竣工验收工作的准备工作有： 在项目竣工验收工作之前，施工单位应合作监理工程师做好下列竣工验收工作的预备作业。 1.完结收尾工程 做好收尾工程，有必要摸清收尾工程项目，经过竣工前的预检，作一次完全的清查，按规划图纸和合同请求，逐一对照，找出遗失项目和修补作业，制定作业方案，彼此穿插施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据，从施工开端就应完好地积累和保管，竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作，是开始鉴定工程质量，防止竣工进程延迟，确保项目顺畅投产运用不可短少的作业。经过预验收工作，可及时发现遗留疑问，事前予以返修、补修。
竣工验收工作的规范： 因为建造工程项目类别许多，请求各异，因而有必要有相应竣工验收工作规范，以资遵从。通常有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作，工程质量契合各项请求，在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则，各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则，并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口，设备装置结束。 4.大型管道工程验收工作规范 大型管道工程(包含铸铁管和钢管)依照规划内容、规划请求、施工规格、验收工作规范悉数(或分段)按质量敷设备工结束，泵验有必要契合规则请求。更新改造项目和大修补项目，可参照国家规范或有关规范，依据工程性质，联系其时本地的实际状况，由业主与承包商共同商定提出适用的竣工验收工作的详细规范。
施工单位承建的工程项目，达到下列条件者，可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备，已按规划建成，能满足出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套，经联动负荷试车合格，安全出产和环境保护契合请求，已构成出产能力，能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业，能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目，土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束，室外的各管线已施工结束，能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气，具有正常运用条件。
分户验收是指在施工单位提交竣工验收报告后,在房屋工程竣工验收前,依照国家质量验收规范对房屋工程的每一户及公共部位触及首要运用功用和观感质量进行的专门验收。 分户验收由建设单位的项目负责人组织验收,监理单位的总监、专业监理工程师和施工单位的质量负责人、项目经理、施工员、质量员等参与验收。已选定物业公司的,物业公司应当参与房屋工程分户验收作业。
房屋分户验收规范： 1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。 5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 6、质量操控材料应完好。 7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。 8、观感质量验收应契合要求。 9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 10、质量操控材料应完好。 11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。 12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。 13、观感质量验收应契合要求。
房屋工程质量分户验收是在履行国家和当地工程质量验收规范、规范的根底上,经过充沛的调查研究,对住户关怀的、国家现行规范中没有清晰规则的房屋工程中观感和运用功用质量的部分内容进行了弥补、完善,部分内容做了进一步清晰使其更具备可操作性。
小户型家装木工验收的流程： 1、看缝隙：是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超越0.2mm，推拉门整面差错不超出0.3mm。 2、看结构：结构是不是直平。不管水平方向仍是笔直方向，精确的木工做法都是应是直平的。 3、看转角：转角是不是精确。正常的转角都是90度的，特别设计要素在外。 4、看拼花：拼花是不是紧密、精确。精确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或许坚持共同的间隔间隔。 5、看弧度：弧度与圆度是不是顺利、油滑。除了单个外，多个相同外型的还要保证外型的共同。 6、看柜门：柜体柜门开关是不是正常。柜门敞开时，应操作简便、没有异声。
小户型家装木工验收的标准： 1、装修装修木工项目是不是存在破缺景象。应保证木工项目装修装修外表的平坦，没有起鼓或破缺。 2、装修装修转角是不是精确。正常的转角都是90度的，特别装修装修设计要素在外。 3、装修装修拼花是不是紧密、精确。精确的装修装修木质拼花，要做到相互间无缝隙或许坚持共同的间隔间隔。 4、装修装修弧度与圆度是不是顺利、油滑。除了单个外，多个相同装修装修外型的还要保证外型的共同。 5、柜体柜门开关是不是正常。柜门敞开时，应操作简便、没有异声。 6、固定的柜体接墙部通常应没有缝隙。 7、装修装修结构是不是直平。不管水平方向仍是笔直方向，精确的木工装修装修做法都是应是直平的。 8、对称性装修装修木工项目是不是对称。 9、装修面板钉眼有没有补好。当然这是油漆工的活，但由于存在于木工项目中所以就此一提。 10、装修装修天花角线接驳处是不是顺利，有无显着不对纹和变形。 11、装修装修后地脚线是不是装置平直、离地精确。 12、装修装修后铝扣板、PVC扣板等洗手间、厨房有些的天花板是不是平坦、没有变形景象。 13、装修装修后柜门把手锁具装置方位是不是精确、敞开正常。 14、装修装修后卧室门及其他门扇敞开是不是正常。关闭状况时，上、左、右门缝应紧密，下门缝隙适度，通常以0.5cm为佳。
小户型家装木工验收的规范：1、通常规则 适用于细木制品、木间隔、花饰和高级固定家私的制造与装置工程。 细木制品所用木材应契合以下规则： 2、细木制品 适用于暖气罩、窗帘盒、窗台板、筒子板和各种木制装修线的制造装置工程。 查看数量：观感普查，答应误差项目随机查看总量的20%。 3、木栏杆、扶手 适用于各种类型木质栏杆、栏板和扶手的制造装置工程。 4、木间隔 适用于组装式、博古式木间隔和玻璃间隔、折叠式和可拆式活动间隔制造装置工程。 查看数量：观感普查，答应误差项目随机查看总量的20%。 5、木花饰 适用于木制花饰的制造装置工程。 6、高级固定家私 适用于木制高级固定家私制造装修工程。
毛坯房其实是咱们所说的产品房的实体，它作为一种产品是有着与其它产品共同的共性，试想一下咱们在买其它产品时不都要检查它的外观、功能和产品质量是不是契合咱们对它的请求，房子作为一种特别产品同样需要咱们仔细的验收，我们通常疏忽了对房子的验收，主要是曩昔受福利分房的影响，分到手就行哪还管质量好坏，再即是我们偏重于房子的格式，朝向，疏忽了房子自身的质量，比及开始装饰了乃至现已装饰一半的时分才发现房子的自身存在着这么多的疑问，想要找开发商现已来不急了，只好认倒运，听凭装饰公司用增项、加项处理原有毛坯房的质量疑问。花了大把的冤枉钱。 验房是科学评估房子价值的重要依据，是先行的维权的必要手法。作为房子的购买者有权获得契合国家规范请求的合格产品，也有权对自个所置办的房子进行检查验收。
验房即是业主对开发商交给的新房进行的全面"体检"!提出验收毛坯房的最佳时机应选在购房前，得到开发商的认同，刚才能够处理其它手续!也即是说最好把验收毛坯房这一步提前到没有交房款之前，这么会轻松的掌握主动权，开发商也相对对比注重，对毛坯房呈现的疑问处理的也能够完全。
验收毛坯房过程中容易出现的问题有哪些? 一般容易出现的问题有：墙体裂缝、下水渗漏、门窗变形密闭性差、墙皮掉落、空鼓等。 分析原因主要有如下几点： 1、裂缝是因为原材料强度不够，结构、墙体受力不均，建筑原材料次，砌筑后枯燥不充分等因素构成; 2、渗漏防水技术不完善、防水原材料质量不过关等因素会构成渗漏; 3、门窗变形会在运用一段时间后呈现漏风景象，假如原料不高还会呈现无法敞开和封闭; 4、墙皮掉落是因为墙体内部各砌块、层面衔接欠好，在压力和温度效果下构成中空，致使墙体抗压才能下降，外表粉刷层易掉落，若墙面粉刷原材料次，粉刷不合请求，在没有空鼓的情况下也会呈现粉刷层掉落。 5、墙面空鼓会构成后期的开裂、掉落等景象，地面空鼓会影响地砖松动而开裂。 就目前所验出的毛坯房疑问，大都业主同物业或开发商洽谈后，都会得到处理，但有些物业或开发商洽谈后不能及时处理，采纳托延、简略欺骗的方法，让业主通过，目的蒙混曩昔。
毛坯房验收流程： 1.看三书一证一表 修建工程质量认定书、住所运用说明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳验收合格证、修建竣工验收存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，假如开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房 发现问题后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好根底，特别保留好自个那份验房咨询陈述。核查房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积添加的状况更多(实得面积削减，吃亏的还是业主)。 此外还有一些需求业主签字的验收表格，记载该套房子的验收状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，一起也为了防止验收胶葛，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把一切需求签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房以后才能签字验收。 3.房子无缺 签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能抛弃自个的权力。
毛坯房验收10大注意事项： 1.核对购房合同的附件及配套设施;交合理费用(包括：物业管理费、装饰押金、废物清运费)。 2.净面积丈量、开间进深及净高尺度丈量; 3.楼地上空鼓、裂缝、起沙验收; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角验收; 5.顶棚验收; 6.门、窗装置质量及配件验收; 7.进行渗漏实验; 8.电路绝缘、接地检查; 9.给、排水装置质量验收; 10.别的细部构造的检查。
毛坯房的验收流程: 1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 3、后测相邻:闭存水实验、水表空转等疑问有必要和楼上楼下街坊合作。
毛坯房验收留意事项： 1、如果在顶楼，看是不是房顶漏过水; 2、电闸总开关以及漏电保护器是不是完备;是不是正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，悉数试一试是不是装置正确、可用(有专用的插座电路验收仪器);带着电笔、插座电路验收仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有)，是不是接通，水压够不够;管路是不是漏水;热水的温度够不够;一切的开关是不是可用;闭存水实验、水表空转实验。 4、暖气(入住今后再交本年的，即冬季再交)，煤气。是不是接通，表的读数基数，应当为零。暖气片是不是完备，毛坯房通常应当是带的。 5、查看防盗门，有无划痕，门边是不是变形，门与框的密封是不是紧密，门和锁开关应灵敏。 6、大门钥匙，总共几把?是不是好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是不是灵敏。猫眼是不是可用。弄清楚，做好交代。 7、物业费可以先交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期以后的。 8、测墙面地上:用长尺(或许带有水平的专用直尺)，靠墙面地上，查看是不是平坦，同时调查是不是有划痕裂纹，墙面是不是有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因拌和不匀没发好，抹在墙上干后就会构成爆点) 9、防盗对讲、可视体系，是不是完好，可用(也试一试); 10、宽带、电话线是不是具有、可用(最好试一试)，带着电话机; 11、窗户是不是紧密，有无漏水，窗台里边应当比外面高3-5mm(否则会倒流水进来);开启是不是灵敏，开关是不是完好、可用; 12、卫生间，查看正下方楼房对应方位，看看洗脸盆下水道管道是不是有s弯管(避免臭气上串的)，若果没有，在装饰施工时应当留意做好。楼道内有窗户的应当装置防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔，通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座; 13、交房越晚越好，能晚交尽量不交或许拖延。由于随时刻的拖延或许会有别的问题显现出来。
1.看三书一证一表：修建工程质量认定书、住所运用阐明书、住所质量保证书、房产开发建设项目竣工归纳查验合格证、修建竣工查验存案表。而且要根据面积实测陈述数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 留意：三书一证一表是收房时的必要材料，如果开发商不能供给这些材料文件，业主有权拒绝收房。 2.交费签字先验房：发现疑问后更不能交费、签字。应先修房，一起取证、为日后举证(即经过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记载依据)打好基础，格外保留好自个那份验房咨询陈述。核对房子总面积超出或削减百分之三以内的状况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积削减、公摊面积增加的状况更多(实得面积削减，吃亏的仍是业主)。 此外还有一些需求业主签字的查验表格，记载该套房子的查验状况，例如验房交代表等。据了解，有些开发商为了简化查验流程，一起也为了避免查验胶葛，会在其工作人员伴随业主看房查验之前就请求业主把一切需求签名的表格签完，乃至以不给钥匙看房钳制业主。律师提示，这么做对业主是很没有保证的，业主无论如何都必须在看完房今后才干签字查验。 3.房子无缺。签业主条约、前期物业管理合一起，看好条款，不能放弃自个的权力。
1、查看门窗，看门窗是不是开合顺畅、便利锁闭。配套钥匙是不是能迅速打开门，门是不是存在变形、把手是不是有破损状况;窗户配套纱网质量是不是合格;业主自备电池，装上门铃，看门铃是不是正常响动。 2、查看漏水状况。房顶、墙面、窗边、门边是不是存在渗水漏雨景象，留意看这些当地有没有黄色污渍，如果有，就阐明房子也许存在此类疑问。 3、查看墙面地上。业主用小锤击打房子的墙面和地上，看其是不是会出现开裂或空鼓景象，如果有，要记载在表格上，请求开发商处理。 4、查看电路。业主需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，查看插孔是不是正常通电;在插上小灯的时分，业主需闭合开关箱内对应的分路电闸以及总开关箱里的各分路电闸，看其是不是工作正常。 5、查看烟道。可以现场点燃一些废纸，看烟气是不是能从排烟口正常排出。 6、查看下水道。在查看下水道是不是晓畅的时分，业主可以用塑料袋装满水，迅速倒向房子内的各个地漏、下水，看水是不是能迅速流进下水道。 7、进行防水查看。把清洁间周围堵上装满沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往清洁间里写入不低于2厘米的水，24小时后看楼下是不是有漏水景象，如果没有，就阐明屋子的防水合格。 8、记好屋内各水表、电表、气表的数字，保证今后交费时做到心中有数。
