个人中心
我的提问
我的回答
今日任务
我的设置
退出
文档资料
电脑网络
体育运动
医疗健康
游戏
社会民生
文化艺术
电子数码
娱乐休闲
商业理财
教育科学
生活
烦恼
资源共享
其它
歪果仁看中国
爱问日报
精选问答
爱问教育
爱问公益
爱问法律
可以带着遗嘱到房产局办手续
1个回答
可以,如果你的遗嘱是有效的,那么在父母死亡的那一秒,遗嘱就已经生效了,在遗嘱生效的那一秒,房子就已经是你的了,房产过户只是让房子同时在形式上属于你。。。 扩展一下:也就是说,如果你没过户,你仍然享有房子的所有权,房子就是你的,但是不能享有房子的处分权或其他权利。比如你想把房子卖出去,就必须先过户到你...
11个回答
符合法律要件的遗嘱无论是否经过公证,都具有法律效力,只是在《继承法》规定的自书遗嘱、代书遗嘱、以录音形式立的遗嘱、以及遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱等形式中,公证遗嘱的法律效力最高,且由于我国对房地产类不动产采取的登记确权政策,其它形式的遗嘱在产权转移时需要到公证处进行公证后方可进行产权转移,相...
2个回答
按照继承人的顺序对财产进行分割,再办理过户
3个回答
1.首先,我们要承认,房管局和公证处的说法和做法都是有根据的。 司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书,以及房产所有权...
打个比方,公证了一套房是你的,但你只有去办理了过户才真正得到了这套房,过户就是完成这个手续!若公证在先,遗嘱没有优先权!
依照继承法,遗嘱继承,优先于法定继承。法定继承人没有异议的,可以直接进入遗产继承;但,如果法定继承人对遗嘱有异议,可以依法解决。其他继承人如果签字认可遗嘱,就是没有异议,遗产继承就好办了。
在没有其他人对遗嘱提出异议的情况下是完全可以过户的。
根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
你好: 你可以立自书遗嘱,也可以办理公证遗嘱,建议你办理公证遗嘱,因为这样可以保证你的遗嘱附合法律形式,确保他的有效性。
4个回答
如果保存的完好的话应该会有效的,但是还是要请个律师吧,或者找亲戚里比较有权威的人做个证人也会好一点的。
一定要去公证遗嘱,这样以后过户时才算是法律凭证。而且也不用你大爷和姑姑签字,只要是你爷爷签字就可以了。公证后也要等你爷爷去世后才能做继承过户,现在要过户就按买卖来算了,按二手房交易算。 你公证了遗嘱就可以了。
按照法定继承办理啦!
带上手续,直接去过户。
理论上有遗嘱就可以,但经公证效力更强。如果房子是你爷爷的财产,不需要叔伯、姑姑同意。 但要注意几个问题: 一、如果房子在农村,是没有房产证的,故而也不存在变更登记一说。 二、这房子是不是你爷爷和你奶奶的夫妻共同财产,如果是,则还要你奶奶同意。
百年之前就办过户最好,继承也是有税 的
这要凭老人的遗嘱,及老人的死亡证明,及你的身份证明,到公证处进行公证,然后就可以过户到你的名下了。只要遗嘱上说明了将此房产遗赠给你了,则与其他人无关,不必须其他人出面。但如果他们异议,则要先到法院打官司,你赢了官司以后,再凭法院的判决办理过户。 办理房地产继承过户的费用,主要是房地产继承权公证费用、...
先去办理继承公证,然后才去房管局办理更名手续。
《继承法》第十七条规定:“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头...
母亲早亡,未留遗嘱,遗产也未分配, ……母亲的那1/2已经是遗产,由她的法定继承人(配偶、女、父母)依法继承。 父亲自书遗嘱:"房屋作永久灵堂,不得变卖" ……这点---荒唐!无效!其遗产应当按照法定继承对待和分割。 父亲有三子二女,其中一子有子有孙;一子有一女:一子无儿无女.房屋如何分配. ……...
还要带上结婚证书和妻子死亡证明。
对的,你爹随时可以改的。
父亲在病危时立遗嘱把房产留给母亲,是他的权力,无需征得他人的同意,遗嘱的形式可以是自书,同样具有法律效力。相形之下,公证遗嘱的优势在于,由公证机关鉴证,立遗嘱人及公证处都持有有效公证遗嘱文本,可以有效避免可能产生的遗产继承纠纷。 目前我国还未实行遗产税征收,因此过户是不需要缴纳遗产税的。
房产证上写的是谁的名字?如果是你公公的,你们去办个过户手续就好了,我们这里除了一些过户的必要费用外,还要补交不少税,最大的一部分是按房子当时的买价和现在的市价间的差价算的. 要是房产证是你婆婆名字的,你婆婆没有书面的遗嘱,那你婆婆的所有继承人(包括你公公,你婆婆的所有子女)都在亲自去公证处做个公证,...
继承房子在死前过户不算是继承, 继承的财产是被继承人死亡以后所留下的个人财产 被继承人生前过户的财产是对其生前财产行使的处分权 有遗嘱也只能是在被继承人死亡以后才能对财产进行处理 过户需要在财产分配以后 以遗嘱的内容为重 给遗嘱未处分的被继承人的财产 采法定继承 按继承法规定的继承人的顺序继承
5个回答
能过户,办理过户时,需要拿遗嘱和房产证等相关资料到房管局进行办理。当家作主网
一、遗嘱划算,遗嘱暂时不用缴税。 二、以你母亲现在的情况,没有经过公证的赠与和遗嘱是有效的。 三、你母亲去世后没有公证的遗嘱可以办理过户。
遗嘱公证,需要立遗嘱一方到场,公证员须对遗嘱内容以及是否自愿等情况真实性进行核实。有些情况下还需要录像。 你的这种情况无法办理遗嘱公证,不过如果遗嘱属于自书遗嘱,应当属于有效。公证后的遗嘱只是在效力层级上最高,但并非遗嘱都需公证才能生效。
你要注意,遗嘱的生效除了你外公的意思表示要真实,且有他的签字以外,还需要有两个见证人的签字才能生效。而两个见证人的目的就是监督遗嘱的订立,然后以自己的签字来保障遗嘱的真实性。 见证人是有要求的,必须与遗嘱所处分的财产没有利害关系,也不能是相关人的朋友,以保证遗嘱的真实。所以你外公的遗嘱必须满足上面的...
一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房...