1、 组成成分不同：水性涂料以水为稀释剂，有效降低了施工污染、毒性和易燃性。主要品种有改性沥青系列防水涂料、丙烯酸乳液防水涂料等而溶剂型涂料的组成是以有机溶剂为分散介质而制得的涂料，代表性品种有聚氨酯类涂料。可见水性涂料的分散介质是水，涂料施工后，从涂膜中挥发的是水和少量助剂，具有环保安全等性能而溶剂型涂料的分散介质是有机溶剂(一般简称VOC)，从涂膜中挥发掉的有机溶剂多属有毒有害物质，虽然溶剂型涂料存在着污染环境、浪费能源以及成本高等问题，但仍有一定的应用范围，还有其自身明显的优势。
2. 从涂膜的物理化学性能上讲，水性涂料的某些物理化学性能不及溶剂型涂料，如耐化学品性、耐候性、耐沾污性等，因此水性涂料的使用年限没有溶剂型涂料长。但水性涂料也有一些高档次产品：如水性硅丙涂料、氟碳涂料等，使用寿命也可达到l0一l5年左右。在溶剂型涂料中，各种树脂几乎都可溶解在溶剂中，不同的树脂具有各自独特的性能，如聚氨酯、环氧树脂等具有优异的耐候及耐化学性、高光泽、耐磨性。
3、 应用环境：在施工环境上，水性涂料施工一般要求在5℃以上施工，溶剂型涂料在O℃也可以施工，因此北方地区，接近冬季可以使用溶剂型涂料进行施工。对基层的要求上，水性涂料施工的基层含水率应小于l0%，溶剂型涂料施工的基层含水率应小于8%水性涂料的透气性比较好，基层内部的水蒸气可以向外扩散而溶剂型涂料成膜致密，如果基层的含水率高，水蒸气无法从涂膜挥发掉，容易起泡。水性涂料无法调节其挥发速率，要想获得高性能的涂料涂膜，就必须控制施工环境的温度、湿度。在一些条件较为苛刻的环境，如外墙面、屋面上的施工，难以营造一个温湿度可控的条件，因此水性涂料的应用容易受到限制相反，采用溶剂型涂料，可随地点、气候的变化进行溶剂比例的控制，以获得优质涂膜。
水乳型和溶剂型防水涂料的区别

溶剂型涂料是以有机溶剂(就是常说的稀料)为分散介质而制得的建筑涂料，污染环境，对人体有害。 水乳型涂料是以水为分散介质的涂料，一般室内墙面装饰采用的都是水性涂料，具有对材质表面适应性好，涂层附着力强，漆膜平整、均匀，展平性好和耐腐蚀性等有点，而且用水稀释会大大的节省资源。