1、木器坚固稳定些好 木工施工的时候最容易让人忽视的问题就是稳固性的问题。门套和墙体连接不稳固，柜子安装不牢固的话，都是会严重的影响了人们的房子使用，门框和门套固定起来，属于多点支撑的，此时可以找平垂直点，才可以加固，别的木器制作，也可以参考整个标准制作。 2、避免家具色彩 在中式装修上，很多人都喜欢使用自己看中的款式，但是做出来的效果是存在差距的，不仅属于纹理，颜色上不同，其实装修木工施工的时候都要看好材料，选择好颜色，这样才可以避免它们存在的差异，避免返工。做好了家具之后，表面保证没有明显色差，且和设计图纸颜色，样式一致，但是家具制作的时候，可以多做实木贴皮做装饰。 3、检查做工的精细度 中式装修上木工制作款式再好，外观看起来很华丽，但是如果装修上做工精细度不足，成品出来的效果也是差强人意的。所以，在我们进行施工的时候，检查木工制作的关键就是要看看做工怎么样，看看其中细致的手艺、边缘、表面的处理都是不可忽略的。
(1)饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。检验方法：观察;检查产品合格证书、进场验收记录和性能检测报告。 (2)饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。检验方法：检查进场验收记录和施工记录。 (3)饰面板安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。检验方法：手扳检查;检查进场验收记录、收记录和施工记录。现场拉拔检测报告、隐蔽工程验收。
一、看墙壁 一般来说，二手房如果没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的，因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来，因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修，成本的确有点高，那就不值得了。 二、看地面 主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常、是否有发黑的部位等。另外，还要把家私搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 三、看防水 新房的防水验收是用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污口并绑实，然后在厕卫放2cm的水，24小时后到楼下业主家查看其家厕卫的天花是否漏水。但二手房验防水就更简单好多，直接到楼下业主家借看一下天花板，看看是否有漏水就行了。另外，洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。
一、从用料的选择上省钱 1、泥瓦工程是装修开工后第一个能省钱的项目，这个项目中能省钱的地方就是瓷砖了。瓷砖的规格越小价格越低，目前最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然这就要求施工工艺比较精湛了，否则水泥会从墙砖之间的缝隙处透出来。而地砖中最便宜的是300 x300的防滑砖，这种砖比较适合安装在厨房和卫生间，可以防滑。而客厅这样的空间就不建议你选择防滑砖了，因为它的防污能力比较差。客厅最好还是选择防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无限。 2、 若是对于木工装修的品质要求不是很高，那么可以采用白木材质的饰面板和木线条，这种材质的木制品要比红榉材质的木制品价格便宜一半。虽然说白木的表面比较粗糙，但也不失为一种风格。 3、 乳胶漆不用考虑太多，五合一、三合一，第一代、第二代、第三代。这些影响的效果都不是很大，真正影响装修效果的是里面掺了过多的水，才导致装修质量不过关的。 4、 木地板的价格主要体现在板材的尺寸及色差的大小上，若是对于有色差的模板不那么在意的话，其实可以选择300 x300的杂木地板，虽然纹理上差距可能会很大，但这也是一种自然的体现。要是你选用760 x95x18的地板，那么就得多花几倍的钱。 二、从选购技巧上省钱 1、货比三家耽误时间。现在时间就是金钱，货比三家会耽误很长时间，到最后省下的钱可能还不能值回你所付出的时间和精力。要是真的想比，那么就直接选两家，一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。不要在小门店内选购装修材料，那样你被骗的机率很高。 2、利用价格战。商家打价格战，受惠的总是消费者。现在一些厂家或商家动不动就打价格战，只要看准这个时机入货，那么你就可能会省很多钱。 3、利用淡季概念进行装修。装修淡季是根据区域不同而有所不同的，确定你所在的城市的装修淡季，在淡季装修无论是工钱还是材料费都会便宜。 4、 集中采购，争取优惠。买建材最好在一家或两家大批量的购买，这样老板才会给你比较优惠的价格。若是你的建材都是分散来买的，那么商家恐怕不会给你打太大的折扣。
1、先验后收 先验后收是非常重要的一个注意事项，如果开发商拒绝这一要求，可以要求开发商求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。 2、提前掌握房屋面积 提前了解掌握公摊面积以及相关的规定，在验收的时候就可以很容易看出是否被开发商侵占了。 3、有问题及时报修 如果验收的时候发现问题，可以规定开发商限期维修，如果因此导致不能按时入住，需要开发商承担违约责任。 4、督促开发商交房 房款付清之后双方就应该履行合同，开发商应该无条件交房，如果拒绝就是开发商违约，开发商应该承担逾期交房责任。
猫腻一：层层加价，装修费用增加六成 其实现在的装修公司承包装修工程，也是层层转包，这样经过数层的转手，一层层的加价，最终装修费用最多可增加六成。以建材为例，建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系，这样的下来业主会多花六、七成的钱。 猫腻二：转换材料计量单位 转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱，因为这种手法非常隐蔽，普通业主根本无从察觉。 其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的，而装修公司给出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的。这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。 猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉 装修行业的内部竞争是非常激烈的，价格战也是无时无刻不在进行的，有些装修公司总是喜欢用低报价来吸引装修业主。基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去，在加上一些打折优惠，装修报价就比其他公司要低很多。但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主，若是业主要求换环保的装修材料，那么装修公司就要加价了。 猫腻四：利用损耗和调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗，而装修公司在报价时就会上调损耗比例，除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋。 另外，掉包也是装修公司常用手段。在装修施工过程中工人会将业主购买的高档主材换成劣质品或是假冒产品。然后将调换的高档材料卖掉或者用在其他装修工程中。 通过这一系列手脚后，最终消费者完成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱，费心、费力、费神、又费钱，让许多消费者叫苦不迭。
毛坯房装修预算是绝对不能忽略的关键，想要省钱装修就必须做好预算。只有按照预算来装修，你才不会在材料上花钱大手大脚，不会在不必要的项目上花费大量的财力。那么怎样才能控制毛坯房的装修预算呢？ 通常一个正规的装修预算表中应该包括主材、辅材、人工费这三大项目。当然除了三大项之外，预算表海英包括预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。对于需要特殊工艺的项目，要记得询问特殊工艺是否要另外收费？ 装修预算表下面一定要加上一条“决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。”，至于这个规范区间可以根据业主自己的经济能力和预算金额来定。不要小瞧这一行字，这句话非常重要。一旦最后装修工程款价格翻番，那么预算表就没有任何意义了。要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那应该装修公司负全责。 所有装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。不要小看了辅材，虽然辅材价格不高，但是若是装修公司在做报价时故意在一些小细节上增加辅材用量，和在一起也不是小数目。 水路改造用的水管最好直接从水管厂家那里定，价格便宜而且产品、施工质量都有保证。建议水管选用6分的热水管，水管厂家包工包料做一厨一卫也不会超过1K，一厨两卫不会超2K。电路改造为了防止装修公司做手脚，最好在预算表中将所用材料的信息写的越详细越好。水电做好以后要记得让安装的人提供水电安装图纸，以便以后检修或更换。 有些定制家具、地板等，厂家是负责免费安装的，但是预算表中会有人工费，这些都要问清楚。注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。甚至是垃圾清理要搬运到小区指定位置，室内保价也要有个标准，如果保洁效果不到位你可拒绝支付保洁费。 有些预算表中还会包括监理费、空气监测环保监测等费用，建议业主把这些项目砍掉，因为装修公司的监理肯定是站在公司的立场的，若真要检测还是找第三方监理来比较靠谱。如果在预算表中出现“不可预知管理费”，这是不合理的，一定要去掉。 很多材料上面会写有“按实际结算”，多出来的材料会在完工结算时退钱给业主。建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围。以便最后完工时结算有依据。
一、材料的信息标注不明，混淆概念误导消费者。 ◇举例：实木线条（合成木质实木线条）：概念混淆，实木与合成木之间的价格差异很大，并且即使是实木，那么是全实木还是实木木皮，这二者之间的价格也有很大的差异。这里装修公司就模糊了材质概念，价格上易给人误导。 ◇举例：墙面包板（橡木板饰面）主材180元/平，辅材80元/平：橡木板饰面通常都指橡木色的三聚氢胺饰面板，价格在80-110/张，规格为1220mm×2440mm×18mm，将近3平米，每平方单价不超过30元左右。但是如果是橡木实木木皮贴面的话每平方的单价近130-180元/平方。两者价格差异很大，此处明显是混淆概念。 二、材料规格，数量不明确，价格含糊。 ◇举例：八角盒及配套软管盖板螺丝等，4.5/只：一般八角盒根据质量的优次和尺寸大小价格在0.8-2.0元/只，明显价格差异较大，但商家还写了软管盖板螺丝等，却不标注具体的数量。无法明确解释4.5/只的材料构成，含糊价格。 ◇举例：强电线路排放，主材210元/组，辅材30元/组，人工160元/组：此项单位为组，实际模糊了具体数量，运用材料内容不明。此种报价方式较易产生水份价格。还有以项，套等为单位的价格具有同样的问题。 三、将数量较多，单价较低的产品单价略微抬高，使消费者不易察觉，但导致总价抬高较多。 ◇举例：PPR管铺设（德国洁水，壁厚4.2），用量80米，主材21.5/米，辅材25.5/米：一般该品牌PPR水管的市场价格在14-18元/米，此处将价格略微抬高使消费者不易察觉，但由于数量较大，最后的总价差额会高出很多。另外辅材内容不明。 ◇举例：电器面板，数量70件，人工费单价7.5元/件：一般标准人工是5元/件，此处每件高了2.5元，总价就贵了175元。 四、消费者不熟悉的人工费经常会被抬高。 ◇举例：地砖铺设人工费，35元/平：一般标准为25/平。 ◇举例：墙砖铺设人工费，40元/平：一般标准为35/平。 ◇举例：浴缸安装人工费，280元/套：一般标准为120元/套。 ◇举例：铲除石灰层人工费，10元/平：一般标准为6元/平。 ◇举例：强弱电箱安装费，150元/只：一般标准为嵌入式电箱安装80元/只。
1、注意交楼附送物品清单 二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，最好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题 检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意到房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。 3、各项费用必须结清 要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。 4、收楼证明是否齐全 尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐全。 5、户籍是否迁出 这种情况主要出现在名校物业上，及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。
夏季收房验房的好处--针对通风效果 夏季闷热天气最易感知房屋通风状况，通风的居室环境是每个人都想要拥有的，因此在夏季闷热天气验房会很好的发现这一点，如果南北不通风，夏季收房验房就可以很容易发现闷热这个缺点。 具体的试验方法可以随身携带一包纸巾，选择一个自然风比较小的时间段把所有窗户都打开，抽出一张纸巾捏在手上，站在房间中间，看是否纸巾有飘动，如果纸巾因为流动气流而产生摆动，说明室内的通风效果是不错的。 夏季收房验房的好处--针对采光情况 夏季日照长便于了解西晒情况，称心的房子采光效果是非常重要的，良好的采光不仅有利于室内的空气净化还能让人心情舒畅，如果采光效果不好单纯靠人工照明的话，时间久了会给身体健康带来影响。 很多人因为夏季炎热就把收房验房的时间选在了傍晚，这时太阳西落，不便于检查采光情况，因此夏季应该一天看两次房来检查采光情况，一次造成9点以前看太阳是否能洒满卧室，傍晚再去看是否有西晒情况。
一、该有的书面材料不能少 业主在收房验房前，一定要向开发商索要《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，以及一些其他的书面材料。如果商家没有提供这些材料就要求业主签署入住单，业主可以选择暂不收房。 应对方法：对于这种材料不全的情况，业主可以先不急着收房，首先去和开发商沟通，要求开发商提供该有的材料。如果开发商一定要求业主收房，那么在验收时，业主要将在验收过程中发现的不合格现象，记录在验房交接表中，还要直接写明缺少哪些文件，并保留好这些文件的原件或是复印件。 二、房子存在质量问题 验收过程中发现的问题，也很容易引起业主和开发商之间的纠纷，例如水、电路铺设不合理，墙体存在裂缝等问题。在验房时，开发商人员总是会找各种借口，或是向业主做出重重承诺，不让业主将这些问题写到验收材料里，但业主要千万小心不要轻易上当。 应对方法：不要轻易相信开发商工作人员的口头承诺，很可能你刚签完入住单，他们就“忘了”自己说过了什么。在验房中发现的任何问题，不管大小，都要做好记录，有条件的，最好带上相机，留下图片资料。 三、先验房，再收房 能够更好地保障业主利益的收房验房顺序，应该是先验房，再收房，但很多开发商会先让交费收房，再带业主去验房，等验房时发现了问题，业主就很难掌握主动权了。 应对方法：业主应该向开发商要求先进行验房工作，再收房，如果开发商要求先收房，业主可以在收房文件中，写清楚未进行验房工作。 四、专业与非专业的不同看法 大部分的业主朋友都不常接触到装修行业，很多人都是在买房后，才开始去了解、学习装修知识，跟专业的开发商人员比起来，就显得很不足。在验收中遇到问题时，业主和开发商人员看问题的角度就会有所差异，这种差异，也常常会导致一些纠纷。 应对方法：发现问题时，业主先不要着急地直接下定论，听听开发商人员给出的专业解释，若是实在不认同，可以将问题写进验收文件中。或者业主可以请第三方的专业人员陪同，一起进行验房。
