爱问 爱问共享资料 医院库

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

全部答案

  • 1.核对购房合同的附件及配套设施; 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验; 5.顶棚检验; 6.门、窗安装质量及配件检验; 7.进行渗漏试验; 8.电路绝缘、接地检测; 9.给、排水安装质量检验; 10.其它细部结构的检测。

    1.核对购房合同的附件及配套设施; 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量; 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验; 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验; 5.顶棚检验; 6.门、窗安装质量及配件检验; 7.进行渗漏试验; 8.电路绝缘、接地检测; 9.给、排水安装质量检验; 10.其它细部结构的检测。收起

    李善究

    2017-10-27 17:21:07

拆改

  • 二手房转按揭注意事项有哪些?

    二手房转按揭注意事项 1、交易两边签定交易合同,并事先承认买方有无还贷才能。 2、在银行赞同买方贷款的情况下,挑选请求同行转按或许跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常挑选同行转按或许同支行转按,已满一年的,则能够挑选跨行转按)。 3、买方向银行请求转按揭并提交有关材料及付出有关费用,包含担保费用(银行正常放款时刻为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提早发放的金钱承当担保职责。 即在为买方放完贷款后,假如发作卖方违约或许买方违约,致使该房子无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承当补偿职责。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或许中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭请求经过银行审阅后(审阅通常需求五个工作日),且银行承认能够去还贷的当日,买方请求贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带有关金钱一起处理还贷手续。 5、处理结束还贷手续,由担保公司或许中介机构为卖方处理刊出典当挂号事项。 6、处理结束刊出典当手续,两边在担保公司或中介机构伴随下去房管部分过户。 7、由担保公司或中介机构代为收取房产证,在做完典当挂号收取到他项权力证书后交给买方。

  • 购买二手房注意事项有哪些呢?

    一、承认根本信息无误 在签定合同的环节,购房者需求承认的信息包含两个部分: 一是房子自身的根本状况,包含房子的产权状况;房子地址和门牌是否严厉填写;面积是否精确(以产权证为准),如果有赠送面积应在合同中的其他条款中写明;房子现状(毛坯、装修等);所赠送家具家电详单。 二是卖方的信息,包含卖方身份信息;产权证、卖方身份证和签署合同人要统一;是否有共有一切人,有的话需求参与签字承认。 二、怎样付款要明晰 触及到钱的部分,购房者必定多加留心,避免因为疏忽大意形成“钱房两失”。钱的部分需求约好两方面的信息: 一是销售房子的总价、首付款、尾款都是多少,采纳什么样的方法付出,付出的最晚时限。 二是税费由谁承当,二手房税费首要包含契税、增值及附加税、个人所得税、销售手续费、中介费等,特别产权的房子如已购公房、经济适用房还需求交纳土地出让金。如没有特别约好,卖方需承当个人所得税、增值及附加税,买方需承当契税。 三、房子交代详细内容 合同中不只要触及到交房时刻还有注明物业、水电、燃气等费用的结算过户时刻、卖方户口什么时分搬迁。如果物业交割不明晰会影响购房者后续日子节奏,而户口问题则会影响买方落户,尤其是关于为了孩子读书置办的房子。 四、违约职责写清楚 为了有用的确保销售顺利进行,二手房销售两边还需求在合同中明晰什么样的行为归于违约,所需承当的职责是什么,避免发作争执无法承认权责,使销售愈加杂乱。常见的违约状况包含:逾期付款、逾期交房、逾期迁户口等。如在履行合同的进程中两边发作争议能够依据合同的约好来明晰职责归属。 五、必要时签定弥补协议 所谓弥补协议便是对原合同的弥补或许改动。因为二手房销售杂乱,每一个销售都具有独特性,因而只要将各类状况都加以阐明、约好,才干更好的将两边目的标明。

  • 新手买房注意事项有哪些呢?

    1、忌大而无当 大户型不能简略的理解为中小户型图纸的扩大。它应当是一种全新理念上的规划,房子全体功用要相应添加;房子高度的合理添加;新式的采光规划、装修作用等也应有改善和进步,切忌大而无当。从我国现在家庭构造看,主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2、忌一目了然 许多老的户型,进入户门后没有玄关规划,厅内现象一目了然,房子全体缺少层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的规划多种多样,一般有“密闭式”和“屏风式”两种规划,前者会多占用一些空间,后者实践上是一个完好方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明资料做成各种艺术外型。可起到丰厚内在的作用。 3、忌厨厕扎堆 不少糟糕的户型规划中,厨房和卫生间紧连在一起,跟着人们日子档次的进步,这种规划应予弃用。假如套房的面积较小,两者难以坚持较长的距离,其房门也好别规划成相对或并排的形式。在起居室好不直接看到卫生间的房门,经过套房的全体户型规划的层次和弯曲巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,能够设在接近户门的方位。 4、忌厅内多门 起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实践面积的抢占。曩昔的规划中通常忽略了这一点,在实践运用傍边,起居室通常变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的接连墙应坚持在3米以上,以摆放家具。 5、忌光线暗淡 在选择住宅时要尽也许注重卧室的采光作用。起居室、厨房、卫生间的采光作用顺次类比。 6、忌动态相扰 所谓动态联系实践上也即是房间功用组合要趋于合理。例如依照日子起居便利的请求,卧室方位请求深一些,户门好不要直接面对着厅。一起卫生间与主卧室的方位要近。防止不必要的穿堂越室。别的起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的当地应当和主卧室尽也许的坚持一段距离,避免相互搅扰。 7、忌深藏不露 厨房在运用中要排放烟气、发生噪音,所以切记不要把厨房规划在单元房的深处。别的,要注意厨房或卫生间中管道的处理,假如管道太多且明置,既不漂亮又抢占空间是一种不可取的规划。 8、忌通透性差 房间之间和公共活动区域的通风情况的好坏,也是衡量户型规划成功与否的一个主要象征之一。过于弯曲的户型规划通常使室内空气阻隔,夏天室内空气偏高。户内的空气对流是一项很主要的环保目标,只不过长期以来不太被人注重算了。

  • 买房子注意事项有哪些?

