怎么说呢，理论上是没事情的，因为非承重墙，况且也并非大的动作，一般来说是没事情的，但是如果你遇到个楼上的邻居4的话，举报你一下，罚款并限期更正也是有可能的，就如同骑自行车闯红灯一样，不是不违法，只是警察不愿意管你罢了，如果真罚你，你天招没哟！
你的目的是什么？投资间居住么？？？如果你是纯投资的话，建议你买小户型的。如果是居住为主的话，可以买大户型的。
谢谢你的信任。 你的水电改造能否由哥们儿干，关键取决于两个条件： 一、他们不是专业水电工人，但要干过民用水电施工，而且证明是成功的没有质量事故。 换句话说，就是技术水平要能够胜任。如果能够胜任，那么，从安全可靠性考虑，在他们安装后，要严格按水压试压，电路检测电阻等方法检验并达到有关质量标准。 二、他们能否吃苦受累。因为，这些工作中不少需要一定的力气。毕竟现在装修现场干这些工作的人基本上都是农民进城后转换成的技术工人，他们有不怕吃苦的传统。而你这些哥们儿能够做到吗？ 如果有疑问，还有一个辅助的解决办法，即请一两个农民工为他们打下手，凡是力气活儿由哥们儿指挥农民工干。这可以减少他们的劳动强度。 能够满足上述两个条件，我认为就能够为你做完整个水电改造工程。 最后，提醒你注意，一些小区物管严格要求电路改造要由有电工操作证的人施工，如果你的哥们儿没有这个，虽然能够干好，也得去借个电工证办手续。 希望我的回答能够对你有所帮助。
应该涉及.但,建议如非特需,先别买房.
地板、瓷砖、家具、橱柜、卫浴已买好，剩余1万元装修差不多.
5年后交易才不收取营业税,是以房产证、契证为准的。这种做法就是减少投资买房和炒房的。 开放商一般都是整体办理房产证的，我只能说，今年交房，明年给证决不算慢的。
对于自己购买第二套住房没有什么影响。 但如果你购买2手房就会收到影响，2手房在5年内转让的要交纳5.5％的营业税，卖方会将此成本转嫁到买方头上，导致房价增高。 象你这种情况还是买新房比较合适。
买新房应收费用 对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准备一笔相当的费用，缴纳给多个不同单位。这些费用包括——— 在签合同办按揭时应交费用：一，保险费，缴纳给保险公司，缴纳数额为房款×保险费率×年限；二，抵押登记费，缴纳给国土局有关部门，按照万分之一收取；三，按揭费，缴纳给银行，1000元到1500元；四，律师费，交给律师事务所，按照事务所的收费标准，600元到1000元不等；五，公证费，按照总价款千分之三收取。 在入伙之后210天之内，办理房产证应交费用。一，契约税，缴纳给国土局，按照总价款1.5%收取；二，印花税，按照总价款万分之一收取；三，50元的个人购房费；四，5元的贴花费。 有的大型地产公司可以运用自己的品牌实力和长期的信誉，减少其中一些费用，为消费者节约支出，例如保险费、按揭费、律师费等等。但并不是买什么房子都要缴纳以上费用的，这要看具体项目的具体情况。 物业管理应收哪些费用 在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。 ---------------------------------------- 根据目前市场现状，开发商在办理入住，大多要求业主交纳费用有： 一．发展商收取的费用： 1．房款尾款：根据双方合同约定 2．面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书 3．装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议 4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的） 5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。 二．发展商或服务机构代为办理产权证所需要交纳的费用： 1．代办产权证手续费用：根据商品房买卖合同约定执行。无约定情况下开发商无权要求业主指定某家服务机构代办。目前北京市场如果此费用超过￥1000.00，就属于比较贵的了。 2．契税：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判要看操作手段。 3．印花税：每件5元。 4．房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的。 5．大型公共维修基金：网上已经很多文件了，不多说了，具体谈判效果要看操作手段。 三．物业管理收取的费用： 1．物业管理费用：物业公司不允许一次性收取一年以上的费用。 2．供暖费：业主只要在每年10月15日前缴纳采暖费即可，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3．水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外） 4．停车管理费：普通小区地面车位每月为150元／个。而地下车库、机械停车库实行市场价。 5．其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。 四．物业装修管理收取的费用： 1．装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2．装修管理费：带电梯的住宅，每建筑平方米最高收取的费用不得超过4元；不带电梯的住宅，每建筑平方米收取的费用最高不得超过3元（新物业管理条例讨论稿）。 3．垃圾消纳费：20元／自然间。 4．装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。 五．其它费用： 1．收费电视节目收视费：建议装修完后开始交纳。 2．小区宽带服务费用：建议装修完后开始交纳。 3．业主自有园林代管费用：仅针对首层有自用小院的业主，按双方自愿原则执行。
