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购买第三套二手房需承坦什么税率 你知道吗

成熟美
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二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:

1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收增值税。

2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。

征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。

4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米。

7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。

成熟美 2022-09-27 18:24:17
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问:华为手机怎么把天气预报放到桌面

答:
答:长按手机桌面空白处,然后点击窗口小工具,添加天气到桌面上即可。华为手机隶属于华为消费者业务,作为华为三大核心业务之一,华为消费者业务始于2003年底,经过十余年的发展,在中国、俄罗斯、德国、瑞典、印度及美国等地设立了16个研发中心。2019年7月17日,在中国质量认证中心官网(3C认证)上,有8款5G手机获得了3C认证,其中包括华为Mate20X5G、MateX5G等四款手机。截止10月22日,华为2019年手机发货已经超过两亿台。
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