一、买房子签的中介合同有法律效力吗，法律规定是什么买房子签的中介合同有法律效力，但是必须要符合《民法典》当中所规定的合同有效的条件。比如说签订的合同的不能够违反法律强制性的规定，而且合同双方具体必须是完全民事行为能力人。二、中介签的房屋买卖合同是否具有法律效力？双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。
  房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。法律规定双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
  合同生效后，未被修改的打印或印刷文字视为双方当事人同意。还有其他疑问，点击“咨询我”进行咨询，为您提供专业法律咨询。三、买房网签后没备案合同有效吗，该如何规定的已经网签了购房合同，但是没有办理备案手续，合同也是有法律效力的，只要在自愿的前提下，签订不违反法律规定的合同，都是有效的，备案并不会影响合同的效力，但是不办理备案手续，可能会产生一房多卖的情况。
  四、中介签的房屋买卖合同有效吗？有效。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介据检方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。
  
《民法典》第九百六十二条 【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。五、没有中介签的房屋买卖合同有效吗？只要符合合同生效条件，就是有效的。
对于书面的购房合同，只要是双方真实意思的表示，条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同就有效。
  
购房合同有效之后，不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。
【法律依据】
《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
  
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
  
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。六、房屋买卖合同中的中介协议是否有效？1、经委托人授权，中介签的房屋买卖合同有法律效力。买卖合同的主体授权中介代签的、或买卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，房屋买卖合同应当认定为有效。
  2、无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。