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怎样判断屋租赁合同的效力

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怎样判断屋租赁合同的效力


        

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  • 2024-05-22 01:00:05

    成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要看以下四个方面:

    (一)合同主体是否符合规定。

    即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

    (二)房屋是否为法律法规禁止出租。

    只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。

    (三)房屋租赁合同的内容是否合法。

    (四)是否进行过登记备案。

    【法律依据】

    《合同法》第二百一十三条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。(《合同法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    B***

    2024-05-22 01:00:05

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