老大,你在哪个城市呀,我建议你到西藏去买吧,能买很大一块地~~
现住旧房,一般不给抵押贷款,买新房可以办理按揭贷款.要求是:本人有固定收入,有还款条件.提供身份证.户口本.婚姻情况证明.如果够条件,就可以到开发商那里办理.利率是年利率5.508%.
房屋面积的测定因涉及设备、技术及法规运用等到原因,个人一般不具备测算能力;不过你可以大概测算一下,以楼房外墙投影为边X相邻墙的中线,加上小区内其它公摊,所得面积为建筑面积;全部以中线为点所得面积是套内建筑面积;套内实有空间面积是使用面积。
建筑面积由土地局的测绘部门测量,因为要测量公摊。 建筑面积换算使用面积:建筑面积除以1.434(塔楼)或者1.333(多层)就得出使用面积了,不过不是很准确,有误差。或者就是自己用尺子溜着墙边量。
??? 你的问题。。。 如果银行可以给你提供收付款那么不就成了零首付了吗? 如果你有其他的房产等抵押物,可以将该抵押物抵押给银行申请抵押贷款。
肯定不能买,如果建设为住宅楼,更违反了有关法例,除了要补偿一定费用外,更可能被罚款,而且在你购买之后再转手是很困难的。
交房条件是否已经达到合同要求的条件?是否能够办理产权证?如果答案的肯定的那么今年十月交房也无妨。
如果你们那里没有什么相关的规定。你可以在阳台外加装防盗网。如果不允许装。装隐形防盗网
玻璃推拉门再加一道不锈钢拉栅门,平时可以隐藏,用时拉上加锁。
<最高人民法院关于商品房合同纠纷的司法解释> 第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。 你家卧室窗户外不到1米设有两个停车位 明显符合"对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的"条件 开发商隐瞒设计或擅自改变原来规划 而这是对房价有重大影响的 如果当时你清楚这样设计的话根本不会买 他应该公开明示出给消费者 现在你所买的房屋违背你当时购房的真实意思 协商不成先去建设局投诉 还解决不了法院见
本身是个好想法,以前我也有类似的想法,只是后来发现影响的因素实在是太多了,未必能实现那个理想上的现金流: (1) 你贷款的年限 (2) 租金的支付方式(例如几月一付还是一月一付,还是一年一付等) (3) 是否上税 (应该是上税的,不过有些人逃税了) (4) 小区的物业管理是否完善(如果不完善,你租的房子的任何事情都由你来处理,实际上处理的时候成本也很高) (5) 周边租金和你买房子的房价的比值 .....
我觉得在中国的现阶段难以实现房地产的“现金流”,一是房地产价格普遍偏高,按揭贷款月供高于房租金;二是中国人愿意买房而不愿意租房,三是现阶段做房地产投机的较多而做投资的太少。
60平米以下都应算小户型。7平米的厨房算大的了,最省事的就让做橱柜整体设计。东方家园,集美家具城,等等都有设计。
你这个房间最好重新装修布置一下。现在的空间太浪费了
二手房的价格也是因地段的不同而有所不同,一般比同地段低一些,找中介价格也不会很高,有的中介的资料房子是非常便宜的,和买新房价格差多了。
A类缺陷就是所谓的致命缺陷,在家具检测中只要有一项A类缺陷就可以判为不合格产品。具体的A类缺陷根据国家标准来度量 (希望我的回答对你有用,如有帮助,请给个好评,谢谢)
没有不利的说法,家具要是你自己的,那就没什么问题,当然你要是资金足够,换新的更能提升新家的档次,或者是新婚的心情, 希望能帮到你, 好评哦 谢谢
你好!这类情况一般先由物业出面,如果无法阻止的,向房管局反应,由相关人员出面还整改的,通过法院判决,有关部门进行强行拆除违章部分!
