，那么这些东西就必须细心验收了。验电线，除了看看是不是通了电外，主要是看是不是电线是不是符合国标质量。再便是电线的截面面积是不是符合请求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应抵达4平方，否则运用空调时，简略过热变软。
这儿所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，如今交给的房子，有一些事前现已声明没有做防水，这就需要装修做了。假设在交给时现已做了防水，那么我们就不得不对防水是不是做好做出验证了。假设在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水啥的，那么维护工程就大了。你不得不撤消现已装修一新的地上来做一层新的防水层。验收防水的方法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
一般情况下，分户验收可以分为3大步骤，虽然听起来很简单，但是做起来的难度非常大，是让很多业主觉得非常苦恼的事情。媒体报道的因为收房造成的纠纷也非常多。为了规范收房验收的市场，政府做出了相关的规定，要求开发商在交房的时候一定要做到一户一验，保障业主的权益。业主可以根据相关的法律政策维护自己的权益。
分房验收的流程并不算复杂，只需要按照小编介绍的步骤认真完成就可以了。第一步，验收人员应该所要验收合格证明。开发商在交房的时候必须要拿出相关的合格证明书，证明书里应该详细地记录了房屋的信息和存在的问题，当然，存在的问题应该得到了很多的解决。验收的主要内容有设计图纸上的相关信息，住宅的使用感受和质量。分户验收合格以后，开发商应该出具相关的表格，再盖上专门的印章，如果工程的质量不符合规范的话，那么就不可以到市场上进行交易。第二个步骤是业主自行检查房屋的质量。业主收到检验表格以后，需要自行对房屋进行检查。业主要检查房屋的尺寸，如果与图纸上的尺寸不吻合，就需要找开发商解决。还要检查卫生间是否存在漏水的情况，如果购房者不放心，可以在卫生间放满水检查是否出现水印。业主在验房的时候还要留意室内的采光和通风是否保持在一个良好的状态。最后，业主要检查室内的墙面是否整洁平滑，门窗有没有问题。第三个步骤，购房者可以请专业的人来验收房屋。购房者毕竟不是专业的验房人，很多细节可能做不到位，这时候就需要专业的团队来帮忙。专业的团队具备专业的仪器和专业的知识，验收起来也更加方便。专业的团队会检查房屋的墙角的垂直度是否应该达到了相应的标准，门窗是否保持在一个安全的状态。屋内管道、电线是否应该符合了国家制定的标准。房屋内的各种材料的质量是不是达到了最好的状态。房屋内的空气质量、照明状况是否合乎规范。
住宅小区物业接管验收的标准主要有5条。第一，验收标准应该符合国家的规定。第二，技术方面的验收工作应该参照行业规范。第三，制作标准可以参照建筑设计的要求。第四，如果出现了一些变动，接管双方要做好沟通工作。第五，接管验收标准应该具有可实施性。
交接工作的范围有以下几项。小区物业管理移交的建筑，包括物业管理的建筑、小区市的设备和设施、已经购入的办公用品和设备、物业管理的档案和文件、财务管理的账目和费用、在职职工的档案和专业的资格证书。 交接验收的准备工作第一项是交接双方要清点好相关的物品并且表明注意事项，建筑物的边界、占地面积、建筑面积都要做好相应的标注。市政区域内的面积和长度，物业管理的住房面积，现在使用的设备设施等相关物品都要进行清点。建筑的配套设施、设备的清单，设备的名称、数量、型号，出厂日期，生产日期，安装日期，技术参数等等都需要登记在册。接管双方在进行清单物品交接时应该先进行相关的考察，制作相关的档案留作记录。业主还需要督促有关单位向另一方做出先关的解释和说明。交易双方在进行交接工作时，要确定好接管验收的时间和工作程序，如果有不合格的内容应该依照法律规定进行处理，同时还要约定相关的工作权限。
根据我们颁布的物业法规定，小区物业的接管人有权对小区的物业进行接管验收，物业管理交接人应该按照相关的法律规定协助业主完成物业验收工作。第一，双方应该准备好相关的交接材料，召开相关的验收移交会议，按照相关的规定确定好接管明细和收费标准，针对不合理的地方应该做好相关的整改工作。移交方应该确保物业管理房屋的门窗水电不会出现问题，基本的设备已经齐全，各种档案也没有丢失。项目工程的原始资料和图纸不能丢失。项目在职职工的相关档案已经引发完整。明确项目与实际的起草情况没有发生变动。合同仍然处于一个有效的期限。
施工项目竣工验收条件： 依据《建造工程质量管理条例》第16条规则，建造工程竣工验收应当具有下列条件： (1)完结建造工程规划和合同规则的各项内容; (2)有完好的技术档案和施工管理材料; (3)有工程运用的首要修建材料、修建构配件和设备的出场试验报告; (4)有勘测、规划、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (5)有施工单位签署的工程保修书。
施工项目竣工验收标准： (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等，均已悉数完结，即只要技术设备没有装置者，可视为房子承包单位的工作到达竣工规范，可进行竣工验收，这种类型修建工程竣工的基本概念是：一旦技术设备装置结束，即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线)，均已悉数完结，电梯等设备亦已完结，到达水到灯亮，详细运用条件，即到达竣工规范，能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是：房子修建能交付运用，住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目，亦可按到达竣工规范处理： 一是房子室外或小区内管线现已完结，但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结，因此形成房子尚不能运用的修建工程，房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结，仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置，或虽已装置但不能与房子一起运用，房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
竣工验收工作的准备工作有： 在项目竣工验收工作之前，施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的预备作业。 1.完结收尾工程 做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐一对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此穿插施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完好地积累和保管，竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，防止竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不可短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留疑问，事前予以返修、补修。
竣工验收工作的规范： 因为建造工程项目类别许多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。通常有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。 4.大型管道工程验收工作规范 大型管道工程(包含铸铁管和钢管)依照规划内容、规划请求、施工规格、验收工作规范悉数(或分段)按质量敷设备工结束，泵验有必要契合规则请求。更新改造项目和大修补项目，可参照国家规范或有关规范，依据工程性质，联系其时本地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收工作的详细规范。
施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满足出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。
分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后,在房屋工程竣工验收前,依照国家质量验收规范对房屋工程的每一户及公共部位触及首要运用功用和观感质量进行的专门验收。 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参与验收。已选定物业公司的,物业公司应当参与房屋工程分户验收作业。
房屋分户验收规范： 1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。 5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 6、质量操控材料应完好。 7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。 8、观感质量验收应契合要求。 9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 10、质量操控材料应完好。 11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。 12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。 13、观感质量验收应契合要求。
房屋工程质量分户验收是在履行国家和当地工程质量验收规范、规范的根底上,经过充沛的调查研究,对住户关怀的、国家现行规范中没有清晰规则的房屋工程中观感和运用功用质量的部分内容进行了弥补、完善,部分内容做了进一步清晰使其更具备可操作性。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
