金灵新村房产（金山新苑二手房）

新灵小区

卫辉市友谊新村属于友谊社区，位于灵新小区东部，邮政编码230823。

金芝苑

1.金杨方向路线；

家乐福 东北街坊 西北街坊 天枫公寓 天元公寓 金杨四街坊 金杨路220弄1-65号 五街坊 一号门 七街坊 一号门 金杨十 街坊 金杨路758弄 金名公寓 金台路181弄 金台路115弄 银山路370弄 银山小区 金杨公寓

2.德平方向路线；

家乐福 灵山路2011弄 居家桥路911弄 艾山新村 德平路215弄1-59号 德平路143弄 金灵苑 栖山路1088弄1-29号 龙居花苑 居家桥路520弄 通联苑 名典苑 新景圆 金杨四街坊

3.栖山方向路线；

家乐福 枣庄路999弄 金芝苑 金芙苑 新世纪名苑 博山路东方知音苑 栖山路蝶恋园 栖山路1689弄 金樟话苑 龙居路150弄 博山公寓 博山路440弄1-50号 黄山新城

4.东陆方向路线；

金桥名都 金桥公园 碧云新天地 博兴路799弄浦三小区 中大苑 荷一小区 东陆三街坊 东陆七街坊 安居苑八街坊 安居苑九街坊 正旺苑 博兴路1383弄 荷三小区 荷五小区 清水苑

5.沪东方向路线；

黄山新苑 陈家宅 130终点站 中兴莱阳公寓 阳新家园 伟莱家园 锦欣苑 嘉屯苑 金锦苑 璞真园 沪新小学 博三小区 柳一小区 金桥花园

6.张桥方向路线

家乐福 金桥一景 金燕家苑 金巷小区 金和佳园 金舟苑 85路终点站 金桥新城 金桥新城2000弄 永业小区 佳虹小区 金色米兰苑 阳光国际公寓

哇塞！离得好近啊我家住451弄的

详细不嘿嘿^ ^

1，我们日常生活中常见的小产权房是占用集体用地，或者耕地违法违规建设的房屋，他的产权不是由国家房产部门出的有效证书，所以大家把它称为小产权。

2，限制销售的小产权房：在政府出让的土地上，不按照规定进行开发和利用，将限制的房子在市场上进行销售，具有产权纠纷的不完全产权房。

3，军产房，在隶属于部队的土地上进行开发的房产，然后把此类房产再卖给当地的居民，不享有产权。

4，涉及到部分的二手房，现实中一些二手房还没有办理征地交易，或者是还没有进行缴纳土地出让金的，这些房屋的买卖合同即为无效。

小产权房的特点有哪些：

1，在价格上相对来说较便宜，因为它没有相关的税费，离市中心较远，土地的价值实际上是很廉价的。

2，合同不受法律保护，依照相关法律法规，小产权房签订的合同属于无效合同，不受《合同法》保护，得不到法律上的保护，还不能在市场上进行交易。

3，不合法性主要体现在本来是在违规的土地上进行开发和建设的，自始就不受法律保护的。

4，法律风险大主要体现在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使，在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制，相关权益难以得到保障。