    一、断定买房政策,根据自个的收入、开销等实际情况来断定合适自个的楼盘。 二、学习买房常识,房子由于涉及金额巨大,购房是一个对比专业的行为。因而学习买房常识是有必要的。 三、积累买房首付款 四、筛选买房规模;挑选合适自个的楼盘??购房力所能及。新开盘的小户型的是户型更合理、寓居舒适性较高、未来率相对较高。 五、节约出行时刻本钱;购房前还应思考出行的时刻本钱。由于我们不难发现,穿越城市的时刻本钱和交通本钱正变得越来越贵重。假如天天花费2在交通上,那么1月=60=2.5天,1年=730=30天,50年=36500=1520天=4年。提示要买房的兄弟,掌握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有用参数,开销的本钱越小,标明所购房子的性价比越高。这样一来,买房后额定支付的钱也会越来越少。 六、购房费用的了解;在断定了买房的政策和规模以后,一些购房的根本费用是一定要提早核算的,尽管这些费用外表看起来好像不多,还有些是固定值,可是与今后的房子总价结合起来核算的话,它们的费用仍是一笔不小的开销。

  • 搬家的注意事项都有哪些

    1、首先对各种生活用品进行归类包装,这样一来便于量化,搬走哪些东西多少件,自己心里是很明白的,避免物品丢掉。在包装物的选择上一定要注意,对一些易碎易破的物品要选用纸箱,具有防震的功能,而对一件软的衣裳或是棉被之类的物品就能够选用编织袋来装。 2、对一些有分量的东西可以选用小纸箱装,如果是放在大纸箱里容易破开。为了防患于未然,尽量要在包装箱上多缠几圈透明胶带,确保箱子不会破裂。还可以在箱子里装上报纸或是海棉这类的软东西,避免物品与物品之前因冲撞或是磕碰而损坏。 3、还有一个需要注意的问题是,用户应按房间次序来收拾,这样也不会乱,对些不常用的东西直接就可以丢掉,搬家的过程也是一个整理的过程。等把东西都收拾完后,还有一个工作是一定要做的,那就是为每个纸箱上贴上标签,这样搬家公司在转移时就会注意,避免造成丢失,也是为了自己到新家后,能迅速的收拾好。

  • 吉林买房注意事项有哪些?

    一、买房政策的断定 理性和有方案的花费——购房的条件。依据自个的收入、开销等实际情况来断定适宜自个的楼盘。不要一买房即是要买三室两厅,做到一步到位,而是从自个的实际情况动身,好好方案一下。本来能满意根本的寓居需要就好,避免呈现不必要的额定负担,而培育有梯度的花费观很主要。 二、买房首付款的堆集 买房首付款的堆集——购房的要害。首要初定一个政策,比方结业后5年内支付一个首付款,那么就为了完成自个这个政策,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,拟定出一个定时定额的方案。由于假如开通了定时定额的强行储蓄方案,那么每个月必须得固定提出一笔资金,然后意味着可用资金必定削减,那么花费必定能够愈加理性。点点滴滴的堆集即是一笔财富。此外,主张也可先向爸爸妈妈借首付款,日后接连返还,缩短堆集时刻和降低潜在的提价本钱。 三、买房常识的学习 学习一些地产基础常识——购房的必需。房子由于触及的金额无穷,采购它是一个对比专业的行为。而在一些发达国家,有着老练和专业的房子经纪人能够为自个购房者供给专业的咨询和效劳,法律法规和操作程序也对比标准,自个买房已经有了一套对比老练的形式,进程也对比轻松。可是,目前国内的房地产市场还没有培育出这种专业的对于自个购房者的房子经纪人。因而,买房前学习一些房地产基础常识是必需的。 四、买房规模的挑选 挑选适宜自个的楼盘——购房力所能及。面积小、首付少、总价底的楼盘适宜年轻人。主张可采购市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便当、配套方面老练、报价相对优惠;此外,由于年轻人的作业流动性还相当大,所以思考一个交通适宜的当地,即使作业改换而搬迁,出行还能照旧便利。新开盘的小户型的优势是户型更合理、寓居舒适性较高、将来出资回报率相对较高。 五、出行时刻本钱的节约 购房前还应思考出行的时刻本钱。由于咱们不难发现,穿越城市的时刻本钱和交通本钱正变得越来越贵重。假如天天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。 开车或乘公交车的上班族,若均匀一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时刻待在车里。假如把这天天花掉的两个小时集中起来,接连不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能领会其时刻数量的可观了。反之,假如把这些时刻花在作业上或其他方面,则能发明更多的效益。假如再将时限扩大到50年,时刻本钱的价值就显得惊人了。 断定5公里生活圈 提示要买房的兄弟,掌握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有用参数,开销的本钱越小,标明所购房子的性价比越高。这么一来,买房后额定支付的钱也会越来越少。 六、购房费用的了解 在断定了买房的政策和规模今后,一些购房的根本费用是必定要提早核算的,尽管这些费用表面看起来好像不多,还有些是固定值,可是与今后的房子总价结合起来核算的话,它们的费用仍是一笔不小的开销。

  • 大连公积金贷款额度注意事项有哪些?

    大连公积金贷款还有很多注意事项。大连公积金贷款额度还和所属的区域有关。像中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的单职工,贷款的额度比较适中,较高的贷款额度可以达到45万元。双职工的较高贷款额度可以达到70万元。像金州新区、保税区、旅顺口区的单职工较高的贷款额度可以达到33万元,双职工的贷款额度可以达到58万元。大连公积金贷款额度还受到区域的影响,像普湾新区、长兴岛的经济开发区、花园口的经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工,贷款的额度可以达到28万元,双职工的贷款额度可以达到47万元。大连公积金贷款额度还可以用公式来计算。计算公式=(借款人的月缴存住房公积金基数*还贷的能力系数+借款人的月缴存住房公积金总额)。

  • 公积金销户提取有哪些注意事项?