收房验房的11大要点介绍： 1、楼地面是否平整 检验楼地面是否平整需要借助工具来完成，可以用长尺或者是专业的水平尺，靠近墙壁测量，看是否平整。 2、墙面是否有裂痕 检验是否有裂缝存在，一般的裂缝常见是强度裂缝，沉降裂缝，温度裂缝以及变形裂缝，要看下外围是否有漏着的铁丝网以及钢筋，看下是否有爆点，就是熟石灰因搅拌不均匀导致的爆点，出现爆点的时候，如果用铁器敲击，会出现大面积的疏松，如果发现以上问题的话，应该及时找开发商帮忙修补。 3、层高不能低于2、8米 楼房的建筑高度规定在2.8米左右，实际高度不能低于2.6米，层高是3米的实际高度不能低于2.75米，但是要注意的是，住宅的高度不应该低于2.8米。 4、门窗安装轨道是否顺畅 检查门窗的时候主要要看轨道是否顺畅，尤其是平开窗，一定要看是否能关严实，否则在冬天的时候会出现漏风严重的情况，如果有问题的话应该及时联系开发商维修。另外还要看下门窗玻璃是否有破损，轨道是否正常可用，要把每个房间的门窗的检查仔细。 5、进户门是否有磕碰和刷漆 要仔细检查进户门是否有磕碰以及掉漆情况，门的内、外以及顶面都应该刷漆处理，应该门的间隙不能多大，开合应该无杂音，四边要紧贴门框，门锁的一遍间隙不能太大，同时不要忘记试锁，要看下钥匙是否好用，最后也是很重要的一项，要检查门的密封西以及隔音效果。 6、阳台设备无破损 阳台验收要看阳台的地面是否完成无破损，然后要看下窗户设备是否完好。 7、给水是否配套齐全 给水的检查要看各个水管的龙头是否正常供给，是否通畅无渗漏。 8、排水是否正常 除了给水之外还有排水问题，要看下下水口排水是否通畅无堵塞，记得要全部检查不要遗漏。 9、电气是否与买的数量一致 电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致； 10、预留洞是否合理 空调机孔一般都会有预留洞，要检查下是否预留合理，看下是否有里高外低的情况，如果有的话可能会出现下雨时雨水会灌进来，因此一定要避免，如果有问题的话可以将原来的孔洞堵上，重新开洞。 11、强电、弱电 强弱电检查要看各个房间的开关插座是否可用，要测试整体电路是否畅通，另外要检查电闸保险是否正常安全。
合同： 购房时，合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中，违约的后果也要交代清楚，不要只相信口头的承诺。 合同是前期需要沟通好的问题，收房验房时，就需要注意这些细节了。 吊顶： 吊顶使用的材料是否符合合同标准，仔细查看房顶是否有裂缝，也可以借助专业工具来检测吊顶、墙面是否水平。 墙面： 轻轻敲击墙面，看墙内是否有空洞，借助工具，查看墙面是否找平，整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落，整个墙体和角落处的颜色要统一，不能有水渍。 地板： 仔细查看地板的安装是否水平，是否符合合同上标明的品牌款式，颜色上是否统一，有没有明显的差距。敲击地板，从回音来判断是否有空心，地板和踢脚线是否结合紧密。角落和门边的地板尤其要注意，地板不能有翘起，门底到地板的距离要合适，不能过大，也不能过小，要防止门在使用过程中刮伤地板。 瓷砖： 瓷砖要符合合同中规定的品牌款式，瓷砖的铺贴要整齐、水平，瓷砖与瓷砖之间的缝隙要适中，不能过大或是过小。敲击瓷砖，判断是否有空心，瓷砖的表面不能有裂纹。 电路： 仔细检查每一处的开关、插座，首先看是否存在松动、无法插进去的插座，和无法按动的开关，再查看每一处的开关插座是否都能正常使用，包括有线电视插座、宽带插座、电话线路，以及门铃等项目。空调、电热水器等质量是否合格。 水路： 使用的水管要符合合同规定，查看冷热水的安装是否有错误。在卫生间里放满两三厘米高的积水，隔天查看，检查卫生间的防水，放掉积水，可以检查排水是否顺畅，放掉水后，若地面还有水无法流出，则说明地面并不是很平整。 厨卫的洁具不能有裂纹、刮花，水槽、洗脸台和马桶也同样要检查它们的排水情况，马桶更是要多进行几次试验。 门窗： 门窗的开启和关闭是否顺畅，门漆不能有脱落，锁、把手和猫眼要能正常使用。窗户的密闭性要好，以防下雨天窗台处有渗水。
验房注意事项。 精装修房收房验房注意事项1、门窗： 查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。 精装修房收房验房注意事项2、墙壁： 用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。 精装修房收房验房注意事项3、地板： 检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。 精装修房收房验房注意事项4、卫生间： 检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。 精装修房收房验房注意事项5、厨房： 检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。 精装修房收房验房注意事项6、电路： 所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
一、客厅卧室电改造介绍： 1：在进行客厅卧室电改造的时候要注意下顶灯的位置设计，并且要提前计算好需要多少个； 2：电视背景墙或者壁画的高度要根据沙发和主人的身高提前确定好； 3：卧室床头用到壁灯的，需要精确好壁灯的合适位置； 4：提前确定好空调是选择柜式还是挂式。 二、厨房水电改造介绍： 1：选择烟机是欧式的，还是中式的，亦或是侧吸的，对于插座来说有不同的要求； 2：需要确定热水器是电热水器还是燃气热水器，并确定好所选热水器的规格，提前让安装热水器的厂家上门在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置； 3：由橱柜来确定水电，改造之前要选什么橱柜就得确定下来，并用设计图纸或在墙面标注清楚； 4：对于冰箱，可以从配电箱单独留出一路，这样即便是出远门无人看家，冰箱也可以单独用电，更为安全； 5：厨房不可以使用插线板，因此要多预备几个插座，方便日后增加小家电时使用。 三、卫生间水电改造介绍： 1：确定是否要安放浴缸，要提前将浴缸和座便器的规格确定下来； 2：确定是否要安装淋浴房，是选择简易的淋浴屏还是封闭式的淋浴房，是否要安装底座，附近是否要设置地漏，并确定出水口的具体位置； 3：确定浴霸是选择风暖的还是灯暖的，是否要带排风扇的。通常灯暖选择5根线左右的，风暖没有标准每家都不一样，一般是3-8跟电线。功能样式上也有别，这决定了布线根数的差别，需要提前咨询商家； 4：洗手台的位置需预留电源，今后使用吹风机或剃须刀时会用到； 5：确定所选用的马桶是否是智能的，若是智能马桶则需引上水管(饮用水管)，还要配置电源插座。 要注意的是，一般装修前期预算跟实际费用都会有一定的误差，但是差值不会太大，大约会控制在10%以内，因此需要注意一下。
(1)审核图纸是否准确。 在审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算肯定也不准确。 (2) 工程项目是否齐全。 要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东两都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加意料之外的开支。 (3) 计量单位影响装修预算结果。 注意一下预算中的计量单位。在家具制作上，各装修公司的区?比较大。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米，有的用平方米，这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的。 (4) 图纸与预算尺寸应一致。 参照图纸核对预算书中各工程项目的具体数量。 (5) 材料和工艺说明要具体。 ?修公司应告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的。 (6) 特殊情况特别预算。 在家装的施工的过程中，难免会出现一个特殊的施工情况，或者是业主也可能提出一些特殊的装修要求。这时，装修费用就不能按正常报价来计算了。
1、审核图纸的准确性 首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提，因为要知道根据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的，最开始图纸出现问题，预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目的完整度 在核定预算时，核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时，漏掉的项目肯定还是要做的，这就避免不了得增加装修项目的手续，并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同 预算书中的计量单位要着重注意一下。比如在家具制作上，有的公司计量单位用米，有的用平方米作为量单位，这时账得理清了，按平方米计算的家具不用单考虑长高，只需按平方米数乘以单价计算即可，而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应 还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目的具体数量与尺寸信息。数据计算必须保证相当严谨和准确，比如先对照图纸计算的面积是60平方米，而预算书记录的是65平方米，这就算是明显的误差。拿单价高的装修项目来说，上下得差上千元呢。 5、材料和施工工艺说明要具体 “墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施工工艺不同，用料差别会有很大：一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍，有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆；要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底，然后再需刮2~3遍腻子找平，待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可。 6、预算随着情况走 不出意外的话，装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成。其中，管理费的内容项目较多，包括各种管理费用、房租摊销，税金和合理的利润等等。一般装修公司会提供一个可议价范围，如果户主砍价过狠，而装修公司又想拿到这个工程，那么，施工中“偷工减料”现象则是避免不了的，毕竟没人爱做亏本的买卖。
一、材料质量有高低，价格有区别 装修材料的费用是整个装修费用里比例很大的一部分，装修材料的价格，也是影响整体装修费用的重要因素之一。不同的装修公司提供的材料不同，这些材料的价格也就有着不同的差异。同样的一类材料，品牌、规格、花色等，都会对材料的价格产生影响。此外，材料的产地也会对材料价格产生影响，材料的产地离业主家越远，一般在价格上，也就越高。 二、工人手艺娴熟，人工费就高 人工费也是装修总费用中占比较大的一笔费用，人工费的高低，与工人的施工水平有很大的关系。施工手法更娴熟的工人，一般工资也就越高。业主在选择装修公司时，可以尽量地选择施工团队更加专业的公司，虽然人工费的收取可能会高于一些小公司，但专业性更高的工人，不仅有着丰富的经验，可以向业主提出实用的建议，在施工操作时，也能更好地保证整体的施工质量。 三、管理费的收取不能忽视 装修公司在负责业主的整个装修工程时，一般也都会向业主收取一笔装修管理费。装修是多个工种一起合作完成的项目，因此，人员、材料的协调，都需要有人统一地来进行规划，如果没有人对这个项目进行一个协调处理，那么就很可能发生装修施工进度被拖累的情况。因此，整个装修工程的管理者是非常重要的一个角色，而管理费的收取，也是管理整个装修工程价值的体现。 四、公司规模影响装修价格 装修公司的规模有大有小，一般情况下，规模较大的公司，给出的装修报价也会相对的较高。大规模的装修公司有着一整套完善的服务标准，公司的部门也比较的齐全，不管是售前咨询还是售后反馈，都会有专人在负责。装修后出现问题，只要业主反馈了相关信息，也会有专人上门进行维修、维护。因此，有着这些服务的大型装修公司的收费，一般也都相对较高。
1、时间成本 要知道时间就是金钱，不少业主在跟装修公司讨价还价的过程中花费了大量的时间，但是后期的设计、工程管理、质量监督以及售后服务等方面却放松警惕了，这样做的话就是因小失大了，无形中增加了很多时间成本。 2、装修质量决定居住环境 装修质量的好坏会直接影响到居住环境的舒适、安全与否，因质量问题增加成本的例子有很多，比如闭路、网线出故障后，不得不停下手头的工作等待维修，又例如隐蔽工程中的防水不过关，导致卫生间漏水，很可能楼下的邻居就会愤怒的跑上来敲门；要是电线短路，引起火灾，这就不是只是增加成本的问题了，甚至会威胁到生命安全。 3、服务成本 家装服务不只是前期服务和施工过程服务，要注意的是，售后服务更加重要。施工过程服务的成本是让人容易忽略的，工程监理、工程助理、施工经理都需要工资，有了这些才能保证工程的质量，而有些公司则省略了这部分人工，自然价格就低了，但工程质量就很难保证了。 4、劣质材料导致的附加成本 现在的装修成本很透明，但材料价格飞涨，有些不道德的从业人员为了谋取更多的利润，使以次充好的现象屡次发生，不难想象假冒伪劣的水管、劣质的电线等材料用在自己家里的危险性。 5、装修师傅的人工成本 最近两年人工费用也大幅上涨，有些熟练的泥瓦工的工资比白领更高，这不是虚构，装修工人以技术、劳动的代价换取应得的回报是无可非议的，一个对质量要求严格的公司，对其工程部要求更高，但如果像一般的装修公司随便找一些马路游击队，不经过任何培训就上岗，虽然成本低廉，但其工艺、质量就相对没有任何保障。 6、安全事故引发的风险成本 上面已经提到过，家装电路施工必须严格按操作规程作业，必须要持证上岗。近年来发生过多起因装修引发的安全事故，都是违规操作、质量不合格引起的。坦率地说，从装修公司一进场，风险就存在了，这不是耸人听闻，一定要懂得避免。
1、装修公司的选择 很多业主为了降低装修成本会在选择装修公司这儿节省，其实这是特别错误的做法，报价便宜的装修公司未必是真正的便宜，如果命不好选择的是个不正规的装修公司，在施工中很可能会出现胡乱?项的情况，这样钱加起来会比预算高出很多，而到时候也只能认倒霉了，因此只有选择正规的装修公司才能有所保障。 2、听取设计师的提案 在装修的时候多与设计师沟通，并且尽量多听取一下设计师的建议，避免做出错误的决定，多花很多冤枉钱。 3、咨询资深顾问 若想要避免装修中不必要的开支，在装修之前必须要做好充分的准备工作，可以向资深人士进行请教，相信得到的建议一定是具有价值的。 4、看懂图纸 一定要仔细看图纸，如果有哪些不明白的地方，要多与设计师沟通，如果和自己的想法不一样的话也可与其协商。 5、拆除前考虑清楚 在你决定进行拆改之前，一定要考虑清楚。因为拆除和新建都需要花钱的，如果调整之后改动不大，那就纯粹是烧钱了。 6、特别强调改建项 在施工开始之前一定要确定好必须改建项，在施工过程中临时更改会很费时费力。 7、少考虑能用多久 选购物件的时候真的不用过多的考虑物品的永久性问题，眼下的时代更新换代太快了，难保没几年就会喜新厌旧更换家里的物件。 8、减少非必需的细节 比如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门，完全可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉，这样储物既方便又能腾出很多空间。 9、降低用材档次而非工艺 对材料方面没有特殊要求的地方，可以使用pvc替代木料，这样在材料费上可以节省不少开支，但是工艺的质量是一定要保证的，因此在人工费方面就不要节省。 10、天花简单化 真的没必要在天花板上做复杂的吊顶，也不用将灯隐藏在其中，繁琐的装修现在已经不是很流行了。我们需要的就是简简单单的天花，有足够的层高来舒展生活的空间而已。 11、控制材料种类 在装修中应该适当地控制材料种类，从价格方面考虑，同一种材料如果选购的量大的话价格方面相对会有一定的优惠，而且还能减少因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费，能够很好地节省预算。 完成 丢弃
家装预算做好这些避免花冤枉钱： 1、货比三家不吃亏 找当地的两三家差不多的装修公司进行比较，基本上就可以了解到相应的施工方法和价格了，要注意的是，咨询过第一家装修公司之后，可以将信息记录下来作为参考，这样多了解几家装修公司之后基本上就成了这方面的半个专家了，选购材料的时候也该如此，要相信，货比三家永远不会吃亏，只有这样才能避免花冤枉钱。 2、多看居家设计杂志参考 施工时无论是设计师还是装修师傅，个人的美感或经济要求都会存在一定的差异，因此，做家装预算的过程中还得靠自己多看居家设计杂志，关于喜欢的材料搭配、报价、造型和色彩都记录下来，事前做好了解，从而对费用损耗做到心中有数。 3、勤跑市场、认识计价单位 做预算当然少不了跑市场，不要妄图全凭网上或杂志报价而“闭门预算”，多跑建材市场可以实际体验建材的质感和厚度，更重要的是借此多了解计价单位的换算，因为工人常使用的是“尺”、“寸”、“分”、“平”等单位，而我们惯用的是“厘米”、“米”，要知道的是，做预算时单位的换算是十分敏感的，同时熟悉这些单位也方便在施工时了解到师傅有没有偷工减料。 4、小心拆项有猫腻 拆项是装修公司最常用的报价手法之一，也是一种比较隐蔽的手段。它通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价更低，其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套。因此审核装修报价表的时候要注意项目是否有拆分，尤其是在损耗量、临时增加项、计价单位变换、施工工艺等方面，一定要看清楚。 5、提防漏项藏陷阱 漏项就属于装修公司比较恶劣的欺骗手法了，利用用户不懂故意漏项少报项目，这样使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目为借口，要求重新报价，然后漫天开价，最终大多是以纠纷结束，这样无形中又增加了许多的预算费用。针对这种情况，很多过来人会要求装修时一定要装修方提供详细的施工图纸，参照图纸看预算，检查预算是否有漏项。