证明该住宅没有防水层，±0.00的－37厘米处应称防潮层，防潮层上15厘米应用防水、隔水材料，不得低于空心板厚度标准，即13厘米厚。
磁砖应选择颜色较浅的亮色调，因为整体面积较小，选择深色砖会显得空间更小。建议卧室选择颜色较浅的实木地板，因为铺砖会很凉，如果你在没有冬天的南方那就无所谓了，我在北方所以冬天保暖很重要，要考虑得多一些。
你说的这种体会我在北京也遇到过，没有办法，夏天就是这个样子，十分难受，床上的单子总感觉是潮的。 唯一的办法就是想办法通风或安装除湿器。
使用面积就是室内除去墙体和公摊之后的纯面积，又称为地毯面积。 量量室内各个房间的四至就可以测算了
施工项目竣工验收标准： (1)生产性或科研性修建工程施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、清洁、通风工程(包含其室外的管线)和归于该修建物组成部分的控制室、操作室、设备基础、生活间及至烟囱等，均已悉数完结，即只要技术设备没有装置者，可视为房子承包单位的工作到达竣工规范，可进行竣工验收，这种类型修建工程竣工的基本概念是：一旦技术设备装置结束，即可试运转乃至投产运用。 (2)民用修建(即非生产。科研性修建)和居住修建施工项目验收规范：土建工程、水、暖、电气、通风工程(包含其室外的管线)，均已悉数完结，电梯等设备亦已完结，到达水到灯亮，详细运用条件，即到达竣工规范，能够安排竣工验收。这种类型修建工程竣工的基本概念是：房子修建能交付运用，住所能够住人。 (3)具有下列条件的修建工程施工项目，亦可按到达竣工规范处理： 一是房子室外或小区内管线现已完结，但归于市政工程单位承当的干管干线没有完结，因此形成房子尚不能运用的修建工程，房子承包单位可处理竣工验收手续。 二是房子工程现已彻底完结，仅仅电梯没有到货或晚到货而未装置，或虽已装置但不能与房子一起运用，房子承包单位亦可处理竣工验收手续。
具有以下状况的修建工程，通常不能算为竣工： 1)房子修建工程现已完结并彻底具有了运用条件,但被施工单位暂时占用而未腾出，不能进行竣工验收。 2)悉数修建工程现已悉数完结，仅仅最终一道浆活未做，不能进行竣工验收。 3)房子修建工程现已完结，但由于房子修建承包单位承当的室外管线并未完结，因此房子修建仍不能正常运用，不能进行竣工验收。 4)房子修建工程现已完结，但与其直接配套的变电室、锅炉房等没有完结，因此运用房子修建仍不能正常运用，不能进行竣工验收。 5)工业或科研性的修建工程，有下列状况之一者，亦不能进行验收： ①因装置机器设备或技术管道而使地上或首要装修没有完结; ②主修建的隶属部位，如生活间、控制室没有完结; ③烟囱没有完结。
竣工验收工作的准备工作有： 在项目竣工验收工作之前，施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的预备作业。 1.完结收尾工程 做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐一对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此穿插施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完好地积累和保管，竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，防止竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不可短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留疑问，事前予以返修、补修。
竣工验收工作的规范： 因为建造工程项目类别许多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。通常有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。 4.大型管道工程验收工作规范 大型管道工程(包含铸铁管和钢管)依照规划内容、规划请求、施工规格、验收工作规范悉数(或分段)按质量敷设备工结束，泵验有必要契合规则请求。更新改造项目和大修补项目，可参照国家规范或有关规范，依据工程性质，联系其时本地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收工作的详细规范。
施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满足出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。
竣工图包括：1、归纳竣工图 2、修建竣工图 3、构造竣工图 4、装修装修工程竣工图 5、修建给水、排水与采暖竣工图 6、燃气竣工图 7、修建电气竣工图 8、智能修建工程竣工图 9、通风空调竣工图 10、地上有些的路途、美化、庭院照明、喷泉等竣工图 11、地下有些的各种市政、电力、电信管线等竣工图 。
在施工规划上改绘竣工图通常选用杠(划)改法、叉改法。有些修正能够圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容。一切改动处都有必要引索引线并注明更改依据; 在施工图上改绘，不得运用涂改液涂改、刀刮、补助等办法修正图纸。具体的改绘办法可视图面、改动规模和方位、繁简程度等实践状况而定。 工程称号、修建用处、修建地点、建造单位、监理单位、规划单位、施工单位、修建面积、构造类型和修建层数等。地基与根底、柱、表里墙、梁、板、表里墙装修、楼地面装修、屋面构造、防火设备等。