    公积金销户提取注意事项 公积金销户提取要注意的问题很多。办理的时间要注意,一般是周一到周五的上午9:00-12:00,下午的2:00-5:00。如果没有办法到现场办理的话,那么可以选择到网上办理。自助渠道办结也是非常便利的。首先,要注意,办理提取业务之前,一定要修改好住房公积金账户的初始密码,职工可以选择登录住房公积金的管理网站,办事大厅里是可以直接修改的。办理销户提取业务之前,个人的账户必须要保持封存的状态,封存的手续一般是由单位统一办理的。申请人如果申请了,但是资金还没有结算的话,可以凭借身份证还有联名卡到住房公积金业务的银行网点办理撤销申请。公积金销户提取还要注意下面的一些问题。如果申请人在申请受理后,基本的养老保险或者是基本的医疗保险转移至异地的,那么可以在网上的办事大厅发起住房公积金的提取结算申请证明书。职工还可以凭借公积金的联名卡办理相关的业务。在网上或者是自助终端进行预约,柜台进行办结也是非常重要的。如果办理的是提取业务的话,必须要修改好住房公积金账户的初始密码,然后就可以登录了。公积金销户提取还要注意下面这些信息。在办理销户提取业务之前,个人的账户必须为封存的状态,封存的手续一般是由单位办理的。申请人在申请受理以后,资金未结算以前,可以凭借身份证还有联名卡到住房公积金业务的银行网点办理撤销申请手续。如果申请人在申请受理基本的养老保险或者是基本的医疗保险转移到异地以后,可以到网上的办事大厅发起住房公积金的提取结算申请手续。职工还可以凭借公积金的联名卡到发卡行的自助终端办理提取预约的业务。

  • 购买写字楼注意事项有哪些?

    首先,一定要了解写字楼的规划、预防贬值风险问题。这是购买写字楼注意事项中非常重要的一点。预防投资贬值的风险是我们要考虑的问题,写字楼所处的地理位置还有商业的配套是会影响写字楼价值的重要因素。购买写字楼注意事项还有这些。购买写字楼还要考虑市政或者是其他的原因造成的贬值。如果投资的写字间的周围未来几年内会涌现出新楼盘的话,那么也会对现有的写字楼市场造成冲击。在出手前也要了解未来的区域规划。购买写字楼注意事项还包括目标精准,防止租赁艰难。相关的人员在投资之前,一定要对项目周边还有目标人群进行深入地考察,充分了解目标客户群的各种要求,还要根据周边的商圈以及配套投资的写字间进行综合分析。从目前的市场需求来看,中小户型面积的项目在市场中还是比较受欢迎的。选对时机,规避不正当竞争也是购买写字楼注意事项之一。 写字间不同住宅区,刚刚开盘并不是投资写字间的最好时机,最恰当的时机应该是项目整体销售率超过50%的时候。那么时候已经进驻了一部分的公司,投资者应该要分析进驻公司的档还有及投资者所占的比例。这一点对于购买写字楼注意事项是非常重要的。进驻的公司档次较低,投资者比例过高的话,就会直接影响项目在正常使用时的整体形象。购买写字楼注意事项还要注意经济影响,当经济萧条时,业主们有时候还会竞相压价,对客户进行争夺的同时,也会影响到写字间的收益。量体裁衣,谨防压力过大也是购买写字楼注意事项中非常重要的一点。购买写字间的资金比较高,为了缓解资金压力,贷款非常重要,购买写字间的贷款利率一般会高于住宅。购买写字楼注意事项还与贷款年限有关,还要缴纳各种费用,因此还需要很高的首付能力和强大的还款能力。写字楼的变现周期也是比较长的,在投资写字间之前还要做到量体裁衣,考虑自身的经济能力,以免还款压力过大,造成损失。

  • 小产权房买卖注意事项有哪些?

    (1)看开发主体是不是合法。施行城中村土地开发的主体可所以乡民,还可所以乡村集体经济组织依法建立的具有法人资历和房地产开发天资的经济实体,也可所以村委会依法委托的房地产开发公司。但主体必定要获得合法开发土地的资历。 (2)看是不是获得了国有土地使用证。依照有关规则,城中村的开发用地,有必要由武汉市土地整理储藏基地征为国有土地,实现土地性质的转变,再经过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市疆土房产局核发国有土地使用证。 (3)看是不是契合城市规划。城中村改造项目,有必要契合城市总体规划,只有契合城市整体规划,购房者的房子一切权证书才有必定的获得保证。 (4)看是不是获得了修建工程施工许可证。城中村改造项目应依照《修建法》的规则,进行报建、投标、施工、监理及组织竣工检验。 (5)看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目允许向社会出售的主要象征。城中村改造项目应契合《房地产法》的规则,经武汉市疆土房产局审核,各项条件契合有关法律法规的规则,获得商品房销(预)售许可证后,才干向社会出售。

  • 商铺贷款注意事项是什么?

