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二十年后,车位使用权怎么办

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二十年后,车位使用权怎么办


        

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  • 2024-05-10 07:00:12

    车位的使用权年限根据车位使用权的来源不同而不同。主要有两种,下面详细叙述:

    1.产权车位:

    根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    根据《物权法》第一百四十九条 规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。

    该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理这种车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长,一般为70年。

    因此,在购买时可查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。

    2.使用权车位:

    依照《合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。使用期限到期后,可以与业主协商进行续租。

    【法律依据】

    《物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

    永***

    2024-05-10 07:00:12

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