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房产证可以抵押给个人吗

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房产证可以抵押给个人吗


        

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  • 2024-05-22 18:00:14

    房产证可以抵押给个人,但是需要符合条件。

    房产证抵押贷款的条件:

    1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

    2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    3、有所在地常住户口,有固定的住所;

    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

    5、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

    6、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

    7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

    【法律依据】

    《物权法》第一百八十条,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附着物;

    (二)建设用地使用权;

    (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通运输工具;

    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(《物权法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

    (一)建筑物和其他土地附着物;

    (二)建设用地使用权;

    (三)海域使用权;

    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;

    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

    (六)交通运输工具;

    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    你***

    2024-05-22 18:00:14

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