    商铺贷款注意事项 我们已经了解了买商铺可以贷款吗这个问题,接下来让我们来了解一下商铺贷款注意事项。银行关于买商铺可以贷款吗也做出了很多新的规定。首先,借款人一定要填写相关的贷款申请表还应该提供有关的资料。银行的受理与调查也是很重要的。买商铺可以贷款吗也要看银行的条件。银行贷款方面的审核审批也是非常关键的一个步骤。签订借款的合同、抵押的合同、划款的委托书,贷款的商铺最长期限一般是10年。这也是买商铺可以贷款吗的最好阐释。接着,申请者还需要办理房屋的保险、公正、抵押等级。完成上述步骤以后,银行就可以发放贷款了。买商铺可以贷款吗还要注意很多东西。 买商铺申请贷款还要注意还款的问题。买商铺可以贷款吗还要涉及到一些还款的问题。借款人的还款方式还有很多。这些问题主要包括等额本息的还款和等额本金的还款。一般情况下,等额本息的还款指的是借款人每一个月都要以相等的金额偿还贷款的本息。等额本金还款方式一般是借款人每个月要以等额的方式偿还本金,贷款的利息一般会随本金进行逐月递减,还款的金额也会逐月进行递减。商铺本身的性质就比较特殊,购房者还要注意更多的问题。公摊面积也是要计入在册的,如果出现了误差的话,也不可以过大。如果不想打乱原来的购商铺者原有预算的话,就一定要留心这个问题。购房者一定要选择合适的使用面积计单价,还应该在购房的合同中明确写出约定的公摊面积的大小还有产权的归属问题。商铺的投资者还应该创造出最大的商铺投资的收益方案,从这个形式上看,这也是最合适的方式。

  • 办理房产证注意事项有哪些?

    办理房产证注意事项 办理房产证还需要一些材料,这和2017办房产证多少钱也是紧密相关的。第一项要准备的是房屋的购销合同原件还有一些补充的合同原件。第二项还需要准备好商品房的销售统一发票原件。2017办房产证多少钱还和房屋的外业测绘调查有关,竣工验收单上还要填写新的房地产申请书。完税的凭证也是非常重要的。如果是已婚的购房人,那么双方要提供身份证的原件和复印件,婚姻的证明书,双方都必须要到现场。2017办房产证多少钱还要注意这些问题。如果是单身的购房人的话,那么要准备下面这些东西。身份证的原件和复印件,户口簿还有户籍证明的原件和复印件。单身的声明具结书也是必要的,购房者可以到本地的民政局进行办理。了解完2017办房产证多少钱后,我们还要进行相应的流程工作。购房者应该要审查发展商的资格手续是不是健全的,也就是五证是不是完备的。买卖双方进行房产交易的时候,还应该带好相关的证件和手续到房产交易中心进行办理。去办理登记的时候还要携带身份证和户口本等等。买卖的双方接到了交易所办理的过户手续通知以后,应该要携带好身份证、户口本还有图章。交纳了手续费、契税、印花税后,就可以顺利办好手续了。 办理好买卖过户手续以后,买方应该要拿着房地产交易所发给的房产卖契,然后到房管局办理相关的手续。

  • 房产税注意事项有哪些?

    房产税注意事项 我们国家关于房产税还做了一些改革,房产税计入什么科目就是一个非常重要的问题了。一般来说,“营业税金还有附加”科目是用于核算企业的经营活动的。房产税计入什么科目一般包括发生的营业税、消费税、城市的维护建设税、资源的税费等问题上。专家关于房产税计入什么科目这件事和很多因素有关。企业一般会按照规定的计算方式来确定经营活动的相关税费,借记本科目问题,贷记的“应交税费”科目都是房产税计入什么科目的答案。现行会计的准则中对房产税的核算也涉及到“管理的费用”和“营业税金以及附加”这两个重要的科目。投资性房地产的相关房产税如果要在“营业税金及附加”的科目核算中出现问题的话,那么也会有问题。房产税计入什么科目还有很多需要关注的问题,应该要根据《企业会计准则第3号??投资性房地产》还有其他的应用指南进行规划。投资性的房地产一般是指为了赚取租金或者是资本增值问题出台的最新政策。房产税计入什么科目要看很多方面。如果是以经营租赁的方式出租建筑物的话,那么是属于投资性的房地产。如果这类建筑物属于房产税的征税范围的话,那么一定要以租金的收入作为计税依据计算缴纳房产税。这种缴纳房产税的方式与投资性的房地产政策也是相联系的。通过“营业税金及附加”的科目核算,对计算房地产税也是很重要的。

  • 企业拆迁的注意事项有哪些?

    赔偿决议应当公正,包含本法令第二十五条榜首款规矩的有关赔偿协议的事项。被征收人对赔偿决议不服的,能够依法恳求行政复议,也能够依法提起行政诉讼。 施行房产征收应领先赔偿、后搬迁。作出房产征收决议的市、县级人民政府对被征收人给予赔偿后,被征收人应当在赔偿协议约好或许赔偿决议断定的搬迁期限内完结搬迁。 任何单位和自个不得采纳暴力、威胁或许违背规矩中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法办法迫使被征收人搬迁。阻止缔造单位参加搬迁活动。

  • 公证书样本注意事项有哪些?

    公证书样本中有一些注意事项。公证书样本中的公证证词中应该注明文件是不是公证书的组成部分。公证书样本不应该涂改、挖补、修改的部分应该加盖公证处校对章。公证书样本应使用中文,少数民族聚居的地方或者是多民族共同居住的地区,涉外公证事项外,可用当地民族通用的一些文字。如果根据当事人的要求,公证书可以附上外文译文。除了法律另有的规定以外,公证书一定要从审批人批准之日起生效。审批人的批准日期也就是出证的日期。公证书还需要办理领事认证,由承办的公证处送到有关部门进行认证,并且要代收认证费。 公证书的格式里要有这些东西。证明的单位全称,法定的代理人。单位全称的法定代表人。还要写上相关的年月日,签约的地点还有公证处也是非常重要的。经过调查,上述的双方当事人签约行为如果是符合《中华人民共和国民法通则》的规定的话,合同上的当事人就可以签字了。最后要写上公正的单位名称。这个标准的格式适用于《中华人民共和国合同法》规定的各种国内外的项目。合同上的内容还应该符合法律还有相应的法律、法规、规章。如果有担保人的话,那么担保人应该在证词中列明。如果公证书样本中的当事人是自然人的话,那么要写清楚姓名、性别、出生的年月、身份证号码、住址。样本中的出生公证,一般指的是具有涉外公证业务权的当事人的申请,应该要依法对当事人的法律事实给予证明。出生公证一般用于当事人办理移民、出国、谋职、继承遗产、办理手续等,是出国人员的必备公证书。

  • 签订房屋租赁协议注意事项有哪些?