你好!如果要换钢窗的话,要召开业主大会,申请动用物业维修基金来进行更换!如果业主大会通不过,只能要换的业主自行更换自家的,费用自理了
你好!如果全配的要1500-2500看房子新旧和配置的好坏了!(家具,空调,电视,热水器等)!半年最少了,租金可以付3压\押一
家规定:楼间距,不低于1:1。 楼房的日照间距是由各地的规划局根据城市所处的地理纬度自行确定的,根据规定是前方楼房的后檐口到后方楼房住宅的首层的窗台的水平高差与楼房间距的比例,就是要保证在冬至当天有2小时以上的日照即可
一般规划局对于相邻的楼房就要考虑消防的规范,就是要有消防通道,给消防车留道路,一般要求6米。 但是如果两楼可以公用一些道路,使消防车的扑救面覆盖周边,那么间距就可以减小一些。
小人物:你好! 如果你们小区的物业管理是开发商委托的前期物业管理,开发商应该委托你们物业进行维修。如果是业主大会和业主委员会委托的物业管理,应该由业主委员会协助你们和开发商协商处理。
铝加各种金属元素制成的各类合金,具有其他材料所无法比拟的优点,质量轻并且强度高,可挤压成各个时期所用各种新的复杂断面材料。专家预测,尽管近年来铝合金门窗在低档次产品的冲击下,市场表现疲软,但未来在房地产业发展的带动下,因铝合金门窗的耐腐蚀性、变型量小、防火性强,及使用寿命长、环保节能等特性,决定其仍是今后市场上的主流。 铝合金门窗20世纪80年代初期在我国问世,由于其体轻、耐蚀等独特优点逐渐代替原有的钢窗受到消费者的青睐。但近两年国内塑钢门窗发展速度很快,已对铝合金门窗的市场造成明显冲击。有人认为,铝制的门窗外框导热系数强,不利隔热保温,而塑料隔热,能节约能源。针对这种说法,中国建筑装饰协会铝制品委员会有关专家认为,实际上,隔热保温主要是玻璃,而非窗框材料的问题。 铝型材的良好性能,决定了它一经投放市场便深受建筑师和用户的欢迎。早在第二次世界大战前,国外就有少量建筑物安装了铝窗。铝合金门窗从80年代初在我国问世,一直到90年代末期,基本上一直沿用国外几种老窗型,只是在量上由少到多的发展。 我国现有铝型材厂1000多家,各种规格挤压机已超过2000台,但挤压吨位小的多,大吨挤压机少,目前最大吨位挤压机达到3600吨。其铝材颜色由古铜色,白色逐渐向彩色发展。对铝材的表面处理,除氧化,电泳涂漆外,增加了树脂喷涂、油漆喷涂和氟碳喷涂。为了表面更光滑,还采用了化学磨光和喷沙磨光。为了减少铝型材的热传导,有些企业已开始生隔势断桥铝型材。 铝合金门窗的优势在世界上已有几十年历史,它的独特性能已被世人所公认,体轻,耐蚀,强度、刚度高,无毒,耐高温,防火性能好,使用寿命长,可满足各种复杂断面的多种功能,是一般材料很难替代的。随着改革开放步伐的加快,我国铝合金门窗行业发展迅速,从玻璃幕墙、玻璃采光屋顶,到世界最新的隐框玻璃幕墙、无框全玻璃幕墙以及最近几年在上海、广州等地出现的铝复合板幕墙,虽然起步较晚,但民展较快,水平较高。 早期从事铝合金门窗生产的有一大批实力雄厚的军工企业,他们的产品一经问世就受到建筑设计和使用单位的欣赏。但由于很多集体企业、乡镇企业和个体企业随之一哄而起,致使产品质量下降,一个时期给该产品造成不良影响。 目前我国引进的铝合金门窗生产线较多,几乎世界各国系列都有。除引进了铝门窗加工组装生产线百余条外,还引进了型材挤压、氧化着色、粉末喷涂、中空玻璃、模具加工、成组冲切、玻璃切割、微机辅助设计、门窗性能测试、密封毛条、低频感应加热炉、强力拉伸校直、定尺切割、时效处理、电泳涂漆、废水和碱回收、纯水制备等生产线或设备,同时引进了技术图纸、原料配方、生产工艺、产品标准、产品商标等等。所有这些引进的软件和硬件大多数都具有80年代先进水平,为铝门窗行业向现代化方向发展奠定了基础。 断桥铝塑复合门窗采用隔热铝型材和中空玻璃,仿欧式结构,外形美观,具有节能、隔音、防噪、防尘、防水功能。这类门窗的热传导系数K值为3W/m2·K以下,比普通门窗热量散失减少一半,降低取暖费用30%左右,隔声量达29分贝以上,水密性、气密性良好,均达国家A1类窗标准。 局部剖面图 新型节能门窗剖面 断桥铝门窗简介: 断桥式铝塑复合窗的原理是利用塑料型材(隔热性高于铝型材1250倍)将室内外两层铝合金既隔开又紧密连接成一个整体,构成一种新的隔热型的铝型材,用这种型材做门窗,其隔热性与塑(钢)窗在同一个等级——国标级,彻底解决了铝合金传导散热快、不符合节能要求的致命问题,同时采取一些新的结构配合形式,彻底解决了“铝合金推拉窗密封不严”的老大难问题。