卫浴装修预算 1、管线预算不能省 水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目。因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 2、防水材料不能省 卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24小时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。 3、优质洁具不能省 洁具的使用频率高,安装后也很少更换,因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、不能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了。 4、常用物件不能省 地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要做防潮处理。 卫浴间装修技巧 一、加强采光 巧妙利用光线,可以很好地改变空间感。明亮的采光,可以让人感觉到空间的提升,而黯淡的光线,则会使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好,因此打造空间感首先就要从卫浴装修窍门一、采光入手。 二、合理布局 良好的布局可以增加空间的使用率,这对狭小的二手房卫生间来说更为重要。就4平方米卫生间而言,最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间。“三大件”基本的布置方法是由低到高设置:即从卫生间门口开始,逐渐深入。其中,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,把淋浴间设置在最里端。这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。 三、善用角落 中国人历来讲究居住格局的方正,因此人们都习惯了横平竖直的思维方式,认为挨着墙壁,一字排开就能使空间紧凑了,却常常会忽略掉对房间角落的设计。事实上,合理规划边角空间,不仅能发挥出它的最大利用价值,还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方,也就是说,是最适合安排一些功能区的地方,比如面盆、坐便器、储物柜。 看完上面的内容,朋友们是否对卫浴装修预算以及卫浴间装修技巧有所了解了呢?如果你们可以再装修卫浴预算把不能省的部分都处理好,那会让你的卫浴更加安全可靠,希望以上内容能帮助到大家。想了解更多内容,请继续关注我们吧!
一、 不要以总价高低来决定合作与否 不要觉得装修公司说的报价挺低的，然后就轻易地合作啦，结果后期出现费用要追加。出现这种情况往往是因为估价单写得模?两可、不清不楚所致，甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单，企图以低总价金额吸引屋主合作。所以，奉劝你，在装修时不要贪图一时的便宜而吃了大亏。 二、 估价单的明细要清楚详尽 一份合格的估价单上，各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出，建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息，委托设计公司购买的厨卫家电等设备，也要清楚地写上品牌、型号等信息，避免使用笼统的字眼带过，以免双方互打迷糊帐，最后各说各话引起纠纷与不快。 三、 禁忌口头协议 有了详尽的估价单，一般而言不会再有追加费用的情形出现，但施工过程中也还存在临时变更的可能，或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议，但无论是那种情况，都禁忌以口头协议的形式来达成，因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差，导致最后请款时出现争议。 四、 要以书面形式落实下来 口头协议不可靠，只要是合理的追加减项目，最重要的还是书面签认，任何的工程变更与追加减项目，都应该书面载明并且经双方签名确认，留下白纸黑字才可继续施做。这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要 装修前，对于装修方来说，理清业主的需求很重要，如果一开始的需求传达不完全，或者没有理清，后续肯定会有大大小小的追加项目，反而会破坏屋主原先的资金计划。
1、瓷砖 瓷砖的种类繁多，首先你要分清瓷砖的种类、材质、优缺点，了解这些后，你再选择瓷砖的款式颜色，结合你家设计的装修风格制定。货到家里以后，一定要记得开箱检查，瓷砖是笨重的易碎品，运输过程中容易损坏，别到了用的时候才发现有破烂的。 2、地漏 地漏是防止下水道堵塞的第一道防线，所以地漏看似小，但却非常重要。在选择地漏的时候，尽量选择轻盈，质量好，不易生锈的材质，一般来说，现在用的较多的T型地漏以及深水封地漏都不错。 3、水管 以前的房屋装修喜欢选择金属材质的水管，但是经过时间验证，这样的水管易生锈、笨重、不环保。所以现在用的比较多的是混合材质的水管，价格差别大质量也不一样。所以，在选择的时候别节约钱，尽量选好材质的。 4、电线 电线的好坏直接关系到人生安全，而且，现在电线一般都藏在地下，所以，每一根电线都很重要。在选择的时候，一定要检验厂家证件、口碑、售后等。 5、防水材料 不仅是厨房、卫生间和阳台，客厅和卧室也要做好防水，以免生活在太潮湿的环境容易得风湿病。防水材料的选择与施工过程最好多听一些专业人士的意见，尤其是施工过程，选材和施工顺序都有讲究。 6、水槽 现在厨房用的比较多的是不锈钢水槽，卫生间和生活阳台一般是定制的。购买水槽的时候，要考虑它的承重能力、质量、价格，还要考虑是否容易清洗。 7、木板 不同的地方使用的木板不一样，如果你需要经济实用的木板可以选择复合材质的木板，如果考虑更多的是质量以及健康环保，可以选择实木的。但要注意的是，木板中含的有害物质较多，一定要检查各项物质含量是否合格。 8、开关 开关是除电线外，与电连接最多的材料，同时也是人们每天都要接触的东西。所以开关质量的好坏也决定着你的人生安全。一定要选质量好，能防电的开关。
第1步：开窗通风。装修刚结束，新房异味严重，污染肯定几倍、甚至几十倍的超标，所以初期的一到两周，什么手段作用都不大，较好的办法就是长时间开窗通风，通过空气对流，将室内空气中的污染物排放到室外。也可以用电风扇辅助，加速室内外空气对流量。 第2步：使用家用活性炭。经过有效通风后，室内空气污染已经大幅度降低，因此现在的治理核心应该转向解决室内污染缓慢释放的源头，以保证居家健康环境的长治久安。由于室内装修污染释放期是3-15年，这个缓慢的释放过程，决定了治理污染的手段或产品必须符合两个条件：A、长期有效；B、能直接作用于污染源头。这里推荐使用较为经济的家用除味活性炭，对于活性炭，大家都知道，非典期间大家戴的活性炭口罩、装修工人喷刷油漆时候戴的防毒面具、家用净水机或纯水机、空气净化器中的活性炭纤维过滤层等都使用活性炭。 第3步：采用植物去污法。室内适宜种植的花卉植物有：吊兰（包括兰草类）、仙人球（仙人掌科）、芦荟等，这类植物都具有一定的净化作用。
卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用) 具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第1位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。较好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 明确装修过程涉及的面积在工人进场之前，较好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准。 主体拆改是较先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时较好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 要进行水电的改造二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第1次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也较好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，较好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。 考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。 按照二手房装修日记，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第2次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。 二手房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。 二手房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。 1、插座较好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。 先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。较好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。 明确装修过程涉及的面积。在工人进场之前，较好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。 要进行水电的改造，二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第1次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也较好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，较好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。 厨卫吊顶，先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。较好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。
1、洗衣机收到货后，拆开包装，拿出机器底座里面的固定泡沫，务必全部拿完;机器后背的三根运输螺丝必须拆掉;由于滚筒洗衣机是上排水，所以排水管一定要保持60厘～90厘米的高度放置;使用前请务必保证电源插座是接地的，否则有触电危险;滚筒洗衣较好放到阳台或者其他不是卫生间的地方，这样它的寿命和健康也因此得到大大的提升。 2、要注意保护电气部分绝缘和严格按要求连接地线。凡采用两脚电源插头的必须把洗衣机专用地线与接地体（角钢、铁管）良好连接，并可靠埋入地下。住楼房的用户不要把地线接在自来水、暖气等管道上，因为管道情况复杂，接口处接触电阻较大，很不可靠。墙壁上若有三孔插座，中间上孔是地线，专为需要接地设备使用的，应与洗衣机专用接地线可靠连接。 3、洗衣机要放置平稳牢固，以免机器工作时产生晃动或振动，损伤机件寿命，增大噪音。地面不平整可通过调节机壳底角处螺钉或塞加结实的垫片垫平。洗衣机放置地点应通风良好并尽量避免阳光直晒，有利于水气散发，减少潮湿霉变，保护电气部分绝缘性能和金属部件少受潮锈蚀，以及防止塑料外壳褪色、生霉斑、变质变形。 4、安放洗衣机尽可能距水源、电源、排污管道近些，以免电源引线、上、下水管过长妨碍操作，且电线长时间被水浸泡外皮绝缘容易损坏。机带给、排水管挂放位置应便于操作，软管中间部分不要扭曲弯折，与水龙头接口和洗衣机入水口连接部分要牢固保险，不勉强接驳，否则水流量较大时接头处会崩开，浪费水并溅脏衣物。盛衣盆应码放有序，忌压放在机壳上部，给控制面板部分机件带来损害。 外观检查：在外观检查中应特别注意空调面板表面是否光滑如新，没有划痕，空调的出风口导风页等是否都完整，然后看空调各零件的安装是否牢固可靠，管路间或管路与零件之间是否有相互摩擦和碰撞。 质量检测：核心检查空调蒸发器、冷凝器的制造质量，这两个部件的质量直接影响空调的制冷效果。蒸发器、冷凝器的肋片应排列整齐，间隙均匀，不“倒坍”。肋片的翻边应没有裂纹，肋片应该紧紧地装接在铜管上，不松动，否则会降低蒸发器、冷凝器的换热效率，使制冷量下降。 导风板检查：对手动的垂直、水平导风板应能上下或左右拨动不能太紧，更不能太松，应拨在任何位置都能定位，不应自动移位。另外，过滤网是经常拆装的零部件，应注意检查拆装是否方便，有否破损等。 试用运行：空调安装好之后，开启空调，把手申到出风口或是站在空调的下方感受一下空调的出风，运行正常的空调在强冷挡通电运行5分钟后，应有冷风吹出，蒸发器表面有凝露，冷凝器应有热风吹出。这时再看空调的噪音值是否处于正常的使用范围内，开启时没有过吵或是异常的声响出现。 三漏检测：三漏即漏电、制冷剂泄漏、漏水。可以用试电笔检测，如果有较强亮光，是严重漏电，有微亮是轻微漏电。空调漏电是电气绝缘遭破坏所致，会对人体产生电击现象，要千万小心。 制冷剂检查：制冷剂泄漏的空调，在毛细管出口至蒸发器入口会有部分结霜，而其他部分有少量凝露或干燥无霜，压缩机的吸气管温度接近环境温度。较后还要仔细检查是否漏水。 噪音检测：空调噪音大小的问题也是需要详细检查的。在安装空调的过程中，当出现机件安装不紧、螺丝松脱、风叶装配不好、压缩机有故障等情况时，空调噪声较大，有振动、摩擦、碰撞等异常响声。另外，如果空调被安装在中空的墙体上，也会形成共振、出现噪音。 较后一个大家容易忽视的一个小常识，会让洗衣机偶尔发生异常的轻微震动，那就是滚筒的额定容量，滚筒洗衣机是通过内筒旋转让滚筒内的衣物不断摔打从而达到清洁的目的，如果洗涤的衣物小于标准的容量，会造成洗衣机震动加大，噪音增高，而如果投入了超过额定容量的衣物，容易造成电机负载增大，使其工作温度上升，缩短电机寿命，另外由于超量洗涤造成衣物在滚筒内翻滚过少，衣物过多也容易相互缠绕在一起，影响洗涤效果。
一、地柜安装 安装地柜前，工人应该对厨房地面进行清扫，以便准确测量地面水平。安装时如果橱柜与地面不能达到水平，橱柜柜门的缝隙就无法平衡，安装工人使用水平尺对地面、墙面进行测量后就能了解地面水平情况，较后调整橱柜水平。 二、吊柜安装 地柜安装完毕后则可以进行吊柜安装，安装吊柜时，为了保证膨胀螺栓的水平，需要在墙面画出水平线，一般情况下水平线与台面的距离为650毫米，我们可以根据自身身高的情况，向工人提出地柜与吊柜之间距离的调整，以方便日后使用。 三、台面安装 由于厨房装修后，会导致原来橱柜平面图的尺寸出现误差，为了减少误差，一般都在地柜与吊柜安装完毕后再安装台面，这样能更好的保证橱柜安装数据的准确。另外在台面打磨和抛光的过程中容易出现粉尘和味道，并且会存在很长的一段时间，难以彻底清理干净，所以建议将这一环节的台面处理工作在空旷处进行，这样才能保证厨房的干净无异味。 四、五金安装 水盆、龙头、拉篮是橱柜的重头戏。在安装吊柜和台面时，为了避免让木屑落入拉篮轨道，应用遮盖物覆盖拉篮，以免影响日后使用。 五、灶具电器安装 橱柜中嵌入式电器的安装只需要现场开电源孔，但是，电源孔不能开得过小，以免日后维修时不方便拆卸。一些户主因为水表与气表不美观要求工人包起来，但是如果工人将水表、气表包起来，日后检修便会出现麻烦，国家也有相关标准不允许包装电表、气表。 六、调整柜门 安装橱柜的较后步骤是进行门板调整，保证柜门缝隙均匀与横平竖直，地柜进深一般为550毫米，吊柜为300毫米，也可以根据实际情况进行调整。调整完柜门后，工人还应该清理安装橱柜时留下的垃圾，保证业主厨房的清洁。