    签订房屋租赁协议注意事项:签定房子租赁协议注意事项:1、两边当事人的情况,断定租赁人具有处置房子的权利,即租赁人对房子具有所有权或许处置权。 在合同中应写明租赁人和承租人的名字及住址等个人情况。实践中,有的租赁人对房子并不具有所有权或许处置权,致使承租人入住以后被真实的房主“驱赶”,而这时所谓的租赁人通常又不见踪迹,因而,必定要注意这个问题。 2、住宅具体情况住宅的具体方位 写明住宅的切当方位,如坐落某路某号某室;住宅面积;住宅装修情况,扼要阐明住宅的墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;装备设备和设备等;住宅的产权及产权人,写明这套住宅为何种产权,产权人是谁,租赁人与产权人的联系及是不是得到产权人的托付租赁住宅。 3、住宅用处 住宅是用于承租人自住、承租人一家寓居、仍是答应承租人或其家庭与其别人合住;住宅是仅能用于寓居,仍是一起能够有其他用处,如工作等。 4、租赁期限 合同中约好一个期限。在这个期限内,假如没有特殊情况,租赁人不得回收住宅,承租人也不得抛弃这一住宅而租赁其他住宅。期限到了以后,承租人将住宅退还给租赁人。假如承租人要继续租赁这套住宅,则要提早告诉租赁人。经洽谈,租赁人赞同后,承租人可继续租赁这套住宅。如承租人要搬走,可是没有找到合适的新住处,租赁人应酌情延伸租赁期限。 5、房租及支付方法住宅房租 由租赁人和承租人洽谈断定,在租赁期限内,租赁人不得私行进步房租。房租的付款方法大致有按年付、按半年付、按季付。假如一次付清较长期限的房租,能够和租赁人讨价还价,请求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度思考,按月或按季付款形成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人 住宅补葺职责租赁人是住宅的产权人或产权人的托付人,所以补葺住宅是租赁人的职责。承租人在租赁前应对住宅及其内部设备进行仔细查看,保证自个今后能够正常运用。 7、住宅情况改动承租人应该保护住宅和各种设备 不能私行拆、改、扩建或添加。在确实需要对住宅进行变动时,要征得租赁人的赞同,并签定书面协议。 8、转租的约好有的承租人租房的意图并不是自住 想经过转租获得房租收入,因为这种转租做法影响到租赁人的利益,所以两边应该在合同中对转租加以规则。假如答应转租,两边能够洽谈断定一个分享转租收入的份额;假如不答应转租,而承租人私行转租,租赁人则有权停止租赁合同。 9、租赁合同的改动和停止 假如在租赁过程中租赁人和承租人认为有必要改动合同的上述各项条款,如租赁期限、房租等,两边能够经过洽谈对合同进行改动。 10、违约职责 在签定合一起,两边就要想到也许产生的违反合同的做法,并在合同中规则相应的赏罚方法。

  • 首套购房证明办理地点及注意事项有哪些?

    1、农村户口首套证明的开具 2、有必要是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。 3、首套房证明,上面还得有本地房管部分的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。 4、大龄单身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也便是单身证明 首套房证明范本: 证明 经查阅电子档案,年月日至年月日,(身份证号码:),现未在我局进行别的房屋产权挂号。 特此证明 盖章 县房产管理局 年月日

  • 限价房买卖注意事项有哪些?

    限价房买卖注意事项如下: 1、限价房价格要比一般的商品房低,但是具体低多少,则需要根据实际情况而定,一般来说,限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、虽然名字有所区别,但是实际上,限价房还是咱们商品房中的一种,只不过其存在的方式是不一样的。限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房虽然是商品房,但也是咱们国家具有福利、优惠政策的房屋类型之一,政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。

  • 开首套房证明的注意事项有哪些?

    开首套房证明注意事项: 1、假如归于农村户口,那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明,假如是农村户口也能够在村委会开,然后到镇上有关部分盖章,最终还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部分的组织机构代码,还应该有为您处理首套房证明人的联系电话,然后由接纳部分打电话进行核对。

  • 开具购房证明需要的注意事项有哪些?

    注意事项 1、户口本复印件主页和自个页,且自个页户号要与主页户号共同! 2、结婚证上夫妻双方一切信息要与如今运用的信息共同! 3、未成年后代出生证明的姓名要与如今共同,爸爸妈妈的姓名和身份证号应与现运用的共同,如不共同请提供有关证明材料,出生证明上如有批改需加盖批改红章! 4、独身有必要自个来办理,或许提交经公证且清晰有效期的由自个出具的(独身状况具结书)公证书原件! 5、夫妻托付办理还需提供双方签字并按手印的授权托付书(原件)及被托付人的身份证原件复印件! 6、身份证不能过期不能消磁!

  • 开首套房证明注意事项有哪些?

    1、乡村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是乡村的,就村委会开个,到镇上盖章,再到县里盖章就好了。 3、首套房证明,上面还得有本地房管部分的组织机构代码,经办人联系电话,三河这边还要打电话核对。 4、大龄独身的,还要先去民政局开无婚姻状况证明,也即是独身证明。

点击加载更多

装修准备

点击加载更多

水电

点击加载更多

软装

  • 最近家里有买家具,去哪买便宜?

    不知道你在哪 我去意大利之家看的家具 不错的 还提供上门服务 根据实际测量定制产品

  • 最近家里有卖家具,去哪买便宜?