该产品两面为铝材,中间用塑料型材腔体做断热材料。这种创新结构设计,兼顾了塑料和铝合金两种材料的优势,同时满足装饰效果和门窗强度及耐老性能的多种要求。超级断桥铝塑型材可实现门窗的三道密封结构,合理分离水汽腔,成功实现气水等压平衡,显著提高门窗的水密性和气密性。这种窗的气密性比任何铝、塑窗都好,能保证风沙大的地区室内窗台和地板无灰尘;能保证在高速公路两侧50米内的居民不受噪音干扰,其性能接近平开窗。 这种窗将铝、塑两种窗的优点集于一身,去除了它们各自的缺点,从而成为用户理想的选择。直型平开窗目前售价在400-480元/平方米左右,虽然略高于目前市场上的普通铝、塑推拉窗,但是这种窗的综合使用效果大大优于普通铝、塑复合窗,甚至比双层铝推拉窗效果好,具有很高的性价比,从这个意义来说,多花些钱是很值得的,且使用这种窗能节约采暖费和空调电费达50%,3年的节能费用足以弥补前期的投资。 断桥铝性能及优点: 1.断桥铝保温性好:铝塑复合型材中的塑料导热系数低,隔热效果比铝材优1250倍,加上有良好的气密性,在寒冷的地区尽管室外零下几十度,室内却是另一世界。 2.断桥铝隔音性好:其结构经精心设计,接缝严密,试验结果,隔音30db,符合相关标准。 3.断桥铝耐冲击:由于铝塑复合型材外表面为铝合金,因此它比塑钢窗型材的耐冲击性强大得多。 4.断桥铝气密性好:铝塑复合窗各隙缝处均装多道密封毛条或胶条,气密性为一级, 可充分发挥空调交应,并节约50%能源。 5.断桥铝水密性好:门窗设计有防雨水结构,将雨水完全隔绝于室外,水密性符合国家相关标准。 6.断桥铝防火性好:铝合金为金属材料,不燃烧。 7.断桥铝防盗性好:铝塑复合窗,配置优良五金配件及高级装饰锁,使盗贼束手无策 8.断桥铝免维护:铝塑复合型材不易受酸碱侵蚀,不会变黄褪色,几乎不必保养。脏污时,可用水加清洗剂擦洗,清洗后洁净如初。 9.断桥铝最佳设计:铝塑复合窗是经过科学设计,采用合理的节能型材,因此得到国 家权威部门的认可和好评,可为建筑增光添彩。
企鹅:你好! 首先:旅馆的行为肯定是违规的! 根据《民法通则》第八十三条“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。” 根据《城市居住区规划设计规范》的规定: A、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定; B、住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。 0°~15°(含) 15°~30°(含) 30°~45°(含) 45°~60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注: 1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。 2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。 3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 C、宅侧面间距,应符合下列规定: 1、条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; 2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。