竣工后须验收的四个部分 咱们这里所说的竣工验收主要包括施工项目验收，装修效果验收，设备、设施验收和使用功能验收等几部分。 (1)施工项目验收。按照装修合同及工程变更单上所列的项目，你与装修公司一起逐项、逐件的清点，看所列项目是否已经全部完工;如果没有彻底完工，你有权不予验收。 (2)装修效果验收。大家在验收时还要将现场实际情况与装修合同及设计图纸相结合，来判断装饰效果整体是否与当初的设计相吻合。若出现外观质量等达不到设计要求时，你可以与装修公司进行协商，确定修整或局部返工。 (3)设备、设施验收。大家在验收设备、设施时，应当通过实际使用和操作来检查房屋设施、设备的完成情况。比如电器设备、灯具、卫生洁具设备、厨房设备等，在一段相对比较长的时间里(比如3天)，一般可以认为验收过关。 (4)使用功能验收。这里对使用功能的验收指的是业主对房屋中不同空间的使用功能进行的验收。比如书房、儿童房、老人房等是否符合特定需要、特定人群的施工特点，是否存在一定的安全隐患或不合理因素等。
装修竣工后，根据合同一般都会有3-6个月的维修期和两年的质保期。在维修期内，装饰公司无条件为业主修整各种装修质量问题，在质保期内，装饰公司根据实际情况为业主提供维修服务，只要不是人为破坏，问题都会得到解决。但是现代家居装修竣工后一般都会放置通风3一6个月.让家居环境得到净化。待正式搬入时通景止芭遴妞了维修期，业主再找装饰公司维修，一般都会被装饰公司以各种理由拒绝.或是要求增加维修费用。
很多装饰公司都会在合同中标明，竣工后留一部分质量保证金.装修业主可以待竣工3~6月后再支付.这类书面承诺并无意义。业主提出的质保要求如果超出公司的承担能力，是不会得到响应的。质盆保证金实际上是装饰公司的宜传广告.这笔款项早就排除在利润之外。装饰公司根本没有打算要回来。装饰公司会在合同到期时象征性地电话询问一下，如果业主因质量问题拒绝支付质，保证金.那么这就正中装饰公司的下怀，他们可以光明正大地不负责任了。总之，质量保证金对装饰公司而言无任何约束力。
因素一：“楼龄”因素 说是“楼龄”，恰当一点说，应该是房子的产权期限，简略解说即是，咱们买的房子都会有“七十年”或许“五十年”的产权约束，而关于同一地段的房子来说，假如房子越新，那么房价天然会高一些，究竟老房子很也许面对产权将至的局面。 尽管国家有规则“产权到期后可主动续期”，但详细的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了许多，究竟要面对的危险也就更大，报价天然也就低了下来。 因素二：污染源因素 提到污染，确实是一个无法疏忽的疑问，一个小区周边的污染源首要包含噪音污染(车辆、人流、施工、闹市等)、尘埃污染以及异味污染(餐厅、烧烤摊、废物站等)等，为了避开污染源，要尽量挑选离外围主干道稍远一点的房子。 举个比方来说，如今许多小区都会设置有底商，假如底商开设了餐厅或许一些别的娱乐场所，必定会给底商地点的楼内居民构成影响，尤其是附近这些当地的房源，报价必定会比小区别的的房源报价要低。 再比方，如今的小区大多配有相应的车位，住所小区还会配有运动场、儿童游乐区、活动区等。假如不期望一到黄昏就有大爷大妈在你家楼下跳舞啥的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些当地的房源必定比接近这些当地的房源报价要高。 因素三：交通因素 都现已定好地段和小区了，还要看交通?当然!但不是要你看家离你上班有多远，而是看小区绕不绕。 比方买房时分销售说的好好的，车站步行只需一瞬间，但是说不定从你家楼下走到小区大门口就不止一瞬间了，然后再到车站，半个钟头就过去了，这关于上班族来说简直是劫难。 因素四：朝向因素 房子朝向好坏能直接影响寓居着的心境，采光性好、通透性强的房子住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房子和朝向欠好的房子是存在价差的。 别的，没有房子是完美无瑕的，购房者要依据自个的要求来挑选，假如购房者确定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就能够;假如确定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就能够。 因素五：风景因素 咱们常常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但本质上能享受到这些景象的房源是少之又少，而这些房源的报价在悉数小区也是出类拔萃。 因素六：楼层因素 楼层是怎么影响房价的详细来讲，多层≤6层，只需求设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每添加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需求添加。 18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，依照一类防火修建类型请求，需求两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超越100米，因为消防云梯只能到50米的高度，因而，需求设置避难层。 除此之外，楼层报价还会受到视界、日照、噪音等的影响。楼层越高，报价越贵，但顶层和底层报价比较廉价。45层的超高层，25-30层报价贵，再往上，报价也越来越廉价，这和人们的心理要素有关，究竟，太高不行接地气，感受重心不稳。 此外，楼层数中带6或许8的，报价也会稍高，而遇到带4的楼层，报价也会稍廉价。 因素七：品牌因素 关于同一地段的小区来说，通常开发商名望越大小区报价越高，尽管说，名望并不等于楼盘质量，但出于人们关于大品牌开发商的信任，大多数购房者仍会挑选品牌开发商，买房的人多了，楼盘的报价天但是然就上去了。
