土地租赁合同期间 国家征收土地的赔偿怎么算?要知
冰封夕阳
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征收土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费三部分。
土地补偿费是指,因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿,归农村集体经济组织所有。
安置补助费是指,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,国家所给予的补助费用,归土地使用权人所有。
地上附着物归地上附着物所有者所有。
《土地管理法》
第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
《土地管理法实施条例》
第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。土地的补偿是给所有权人的,你得到的补偿的只是地上物的补偿要具体分析,分划拨土地和出让地两类,对于划拨土地,由于土地使用权是无偿取得,这类原则上是不允许租赁的,如果租赁要得到国土部门的批准,而且土地租金归国家所有,一旦国家决定收回,所获得补偿仅限于地上附着物;对于出让土地,国家一般不会出现强制征收的情况,一般是通过协议方式有土地储备中心收回,让后走招拍挂,在此期间的租赁损失,国家不会补偿给承租人只会补偿给土地使用权人,补偿的范围包括剩余土地使用期限、建筑物评估、地上附着物评估等,承租人只能要求出租人予以赔偿损失,具体要看从事的何种经营,规模多大,销售收入等。
上述问题法条涉及较多,主要是土地法管理条例第25---27条
冰封夕阳 2023-10-22 04:36:16
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问:蛋黄酥吃了会胖吗
答:
答:蛋黄酥吃了会胖,蛋黄酥是一种碳水化合物含量很高的一种小吃,磷含量较高,热量也较高,减肥时不宜食用。其实蛋黄酥,是一种碳水化合物含量很高的小吃,每100克就含有386大卡的热量。我们平时常见的一个大的蛋黄酥本身重量为60克,而含有的热量就是233大卡;而一个小的蛋黄酥质量为35克,含有136大卡的热量。
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