物业谈不上违法，因为像这类情况根本和业主不挨边。 开发商交房，必须具备以下资料： 1. 《竣工验收备案表》 2. 《住宅质量保证书》3. 《住宅使用说明书》4. 《建设工程质量认定证书》5. 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》6. 实测面积登记表 根据相关法规，物业费，水电费收取时间是从交房开始计算。题主既然说开发商违规交房，那这一时段的物业费即使产生，也应该由开发商来负责。 不过，如果开发商存在违规交房，那就要收集证据，如果能证明确实是违规，那么可以跟开发商交涉，一般按照合同，不能按期交付，除了不可抗力（合同中会有注明），应该按照合同中的违约责任来进行赔偿，一般制式合同的内容都是按照超期的时间乘以违约金比例，例如晚交房每天支付房款万分之一或多少的赔偿金。至于水电费电，只能从真正交房才开始计算。
违规交房，那你就不要收，直接告他，所以就不存在后面的收取临时电费。明知违规，如果你接收了房屋，说明你认可了这种收房行为，收你电费也无妨，必定电是你用的。
这个问题，应该分两个情况来说。首先是开发商违规交房问题，如果开发商没有按相关规定就交房了，而作为业主的你又接房了，并办理了相关手续，这就说明，你已经默认了开发商的违规行为，想告开发商违约，就比较困难了。如果在这种情况下接房又入住了，产生的电费，对于物业来说，自然而然的是该交了，物业也不存在违法行为，因为这些电费毕竟是自己消耗了的，是应该给的。不过，要特别说明一点，如果接房后发现房屋质量，面积，相关设施存在问题，应该第一时间进行拍照取证，向开发商提出要求整改和据收，如果开发商不予理会，则可以提起上诉，自然，这样的情况下，物业和电费也是可以拒绝交的了。当然，有不存在电费了。
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