按照市值进行评估
如果是新房，就没有啥问题，如果是二手房，一般会要求有评估手续，一般按照评估乘个系数来算，具体估价责任不在银行，
会有评估公司出评估价，在乘以成数减去按揭就是额度（如果权利人有未成年会减份额）
房产证就可以评估
前期不会后期会下户看房，这个是必要步骤。没办法错过的
不过现在也有第三方抵押
房产抵押贷款流程：
1。贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2。准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3。
看房评估：由银行指定的评估相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4。报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5。借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6。
抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7。开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
答：1、还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷政策的进一步放宽,中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”方式逐渐升温,高额度可达到房产评估值...详情>>
