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通常所说的按揭贷款其实就是“预购商品房贷款抵押”。 其意思是指购房人在支付首期规定的房价后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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什么是按揭贷款? “按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银...
按揭贷款也被称为住房抵押贷款,是购房者用自己所购房屋的产权作为抵押,由银行先行支付房款给开发商,再由购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,是目前市场上使用最多的付款方式。 按揭贷款的缺点有:(1)背负巨额债务,购房者的还款压力和心理压力都会比较大。(2)因为是以房产本身抵押贷款,所以转卖的手续会比...
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其实,按揭贷款对于投资人来说,还是很划算的,再者随着物价的上涨更合算。但是你不搞投资的话,还是尽量少贷款。
“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利...
按揭贷款的贷款对象是:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆拥有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内拥有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
按揭贷款办按揭的缺点1.背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适
按揭与抵押的主要区别,在于借贷过程中是否发生了所有权的转移。其区别如下: (1)按揭和抵押在法律上的区别 按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有权益不同。 按揭受益人经所有权转让成为所有权人,享有担保物的所有权。 抵押则不发生所有权转移。抵押人仍保留担保物的所有权...
现实当中,人们往往把按揭贷款和抵押贷款看成是一回事。其实两者既有联系,又有区别。 按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按...
你好! 看:
个人住房商业性贷款,又称“按揭”,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 办理个人按揭贷款需提供的资料有:申请人的身份证、婚姻状况证明、...
按揭贷款一般来说是由商业银行提供的商业贷款,有合法收入的公民都可以贷款,只是贷款数目多少的问题; 公积金贷款是交存公积金账户的职工享有的,是由公积金管理中心提供的贴息贷款,利率低于商业贷款。 一般是申请公积金贷款为主,如果公积金贷款不足的,可以申请“公积金+商业贷款”的组合式贷款
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品房按揭贷款的类型,主要是两种:一是期房按揭贷款,二是现房按揭贷款。 期房按揭贷款,即预售按揭,是指在商品房建设期间,购房人、开发商和银行之间约定,开发商与购房人签订商品房预售合同,由购房人向开发商预付一定比例的房款,其余房款则由购房人向银行申请贷款,购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款,同...
商品房按揭贷款的类型,主要是两种:一是期房按揭贷款,二是现房按揭贷款。 期房按揭贷款,即预售按揭,是指在商品房建设期间,购房人、开发商和银行之间约定,开发商与购房人签订商品房预售合同,由购房人向开发商预付一定比例的房款,其余房款则由购房人向银行申请贷款,购房人将其预购的房屋抵押给银行并获取购房贷款,...
一、商业住房贷款 1、 具有合法有效的身份证明。个人住房商业性贷款本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、 必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。 3、 ...
在单位开证明到公积金管理中心进行申请,贷款程序按照商业贷款进行.
按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务,还清本息后,再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人,受让方为按揭受益人。可见,在按揭贷款过程中,按揭受益人经转让成为物业所有者,按揭的基本特征是...
你要贷多少年呢?年数不一样贷款利率不一样。按揭和抵押的利率都不一样。我不知道你们那边的政策是怎么样的。 一般来说按揭贷款可以贷到70%-80%按揭说的简单点就是买房贷款。它的利率是基准利率下浮15%左右。也就是打8.5折。按70%贷那么你可以贷11万左右。按10年来算的话。利率是6.12%.本金是9...