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协议离婚房产过户要怎么办理

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协议离婚房产过户要怎么办理


        

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  • 2024-05-12 23:00:57

    离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。

    办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

    (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

    (2)到交易中心办理转绘;

    (3)到房管局办理免征契税申请;

    (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;

    (5)取证。

    法律依据:《房屋登记办法》规定:第十三条规定,共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

    共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

    陈***

    2024-05-12 23:00:57

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