1.核对购房合同的附件及配套设施； 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量； 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验； 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验； 5.顶棚检验； 6.门、窗安装质量及配件检验； 7.进行渗漏试验； 8.电路绝缘、接地检测； 9.给、排水安装质量检验； 10.其它细部结构的检测。
1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。 2、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。 3、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。 4、合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。 5、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
1、实木内含有水，空气湿度过低时硬木家具会收缩，过高时会膨胀。一般实木家具在生产时就有升缩层，但是使用摆放时应该注意，不要放在过于潮湿或者过于干燥的地方，比如靠近火炉暖气等高温高热处，或者过于潮湿的地下室等地方，以免产生霉变或干裂等。 2、实木家具粘上油污，残茶是极好的清洁剂，抹后，再喷洒少量的玉米粉进行抹拭，较后将玉米粉抹净即可。玉米粉能吸收所有吸附在家具表面的脏物，使漆面光滑明亮。 3、如果实木家具的表面为白色木器漆，日久很容易变黄，可用抹布蘸牙膏抹拭，注意不要用力过猛。也可把两个蛋黄搅匀，用软刷子往发黄的地方涂，干后用软布小心地抹干净就可以了。 4、家具表面避免长期放置过于沉重的物品，否则会使家具变形。即使是实木材质的桌子，桌面上也不宜铺塑料布之类不透气的材料。 5、家具表面应避免与硬物磨擦，以免损伤漆面和木头表面纹理，如放置瓷器铜器等装饰物品时要特别小心，较好是垫一软布。 6、房间内如地板不平，时间长了会导致家具变形，避免办法是用小木头片垫平。如果是平房或地势较低的屋内，地面潮湿须将家具腿适当垫高，否则腿部容易受潮气腐蚀。 7、绝对不用湿抹布或粗糙的抹布擦拭实木家具。用干净柔软的纯棉布，过一段时间后加少许家具蜡或者核桃油，顺着木纹来回轻轻擦试。
1.换防盗门的锁芯，特别要注意的就是，门的锁芯的尺寸大小，量好了之后再买同样大小的锁芯进行更换。如果尺寸没弄好，新买的锁芯没办法安装，这是很麻烦的一件事。 ? 2.如果是找别人换锁芯，为了安全起见，避免他人私藏钥匙，在换锁的时候，一定要多加留心。但是呢，一般的人都不会这样做的。只是提醒大家多注意一下各方面的细节安全。 ? 3.在买锁芯时，有很多种，大家一定要买防盗性能好一点的锁芯。因为现在用锡箔纸开锁的功能太强大了，为了安全起见，还是买好一点的锁芯吧。
1.不宜使用大量的水擦洗 若是布艺沙发清洗时使用大量的的水擦洗，有可能水会渗入到沙发内层，导致布艺沙发内部的框架、填充物等受潮，出现变形、缩水等状况。这个问题在一般家庭清洗布艺沙发上的发面积污渍时容易出现，若是自己没有这方面经验，可请专业的布艺沙发清洗人员帮助。 2.用清水局部擦洗 这个布艺沙发清洗方法主要用于布艺沙发比较脏时采用，主要就是将布艺沙发的面罩拆下来，然后根据沙发使用清洗说明书清洗。 3.使用专用清洁剂 有时布艺沙发上有小块污渍，可使用沙发或地毯专用清洁剂清洗。具体的布艺沙发清洗方法是用干净的白布蘸少量清洁剂，在污渍处反复擦拭，直到去掉了污渍。 4.用海绵和专用清洁剂 静电对去除污渍有帮助，而使用海绵与布艺沙发的面料摩擦就会产生静电，不过专家在此提醒消费者们，由于海绵的吸水性很好，因此在蘸取清洁剂的时候能够尽量多的利用，以免造成浪费。这个布艺沙发清洗方法很有效哦。 5.每年定期清洗 一般情况下，每年都应该把布艺沙发的沙发布拆下来清洗一次，而且布艺沙发的面布清洗时要使用专用的清洁剂，清洗干净以后要将清洁剂彻底洗掉，否则沙发以后更容易沾上污垢，还可以将布艺沙发的坐垫、靠垫等拿到阳光下晒晒，有杀菌的效果。
1、天花板宜高不宜低，太低会有压迫感，象征居住者难以出人头地，受人压制。 2、墙壁间隔之间应下实上虚，面对大门的玄关下半部应以良好的砖墙或木板来进行装修，作为模板，上半部装修可以明亮的装饰材料，如磨砂玻璃。 3、地板要平整有光泽，花样多吉祥如意的图案比较好，切不可是带有菱型角型的图。 4、玄关的灯光是很重要的一项内容，它可以调节家人的健康及财运，光线不能太过于明亮，否则一进门来会刺眼也影响神经。不能太暗，一会招阴灵，二则使运气衰败。灯较好选择方圆的，不能用三角灯型。 5、玄关处较好不要放植物。 6、如果在玄关处安放镜子，不能对着大门，会使从大门进来吉气、财气反射出去。玄关顶上切不可贴镜片，会使人感觉头重脚轻，颠倒乾坤。
一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人; 2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房; 3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处; 4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成; 2、大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让; 3、一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼; 2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间; 3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积; 2、产权证上一般标明的是建筑面积; 3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。 五、观察房屋的内部结构 1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点; 2、管线是否太多或者走线不合理; 3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考核房屋的市政配套 1、打开水龙头观察水的质量、水压; 2、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目; 3、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象; 4、观察户内、外电线是否有老化的现象; 5、电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线; 6、煤气的接通情况，是否已经换用天然气; 7、小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器; 8、冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。 七、了解装修的状况 1、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉; 2、了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。 八、查验物业管理的水平 1、水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户; 2、观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局; 3、小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的价格; 2、物业管理费的收取标准; 3、车位的费用。 十、追溯旧房的历史 1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途; 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案; 4、是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。 十一、了解邻居的组合 1、好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次; 2、拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心; 3、与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。 十二、算计一下房价 1、自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值; 2、委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估; 3、银行提供按揭时会做保值评估这个价格可以看成是房屋的较低保值价。 十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的条件是： 1、年满18岁，有城镇户口，本地、外地均可; 2、能提供稳定的收入支付本息的证明; 3、愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押; 4、所购房屋产权所属真实可靠; 5、支付有关手续费。 十四、请律师 1、二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠; 2、公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规; 3、建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。 十五、找代理行 1、公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作; 2、代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证; 3、在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理行提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房? 十六、考察代理行是否可靠代理行应该提供两证： 1、有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书; 2、资质证书是行业管理部门颁发的，对保证代理行的可靠性更有作用。 十七、及时了解政策、程序、费用上的变化 1、公房上市还是一个新鲜事物，因此要做好心理准备，随时了解政策的变化; 2、媒体的报道十分关注公房上市，要注意报纸的新消息; 3、向律师及中介代理行咨询; 4、最可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解近日的信息。 十八、产权是否完整 1、确认产权的完整性，有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也会出现这样的纠纷; 2、只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。 十九、小心房款和产权的交接 1、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题; 2、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理行处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 二十、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程; 2、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
租写字楼办公室注意事项有十三条： 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。 4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。 6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。 7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。 9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 10、合同终止的情形及单方解约权的约定。 11、违约条款的约定。 12、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。 13.如果是外国企业驻上海办事处的话,就要租在涉外商务楼里.其他的话只要考虑性价比和附近交通就可以了呀. 要交通方便.室内宽敞.不要太靠里.容易找到.价钱无所谓的.好房子贵点是值得的.另外还要注意房子的手续. 一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 办公楼租赁注意事项 1.通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增； 2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租金是已经包括租赁税，而实收则不含；租金每1年到3年都会有 不同程度的递增，部分大厦会连同物业管理费一起递增； 3.物业管理费通常是包含公共区域的水电、维修保养、常规保洁等，通常物业管理费超过20元都是核心空调系统，像华滋奔腾大厦19元还含有空调电费则是非常少见的，核心空调加班是需要单独申请的，所以租赁核心空调的办公楼要考虑企业加班是否方便的问题； 4.停车费的计费方式根据实际企业使用需求进行询问； 5.办公楼租赁的押金或保证金，通常写字楼租赁都是押2个月租金付1个月的租金，物业管理费则是根据实际物业公司的情况收取，如果是包含物业费的租金则不用另算，要记住如果企业违约的话业主方是可以将这2个月租金做不退还处理，所以在租赁前需要考虑企业的租金承受能力； 6.免租期是企业租赁过程中可以多争取的项，能为装修争取更多的时间； 7.租赁合同签订过程中需将带数字与钱相关的项看清楚，双方多沟通协调； 8.装修过程中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以最快的速度进场装修； 租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务核心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。? 2 租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。 管理费一般来说，20元以下的多数都是没有核心空调或者核心空调费另计的，20元以上的多为核心空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费，这点，专业的经纪人一般会主动提醒您。 写字楼的核心空调除少数是24小时供应外，大部分都是供应上班时间（多为8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空调费。 写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。 停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。 写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费（有的不需要管理费保证金），也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的，如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+头个月的租金的费用，不要忘记还有经纪人的佣金哦：） 免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。 租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第2年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%，有个别的大厦连管理费也一起递增。 合同签订：一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程：客户预约看楼－－》看楼登记－－》客户看中，然后出具《租赁意向书》给业主－－》谈妥条件价格－－》预约时间签订合同。 租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。 定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是较好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
