农村房屋不动产登记查不到信息
1、可能是房子还没有备案,一般来说,若是房子没有进行备案,那么是查不到房产信息的,可以先签订《房地产租赁合同》,然后带上相关证件,到当地房管局领取房产备案登记表进行备案即可。可能是在建房时,开发商没有及时将房产信息上报给房管部门,从而导致查询不到房产信息。
2、可能是查询房产信息的方式错了,一般需要去登记交易中心查的,这种信息是不会在网上随意公开的。建议带上相关证件,再去当地登记交易中心进行查询。能查到信息的一般是一手房和预售的期房,但是二手房一般是查不到的。如果是没有合法登记过的房产是查不到的,比如小产权房或者农村的没有进行登记过的房产。
3、此外在这里需要注意一点,在查询房产信息时,只有当事人自己或委托他人才能查询个人名下房产信息,其中委托人查询时还需要办理公证委托书,不可私自查询他人房产信息,因为他人房产信息银行存款信息一样,是属于个人的隐私,具有保密性,不得随意查询、传播。
农村房屋不动产登记查不到信息
动产中心查不到房屋信息是因为房产类型是小产权房,所以没有房屋信息。
小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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