    推荐一家许氏茶艺,各种茶家具都有 的

  • 怎样做亚光涂饰家具?

    亚光涂饰分填孔和不填孔两类。填孔的亚光涂饰有两种方法: 一种是以常用涂料做面漆,干燥后再用磨退方法进行消光;另一 种是用消光涂料,即加有消光剂的涂料做面漆,制成亚光漆膜。 (1) 磨退消光法。在施工中,先根据家具的装饰要求,用硝 基清漆或聚氨酯清漆等制成一定厚度的漆膜。然后用400#以上水 砂纸顺着木纹进行湿磨,将漆膜磨平、磨匀,但不得磨穿。从正 面看整个漆膜表面形成无光时即可。把磨过的漆膜表面擦净,干 燥后再敷擦上一层薄薄的光蜡即可,这个过程又叫“磨退”。 (2) 消光涂料。它是在清漆中加入一定量的消光剂和辅助材 料组成的。消光剂在漆膜表面形成凹凸,改变光的反射和吸收程 度,从而构成亚光或半亚光的漆膜。消光剂有滑石粉、二氧化硅、 微粒硅胶等。消光剂的用量视消光程度而定,半消光约加入1%〜 1.5%,全消光约加入3%〜5%。 填孔型亚光涂饰工艺与亮光涂饰工艺基本上相同,一般区别 仅是最后涂亚光清漆作为面漆,也不必进行水磨、擦蜡抛光。 对于大管孔的木材如栎木、水曲柳、柚木等,可以采用显孔 型的亚光装饰,即不进行填孔。这样可以突出木材质感的自然美。

  • 怎样做镶色家具?

    所谓镶色,是指在同一件家具相邻的饰面上,涂装两种不同 的颜色。涂装镶色家具时,常采用透明涂饰,主要根据家具外形 及样板色调的要求来配色。例如家具的侧面部位涂成显现木材纹 理的柚木色,门板中间部位涂以水曲柳木材本色;门板四周边沿 涂成樟木本色,线条为金色的镶色;家具的门连接旁板边沿的侧 面部位涂成黄纳色,门面部位着浅色,线条部位涂成象牙色的镶 色•,也有的用不同的木材或镶切片进行镶色等。 镶色是一种较为复杂的涂装工艺。随其镶色要求的不同,施 工步骤与操作方法也不相同。总的说来,凡涂装深浅两色的镶色 家具时,其施工歩骤一般是应从浅色的部位做起,然后再作深色 部位,这样可防止做深色时漆液过楞而沾染浅色面,而且也使沾 染上的深色易于檫去。 现举一件用水曲柳木材制成的床头柜做镶色的操作过程。柜 的外壳和门的中间主体色调要求着染柚木色,门边的四周边线部 位则要求着染水曲柳本色。操作过程如下: (1) 先将整件家具的表面,用1#木砂纸全面砂平滑,除尽尘 灰。 (2) 将门板的四周边线涂饰成水曲柳本色,用硝基清漆或聚 氨酯清漆刷涂一道作封闭层。待封闭漆干后,才能涂饰门板中间 部位的柚木色和柜外壳的深色。 (3) 先将上道工序中过楞的酒色,用清洁布蘸少许酒精把它 揩掉,再用1#木砂纸将白坯表面全部砂磨一次,除净尘灰,然后 参照涂装柚木色的各道工序进行施工。 (4) 当柚木色施工完毕后,接着用清洁纱布或丝头蘸些酒精 将过楞到浅色部位的颜色揩檫干净。如擦不尽,可同时用0#木砂 纸轻轻砂磨,以擦清为准。这时即完成了全部着色工序。 (5) 刷面漆。根据家具的涂装要求,确定清漆品种,然后对 整个物面涂刷2〜3遍。

  • 怎样做烫蜡家具?

    先在打磨平滑的家具上用有机颜料进行染色,然后把家具 烘热(不能烘焦),随烘随涂蜡,使蜡质渗入木质的内部和鬃眼 处。也可用“火挣子”(形状如熨斗一样的工具),里面放置炭 火,边烫边将蜡熔化,往家具表面涂装。随后用干硬布用力擦 抹,一是把浮蜡擦去,二是堵塞鬃眼毛孔。经过蜡饰的家具表 面有一种柔和的光亮,更显出木质鬃眼细密、纹理美观、色泽 典雅的特点。

  • 怎样涂装推光漆家具?

