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二手房合同签订注意事项有哪些

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二手房合同签订注意事项有哪些


        

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  • 2024-05-21 11:00:59

    一、签订房屋买卖合同应包括以下内容:

    1、交易房屋基本状况;

    2、房屋产权状况说明;

    3、房屋成交价格;

    4、付款方式;

    5、税费负担约定;

    6、权属转移登记;

    7、房屋交接;

    8、违约责任;

    9、其他约定事项;

    10、当事人双方签字及签署日期。

    二、签约过程中应注意的事项:

    1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本。

    2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。

    3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。

    4、聘请专业律师参与。

    5、以补充对补充。

    6、集体签约。

    【法律依据】

    根据《民法典》第470条规定:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

    (《民法典》生效时间是2021年1月1日)

    吴***

    2024-05-21 11:00:59

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