掌握家装保修的必备知识 确保装修完工质量保证

房屋装修后，业主有权要求装修公司在一定时间内保证施工质量。然而，由于难以确定质量问题的责任方，不正规的装饰公司经常利用合同中的漏洞等来逃避责任。

1。家居装饰保修期介绍

如果家装工程出现质量问题，很多业主认为自己运气不好，不想找装修公司承担维修责任。在很大程度上，这是由于业主对家庭装修的保修知之甚少。了解有关装修和保修的规定将大大有助于维护业主自身的权益。

1.建设部装修保修规定

建设部在《住宅室内装修管理办法》中对装修保修做了多项规定，其中一项是对装修保修期限的强制性规定。也就是说，在正常使用条件下，住宅室内装修工程的保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防渗漏期为五年。

此外，管理办法还规定，住宅装修工程竣工后，装修人员应当按照工程设计合同和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰公司应出具住宅室内装饰质量保证书。保修期从验收之日起计算。

边肖提醒:这是目前具有法律效力的装修保修的强制性规定。这也是一个基本规则，装修公司提供的保修服务必须符合这个规则。而装修好的公司，其保修期一般会比规定的长。

2、合同保修条款不能缺失

虽然建设部有这样的强制性规定，但规定的内容并不十分详细，所以在与装修公司签订装修合同时，合同中的保修条款不可忽视。装修合同中的保修条款应细分具体保修项目的时间。有些装修公司的保修服务时间比规定的要长，这需要在合同中体现出来。

3.别忘了签装修保证书

装饰工程验收合格后，业主应向装饰公司申请装饰质量保修。保修单一般会注明竣工日期、验收日期、保修日期、保修记录，以及一些具体装修问题的责任认定等。业主获得保修后，他需要根据自己的需要好好保养它。

4、选择正规的装修公司来保证权益

装修前，许多业主抱着省钱的态度，选择了更便宜的非正式装修公司，甚至游击队。但是在留下之后，如果有问题，你可能不得不面对没有人负责的情况。而正规的装饰公司，一般都会保证在保修期内出现问题，会维修解决。此外，一些正规装修公司的保修期更长，所以业主可以感到更放心。

其次，保修条款将详细说明

如前所述，虽然建设部对装修的保修期有强制性的期限，但如果仅仅依靠这两句话，不好的公司还是可以抓住漏洞，坑业主。如何避免这种情况，一个更有效的办法是尽量在装修合同或装修保修单中增加保修项目、保修期限、保修责任等内容。

1.在合同中增加保修金

当业主与装修公司签订装修合同时，他在合同中增加了保修金条款。也就是说，很明显，在装修工程通过验收后，业主有权保留相当于装修工程总额5%左右的保修金。竣工验收后，如果在保修期内没有质量问题，业主将把保修金退还给装饰公司。

2、明确保修义务和赔偿责任

虽然有些装修公司有详细的保修条款，但很多条款偏向装修公司，业主在签字时需要仔细核对。例如，边肖看到的一份保证书提到，装饰公司有责任修复质量问题，而它对质量问题造成的损失不负责任。这显然是不合理的。因此，在签订合同时，还应在合同中明确装饰施工方应履行保修义务，并对由此造成的损失承担责任。

3、装饰质量责任鉴定

许多家居装修纠纷都是装修公司的责任，装修公司认为是业主使用不当或业主购买的主要材料质量问题。面对如此困难的责任局面，提醒所有业主充分保存各种证据，有条件的业主可以要求第三方相关单位出具鉴定结果，以明确责任并判断责任方。

4.维修项目需要重新检查，保修期应延长。

许多业主都面临这样的情况，当某个项目的房子出现问题时，通知装修公司进行维修，但这个问题发生在保修期后不久，装修公司可能会以保修期已过为由拒绝免费向业主担保。为避免出现这种情况，业主在签订合同时需要与装饰公司协商，明确保修期内有质量问题的工程应在维修后复检，保修期从复检之日起延长。

5.保修期后住房问题的解决

保修期过后，如果有质量问题怎么办？在这种情况下，一般可以要求装修公司为业主进行工程维修，维修只收取相应的维修费用，不收取其他工程费用。

三、明确业主自身的责任

有时，一些装修质量问题可能是由于业主使用不当或提供的材料不合格造成的。在这种情况下，业主不能无理取闹，应该与装修公司和平协商解决问题。

1.如果业主任意更改，保修期将失效。

房屋验收合格后，装修公司将房屋移交给业主，如果业主在后期对房屋进行施工和装修。如果装修前不与装修公司沟通，擅自对房屋进行装修和改动，可能会损坏房屋的装修结构，影响装修效果的使用。在这种情况下，一般将不再享受装修保修期。

2.修复因业主使用不当造成的损坏

如果业主在使用过程中因粗心造成损坏，主要责任由业主自己承担。如果是在保修期内，可以与原装修公司协商进行维修，但业主应酌情给予经济补偿，一般应补偿材料和人工费用。

3、房屋修缮施工质量问题

维修公司不应对房屋本身的质量问题负责。但要找房子开店，对于房子本身的质量问题保证，还有其他法律法规进行规定，业主可以对照查询。

4.修复不可抗力造成的损害

一般来说，装饰公司将不负责人为因素和不可抗力造成的损害。这里提到的不可抗力可能是地震、洪水等。