在公允价值模式下，应区分两种情况处理 ⑴ 以公允价值计价的投资性房地产转换为自用或作为存货的房地产时，应当以其转换日的公允价值作为自用或存货的房地产的账面价值，转换日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益。这是因为，转换日的公允价值与投资性房地产原账面价值（即转换前公允价值）之间的...
(一)采用公允价值模式的前提条件 企业采用公允价值对投资性房地产进行后续计量，必须存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可以取得。企业采用公允价值对投资性房地产进行后续计量，应同时满足下列条件： 1.投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 2.企业能够从活跃的房地产交易市场上取...
已采用公允价值模式计量的投资性房地产，注重了它的现实价格,它是时时变动的,在一定会计期间都需要重估价值,并按新的公允价值进行调整帐面价值.所以,它就不存在折旧与摊销的问题.
（四）企业自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应按转换日的公允价值，借记“投资性房地产”科目，按其账面价值，借记或贷记有关科目，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额，贷记本科目（其他资本公积）
通常都采用成本模式计算，企业只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应当同时满足下列条件： (1)投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 (2)企业能够从活跃的房地产交易市场上取...
1.取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。 2.企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。 (1).以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量； (2).以公允价值模式计量的投资...
投资性房地产后续计量，通常应当采用成本模式，只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。 一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照《企业会计准则第4号一固定...
d 公允价值大于账面价值的部分计入资本公积
7、错。 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之差计入公允价值变动损益。 8、错。 在处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，要将累计的公允价值变动损益转入其他业务成本。
首先不得不说中国会计准则在日益和国际准则趋同。原来投资性房地产的后续计量通常采用成本计量模式，在“投资性房地产”、“投资性房地产-累计折旧”、“投资性房地产减值准备”科目中进行计量；采用公允价值计量模式后，在“投资性房地产-成本”和“公允价值变动损益”科目中进行计量。 对于企业来说，特别是...
您好！楼上回答的很对，按照现行会计准则来讲的话，以公允价值计量的投资性房地产是不需要计提折旧和摊销的，你说题中有的话，我还真没见过。我可以给你说一下原因，其实这都是会计准则里面谨慎性原则的体现，资产计提折旧或者摊销都是为了体现出资产的真实性，都是为了符合资产的定义，以公允价值计量的话他已经反应了资产...
【答案】√【答案解析】本题考核投资性房地产的后续计量。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。
影响收益、净资产和资产。采用公允价值对于企业来说，除了报表好看外，没有现金流，而且还有提供让注册会计师审计时可以采纳的公允价值变动资料。而且会计准则和应用指南规定： 第十二条 企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第2...
主要是为了避免企业将自用房地产转换为投资性房地产时，造成的价格飞涨，然后借以条件当期的利润。准则规定将固定资产转投资性房地产后，计入资本公积，这样就不会给企业调节利润的会计手段。
选：C．70 自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。
不对! 以公允价值模式计量的投资性房地产不计得减值准备，不计提折旧，应当以资产负债表日的公允价值计量，资产负债表日，公允价值与账面余额的差额，计入“公允价值变动损益”。
费用化的支出需要计入“其他业务成本”，比如发生一些费用化的维修支出，计入其他业务成本。
投资性房地产采用公允模式核算的前提，就是当地要有活跃的市场，能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。所以，这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来，它就和股市市场一样，每天价值在不断的变化，有开盘价，也有收盘价。很容易取得的，就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样。这个是很好理解的。
投资性房地产采用公允模式核算的前提，就是当地要有活跃的市场，能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。所以，这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来，它就和股市市场一样，每天价值在不断的变化，有开盘价，也有收盘价。很容易取得的，就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样。这个是很好理解的。
投资性房地产采用公允模式核算的前提，就是当地要有活跃的市场，能及时获得该项房地产或是同类房地产的信息。所以，这个当日的公允价值就是那个活跃的房地产交易市场上得来，它就和股市市场一样，每天价值在不断的变化，有开盘价，也有收盘价。很容易取得的，就象你今天要知道哪个股的收盘股价一样。这个是很好理解的。
