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房屋抵押的条件有哪些

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房屋抵押的条件有哪些


        

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  • 2024-05-23 08:00:27

    房屋抵押一般需要以下条件:

    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明;

    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

    5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

    【法律依据】

    《物权法》第一百七十九条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。(《物权法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    永***

    2024-05-23 08:00:27

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