    推光漆涂装工艺较为复杂,工序多,工期长,但成活后的漆 膜坚硬耐磨,经久耐用。其施工工序如下: (1) 白坯处理。要求表面平整光滑。裂缝要用凿子开挖得深 一些宽一些,以便漆灰能够充分填补进去。因推光漆施工属于不 透明涂饰,因此,白坯处理时不必考虑木材纹理。 (2) 刮腻子。用熟漆、石膏粉、血胶液(即料血)调成漆灰。 配比是:熟漆:石膏粉:血胶液=2 : 2 : 1。调配至以能上刮为准。 刮腻子分两次进行,第一次要求将整个板面批平,将钉眼、坑疤、 木缝等凹陷部分刮涂平整。第二次再把家具通体刮涂一遍,以填 塞木纹的鬃眼。干后,用1号砂纸打磨,揩干净。 褙布。褙布的目的是防止板件变形和开裂,其次可以节 省生漆的耗用量。布料一般采用白土布,也可用麻布。褙布的方 法是,用漆刷把生漆腻子(3份熟漆、0.5份瓷粉、0.5份面粉,调 拌血胶液成稀浆状)均匀地平涂于家具面上,然后把布平贴在上 面,用漆刷在布上推刷两次,使腻子吸附在布上,再将布掲起。在 家具面上再重新涂刷一层生漆腻子,待布上的腻子全部吸人布内 后,再将布贴上。褙布不宜拉得过紧,要服贴,用牛角刮推平,使 布紧贴漆面。褙布的层数应根据工艺要求而定,可以褙一到三层。 如果布面的幅度小于家具面时,需要接布。为易于贴得平整,接 布不采取拼接法(即布边紧接布边),而采用搭接法,两块布的搭 接宽度约在1.5厘米左右。搭接后,随即用锋利的裁刀在两块布的 重叠正中切割一条直线,把多余的布条掲下来,用刮板把接缝处 刮平即可。 (3) 再刮腻子。褙布面干透以后,用砂纸把凸起的腻子打磨 平整,即可再刮生漆腻子。该腻子要比褙布用的腻子稍稠一些。刮 涂厚度一般要求在1.5毫米左右,厚薄要均匀。刮灰时,如不易刮 光,可在灰腻子中加适量水;如感到腻子无拉力,可在腻子中适 当加漆。腻子干透后,用180#水砂纸打磨一遍,再刮第二次腻子。 这样反复打磨、刮腻子,直到表面光滑平整为止。 (4) 上漆。推光漆家具在上漆前,应揩一层面料水(可用猪 血加入黑烟,用水化稀),待干后用漆刷蘸推光漆均匀地涂刷,漆 面刷匀以后顺木纹朝一个方向收一遍漆即可。漆面阴干后,用 400#水砂纸蘸肥皂水顺木纹打磨(切不可磨穿漆底),把漆面和刷 痕打磨光滑,然后用软布擦去水分,便可刷涂第二道推光漆。第 二道和第一道漆的刷涂方法相同,但漆中可适当加入稀释剂—— 二甲苯,把漆调稀,均匀地刷涂一遍。 (5) 水磨。漆面完全干透以后,用400#水砂纸(不蘸水)把 漆面打磨一遍,用力要轻,不可磨穿漆底。特别是边楞部分,打 磨时更应格外小心。打磨完毕,檫去尘粉。 (6) 推光。传统方法是先用棉布沾上瓦粉,双手握住棉布来 回揩擦漆面。然后在瓦粉内加入少量煤油润湿,再进行揩擦。揩擦 时间每次5分钟左右。揩擦到漆面不见亮光后,再用稻谷灰包扎在 纱布内,蘸上少量煤油进行揩擦,使漆面有平整感觉。最后用软毛 巾蘸上汽车蜡来回涂揩表面,过1〜2分钟,改用呢料推擦抛光。

  • 如何选择书房家具?

    选择书房家具时,应该从以下几个方面来选择: 1. 写字台。现代社会的书房要求写字台的桌面可以放置电脑,主台与 副台要分离,这样可以增加台面的空间。通常书桌的高度应该是70〜76 厘米,这样可以保持人们长时间工作学习的舒适感。书桌中间不能设有抽 屉,但可以设有以文件夹、墨水瓶高度为限的薄型抽屉,这样就可以让双 腿有足够自由的空间。因此,在选择书房的办公家具时,应该根据自己的 需要与家庭的实际居住条件,去决定买什么样的办公台。 工作台按照不同的造型可以分为单边柜式、双边柜式、单层桌式等几 种。按照不同的结构,可以分为面板与边柜组装式、靠墙固定桌面式、边 柜可抽拉移位式等。通常单边柜式桌面长度为90〜120厘米,深度为50 ~ 60厘米;双边柜式桌面长度应该为120〜140厘米,深度为60〜75厘米。写字台桌面的光线也很重要,应该尽量均勻并且充足。桌面上的明度 和周围的明度不能形成强烈的对比,最好还是采用可以根据需要改变光线 方向和光源距离的灯具。 写字台内应该有存放文件和小物品的地方,最方便的是在写字台两侧 安装可以拉出的托架。这种托架在用的时候可以拉出来,用完之后再推回 去就可以了。还有一种写字台用起来也很方便,它两侧有挂斗,挂斗内可 以竖着放一些硬纸板做的文件夹。 需要注意的是,写字台的台面支撑也应该是合理的,可以沿水平面目 测一下,认真检查台面,看看是否有中间下垂、弯曲等问题。 2. 书柜。书柜的大小应该适中,通常是以人站起来之后能够够得着, 眼睛不疲劳为佳。选择书柜的时候,还要保证有比较大的贮藏书籍的空 间,书柜的深度应该以30厘米为宜,深度过大会浪费材料和空间,取书 时又会有诸多不便。书柜的搁架和分隔最好是可以任意调节的,可以根据 书本的大小,按照实际需要加以调节。此外,书柜内的隔板应该有足够的支撑,以免时间长了之后被书压弯变形。需要注意的是,我们可以在书 桌、书柜的空间里适当地配置一些绿色的植物,这样既可以避免书房枯燥 无味,又能够净化空气。 3. 座椅。选购座椅时应该以转椅或是藤椅作为首选:转椅(根据人体 工程学设计的转椅有效承托背部曲线,应为首选,座椅的底座高度应该为 38〜45厘米)移动起来比较方便;藤椅则比较轻巧,它们都可以为你寻找 书籍或是进行其他活动带来方便。另外,工作学习累了的时候,转动一下 方位,可以让你在变换视野的过程中得到放松。 需要注意的是,座椅应该和写字台相配套,高低适中,柔软舒适。 4. 家用书桌最好不要用写字楼用的那种办公桌,因为它不一定能和其 他家具配套。单人书桌可以用60厘米x 110厘米的台面,台高71〜75厘 米,台面到柜屉底的距离不能大于12. 5厘米,不然使用者就会很容易撞 到脚。靠着墙的书桌,在距离台面45厘米的地方可以设置10厘米的灯槽, 这样一来在书写的时候看不见灯管,但是台面却有足够的光照。 5. 布局。为书房选配家具时,还要考虑到家具的布局,以提高空间的 使用效率。书房的布局大致有以下几种: (1) U型布局。这种布局是把工作台放置在中间,以人为中心,两边 设立书柜、书架或是角柜。这种布置方便使用,但是所占的面积比较大, 因此这种布局只适合面积比较大的书房。 (2) —字型布局。这种布局是把工作台、书柜与墙面平行布置。这种 布置方法会让书房显得素雅简洁,形成一种宁静的学习气氛。 (3) L型布局。这种布局是靠墙角布置,把书柜与工作台布置成一个90度的夹角,这种方法占地面积比较小,方便查阅资料。 6. 色彩。书房的家具应该和居室的色彩风格相配套。从色彩的角度来 分析,颜色不仅可以影响一个人的心理,还可以突出个人的性格,比如说 深色的办公家具可以保证学习与工作时心态沉静稳定,而造型别致、色彩 鲜艳的办公用具,对于需要激发灵感、开发智力之类的学习和工作则是非 常有益的。 7. 家具的配置。书房中的家具主要有座椅、工作台、书柜或书架,它 们之间的搭配关系是否和谐,直接影响到了书房的格调、气氛和品位。选 择家具时,应该考虑使用者实际的使用要求以及职业特点,千万不要为了 风格而风格。因此,选择书房家具应该以简单实用为标准,以方便工作为 出发点。 8. 在选择书房家具时,家具的造型与色彩应该争取统一配套,从而营造 一种安静、和谐的文化氛围。需要注意的是,因为书房的空间通常都比较 小,因此书房家具的总量所占的空间范围不应该超过书房50%的空间。如果 超出了这个范围,则应把不必要的部分缩减,把正常的活动范围留出来。

