一、房产证未办理离婚时该如何分割房产未办理房产证离婚分割办法如下未取得房屋所有权的房子，离婚时法院按以下原则处理1、双方协商，协商一致，按双方协商方案处理。2、协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。
  3、对房产价值协商不成，法院暂时无法分割，先处理离婚和其他财产，争议房产告知双方将来房产证办下来，另行起诉分割。二、婚姻法是如何处理没有房产证的房子的，离婚时房子如何分割？如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
按照目前的情况，要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中，因此还没拿得房产证。
  
这种情况下，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
  
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、无房产证离婚时房产如何分割？在没有取得产权证之前，法院一般不会就房产的归属做出判决。
这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商，或由法院根据实际情况判决由当事人使用。
  等待房产证办下来之后，当事人可以再通过诉讼的方式对房屋进行析产分割。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
  
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。四、婚前房产已经办理了不动产预告登记证离婚可以分割吗，法律规定是什么婚前房产是不能分割的，就算没有办理预告登记证，婚前房产也是个人财产，《民法典》明确规定，婚前财产、人身受损获得的赔偿金、个人专用物品等这些都属于个人财产，离婚的时候只能分割夫妻共有财产。
  而且，不动产预告登记证跟正式的房产证是有区别的。