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第一,租房者在约见“二房东”看房时,可以对其“察言观色”,通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。 第二,租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,...
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合同具有相对性,大房东与二房东发生纠纷,其他人与二房东的租赁合同不受影响 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》 第十六条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 1.若大房东与二房东是...
原房东就是指房子的所有人,拥有房屋产权的人,一般来说,只有原房东才有出租房屋的权利。而二房东指的是从原房东处将房子租下来,然后再次将房子出租出去的人。现实生活中这样的人群不少,虽然二房东在法律意义上不具备出租房子的权利,但是在很多时候,原房东只要不反对,这种做法也不算是违法。言归正传,咱们与原房东签...
出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。每月月初/每季...
一,问二房东拿租房合同看看有必要吗? 二,如果我判断正确,说明了什么问题?如果不是,有可能是什么原因? 律师: 首先,你没有看过他们的合同,就可以说你并不知道他和房东到底是有没有租赁关系,万一他只是一个房东请来看房子的人,他这样随便租给你,拿了你的房租,等房东自己回来的时候就可以直接把你请出去,这样...
第一,租房者在约见“二房东”看房时,可以对其“察言观色”,通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。 第二,租房者可以要求查看“二房东”与“原房主”所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对...
越来越多的租客发现,寻找租房容易碰到一个现象,不论是在网络上看到求租的帖子、还是报纸上刊登的租房信息广告,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。很有可能,租了好久都不知道真正房东是谁。 “二房东”是指先从...
在法律层面,您所描述的问题主要涉及:租赁合同问题。根据您的描述您和租客是订立了租房合同的,所以合同内容受法律的保护,合同到期后则房客应依法退还房屋使用权,除非是租客继续续租,但也是要双方在意思表示真实且一致的情况下重新订立合同。所以基于您的情况,建议您先与当事人进行协商,协商不成可以寻求当地警方的帮...
二房东变更,不影响原来的合同履行,合同继受方应承担原合同义务。你有权要求变更后的二房东继续履行原合同,如对方不履行则构成违约,可要求对方承担违约责任。
搜集证据吧,报警看看警察能解决不,不能就打官司或者自认倒霉了。法制进行时播放过,警察给解决了、
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租赁合同如果没有约定是否可以转租,一般租客可以转租给其他人。如果约定则不可。但合同只要不存在合同法关于效力强制规定的情形即有效。
跟二房东签订的租房合同是有效。转租后增值租金归二房东所有。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。