二手房过户的流程详细步骤是什么？

老人与海

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二手房过户的详细步骤如下：
1.面签。签约后，双方要申请银行贷款，到当地银行面签。
2.网上签约。面签后，要到房产宣教中心进行网签，说明房子已经成交。
3.付款的批准。条件审核完毕后，即可向银行贷款，贷款约定后应出具抵押合同。
4.转让纳税。所有手续办完后，当天就可以缴纳相关税费，需要银行人员到场携带相关资料。
5.领取证书。二级审批后，房产证就可以拿到了，但要银行工作人员拿抵押证。
6.交出房子。有了房产证后，就可以交房了，但要提前结清各种生活费。
7.最后一步，贷款银行拿到其他认股权证后，就可以把买房子的钱交付给卖方。

老人与海 2023-10-15 10:56:14

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