建设项目必须达到以下基本条件，才能组织竣工验收： 1建设项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕，达到国家规定的质量标准，能够满足生产和使用要求。 2交工工程达到窗明地净，水通灯亮及采暖通风设备正常运转。 3主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，构成生产线，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品。 4职工公寓和其他必要的生活福利设施，能适应初期的需要。 5生产准备工作能适应投产初期的需要。 6建筑物周围2m以内场地清理完毕。 7竣工结算已完成。、 8技术档案资料齐全，符合交工要求。
工艺验收：主要检查居室内的墙漆面、木器漆表面、地砖、墙砖的铺贴是否平整规范以及一些不同功能空间的划分和高度是否合理等工艺水平。这里也有一些小窍门，比如检查地砖是否空鼓可以用一小锤，轻轻的敲击地面，通过声音即可判断是否存在空鼓。 效果验收：效果验收最好与装修合同以及设计图纸相结合。仔细观察室内整体装饰情况，判断整体设计风格、色彩、灯光、功能及居室周边小环境的营造效果。 设备设施验收：通常应通过实际操作和运行来检查其质量状况。比如电器设备、灯光、卫生洁具设备、厨房设备等，应按国家或行业颁布的相关检验规范验收其排管、布线是否合乎标准，同时应对相应的设备、设施进行实际操作和开启。 功能验收：是对居室不同空间的使用功能进行的验收。比如老人房、儿童房等是否符合特定人群居住的特点、是否存在一些安全隐患等。对一些阳光房、露台、阳台、地面、顶面、墙面、门窗等是否遵循设计和环保的要求，是否安全牢固等。
在当事人适用《建设工程示范文本》的时侯，对通用的违约条款做具体处理时，没有按照要求在专用的条款中对逾期竣工的违约金做出具体的约定，而造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。 对于这种情况的处理，应当适用相关的法律规定。其中的第七章违约责任中对此有一系列相应的规定。其中规定，发包人的解除权对于承包人逾期竣工的违约责任规定可以解除合同。 第10条规定解除合同之后的处理原则规定建设的工程施工合同解除之后，对已经完成的建设工程其质量为合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款，而对于已经完成的建设工程但是质量不合格的，则需要参照其解释的第三条规定来做处理的。
１．违约金是适用一般的原则性规定的： （１）合同对于违约金是有明确具体约定的则按照约定，如果对违约金无约定或者约定不明确的，那么按照没有约定来处理。 （２）违约金的计算依据为合同的总价。 （３）约定违约金数额一般是不得超过合同未履行部分的价金总额为上限的。 ２．逾期付款的违约金计算，应当注意到不同时期的计算参考依据。罚息计算方法的正确表述方式为：逾期的罚息自某日起至某日付清为止，按照中国人民银行规定的同期逾期罚息来进行计算标准计付。 ３．合同的当事人有明确约定所适用地方规章规定的，人民法院可以参照来执行。 ４．对于约定违约金还有罚款的或者只约定了罚款的，只需要全部的金额不超过未履行的部分总额，则可将罚款视为违约金处理。
1、门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确,开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。 2、卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。 3、墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。 4、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。 5、挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。 6、电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。检查线路是否符合\"火线进开关、零线进灯头\"的要求,插座应符合\"左零右火、接地在上\"的规定。开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
1、建设项目按批准的住宅小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成,并符合使用要求; 2、住宅及公共配套设施等单位工程全部验收合格,能够正常使用,验收资料齐全; 3、各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求; 4、施工机具、临建工程,建筑垃圾、剩余构件全部拆除清运完毕,达到场清地平; 5、拆迁安置方案按期落实; 6、《基础设施、配套设施建设保证书》中约定的其他条件已完成;
