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我已向房管局缴纳了大修基金和契税,请问如何买卖?

我已向房管局缴纳了大修基金和契税,请问如何买卖?

房产证未办理下来,我已向房管局缴纳了大修基金和契税,请问如何买卖?情况是这样子:
1、我购买了一个房子,按揭的;
2、大修基金和契税我已经在房管局缴纳了;
3、现在我想卖这个房子;

请问:
1、房子是否可以卖?
2、如果可以卖,我该如何买卖?需要交些什么费用?
3、是否可以改底?大修基金和契税如何?

全部答案

  • 你好! 只能等房产证出来后过户了!

    你好! 只能等房产证出来后过户了! 收起

    箭***

    2008-10-23 14:09:04

  • 1.如果房交所有熟人的话就可以备书转让,把你的档案辙了.直接更成下家的.从中可以节约过户税费,但是契税是免不倒的. 2.要么就等房交所出证.再到房交所交易.但是要交二手房的交易税.

    1.如果房交所有熟人的话就可以备书转让,把你的档案辙了.直接更成下家的.从中可以节约过户税费,但是契税是免不倒的. 2.要么就等房交所出证.再到房交所交易.但是要交二手房的交易税.收起

    宝***

    2008-10-09 19:49:11

  • 无产证的房子国家规定是不能买卖的,但一般在底下也有几种操作模式,一,改底,也就是在开发商换名,大修和契税你也可以向买方要过来,我建议你还是直接加在房价里。 二,你找找人,有些人能到房管局抽件的,也就是把你所有的档案拿出来,然后到建委去办理加急房本,但你还要在交一次大修和契税(你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来)。费用也就是人情费,一般二三千就搞定了。 三,你直接出售,然后向买方要百分之...全部

    无产证的房子国家规定是不能买卖的,但一般在底下也有几种操作模式,一,改底,也就是在开发商换名,大修和契税你也可以向买方要过来,我建议你还是直接加在房价里。 二,你找找人,有些人能到房管局抽件的,也就是把你所有的档案拿出来,然后到建委去办理加急房本,但你还要在交一次大修和契税(你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来)。费用也就是人情费,一般二三千就搞定了。 三,你直接出售,然后向买方要百分之二十的定金,等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了,只不过在做析产,那么就是买方违约的话,法院也会支持的,呵,前一阵子我就打过这种官司,法院支持了。收起

    ╰***

    2008-10-08 22:00:25

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