流程一：看楼 首先，购房者应该去现场看房，核心关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，核心是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 流程二：买楼 首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。 其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 较后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。 流程三：正式签约 标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。 根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
一：酒柜尺寸标准如下 酒柜的深度：一般在750px~875px左右，但一般分上下两个部分，下面的那部分的深度会大一些。 材料：钛合金、普通玻璃、中纤板，立柱直径3.5mm ，横梁直径4.5mm，厚度1.0mm。 颜色：金黄色，黑色，银灰色。 大小：是1000*400*2000mm，顶部20公分，眉头含2个射灯，中间3层8mm普通玻璃。底柜1250px高，后背5mm普通镜子，125px普通玻璃推拉门。 二、家庭酒柜尺寸：根据使用者身高设计 家庭酒柜的尺寸很多家庭都喜欢在客厅里摆放一个酒柜，那么这样的酒柜尺寸，就要根据摆放酒柜的位置来设计了，这样的酒柜尺寸，高度不宜太高，一是避免酒柜的核心过高，酒柜的稳定性无法保证，造成安全隐患，二是，拿取酒的时候，不方便。而很多人喜欢在家里的某一扇墙打掉，设计一款酒柜，形成一个嵌入式酒柜，这样的酒柜尺寸高度，就要考虑打掉墙给其他墙造成的承重力增加多少，同时也要考虑墙给酒柜带来的压力会不会影响酒柜的使用。 三、家庭酒柜设计需要注意的地方 1、酒柜要有色玻璃或紫外线过滤膜的门，防止阳光紫外线。 2、酒柜设计每层高度尺寸应是30至1000px，置放酒瓶部分应斜放，柜子不能太深，方便拿取。 3、若拥有敞开式客厅、餐厅，可用落地式酒柜做屏风，分隔生活区域。 4、若有大量藏酒，且酒柜品质要求高，可用整体储酒间，空间尽量相对密封低温；藏酒不多，可用餐边柜暂时储酒。 5、展示型酒柜可移动储酒柜，关上门，俨然是艺术品装置；开门后，摇身变化为多功能展示柜，书、杂志、酒杯、酒瓶一并展现。 6、整体橱柜嵌入式电子储酒柜。无论是数量，还是品质，都可以满足你的需要，好处就在于有足够大的空间和温度控制器。恒温酒柜合理灵活的层架设计，全部是灵活推拿式，每个层架推拉至1/3位，方便用户随意拿取美酒;每个层架实行摆放一层酒瓶的原则，这样可以让每瓶酒享受的温度、湿度一致。
1、日常在清洁实木衣柜的时候，只需用干净的软布进行擦拭即可；如果遇到衣柜表面有脏污的时候，可选择使用湿布沾上适量的肥皂水或者中性清洁剂进行擦拭，但不可用力过猛。 2、平常使用的过程中，避免硬物和利器砸伤或者划伤实木衣柜柜体或者门板。 3、新买回来的实木衣柜，应该打开门通通风，或者在柜体的层板上放置一些茶叶，让其中的一些气味尽快散尽。 4、如果遇到气候潮湿的季节，经常打开衣柜能通通风，或者可在实木衣柜角落的位置放置一些干燥剂，以防过份潮湿导致衣服发霉 5、在使用一段时间后，在对实木衣柜进行彻底的清洁之后，可在其表面打上一层光蜡，一方面可使得衣柜光亮如新，另一方面可以有效地延长衣柜的使用寿命。 6、实木衣柜表面有灰尘时，应使用毛掸或软布除尘，如果表面有污渍时，应使用砂蜡擦磨清除。较好根据实际情况，做到定期护理，有条件的可以对饰面经常上油腊。五金饰件部件则只能用干的软布轻轻擦拭，切勿用化学物的清洁剂或酸性液体清洗，如发现其表面有难去除的黑点，可用少许煤油擦拭。 7、尽量避免损环或刮花实木衣柜表面，如果表面轻微划痕和碰伤，可用布蘸烟灰与柠檬汁或炒粒油的混合物涂擦，干后上蜡即可；如果划痕较深碰伤较严重，则需要调和同色漆补色。 8、保护实木衣柜门的清洁，轨道内不能有杂物、尘土。应经常保持柜门的清洁，轨道内不能有杂物、尘土，防止重物及锐器砸碰轨道。清洁时可用半湿抹布擦拭柜体、柜门，切忌使用腐蚀性的清洁剂。轨道的灰尘用吸尘器或小毛刷清理即可，柜架、拉杆等金属件用干布擦。 9、在使用时，要注意摆放平衡，避免摆放在高温、震动剧烈、潮湿或阳光直射的地方，居室保持通风。避免整体实木衣柜表面接触到腐蚀的液体，如洒精、香蕉水、汽油、天那水、指甲油、强酸、强碱液等。 10、实木衣柜连接件定期进行检查，严防重物及锐器砸碰轨道，以防轨道变形影响滑动果。发现松动及时紧固，如因拆装、组合造成错位、故障的应及时通知相关品牌专卖店协助处理。 11、实木衣柜请使用腐蚀小的清洗液清洁表面，若镜面、玻璃损坏，请专业人员更换。 12、实木衣柜玻璃类部件避免与硬器碰撞。
1、挑封边牢度 市场上层行的胶条有PVC橡胶和硅胶，硅胶效果更好，不会腐蚀型材、玻璃和芯板。另外PVC封边带封边牢固，表面平整，色彩逼真，不掉色，不会脱落变形。 2、看型材断面 市场上推拉门的型材分为铝镁合金和再生铝两种。高品质推拉门的型材用铝、锶、铜、镁、锰等合金制成，坚韧程度上有很大的优势，而且厚度均能达到1mm以上，而品质较低的型材为再生铝，坚韧度和使用年限就降低了。铝镁合金的型材大多使用原色，不加涂层，而有的商家为了以次充好，往往采用再生铝型材表面涂色的方式，因此消费者在选购时，应让商家展示产品型材的断面以了解真实材质。 3、挑轨道高度 地轨设计的合理性直接影响产品的使用舒适度和使用年限，消费者选购时应选择脚感好，且利于清洁卫生的款式，同时，为了家中老人和小孩的安全，地轨高度以不超过5mm为好。 4、查样品资料 市场上推拉门的来源分为三种：国产、国内贴牌和国外进口。消费者在挑选中应留意鉴别的地方。国产的五金、型材等原材料都是在国内生产、组装；而国内贴牌是指从国外购买某品牌商标的使用权，但产品的五金、型材多为国内生产、组装；国外进口的品牌，五金、型材均为原装进口，产品品质相对较高。消费者可根据自身的需求进行选择，但由于市场上有些品牌打着进口的旗号，收取不实的价钱，所以在选购进口品牌时，应近距离观察样品的断面和小样，同时查询原产厂家的包装、网站等资料。 如何识别材质 1、板材质：板材表面成分为三聚氰氨饰面，不需要油漆，表面细密，结构平整，质地坚硬，防蛀阻燃，在国外被称为“无缺陷板材”。其中间基材部分为中密度板，密度不能低于0.80g/cm3，否则影响承重力和平整性；含水率不能低于6.5%，但也不能过高，否则无法根据气候的变化自行调节；表面工艺，用手触摸辨别是浮雕面还是平面的，浮雕面的为较好；甲醛释放量1.1mg/L，达到欧洲E1级标准，且有检测报告，警惕刨花板、染色的防潮板。另外好板材具有防蚁、防霉等功能。 2、板材防伪：在浮雕板双面和封边位置都有品牌标识。 3、闻气味，泡水试验(涨得过快和不涨的都要禁用)。 4、封边：是否光滑、细腻、附着力强(伪劣工艺小心脱裂)。 5、表里要如一：看侧板孔内材质。当然要小心没有打孔的柜体侧板和固板、层板(四面封边)里面的材质。 6、标准规格板件：有标准，工艺和精度才有保障。 7、铝合金推拉门框料材质：看横截面光亮平滑无毛刺，壁厚较低要求达到1.1mm； 8、关键的五金配件是否打上自己的品牌防伪标识，还有要掂其重量(如抽屉导轨等)。 9、推拉听声音判断滑轮质量，但不是说声音越小越好(可能是工程塑料或尼龙的)；上轨导向轮是否具备调节功能。 10、总之，仔细了解样品，防止消费陷阱。 挑选技巧 购买整体衣柜时一定要特别留神，留神设计图是否有遗漏，留神价格，留神质量……总之，每一个细节都不要错过！ ●环保： 符合国家强制性标准GB18584-2001标准，甲醛释放量≤1.5mg.L，含水率在5-11之间；看是否由正规的品牌厂家生产，是否经过环保认证、健康认证，较好选择有防伪标志、承诺多年保修和终身维护的品牌产品。 ●耐用： 板材是不是结实它决定着柜体的使用寿命，其层板、面板厚度标准应该是18mm，底板稍薄一些。其使用寿命可达到15年以上，当然如果想加厚也可以，但价位肯定相应就高。 耐用的另一个关键就是工艺。首先是板子的封边；其次是背板是否开槽安装，保证稳定性。 ●美观： 看整体衣柜是怎样隐藏和修饰家居里的梁柱。这关系到衣柜的整体美观效果。高档的整体衣柜能根据具体的空间结构进行设计，并能提供非标准定作服务。 ●实用： 定做衣柜前要考虑好自己衣服的类别，看哪种衣物偏多，相应增设空间。比如偏爱长款裙装和大衣的人，可留较大的挂长衣的空间；而休闲装较多的人士则可多配置层架，层叠摆放衣物。 ●服务： 安装服务人员是否经统一正规技术培训，售后服务如何。总而言之，买整体衣柜，要多对比、分析，再作决定。 ●价格： 必须先问清楚厂家的计算方法，如是否含有抽屉和层板、五金配件的价格（通常展开面积算法均不含抽屉、层板、五金配件的价格）。还要看明白设计图，以免上当受骗。
通过中介购买二手房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。 7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） 9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
在室内装修中天花图案设计出现了单纯求美、求复杂立体感，都胡乱设计。而屋顶天花的图案形状如选择不好亦会带来恶运和不良的结果，使气推动平衡。如方、长、斜、尖、角、圆随意组合，很是复杂。这些都不是合呼风水要求。 1、天花图案的旗型，角射伤人伤气。 2、天花图案长方双层型主伤气和破财。 3、天花图案为国旗型，主伤气，散财，损丁。 4、天花图案为长方双盖型，主凶祸和损财。 5、天花图案为三层长尖型主散财、血光车祸。 6、天花图案长方内角带直型、主车祸、血光之灾、人棺之兆。 7、天花图案为长方形，有星形角射，主伤气，损财。 8、天花图案为平面长方中加抬棺架梁型、主散财、疾病和易发伤害,发生疾病。 9、天花图案为双角型、主散气、失和、疾病。 10、天花图案为长方菱形，主角冲射、散气、失和、主疾病。 11、天花图案为长方中带梅花型，主散气和散财。 12、天花图案为长方角射型、主血光之灾并散气和散财。 13、天花图案为鸡罩型、为盖阴闭气和主散财。 14、天花图案为正方形凹入型主伤气、疾病。 15、天花图案为正方中或长方中，带立体圆型。主角射、散气、散财。
分项太细重复报价 注意核实装修报价中的“分项计算”。这些公司表面做的比较正规，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中“猫儿腻”：如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分，消费者不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多。 漏项： 有些家装公司尽管在初期报价很低，但在与消费者签订家装合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。最常见的“加法内容”包括：在签订合同前，装修公司并不报清水、电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中却全部算较高价；或在水、电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，消费者因此受到额外损失。 隐蔽工程降低施工工艺 上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了1遍，表面上看不出有任何区别，但实际上却降低了工艺标准，暂时是看不出问题，时间一长，毛病就会暴露出来。
首先墙画的图案和色彩要服从整体设计风格。 比如您家是中式风格，那就要求墙画图案的色彩主要是比较传统的黑色，红色或者金色。图案主要来源于中国传统的图案和纹样，或是国画中经常表现的图案。 北欧派简约设计色彩上比较极端，游走于黑白灰和超艳丽色彩两端，因此相应的墙画图案多为经过处理的比较抽象的图案。 现代派设计色彩倾向于艳丽，相应的墙画图案比较写实。 欧式设计的手绘图案色彩比较中性、低调，墙画图案主要来源于古典的欧式装饰符号，来配合欧式家具、墙线的表现。 其次手绘墙画出现的位置也有讲究。 一般我们不建议整个房间都画上彩绘图案，那样会让空间显得没有层次。您可以选择一面比较主要的墙面，大面积绘制。这种手绘墙画是做为家里的主要装饰物面孔出现的，往往会给人带来非常大的视觉冲击力，效果非常突出，印象深刻。 另外一种是针对一些比较特殊的空间进行针对性绘制，比如阳光房可以在局部绘制与太阳、花鸟为主题的画，在楼梯间画棵大树等等。
关键词1、发包方：有权装修的甲方 发包方有时候会以甲方来代替，是指装修房屋的产权人，如果装修过程中由非产权人来负责的话，那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明，或者发包商自己能证明对房屋有装修权利，否则的话与装修公司签订的合同，视为无效。 案例实操：例如姐姐在外地不方便直接接触装修，委托妹妹帮忙装修在自己名下的房子，这时候妹妹一般没办法提供房产证等证件，装修公司一般会要求妹妹出具书面形式的证明，来证明自己有权对房屋进行装修。 关键词2、承包方：有企业资质的乙方 承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。 案例实操：在签订合同之前，一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书，如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。 关键词3、施工代表：仅负责合同履行 对于施工代表的权限问题，是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。 案例实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。 关键词4、施工人员：防止“下出笼” 所谓的下出笼就是指业主没有跟装修公司沟通，而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目，例如增加或者减少一些施工工程，这样如果出现问题的话，一般是由业主自己来承担的，如果给装修公司带来损失的话，业主也应该给出一定的赔偿。 案例实操：业主一般为了方便省事，往往都会直接跟施工人员进行沟通更改施工项目，如果出现问题那么装修公司是不负责维修的，因此在装修的过程中，有问题应该及时找装修公司，要避免这种下出笼情况发生。
1、卧室床放置忌无靠，先从科学的意义上来看，无靠就无安全感，感觉自己心里没底，这样大致精神紧张，多疑，睡眠质量不好，不利于身体，而风水学上来看的话，就是靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多，朱紫运多，这样就越有利于主人的事业和财运。 2、卧室床不宜正对门：在一个比较有声望的书上有讲，卧室忌水，厕不顶头，如果卧室床对门有影响身体健康的寓意。而我们从科学上去研究，我们休息是需要一个安静的地方，如果卧室床对门，那么在卧室外的声音就很容易传进来，影响我们睡眠的质量。 3、卧室床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧室床过分地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性;另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧室床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。 4、卧室床位最好选择南北朝向：南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳，如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。 5、卧室床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，卧室床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。接近窗户，会有两种问题，一个是窗户的隔音性能比砖墙低。晚上睡眠，人所听到的噪音会比离窗户远的大。另一个窗户是光线的来源，光线会影响人的睡眠。 6、不可有横梁压卧室床，以免造成压抑感。也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方，卧室正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 7、卧室床不可对镜，因为人在半梦半睡之间，夜半起床容易被镜中影所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩;其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不育症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。