1、竣工验收报告是每一项工程完工后都要填写、提交的报告。工程竣工验收报告由装修公司负责填写,向备案机关提交。所以不知道怎么填写竣工验收报告的业主们不必担心,装修公司填写表格应做到内容认真,语言简练,字迹清楚。 2、当装修公司填写好竣工验收报告后,会提交给备案机关,并由专门的工程验收单位验收,验收完毕后,业主们只需仔细查看每一项内容,查看无疑问后,在竣工验收报告签字盖章即可。签字决定装修公司的装修工程是否合格,是对业主的一个书面承诺。 3、竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括:工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和施工面积,业主们在查看竣工验收报告的工程概况,大致看看就可以了,主要的还是细看下面的具体施工。 4、竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围,施工所需要的人员、施工图纸、施工原料等等。施工依据:设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单;国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。施工阶段工程质量必须控制在合格范围,不然验收未合格的,业主有权不签收。 5、竣工验收报告在该部分中应注明竣工工程包括哪几个部分,比如装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程等。还会有一个竣工验收报告总结。提交的这些内容都会由相关业主、监理、质监站各位领导、审核。验收完毕后,由业主签字,所以业主在看装修工程竣工验收报告时,一定要仔细,确认无误后才签字。
该阶段的工作具有以下的特点: 1.大量的施工任务已经完成,小的修补任务却十分零碎; 2.主要的人力、物力都已经转移到新的工程项目上去了,只剩下少量的施工力量进行工程的扫尾和清理; 3.工程技术指导工作已经不多,却有大量的资料综合、整理工作要做。
装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的一个阶段,竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是: 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的环节,也是保证合同任务完成,提高质量水平的一个关口。通过竣工验收,全面综合考虑工程质量,保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求; 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作,可以促进装饰装修工程项目及时发挥效益,对总结经验具有重要作用; 3.通过整理档案资料,既能总结建设过程和施工过程,又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。
一、由施工人员领队验收。 验收通过后,开始做擞场工作.施工工其要及时撤离场地 二、三方验收 三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收.双方验收通过后装修工程正式交付业主 三、总结算 总结算,业主付清装修公司或者施工队的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主 四、装修保修卡 装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存,以便日后在房屋居住过程中如果有问肠可以及时联系维修
一、检查做工的精细度 质量才是硬道理 款式再好，外观再华丽，如果做工精细度不够，成品出来的效果也只能是差强人意。因此，检查木工制作的关键是看好其做工，细致的手艺、边缘、表面的处理这些都是不容小觑的。 二、门变形、高度不同 门套高度应保持统一，高度误差应在2mm以内。如果每个门套高度不一致，在走廊的一端就很容易看出，一般房间门的高度应该控制在195mm至210mm，同一空间的门洞的高度应该统一。 三、色差大、修复方法 在面板进货的时候，要多加挑拣，尽量选择同一种花色的板子。 如果不小心进了有色差的材料，至少要求木工师傅，在同一家具上要用同一花色的面板或线条。如果木工做完了才发现，有很多色差，那就要求油漆工进行修色。确认颜色基本相同后，再进行刷面漆。 四、修复方法、面板、线条裂缝 面板通过白乳胶与基层大芯板结合在一起的，如果有的工人为了图省事未刷白乳胶或者刷的太薄，造成面板与基层粘接不牢固而空鼓，从而造成油漆的开裂。所以线条的安装非常重要，刷白乳胶稍不认真，就有可能造成木线与面板之间开裂。有的木工安装木线条不刷胶，木线与基层粘接不牢固而造成裂缝。 有的木工安装木线刷得胶过于多，使木线条的湿度增大，变形，导致裂缝。 五、裂缝问题 错误的选材和施工会给家居生活带来很多不便之处，所以在装修前期、中期、后期都要做好检查验收工作。