东风悦达:你好! 内开内倒窗是通过操作窗扇的执手手柄,带动五金件传动器的相应移动,使窗扇能向室内平开或向室内倾倒开启一定角度通风换气。其主要特点有: 1. 通风性。因为内倒位置是平开窗的又一种开启方式,使房间同大自然的空气自然流通,室内空气清新,同时排除了雨水进入室内的可能性。清新的空气无疑为人们创造出舒适的居住环境。 2. 安全性。窗扇四周布置的联动五金件和执手在室内操作的各种功能,关闭时窗扇的四周都固定在窗框上,因此安全性和防盗性能极好。 3. 便于清洁窗户。简单操作联动执手,可使窗扇外面转到室内。使得清洗窗户的外表面既方便又安全。 4. 实用性。避免了内开窗打开时占用室内空间,不方便挂窗帘和装升降式挂衣杆。 5. 密封保温性能好。通过窗扇周围多点锁闭,保证了门窗的密封、保温效果。 窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到一种交流的作用。人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架,然而窗户本身却包含了许多技术,经过无数次的开关、翻转之后,才显示出窗户的真正含义。 将普通内开窗通过更换五金升级为欧式内开内倒窗,此种窗型开启方便,用起来更是好用,尤其是内倒的功能,即能通风,又抗风,即节省室内空间,方便挂窗帘,又能很好的延长五金件的使用寿命。
墙外没有明确的划分,有的小区在售楼时,给留好空调外机的地方,美观而且统一话,如果你小区物业能帮助协商,在不影响业主入住使用情况下和该户协商统一放置空调外机
呵呵,其实你这个问题应该放在运气与星座这个项目中,那里有很多人会看风水.
要看设计院的设计,很多住宅都没有纱窗的,尤其是高档住宅,都没有,因为不能打开窗户,靠空调通风。国家的设计规范没有必须有纱窗的规定。
在屋面上去搭一个矮蓬就行了,或者拿那些不要的盆什么的在上面养点花,修几个小水池也行。
你好 建筑上屋顶保温层是用100毫米厚聚苯板做保温层的,其传热系数0.43W/m2.k-0.6W/m2.k间,保温层直接做在屋面的,如果能在保温层上再搭棚子隔热,那当然效果更好一些,用石棉瓦就行.另外,建议窗户也采用断桥隔热铝合金中空玻璃的.
北京广厦短租房是您出差、旅游探亲等在京临时的家。日租、短租、长租 北京广厦短租移动公寓,其前身是创立于2004年6月的北京广厦钟点公寓,是北京地区极具规模,运营规范的钟点公寓提供商。随后广厦人继续不断地探索调查发现,北京地区宾馆业收费极高,让人望而却步;而旅店大多在小巷里,位置偏僻,夜里出入尤其不便,而服务态度,卫生及住宿舒适度更是让人不敢恭维。于是2005年12月北京广厦短租移动公寓正式成立,是专业提供短期租房,家庭旅馆,酒店式公寓出租的机构。每套房屋都精心挑选,或交通枢纽或旅游名胜或高校云集或商业中心或医院旁边。主要服务于商务出差、旅游探亲、留学归国、求学求医等远行在外的高素质人士。北京广厦20多套精心准备的房子随时恭候您的到来。 设备:日常生活用品配套齐全,提包即住; 卫生:专人负责,床上用品一客一换,包括众多一次性生活用品; 舒适:成熟高档物业小区,超市、饭馆,充足车位; 安全:配有不可复制门卡,大型监控系统,为客户提供安全保障 15910730718 bj_guangsha@ 图片: 要做生意先做人。用心服务,广树广厦品牌。
去地方问题问问,要当地人才知道,这里不一定能碰到.
阿伦呀:你好! 如果没有经过规划部门批准,可以向开发商要求赔偿!如果经过过户部门批准,要申请规划部门赔偿。 根据《城市居住区规划设计规范》的规定: A、住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定; B、住宅正面间距,应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制,也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。 0°~15°(含) 15°~30°(含) 30°~45°(含) 45°~60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L 注: 1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。 2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。 3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 C、宅侧面间距,应符合下列规定: 1、条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; 2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。