  • 哎呦,忙死了呢,拉家具去了。

    你那么忙么你答题也不少哦

  • 自由巢家具怎么样?自由巢家具怎么样?

    自由巢家具质量挺不错的,就是对我来说有点点小贵

  • 想买家具,但是又懒得出门。。。有没有在网上的家具旗舰店啊?

    有啊,全友家居就有哦!我之前就是在天猫全友家居旗舰店购买的,送货到家非常方便!而且经常有活动,你可以多了解一下。

  • 如果买组合家具,会不会还得自己安装啊?

    还是会帮你安装吧?我之前是在全友家居买的爱茉莉系列,工作人员很好,就直接上门帮我安装了噢

  • 买家具去哪儿比较好呢?

    现在很多家具店都不是在家具城了,你可以先在网上查一下你要买什么牌子的,然后再去搜专卖店地址。比如全友家居,就可以通过微信发送定位,来查询专卖店的地址。

  • 卧室的床如何摆放风水最佳,床摆放又有哪些禁忌呢?

    睡床或床头不要正对着房门的。若床头对正大门或卧室门口,从风水学上被称为“门冲”,睡觉时最讲求安全、安静和稳定,房门是进出房间必经之所,房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人睡不安宁,而且容易发恶梦或产生幻觉,对人的身体健康是有害的。

  • 如何造就客厅好风水?

    客厅风水关系着整个家庭的财运与家人的健康,在装修的时候每个人都会很注重客厅的风水,客厅风水一般是和财位,沙发摆放位置以及装饰品有关。 客厅财位很重要,财位宜摆放茂盛的植物,不断生长,可令家中财气持续旺盛,运势更佳。因此在财位摆放常绿植物,尤其是以叶大的黄金葛、橡胶树、金钱树及巴西铁树等最为适宜。财位不宜种植有刺的仙人掌类植物,因为这类植物是用来化煞的,如果摆放的位置不合理,反而会弄巧成拙,影响家里的风水,而藤类植物由于形状过于曲折,不好看,最好也不放在财位上。

  • 定制家具怎么样?选择定制家具应该注意什么?

    定制家居的话除了考虑空间意外还要注意家具的材料、环保性、安装、售后等问题。我家是做德尔特的衣柜和橱柜,是在齐家网的活动上下订的,还不错

  • 卖家具的工作怎么样,如何做好家具导购?

    我在网上找到一个卖家具的导购对于你问的卖家具这个工作好不好这个问题进行了回答,你可以参考一下的。 “我就是干这个行业的,对于我来说,我真的不喜欢,家具里有有害的气体,甲醛,还有其他的等等,当你来到家具卖场的时候你会闻到很多难闻的气体,特别是打开柜门的时候,扑鼻而来,干的时间长了,脸上不定时的长痘痘,皮肤干燥,后来休息几天就好了,如果我有合适的工作 我立马就换!” 我个人感觉如果是大品牌的家具的话还好一些,如果是杂牌家具的甲醛含量更高,长期呆在不通风的室内的话对身体不好的。

  • 家具喷了漆,还能贴皮吗

    可以的,漆不影响附着,只是有点浪费(漆)。

  • 现在什么家具上价便宜,而且受欢迎

    买家具最好是看些比较靠谱的品牌,至少它的质量有保障啊,而且使用时更环保。对于家具品牌的选择,你可以看下以下这几个牌子。像曲美,红苹果,全友,联邦,华日,宜家IKEA等。还有家具十大品牌中的一些牌子你都可以去对比下。

  • 星之居家具怎么样

    现在家具的流行趋势是定制,你可以了解下易高全屋定制家具!

  • 买家具买什么的比较好啊?

    如果家里经济条件比较好,而且对家具比较有讲究的话,你可以买实木家具的。实木家具环保、结实耐用,有天然美丽的木质纹理,有很好的装饰性,现在很多人都在使用,确实很不错哦。

  • 有谁知道蒂莱斯家具到底怎么样?想订。

    购买定制家具的话,不如在易高定制家具定做,有自己的生产工厂,产品质量有保证!

点击加载更多

相关推荐换一换

返回
顶部
帮助 意见
反馈
关注
爱问

关注爱问微信公众号,开启知识之旅,随时随地了解最新资讯。

确定举报此问题

举报原因(必选):