承重墙的厚度 一般新建的承重墙都是剪力墙，所以他的厚度标准要按照剪力墙的厚度标准来检验。 1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关，主要分为4种： 1）、二级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/16，厚度至少要达到200mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/20，厚度至少达到160mm。 2）、无端柱或翼墙的一字形剪力墙：部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/12，厚度至少要达到180mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/15，厚度至少达到120mm。 3）、四级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/20，厚度至少要达到160mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/25，厚度至少达到160mm。 4）、非抗震要求的剪力墙：无底部加强部位高度要求，墙体厚度至少为160mm。 判断墙体的垂直度可用垂直检测尺进行测量 1. 垂直检测尺（靠尺）检测物体的垂直度，平整度及水平度的偏差。规格：2000*55*25 测量范围，±14/2000 精度，误差0.5 。垂直度检测：检测尺为可展式结构，合拢长1米，展开长2米。 2. 用于1米检测时，推下仪表盖。活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，（握尺要垂直，观察红色活动销外露3-5毫米，摆动灵活即可），待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。 3. 2米检测时，将检测尺展开后锁紧连接扣，检测方法同上，直读指针所指上行刻度数值，此数值即被测面2米垂直度偏差，每格为1毫米。如被测面不平整，可用右侧上下靠脚（中间靠脚旋出不要）检测。 4. 平整度检测：检测尺侧面靠紧被测面，其缝隙大小用契形塞尺检测（参照3.4契形塞尺），其数值即平整度偏差。 5. 水平度检测：检测尺侧面装有水准管，可检测水平度，用法同普通水平仪。 6. 校正方法：垂直检测时，如发现仪表指针数值偏差，应将检测尺放在标准器上进行校对调正，标准器可自制、将一根长约2.2米水平直方木或铝型材，树直安装在墙面上，由线坠调正垂直，将检测尺放在标准水平物体上，用十字螺丝刀调节水准管“S”螺丝，使气泡居中。 完成 丢弃
一般新建的承重墙都是剪力墙，所以他的厚度标准要按照剪力墙的厚度标准来检验。 1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关，主要分为4种： 1）、二级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/16，厚度至少要达到200mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/20，厚度至少达到160mm。 2）、无端柱或翼墙的一字形剪力墙：部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/12，厚度至少要达到180mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/15，厚度至少达到120mm。 3）、四级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/20，厚度至少要达到160mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/25，厚度至少达到160mm。 4）、非抗震要求的剪力墙：无底部加强部位高度要求，墙体厚度至少为160mm。
a.检查排水管道是否顺畅，有无渗漏、回流和积水等现象。 b.管道、管件质量是否符合现行标准；阀门安装是否端正，开关测试其灵活性；高档水件是否有钳痕及刮花现象。
a.材料应符合合同规定及现行产品标准。 b.地板安装要牢固、无空堂、松动现象；木地板表面要求刨平磨光，周边无刨痕、刨渣和毛刺等现象。有漆层的地板，图案（木纹）要清晰，拼花地板接缝要对齐，缝隙整齐一致，表面干净无胶印现象。踢脚板与地板需紧贴且无缝连接；踢脚板上沿需平直，高差应控制在±3毫米之内。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 5、墙体不能随意拆 家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆??因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 6、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框最好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能盲目改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的，哪个业主都无法承担对生命的威胁。 5、除了承重墙外，轻体墙也不一定可以拆 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 6、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门，会因为安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框最好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