1、床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康。床头不可朝西，因为地球由东向西自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。 2、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 3、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整，并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力；太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，宜藏湿气，会导致腰酸背痛。 4、不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 5、床不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中的影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩；其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不育症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。 6、床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智慧，并提睡眠质量。枕头位两侧，不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 7、床忌高低不平。现代人用弹簧垫的多，如果床垫质量不好，弹簧发生变形，就会影响健康。所以床垫选择也十分重要，睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲，睡久了就影响血液循环，使人疲劳容易生病。
床头不能为空，最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思，是很不利于事业发展的，特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲，可能会导致学无所成。 床不能朝着窗户或者说朝着门口，这样放置对主人的身体不利，容易患一些很奇怪的病。从美观的角度来讲床朝着门口也是很不好看的，如果别人一开门就看到你的床难免会有一些别扭的感觉。 床头忌朝西，因为地球自转由东而西，头向西睡觉，时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门，这样放置主人容易惊吓而生病。还有则是床底忌紧连地面，防止感染阴湿之气，不利于事业的开阔。
1、床不可对门，以免被人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻隔了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。 2、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 3、床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。 4、不可有横梁压床，以免造成压抑感。也有损人的身心健康。土巴兔小编提醒此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方，卧室正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 5、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 6、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整，并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则总是弯腰不方便。土巴兔小编提醒大家，切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易潮湿，会致腰酸背痛。 7、床头位两侧，不可被柜角或厨角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 8、床不可对镜，因为人在半梦半睡之间，夜半起床容易被镜中影所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。 9、床头柜应高过床，有利于提高睡眠质量。电视机不宜正对床前，可改为侧或改置柜内作抽取式的电视柜；床不可背门，门外之人一览无遗床上的一切，毫无安全感，也影响休息。 10、床头不朝西，以现代科学解释，地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳。 11、床位最好的选择南北朝向，顺和地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康，因为人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最重要，其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时，主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人最容易入睡，睡眠质量也最高，因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。
床的摆放风水禁忌一：床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 床的摆放风水禁忌二：床头忌无凭靠 床头一般是要靠着墙的，意思是有靠山，如果有空间的话建议你在床头放一个桌子、柜子之类的。 床的摆放风水禁忌三：床头忌在横梁下 卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶，天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。
卧室床的摆放风水 1、床忌冲门：床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲(或横冲)门户，自然弊端横生，故非所宜。 2、床头忌朝西：古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 3、床底忌紧连地面：床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康；床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌接近窗户：床头不宜太接近窗户。因为窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 5、床忌冲门：床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。 6、床头忌朝西：古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 7、床忌背门：人卧于床第视门，务须一目了然，否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 8、床忌对梁：以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。 9、床之高度，勿超过二十二寸：阳宅风水学以为?榻过，易于招惹灾祸。即以实月手观点视之，床高亦多不便，且易跌落，尤非安全之计。 10、床位忌对镜子：盖以镜子反映外界人事，卧床时于镜中见之，易致心神不宁；或于镜中照见自我，亦易为之愕然，故以避之为宜。 11、床头忌讳不靠墙壁：人平躺时不容易看见头顶上，所以床头宜靠墙、避免露空，而减少安全感。否则睡在床上的人，容易精神恍惚、疑神疑鬼，影响健康、事业。 12、床应加高离开地面：床面应离开地面50公分左右，床底必需保持清洁，不宜堆积杂物。离开地面，并且不堆积杂物能保持床底空气畅通，减少地面湿气渗透入床垫，而影响健康。 13、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利，但切记不能用三角形。因为三角形在五行中属火，如果用在床头，代表主人的精神会比较差，且脾气暴躁。
1、勿放在卧室门口 在摆放床的时候尽量不要将床摆放在卧室的门口，以免影响人休息。 2、床不宜与镜子正对 镜子具有反射作用，能将卧室的煞气挡走，如果将镜子与卧室正对，镜子会将煞气反射到床上，影响人的健康。 3、床头勿正对房门 风水上床头正对房门会导致人的健康和事业走下坡路，因此要尽量避免。 4、床勿留有空隙 如果床头留有空隙，会让人感到没有安全感，甚至产生幻觉，情绪失落。因此，在进行卧室床的摆放上，要将床靠紧墙壁，避免影响人体健康。 5、床的朝向 卧室床的摆放方向以东北、西北、西南及西方为佳，但具体的可以根据自己的五行进行合理摆放。 6、床头勿放在窗口 因为窗口是卧室中空气流通最快，也是光线最强的地方，如果将床头放置在窗口，会导致人体能量快速流失。不仅对健康不利，还会影响人的运势。
卧室床的摆放风水禁忌一、床位忌对镜子 风水解说：古人以为镜子是用来照妖精之类的不祥之物的，镜子假如对着床位，人晚上起来时很可能会从镜子中看到一些不好的东西，吓到自己。另外，镜子照床也轻易让夫妇常翻脸，助长另一半经常外遇的可能性。 卧室床的摆放风水禁忌二、床忌四边空虚 风水解说：床适合摆放在卧室的角落里，靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多，朱紫运多，这样就越有利于主人的事业和财运。 卧室床的摆放风水禁忌三、床头忌朝西 风水解说：古人称西方为“极乐世界”，是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”，这是很不吉祥的。 卧室床的摆放风水禁忌四、床不宜对厕所 现在很多家庭都会在卧室中装修出一个厕所的位置，而厕所本身是一个排泄污秽的地方，所以应该避免。 卧室床的摆放风水禁忌五、床忌冲门 风水解说：古书《阴阳宅居论》中宅运三要是指“卧室忌水，床分歧错误门，厕不顶头”，其中就提到了床不能正对着卧室的门。所谓正对着就是床头靠着门对面的墙，床尾对着这边的门。风水学上以为这种摆放不利于卧者的身心健康。 卧室床的摆放风水禁忌六、床忌对梁 以阳宅风水学观之，凡居室中有梁外显，俱属不吉，宜另装设天花板以蔽之，不独床第为然也。盖头顶对梁，潜意识中恒有压抑之感，势必影响心理，故宜慎之。
1、床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 2、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 3、床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 5、床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡、就会有一种安宁的感觉。 6、床位忌对镜子 床对着镜子，在床上的时候，看见镜子，容易导致心神不宁。 7、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 8、床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 9、床忌对梁 床在横梁下，会产生压迫感，长期会休息不好，影响睡眠。 8、卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。 10、睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
卧室床的摆放风水禁忌一：床头忌朝西 风水解说：古人称西方为“极乐世界”，是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”，这是很不吉祥的。 卧室床的摆放风水禁忌二：床忌四边空虚风水解说：床适合摆放在卧室的角落里，靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多，朱紫运多，这样就越有利于主人的事业和财运。? ? 小编解读：从习惯上说，人平躺时不轻易看见头前的情况，所以床头宜靠墙，避免露空而减少安全感。假如睡床的周围也空虚无靠，睡者会感觉自己似乎身处一座孤岛，长久下来，会造成心理多疑、猜忌，以致夜间多梦，睡眠质量降低，日间轻易有精神不振等情况泛起。另外，这也不利于身体健康。 卧室床的摆放风水禁忌三：床忌冲门 风水解说：古书《阴阳宅居论》中宅运三要是指“卧室忌水，床分歧错误门，厕不顶头”，其中就提到了床不能正对着卧室的门。所谓正对着就是床头靠着门对面的墙，床尾对着这边的门。风水学上以为这种摆放不利于卧者的身心健康。? ? 小编解读：床是供睡觉休息的地方，应该安静、私密，假如床对着大门的话，外面的人很轻易就能看见床上，这样会让睡者缺乏安全感，不能够安心的睡觉，从而影响睡者的睡眠质量，长期下来可能会导致睡者精神分裂，神情模糊。 卧室床的摆放风水禁忌四：床位忌对镜子风水解说：古人以为镜子是用来照妖精之类的不祥之物的，镜子假如对着床位，人晚上起来时很可能会从镜子中看到一些不好的东西，吓到自己。另外，镜子照床也轻易让夫妇常翻脸，助长另一半经常外遇的可能性。
卧室床的摆放风水，注意1、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 卧室床的摆放风水，注意2、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为，这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶，都是气流非常不稳定的地方，虽然隔着一堵墙，还是会影响到我们的脑电波，使得我们不能安静地进入睡眠。 卧室床的摆放风水，注意3、卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧室床的摆放风水，注意4、把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面靠墙。如果不行，请在朝门窗的位置上，加上和挡板，或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射，使床位能够藏风聚气。 卧室床的摆放风水，注意5、风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，影响休息，导致失眠，更使人变得冲动易怒。 卧室床的摆放风水，注意6、床头不可在横梁下天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 卧室床的摆放风水，注意7、床位不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩;其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人的能量反射出去，尤其是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不孕症。
