全部租房中房屋出现了问题房东有维修、处理的义务,可以找房东维修,如房东不及时处理或不肯承担处理责任租客可以自己去维权。因为法律规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
【法律依据】
《合同法》第二百十条,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。(《合同法》将于2020年12月31号失效)。
根据《民法典》第七百一十三条:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
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