榔头 不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。 小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。 手电 光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。 打火机 验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。 小贴士：在使用火测试管道时，为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。 卷尺 它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。
1、劣质水管要尽快处理 劣质的水管使用寿命短，如果出现问题的话会给维修、清理带来很大的麻烦，因此在进行水管验收时要严格检查一下水管的质量。合格的水管内外壁应该是光滑、平整的，不能有气泡、裂口、裂纹、凹陷、脱皮、冷斑等问题。 2、冷、热水管间距要规范 冷、热水管在日常生活中比较容易出现各种问题，最常见的就是与热水器接口对接不上的情况。这主要是由于在安装冷、热水管的时候没有根据间距规范安装，一般要求冷、热水管之间的间距应该是在15厘米左右。业主在进行水管验收的时候，可以自己用尺子测量一下，15厘米最为合适，允许的误差范围应该在±0.1厘米之间。 3、注意水管与其他管线的位置 水管与燃气管在布线的时候要注意一下，不能有交叉情况，如果燃气管被压在水管之下，容易出现漏水或燃气泄露的危险。在安装之前要设计好，安全的做法是燃气管道与水管之间的距离大于10厘米。 水管、电路都是在同一个阶段进行的，因此比较容易统一安排。水管和电线的安装、铺设要避免水上电下的方式，也就是说不要将水管压在电线的上面，否则一旦水管出现渗漏或是水管壁上出现水珠，电路管线可能会被浸湿，导致漏电的危险发生。 4、水管接头多少合适 有的施工人员在连接水管的时候会在连接处多装一个接头，其实这样反而会留下漏水的隐患。所以水管的连接处附近不要有多余的接头，要保证两截水管可以通过弯头直接连接。 5、打压试验 水管安装好后很重要的一项检测就是打压试验，其目的是检验水压增加时，水管是否能保证不漏水。试验的时候要先关闭水表的阀门，留下一个进口，其他各出口用堵头封好。进口接打压机并将水管内气压打到0.6-0.8兆帕，持续30分钟以上，压力下降幅度不超过0.1兆帕视为合格。
标准一：电路 墙面上的电路开槽深度应是管径的1.5倍，线管在拐弯处，一定要使用弯管器来进行固定，长度在200mm。线管与线管的连接处，不仅要有锁母，并且还要用胶水将接口处粘紧。 标准二：线盒 无论是强电还是弱电，电路的线盒之间，距离都要保持5cm，如果是强电与弱电之间，线盒间的距离则需要保持150mm到200mm。 标准三：地采暖布线 安装有地采暖的地面，就不能再在地面开槽来布线了，否则会破坏地采暖结构，导致供暖不畅。 标准四：地采暖检验 在进行水电改造时，水电工人需要随时检验地暖是否被破坏，如果想要改变地采暖的结构，那么就要事先咨询相关的专业人士，再决定施工方案。 标准五：卫生间水电改造 卫生间内的水管种类有很多，每一种水管都有着不一样的验收标准。 1、热水器水管：保持距离地面1.8m左右，冷热水管之间的距离一般在10cm左右。 2、淋浴房水管：以地面为起点，淋雨的出水口至少应在1.2m高的位置处，到墙之间的距离为1mm，连接出水口的向上水管要在1m之外才能固定。 3、洗手盆水管：水管距离地面的高度为500mm，不同水管之间的间距在10cm左右。 4、连接马桶水管：中水管和自来水管之间的间距要在10cm。 5、墩布池水管：水管距地面高度是750mm。 标准六：水管固定 无论是厨房还是卫生间，水管出水口出墙距离1mm，连接出水口的向上水管1m内不能被固定。 标准七：防水 防水主要是指卫生间。首先地面和墙面基层不能有开裂、空鼓、脱落等现象。防水材料要符合标准，与基层粘贴要牢固，涂刷要均匀。地面防水层厚度是300mm，门口处和两侧延伸出厚度是300mm。墙面防水层不同区域涂刷高度不一样，浴缸是涂刷到0.9m处，淋浴房是1.8m，洗手盆是1.1m。 标准八：厨房水电改造 厨房水管距离地面的高度是600mm，电线盒距离地面的高度是1.35m。 标准九：卧室开关 卧室的开关插座基本上都应该距离墙边150mm到200mm左右。 标准十：卫生间墙顶走线 卫生间地面由于长期是比较潮湿的，所以一般会选择墙顶走线。墙顶走线标准是水管在下，电线管在上，并且保证横平竖直。
1、做好打压试验 问题：有些施工队在水管验收时不使用打压泵，只是通过肉眼来观察水管是否有渗漏情况，从而判断水管接头是否没有问题，这是不对的，因为这并不能保证水压增加时水管同样不会出现问题。 应对方案：水管铺设好后，先关闭水表的阀门，将需要打压的管路出口用堵头封好，注意只留一个进口。然后在进口位置接上打压机，用打压机将水管内气压打至6?8个大气压（0.6~0.8兆帕），持续30分钟以上。此期间观察压力下降幅度不大于1个大气压，所有接头、阀门无漏水现象即可。减压2~3小时后，才能封管。 2、测冷热水管间距 问题：如果安装冷热水管时没有按照规范操作，间距大于或小于15厘米的话，都会导致热水器接口与水管对接不上的问题出现。 应对方案：业主可以拿尺子进行测量，管径间距为15厘米则合格，误差要保证在0.1厘米以内。 3、杜绝水管与燃气管交叉 问题：燃气管道被压在水管之下，容易产生水管渗漏或燃气泄露。 应对方案：应保证燃气管道与水管距离在10厘米以上。 4、避免水上电下 问题：将水管压在管线上面，如果水管漏水或管壁出现水珠，可能会浸湿管线里面的电线，导致漏电情况出现。 应对方案：禁止把水管压在电线管道上面，首先要分清水管和电线管道。标有红线的粗管是热水管，标有蓝线的粗管是冷水管，较细的纯白色管是电线管道。 5、严禁水电同槽 问题：水管和管线装埋在同一个槽里，这样的做法存在安全隐患，因此要避免这种情况出现。 应对方案：水电必须安置在不同的槽里，并且要保证距离在15厘米以上。 6、不留多余接头 问题：一截水管的连接处附近有个多余的接头，容易留下漏水隐患。 应对方案：要保证两截水管通过弯头直接连接，不要出现多余的接头。
