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已经抵押的房屋可以出租吗

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已经抵押的房屋可以出租吗


        

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  • 2024-05-22 16:01:33

    当事人可以把抵押的房屋出租出去,但是需要注意的是,如果在实现抵押权的时候,房屋租赁期限还没届满,那么,此时抵押权人有权要求承租人搬出抵押房屋。

    【法律依据】

    《物权法》第一百九十条,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。(《物权法》将于2020年12月31号失效)

    《民法典》第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    z***

    2024-05-22 16:01:33

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