一、根据规定买私人房子拆迁如何办房产证根据规定买私人房子拆迁办房产证的程序是：1。拆迁户办证需要持回拆迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单。2。缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税给开发商。3。去房地产交易中心档案室开注销证明。
4。核对回迁房房产证，仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。二、买私人房子拆迁怎么办找法网提醒您，买私人房子拆迁其房产证记载的产权可以获得补偿款。我国实行不动产统一登记制度，房子作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，房子买卖未过户所有权不发生转移，拆迁时补偿应归被征收房的所有权人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、私人房子拆迁纠纷的诉讼时效拆迁行政诉讼时效是六个月、民事纠纷诉讼时效是三年。拆迁时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的人民法院不予受理。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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