1、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 2、床不可对门，以免被人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻隔了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。 3、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。 4、床头位两侧，不可被柜角或厨角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 5、床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。 6、床不可对镜，因为人在半梦半睡之间，夜半起床容易被镜中影所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩;其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。 7、不可有横梁压床，以免造成压抑感。也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方，卧室正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。 8、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整，并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易潮湿。会致腰酸背痛。 9、床位最好的选择是顺地磁引力。有益于健康，人最容易入睡，睡眠质量也最高，会有一种安宁的感觉。 10、床头柜应高过床，有利于睡眠者之智慧，并提高睡眠质量。
一、床与房间的大小要成比例 要根据房间的大小来选择床的太小，如果房间太大，选个小点床，易显得的空荡，从而引发心情的空荡，感觉婚姻无着落，会引起婚外情。反之，房间小，选个大床，房间空间显的拥挤，会引发感情上的烦心与沉重，会引起一方的在外面偷情来放松自己。 二、床不要放在横梁底下 睡床不可在横梁下，横梁给人的感觉很压迫，如果睡床在横梁的下面，更会感受到大的压力，造成感情上的压力，影响夫妻生活，造成婚姻关系紧张，甚至出现婚变出现第三者所以不要把床放在横梁底下。 三、床的摆放要正 床在房间的位置要协调，要与房间一直起来，不要斜，与边墙成平行，位置最好居中，床正则人正，人正在心正，心正则情正，夫妻则恩爱。床斜则心斜，易产生婚外情。 四、床头不要靠窗口 窗户为空，背靠空空，心情空空，造成感情上的空虚，缺乏安全感，从而引起婚外情。同时床头靠窗户，因为空气流通，有风吹过，在睡觉中，头也容易受风寒，影响健康。 五、床头要靠墙壁 睡床靠墙壁，墙壁为实，给人安全感，感情才会有着落，夫妻才会相互依恋，不易发生婚外恋，记住了，睡床的床头一定要靠墙哦。 六、床头柜要成双 床头一般都是两个，形状一定要一样，在摆放时，两个都要有，不可只摆一个，床头柜上面的物品，最好成双配对，即左右各一个，这样才有利于夫妻和谐，避免夫妻一方出现外心。 七、门不要对床 门正对这床的一部分，会引起睡觉不踏实，也会造成夫妻感情不稳定，时常吵架，时常因小事而闹的不可开交，引起婚变，所以床尽量不要让门对着。 八、床底下要干净 有很多朋友喜欢将一些乱七八糟的物品堆放在床下，这样特别的不拓，从健康方面考虑，不利于床下空气的流通，从风水角度的考虑，床下摆放物品，也不利于感情，易产生感情上的猜疑，不信任对方。 九、床的位置不要轻易变动 一旦床的位置固定，尽量不要移动，如果整天移来移去的，会引起一方的移情别恋。 十、床要整洁有序 床上用品要保持干净，整理的井然有序，床头上不要有尘土，用的枕头要成双配对，不可一只这样的枕头，一只那样的枕头。
床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。>>>>>入户门正对房间门 风水禁忌你不知 床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 床忌对梁 床在横梁下，会产生压迫感，长期会休息不好，影响睡眠。 床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。>>>>>卧室装修风水有学问 床头朝向有讲究 床位忌对镜子 床对着镜子，在床上的时候，看见镜子，容易导致心神不宁。 床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。>>>>>卧室门对门好吗? 卧室房门风水禁忌及对策 睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
1、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整，并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，易潮湿。太高则总是弯腰不方便，会致腰酸背痛。 2、床要南北向摆放，当人头向南睡觉时，血液循环的方向与地球磁力线方向相同，人容易入睡，睡眠质量也高，而东西向放床，人体血液循环方向正好处在地球磁力线的切割方向，会使睡眠不安稳，对健康也不利。 3、床不宜摆在窗前，尤其床头不要靠窗户放，否则会使人体能量流失过快，使人在睡眠中致病。 4、不要将床头靠在厨房或是卫生间的墙上，在五行中，厨房属火，卫生间属水，这样会使人火大过躁或是阴气过重，均对健康不利。 5、床不要对着门放，避免从外面就可将床上情况一览无余，使卧室毫无私密性可言。 卧室床的摆放风水大全 6、床不要对着镜子放，这对人的健康和夫妻情感的和睦有相当大的影响，是卧室布局中的一个大忌，镜子本身就有反煞的作用，如果把煞气反到床上显然是非常不合适的。 7、床的上方忌有横梁和吊灯，传统的风水理论认为，床上方有物压顶，是“煞气重”，不吉，对健康不利，而现代心理学研究发现，这种情况的确会给人以心理暗示，增加心理压力，影响内分泌，进而引起失眠、噩梦、呼吸系统疾病等一系列健康问题。所以专家建议：卧床上方屋顶要保持空旷。 8、床头不能为空，最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思，是很不利于事业发展的，特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲，可能会导致学无所成。
“明厅暗房” 在卧房中的采光上来说，阳宅风水上有一个说法，就是“明厅暗房”的原则，也就是客厅的采光要比卧房明亮，这就是说明了卧房的光源要尽量柔和，才能有助于睡眠的品质。 一些人在晚上有开灯睡觉的习惯，这只是求得心理上的安全感或是生活上的方便性，例如半夜可能会要上厕所等，像这种晚上要开灯情况，则一定要特别避免卧房中的光源直接射到脸上的情形，因为这样会加重干扰到一个人的睡眠，这种情况，可以把光源改为偏向或是将光射向天花板，借其反射的光来照明。 在风水上要特别注意的是，若是卧房中的大灯，正好位于床铺中心点正上方的话，则会出现胃肠不好的现象，需要移动一下比较好。 四角要平衡，小灯可聚财。其实，卧房中的床位如果安置得当，也可以达到求财或催财的效果???一天有24个小时，而人有三分之一的时间是在床上渡过，所以卧房中的床铺对人生的幸福、健康，确实是非常的重要。 因为人在睡眠的时候，我们内在的深层的潜意识便很自然的表现出来，尤其是在熟睡之后，是内在的潜意识最为澎湃的时刻，也是最不受约束的时刻。 因此，阳宅风水学里的安床及方位是非常重要的。 如果安床的方位错误，除了会让自己难以入眠外，可能会发生一些梦魇，令人产生不安及心慌，更会使得你财源不顺、不聚，对身体的健康也会不利，而必须要就医或吃药。 如果你的房间是中式的，就尽量不要摆设西式的床铺; 如果是日式的房间，就不要搭配中式的八角床。尤其是床铺的材质一定要坚固，四个角落要平衡，不可有高低不平的情形。两边如有两个小床头柜（床头柜装修效果图），除了能使你们夫妻的感情美满外，在事业财运上也会有加倍的力量，尤其床头柜需要有抽屉及两盏小灯，更具有催财及聚财的功效，也可以得到贵人的助力而使你的财源增加快速！ 床头不可藏污纳垢。在床头上不可藏污纳垢，如果床头两边没有床头柜，代表此人一生无福无财，会比较没有夫缘或妻缘，而枕头的摆放是男左女右，这是代表阴阳，男子法天道运行为阳，女子法地道运行为阴。
卧室床的摆放风水，注意1、床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不至于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。 卧室床的摆放风水，注意2、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为，这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶，都是气流非常不稳定的地方，虽然隔着一堵墙，还是会影响到我们的脑电波，使得我们不能安静地进入睡眠。 卧室床的摆放风水，注意3、卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧室床的摆放风水，注意4、把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面靠墙。如果不行，请在朝门窗的位置上，加上和挡板，或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射，使床位能够藏风聚气。 卧室床的摆放风水，注意5、风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间，早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强，影响休息，导致失眠，更使人变得冲动易怒。 卧室床的摆放风水，注意6、床头不可在横梁下天花板宜平坦，忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉，尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力，造成精神上的压迫，影响健康、事业。 卧室床的摆放风水，注意7、床位不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩;其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人的能量反射出去，尤其是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不孕症。
卧床要一手，说的是卧床最好是自己一直使用的，而不是别人已经用过许久你再拿来使用。这个问题通常租房者会比较突出。如果你长期使用别人用过的床，那么，会对你的健康、情感、运势等造成诸多不好得影响。 如果是二手房，而又恰恰使用原来主人的床，那么，对男女感情不利。这一条要特别提醒，与此相关的是，有人睡沙发或者是沙发床：白天来人坐沙发、晚上自己拉开沙发当床睡觉，结果男女感情越来越衰。 床的另一条禁忌是：床头冲西摆放、或者床的右侧靠墙、靠窗等，这对男女感情和健康都造成大大不利。 这句话有些朋友可能看不明白，举个例子：假如你是水命，而你的卧室却在南边(属火)，这样就会水火不容，造成对男女感情和健康的不利。再比如，假设你是金命，你的床头却是冲东，而东边是木，导致金克木，这样也是不好。 谨慎让别人睡你的床、尤其是同性，否则时间一长，你的感情婚恋也会带来不利。每个人都带有自己的气场，在某些情况下，有些朋友往往合租或者合住在一起，甚或长时间在一间房间同住，如果你们恰恰睡在同一张床上，那么，很不幸你就犯了“规矩”，会导致自己婚恋出问题。 你的卧室中的窗户不能直接挨着你的床，否则，会应验那句老化：床靠窗，易遭殃。提醒朋友们：窗户有象征情感的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景。因此对于卧房中的窗户，可就不能太大意了。 床边尽量不要靠窗，有个小走道较好;在这，床头若靠窗更不好，这样的夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情和健康也会出现裂痕。再者，如果床尾靠窗，那么往往影响你的性事，导致夫妻感情矛盾重重。故而我们要避免卧床靠窗摆放，如果实在不得已只能靠窗的话，那么，需要根据自己的名利或者根据夫妻、男女的名利有的放矢的化解为宜。 以床头为准，你的床的右侧不能靠墙，严格说来，床的右侧的空间不能少于床的左侧空间;进一步说，床的右侧摆放的家居物品等地高度也不能高于左侧摆放的家具物品等的高度。这句话似乎很绕口，但是，希望朋友们能读懂??这实际上是与你的卧床的青龙、白虎相关。
1、床不要摆放在贴近外墙的地方，房屋的墙壁可分为外墙和内墙。外墙，指的是与室外相邻的墙壁，直接感受外界的风雨，相比内墙而言，湿度要高一些，室内外温差要大一些。如果床的摆放，贴近外墙，外界的温度、湿度对主人的影响就会比较大，有可能埋下颈椎病、风湿病等慢性疾病隐患。 2、不要将床摆放在窗户下面，窗户是连接室内外气流的主要通道，吸纳新鲜空气，以置换室内的空气。在气流交换的过程中，对附近的气场改变很大。如果床正好摆放在窗户下面的话，不仅主人的睡眠会受到强光、气流的影响，还容易引起人体能量的散失，对人的身体健康、运势产生不利影响。 3、卧室卧床禁止对着厕所，该禁忌很容易理解。床头直接对着主管排泄，代表秽气的厕所，那么因为着日积月累的秽气会对身体，财运，人际关系有影响，特别明显的反应会在夫妻关系上体现，所以要注意哦。 4、卧室卧床太小或太软，在卧室风水学中，卧室过小的床会让睡在上面的夫妻，肌肤产生排斥，严重时会影响夫妻感情。卧床床垫太软的床会造成重量不一、或让床垫倾斜一边形成气场不均以及不安定的现象。 5、禁止尖角或尖锐物品正对床，卧房是夫妻相处时间最多最久的地方，所以卧房内如摆设太多尖角的东西，或有任何尖角物器对着床，这会导致共处于此室的二人，钻牛角尖、口角争执不断。 6、床头后忌有空隙，头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 床位最好的选择南北朝向，顺和地磁引力。当人们头朝南或北睡眠，人体的血液循环系统中，主动脉和大静脉最重要，其走向与人体的头脚方向一致，这样有益于健康。人体处于南北睡向时，主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人最容易入睡，睡眠质量也最高。床头不可朝西，因为地球由东向西自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。
1.卧室床头摆放忌空隙：床头最好靠着墙壁或者实物摆放，在风水学上称为[靠山]。避免留有太大的空隙。否则容易使人产生幻觉，没有安全感，情绪低落。 2.卧室床忌摆放在横梁下。风水学认为这会对人的头部健康造成损害，如引发发晕、头痛、失眠以及其他脑部疾病等。避免方法是:把床头移到另一方，避开横粱。倘若因为房间的面积太小或其它原因避不开，也可以采用"遮"的方法，即用天花板把?梁遮掩起来，借此减少心里压力。此外还可以在横梁两瑞挂五帝古钱来化解。 3.不受门窗冲射的角落：把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面有墙。如果不行，就在朝门窗的位置上加屏凤和挡板[衣柜也可以]，目的是遮措门窗的冲射，使床位能够藏风聚气。 4.床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为这些都代表"阳动"的地方气流非常不稳定，虽然隔着一堵墙，但还是会到人的脑电波，使人不能安静入睡。
卧室床的摆放位置风水禁忌一 卧室卧床对着厕所。该禁忌很容易理解。床头直接对着主管排泄，代表秽气的厕所，那么因为着日积月累的秽气会对身体，财运，人际关系有影响，特别明显的反应会在夫妻关系上体现，所以要注意哦。 卧室床的摆放位置风水禁忌二 卧室卧床太小或太软，在卧室风水学中，卧室过小的床会让睡在上面的夫妻，肌肤产生排斥，严重时会影响夫妻感情。卧床床垫太软的床会造成重量不一、或让床垫倾斜一边形成气场不均以及不安定的现象。 卧室床的摆放位置风水禁忌三 尖角或尖锐物品正对床，卧房是夫妻相处时间最多最久的地方，所以卧房内如摆设太多尖角的东西，或有任何尖角物器对着床，这会导致共处于此室的二人，钻牛角尖、口角争执不断。 卧室床的摆放位置风水禁忌四 进门见床，卧室是相当私密的空降，而卧床又是私密中的私密，在卧室风水学中一进门就见到床，这样的睡床风水让人睡得很不安稳，睡眠品质不佳，火气就大。自然影响到工作中和生活中的情绪。造成不良影响。 卧室床的摆放位置风水禁忌五 卧室卧床压梁，房内睡床若有压梁情况，横梁在中，会把气分成两股，构成两气从横梁直下，卧室风水中表现为对睡觉的人，不管运势或感情都十分的不利。
你好,东南亚至尊海景套房是两房一厅,两个房间里面分别有一张1.8M的大床。
您好,感谢您的提问,方便的话可以选择我们的大套房,相当于二个房间的,一张床是1.8米宽,另一间房是1.2米宽,这样比较实惠。欢迎入住体验。
您好:家庭房就是标间,一个房间2个床,一个1.8米一个1.5米,行政大床也是一个房间,就是面积比其他房型要大点,有一个商务套房是一室一厅的,卧室一个床,大厅一个床,卧室的门是可以独立关上的
