购买第三套二手房需承坦什么税率 你知道吗
成熟美
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。
征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。
7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
成熟美 2022-09-27 18:24:17
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问:袋装棉花糖成分是什么
答:
答:棉花糖成分是白糖。其做法就是把白糖放入棉花糖制作机。将白糖倒入棉花糖机中制出糖丝,再用棒子将糖丝缠绕起来而成,入口即溶,因糖丝跟棉花絮十分相似,故得其名。1.棉花糖制作机是台像个大碗的机器,机器的中心部位是一个温度很高的加热腔,热量打破了晶体的结构,将糖变成了糖浆。2.旋转的容器被加热到适当温度时从容器上部的一个开口加入白砂糖,白砂糖被下部喷灯加热熔融后变成液态,液态的糖在离心力的作用下被甩出容器侧壁上的小孔。3.经过空气冷凝变成白色丝状物,用棒搅取出来就成千丝万缕的棉花糖了。
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