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投资性房地产公允价值模式转换日相关问答

  • 问: 2.下列各项中,不影响企业当期损益的是( ).

    答:d 公允价值大于账面价值的部分计入资本公积

    答:D A和B都要计提累计折旧,D计入资本公积 C要计入当期损益(公允价值变动损益)

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  • 问: 采用公允价值模式下,“投资性房地产”与自用房地产相互转换

    答:在公允价值模式下,应区分两种情况处理 ⑴ 以公允价值计价的投资性房地产转换为自用或作为存货的房地产时,应当以其转换日的公允价值作为自用或存货的房地产的账面价值,转换日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益。这是因为,转换日的公允价值与投资性房地产原账面价值(即转换前公允价值)之间的...

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  • 问: 房地产投资

    答:选:C.70  自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量。

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  • 问: 会计投资性房地产

    答:1、在运用公允价值计量时,公允价值变动计入公允价值变动损益。而你说的情况,是计量模式发生改变时的会计处理。这是会计准则的规定。 2、准则规定:公允价值模式下,自用房地产转换为投资性投资性房地产时转换日公允价值大于账面价值时,按其差额贷记资本公积,公允价值小于账面价值时,计入当期损益。

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  • 问: 会计中的投资性房地产问题

    答:我的看法 1、公允价值变动损益是损益类科目,所以应该是-10. 你的分录有点问题, 借:投资性房地产-成本 70 存货跌价准备 20 公允价值变动损益 10 贷:存货 100 2、保险费具体是什么项目,车辆保险费?社会保险费?财产保险费?保险公...

    答:1、公允价值变动损益,如果是资产相对于公允价值增值了应计入“公允价值变动损益”的贷方;如果是资产减值了应计入“公允价值变动损益”的借方。转换日商品房账面价值(账面余额-存货跌价准备)80,大于公允价值70,说明资产减值了,应计入“公允价值变动损益”的借方。“公允价值变动损益”是损益类会计科目,其贷方...

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  • 问: 帮忙解答下会计的题,判断对错,最好写出为啥

    答:7、错。 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,转换日公允价值与原账面价值之差计入公允价值变动损益。 8、错。 在处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,要将累计的公允价值变动损益转入其他业务成本。

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  • 问: 自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日公允价值大于账面价值的差额记入“资本公积——其他资本公积”科目。但是为什么书后面还说 资产负债表日按公允价值计价 会计分录为: 借或贷:投资性房地产——公允价值变动 贷或借:公允价值变动损益

    答:为了真实地反映其他业务成本,公允价值变动等都不是成本。10块钱买个梨子,第二天梨子值15块钱了,公允价值变动5,卖的时候把账面价值15计入成本,同时还要把公允价值变动损益5转入成本,反映真实的成本10。对了,梨子的例子只是为了楼主理解这个过程,实际上梨子不可能确认公允价值变动,但是投资性房地产的持有...

    答:制度就是这样设计的。可以咨询会计准则编委会。 ###防止企业操纵净利润,如果入了公允价值变动损益是要影响利润表的,会给报表使用者造成误导,所以就规定直接进了所有者权益###您好!要理解这个问题,首先把立场要站对,现在我们站在国家财政局的角度,站在政府监管者的角度,就很容易理解这个问题,你也知道,近几...

    会计资格考试 2个回答

  • 问: 以公允价值模式计量的投资性房地产的处置中,转出原转换日确认的其他综合收益为什么影响当期损益

    答:处置时,将原计入“公允价值变动损益”和“其他综合收益”的金额转入其他业务成本,目的是调整到投资性房地产的原始成本。

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  • 问: 关于投资性房地产成本模式转为公允价值模式,转换日公允价值低于账面价值的,减值部分如何让做会计处理怎么做

    答:以公允价值模式计量的投资性房地产是以转换时的公允价值入账的,如果转换时公允价值>账面价值,差额计入资本公积,不允许调节利润表;如果公允价值账面价值,差额是计入公允价值变动损益,即当期损益的

    财政 1个回答

  • 问: 采用公允价值模式计量的投资性房地产,存在原转换日记入资本公积的金额,该怎样做分录

    答:借记“固定资产-投资性房地产”贷记“资本公积-其他资本公积”

    答:在转换日,投资性房地产公允价值大于账面价值的话,借记:投资性房地产——公允价值变动,贷记:资本公积——其他资本公积,待该项投资性房地产处置时,因转换计入资本公积的部分应转入当期的其他业务成本,借记“资本公积—其他资本公积”,贷记“其他业务收入”诚心为你解答,请点击"好评",谢谢.

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  • 问: 这个题怎么做

    答:借:银行存款 110万 贷:其他业务收入 110万 借:其他业务成本 100万 贷:投资性房地产——成本 90万 --公允价值变动 10万 借:公允价值变动损益 10万 资本公积--其他资本公积 10万 贷:其他业务成本 20万 所以,净损益=110-80-10=20万

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  • 问: 公允价值下,存货转为投资性房地产

    答:其实记入哪个损益帐户都可以的,至于非要这么做,完全是初于管理者的意图,综合考虑管理者 所有者 监管者各方的利益.会计问题其实就是一个利益分配的问题.在这个问题点上没有什么学术或者理论上的说法.纯粹是初于各方利益的考虑.

    答:因为公允价值相对历史成本有一定的人的主观因素,如果房地产公司按公允价值将其开发产品转作投资性房地产,允许将公允价值大于账面价值的金额转入利润表(公允价值变动损益),可能会人为操纵企业利润,对投资者造成假象,因此准则规定公允价值大于账面价值,记入“资本公积”;相反“转换日的公允价值小于账面价值”,记入...

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