业主有两个名字去派出所开具证明，找到业主带好证明去过户给你。业主上家的名字变更为业主的名字再变更为你的名字，找到当事人出面签署《土地登记申请书》。
有房屋所有权证书，就不存在土地证的问题，可以过户
买卖双方的个人资料到房管局办理
肯定是一起过
二手房过户时间是按房产证还是土地证 二手房交易的都是以房产证的时间为准。 按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方...
只要根据你个人，情况来定。如果是不差钱，最好还是一同过户比较合适，当然如果现在经济比较紧张的话，土地使用证，不过户也没有问题不过要保管在你的家中。因为土地使用证，只要房产的占地约四临界值没有什么土地纠纷一般的情况下是用不上的。
土地证不叫过户，叫土地面核
在二手房交易过程中，很多买家比较关注房产证的过户，而对土地证的办理不太关注。按理说，在完整的商品房产权中，应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上，买房非小事，二手房买卖则更应慎重，尤其是产权证的问题。 “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地...
房产证和土地证是业主拥有房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着业主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益，如果购房之后不及时过户土地证将面临很大风险。
肯定是有影响的，赶紧过户。房产证能过户，土地证肯定也是没问题的。因为现在卖房的时候都要两证一起。
一、把卖方的原《土地使用权证》、《房屋所有权证》变更到你的户头上，即你必须取得属于你的《土地使用权证》和《房屋使用权证》。二、如果以上两证你拿不到，你买的房产今后遇到麻烦或问题，将得不到法律的保障。
买房人出的啊
必须要过户，只有房产没有地产权利就不能全部得到保障。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
不差那点钱吧。不过的话以后在去找原房东不会那么顺利的。土地证不过的话以后自己想贷款的话没关系的话会贷不了，没土地证的话对你以后转卖也会有影响
没有土地证应该不能过户吧，到当地房管局问问能否补交地价办理土地证，衡量该费用值不值。
可以到土管部门办理土地证的过户手续，一般需要交纳购房款1%的费用！
当然不行了，继续把土地证过户就可以了，除非上家的土地正也没有
一、有的地方只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，请向当地房屋管理部门核实； 二、如果只有房屋所有权证，过户就是合法交易； 三、如有不明之处请致电15801392399，13146826808。 胡文友律师(北京房产法律事务中心： )
让中介公司交出老土地使用权证，自己去国土局窗口变更即可，或许另有隐情……！祝你好运！小心中介挖坑忽悠……！不必与中介啰嗦，直接索要“老证”，否则投诉举报……！再祝好运！
您好！根据我的了解，没有土地证并不影响你对房屋的所有权，同样也不影响该房屋的拆迁补偿。不用过分的担心该问题。
有房产证就可以了吧，还有什么土地证吗？
肯定是一起过
交易前就应该问清楚，现在已经过户了，没有后悔药了，所以只能认栽，还有，想想办法看是什么原因
现在的房产证是集合了房产证和土地证的，所以不需要在办理土地证了。