水路管道的施工，是隐蔽工程中的重要项目，如果水路施工不符合标准，那么往往就会留下非常大的隐患。水路施工完成后，一定要进行打压试验，这是为了模拟出正常用水时，水压对水管、接头等的冲击力，通过打压试验，来检测水管的性能以及整个水路的密闭性。
1、在预埋冷、热水管时，冷、热水管需要分开开槽，并且水管之间要保持10cm以上的间隔，以免相互之间产生影响。 2、水管与燃气管道之间的最小距离，一般在50mm左右，而与电线管道之间的最小距离，一般则在50mm到100mm左右，各类管道要用管卡固定好，并确保牢固。 3、冷、热水管的排布要遵循左热右冷的原则。冷热水阀的出水管，要同时在水平方向和垂直墙面方向上保持平齐，这样才能正常地安装龙头、花洒。
1、虽然在卫生间的装修过程中，已经进行过一次闭水试验了，但是工程结束之后的验收也是绝对不能忽视的，必须要对卫生间的每个角落进行逐步验收。 2、在卫生间防水施工之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层的施工、填塞密封油膏等工序完成后，必须要经过监理与工程师的检查确认并做好检查记录后，才可以进行下一道工序的施工。 3、每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过监理工程师的确认并符合要求之后，才可以进行下一遍防水层的涂刷施工。 4、当防水层涂刷完毕并干燥以后，就要对防水层的质量进行检查与验收了，而检查的内容包括了防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等缺陷。通过甲方与监理工程师共同检查验收合格后，才可以进行闭水试验。 5、卫生间的防水层一定要进行闭水试验，而且试验的时间不能少于24小时。及格的标准是楼板的下方、管道的四周以及其它墙的边角部位等都不能有渗水现象。最后在甲方与监理工程师共同检查验收及格，并把隐蔽工程验收记录下来后，才可以进行下一道工序的防水保护层施工。 6、正常情况下，精装修的卫生间防水涂膜保护层施工完毕后，应等暖水专业管道铺设完并验收及格后，才可以进行垫层的施工。 7、卫生间的地面装修完毕后，必须要进行二次闭水试验，闭水的时间绝不能少于24小时。测试的这段时间里要密切注意楼板的下方、墙边角处以及管道的周边部位有无渗漏、湿润等现象，如无则为及格，同时也要填写闭水检查的记录并按程序进行防水验收，所有的步骤缺一不可，一定要慎重对待。
1、验房是件辛苦而复杂的，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。 2、尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。 3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 5、验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。 6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。 7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。 8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
1、验电 A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。 B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。 C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。 D：检查弱电插座数目。 E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。 2、视镜（猫眼） 入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。 3、测高度 用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。 4、测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 5、镜子 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 6、楼道窗户 是否有纱窗，假如没有，应及时提出 7、检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。 8、检查门窗 密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。 9、窗户 推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞 10、卫生间 A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。 C：离通风孔最近的插座是防水插座。
毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
