您一年以后还可以购买经济适用住房!转让时的价格必须按当初购买时的经济适用房标准价格,如果您在买房后交付了一些费用可另行签订一个合同,让您的朋友把这些费用补给您。
选定房屋并且签订合同之后向银行申请贷款。 银行会指定一名律师与申请人谈话、告知权利义务、审查提交的资料手续是否齐全。 银行还会对该房屋进行评估,按照评估价格确定贷款数额。 律师谈话和评估之后,律师会出具《法律意见书》,评估师出具《评估报告》,银行依据贷款申请人综合情况确定贷款数额。审查通过之后出具贷款承诺书,通知买卖双方办理过户手续。 最迟在产权过户当天,买方应该向卖方交纳首付款。剩余款项在新的产权证发放之后做完抵押登记(或者见到他项权利证)之后一次性支付给原来的业主。 注意: 1、首付款数额一般是评估价格的30%,评估价格一般要低于实际成交价格; 2、申请人应该出具收入证明,收入不要填太多但也别填太少,一般是月供的2倍左右就可以。 3、申请人应该提交:身份证明、婚姻状况证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章。 4、费用:律师费、评估费、担保费、保险费,收费数额各地不同。
如果你不是北京城镇户口,那么你需要首先申请《北京市工作居住证》,然后才可以排号购买。 一般来说,在校研究生申办下居住证比较困难。
1、没有房产证不能办理贷款; 2、没有收入证明不能办理贷款。
没有婚后财产公证那么属于你哥哥的夫妻共同财产; 该房产产权与你父母以及其余子女无关,除非有协议或者公证。
通过中介会比较省心,而且可以选择的房屋类型比较多; 一般来说,需要了解产权性质、有无共有人,物业费等等是不是已经结算清楚,有无纠纷,房屋结构,物业费收取金额等等。
这是单位内部的事情,国家没有相关法律规定,所以单位想怎么分就怎么分,只要不涉及贪污受贿侵占国有资产国家有关部门就不会干涉,况且按照国家有关福利分房的规定,实物分房已经取消,已经有住房并且不属于无房职工或不属于住房困难的职工是没有权利享受分房或者其他补贴的。
如果你的女儿未满18岁那么你就是她的法定监护人,办理一份监护公证书你可以代为处置房产。
你咨询的律师也是糊里糊涂的。 既然你们需要贷款购买该房产,那么向你们提供贷款的银行是不会同意添加那么多的共有权人的,而且你的公公婆婆如果岁数比较大而且退休了的话就更加不会允许添加为共有人,除非你们权宽一次性付清购买该房产,也就是说,只要是申请贷款购房,银行就会首先考虑假如有一天申请人不偿还贷款的时候银行将该房产顺利拍卖,你的公公婆婆岁数大了,而且共有人一多了银行拍卖起来就比较麻烦,这样不符合银行的利益。 提前咨询一下银行方面吧,银行如果不允许你的公公婆婆作为共有人那么他们二位老人就只能想别的办法了
在90年代初,内资房地产公司缴纳营业税时,外资企业缴纳工商统一税,税率为3%,现在早就和内资企业统一了,都缴纳营业税,税率为5%,还有各种附加税,各地不一样,有的地方要予征企业所得税,税率各地自行确定,购买土地的契税也是各地不统一,一般1.5~6%,印花税是施工合同、销售合同中合同金额的万分之五,土地增值税有的地方征,有的不征,是累进税率。税收全部没有优惠。有些地区有纳税返还或奖励就没准了。
你们公司签定了商品房买卖合同没有.如果有商品房买卖合同,房屋就是你们公司的.如果没有签商品房买卖合同\那就很难说了,光平一张发票能证明什么呢.
光有证件没有用,按照规定,过户必须产权人本人到场。如果产权人本人无法到场,须持又经过公证处公证的委托书,手写无效。同时,办理公证手续的时候也必须产权人本人到场
在哪个城市,有多大,便宜了我和你买,我最近正想买房子,但是我想买小户型
如果合同里没有约定,那么只能协商解决,协商解决不成的如果走上法庭,恐怕就得业主承担了,因为营业税是向业主收取的,除非能证明是对方拖延导致的
谁知道3后政策会不会有新的变化? 这个合同可不是一两句能说清楚地,而且单以你现在提供的信息很难告诉你补充条款怎么签订。这种交易方式设计的合同条款很多很复杂的
按照正常的过户程序,缴纳契税、印花税。不过夫妻间过户不需要缴纳营业税
不会的,一般土地只有一个大的土地证,只要有合法的、产权明晰的房产证就行了
产权过户后就不会有什么问题,纠纷由夫妻双方自行解决,不能影响你的产权过户。 不过很多土地局产权过户管理部门要求业主夫妻双方同时到场或者配偶提供同意出售的书面证明文件,否则不予过户。不知道你那里怎么规定的。
第一. 公共部分维修基金总房款的2%(开发商交房时代收) 第二. 契税总房款的2%(业主交财政局) 第三. 产权登记费80元/户(开发商代收) 第四. 土地费用40元/户(开发商代收) 第五. 有线电视电视初装费540元/户(甲方代收) 第六. 装修保证金1000元(物业收,可退) 第七. 装修垃圾清运费(待定,物业收) 第八. 电费预收金200元(物业收) 第九. 预收一年的物业费(物业收)标准暂定0.3元/平米 第十. 公证费(贷款户收此项,迁安市公证处收) 第十一.保险费(贷款户收此项,保险公司收) 第十二.担保费公证费(贷款户有担保收此项,迁安市公证处收)
不要慌!其实很简单!! 1。若要通过中价一定要找个实力比较好的品牌中介,现在中价市场不太规范! 2。具体各项费用可上网“google”或“百度”“二手房费用”慢慢阅读就可以了; 3。记得中介只可收佣金,一般买卖各0。5%止1%根据当地行情。其它费用透过中介交给相关部门,不要交给中介。 如:评估费交合法的评估机构(要有评估师签证) 保险费交保险公司 不需要交过户费,这事很简单,双方一并到房管局只要手续齐全很快就搞定, 一般的中介会帮助过户的。有些不良中介自称有关系,加收人情费加快费这些都是乱收的。 以上也许对您有些帮助吧。
没有还清贷款并且没有办理下产权证的的房子是无法过户的,除非等产权证下来。 如果是夫妻关系只需要缴纳契税印花税,如果不是夫妻关系产权证填发日起不满两年的还需要交纳成交价格5.5%的营业税
花同样的钱买一套不完全属于自己的房子,不花算,您只是拥有使用权,没有买卖权,还是慎重考虑吧。