你是不是想不买那个房子了？如果你想买，或许可以通过协商的方法，看能不能解决。如果你不买，可能是毁约，这样的话只能拿到80%的定金。还有，毁约赔偿和定金法则只能用一个，不要被人骗哦
1、房屋产权登记证上应该有两个面积，建筑面积和套内面积。房屋产权登记证上的建筑面积就是你房屋的实际建筑面积，你和开发商购买的面积以你们签合同时合同上的面积为准。 2、第二个问题你说的 房屋产权登记面积的计算与建筑面积的计算规则不一致 这里的建筑面积应该是你们合同上的面积吧，以合同面积为准。 3、当时我们的教材是这么说的 误差应该是3% 不过你们已经约定了6%了，那也没有办法，只能按照你们的合同去履行了。 误差计算公式为 实际面积-合同约定面积的绝对值除以约定面积乘以100% 如果实际面积大于约定面积按照总价乘以百分比补偿 如果实际面积小于约定面积3%以内的按照总价乘以百分比 超过3%的部分双倍赔偿 我们考房地产经纪人的书上是这么写的 具体应该看你们的合同是怎么约定的
相关的赔偿办法应该都是在合同里提及到了的，如果没有，合同就不完善。按揭问题如果是资料方面的就是开发商的问题，您可以申请退房并按申请退房时的市场房价退订。
到徐家湾派出所 咨询一下户籍警，但估计不行，因为办户口要写具体的门牌号的，具体到几栋几楼几单元几号门，光有购房合同恐怕不行。
这种房子没有任何法律意义上的保证。最多只有买卖双方人情上的保证。因为没有经过土地、规划部门的审批和发证，是不允许盖房的。你那里的情况只是属于“民不告，官不究”的状态。这种状态能持续多久，就看你们的运气了。 你们所签的合同在法律上也是无效的。所以公证处根本不会给你们公证。即使违章公证了，也属无效。 拆迁时，你们是不可能从拆迁方面得到任何补偿的。只能向房屋出售方索取一定的补偿，这个难度，你们自己应该清楚。
张三暗揭一套住房，现要转买给本人，但又不能过房，本人只能继续用张三的名字交暗揭款（但双方已到公证处公证且另签有合同），请问，以后如发生纠纷，法律上是以房产证为准还是以公证文件为准或是以双方签订的合同为准呢? 这是很麻烦的事情，漏洞太多，防不胜防。
当借款人换不了贷款的时候，那么这笔贷款就应该担保人来进行还款了！所以说风险也就在这里了！ 担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证 1、抵押担保——借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵 个人贷款业务咨询押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。 2、质押担保——采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。 3、保证担保——借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。 4、抵押加保证——是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。
我在异地买了一套房子，合同上说08年底就可以交房，当时契税等费用都交了，可是由于房屋质量问题到现在还没有拿到房本，这种情况开发商属于不属于违约，我怎样维护自己的权益，我想退房怎么办？ 房屋也是商品，可不可以找“消保委”？应该是可以的！
既是签订了合同，开发商就不会给你涨价了。放心吧。
上海高级人民法院的解答答：对于“二手房”买卖中，当事人约出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究，我们认为，当事人虽在买卖合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。经释明后，当事人仍坚持主张迁移户口的，应裁定不予受理或驳回起诉。
首先说，可以要回来，也必须要回来。 你注意一下：你的定金条上，写的是“定金”还是“订金”，这两个字由很大区别。如果是“订金”，好办了。如果是“定金”，你要通过房地产调节委员会，在房地产管理局。 只是收据，意味着没有在房地产管理中心备案，所以要抓紧时间，能够要回来。
我认为房东还算是诚心的。我建议你把你替房东还款这些事情写下来让房东签字。我觉得还是可以的。
你如果要买卖房屋，不走中介的话可以去当地的交易中心去打合同，5快钱一本，（要6本）上海的是这个价，我就不知道你那是什么价格了。打合同的时候需要带好上、下家的身份证原件。
目前房价居高不下,买不如租,待房价下落,或赶巧买到物美价廉的房在搬家不失为好办法.
我觉得你可以从贷一些款,然后采取等额本金法较好.
现在公积金还款采用的是自由还款方式。每月均还款1113元，每月最低还款额为900元。如果你每个月都按最低还款900元，那你最后一个月就要一下还52000—5300左右了。如果你每个月的还款数都要高于1113元，那你可能会提前几个月或提前更长时间结束还款，而且也会减少贷款的利息。
约定俗成 老百姓打官司的代价 已经接近共产主义了
当然可以，公积金不会直接划到你工行的帐户上，但是只要有公积金就可以办公积金贷款，就是以后你要从中行的公积金帐户里取出公积金，再还
根据你税前工资的一个固定比例来算的，有设定上下限，而且不同的城市比例不同。如税前5000，比例8%，则个人存缴400，公司400。 上海的比例： 北京的比例：
可以，只要将公积贷款的房子费用交清就可以买第二套了。等第二套贷款还清后还可以买第三套。
1、过户写低（低评）没有什么风险，是一种很常见的做法； 2、房产证可以写两个人的名字，办理房产共有； 3、如果想提取公积金和住房补贴恐怕就只能写你母亲一个人的名字了； 4、买卖双方同时到土地局当天就可以视为过户，只是产权证不一定当天可以拿到，在立契过户之后卖方就不能够再反悔了
我最近也在买二手房，已经交了定金了，还没最后签买卖合同。现在感觉二手房市场挺乱的，不是特别规范，陷阱比较多，必须谨慎。 如果在您看好一处二手房打算购买前，一定要仔细查看房产证原件，和房主见面。最好能到房地局再查一下这个房源的真实性。劝你最好分3次交房款，在决定买这套房子的时候交定金，一般给几千就行，别听中介的什么要交10％，只要房主同意，交1块都行！然后你和中介签委托购房协议，这个协议包括过户时间、付款时间和方式、双方的违约责任等等。到过户的时候在交预付款，一般应该是房款的80％左右，这个您和房主商量。最后留一部分尾款待最后物业交验的时候交就行了。 在这个过程中，您应该是签2份协议，一份是和中介的委托购房协议，另一份是和房主签的房屋买卖协议，这份协议要在房地局备案的。签这两份协议的时候，一定要仔细看清楚在签。尤其是和中介的协议，有些中介只写明了让你几日内交房款、中介费，但如果此次交易不成功，中介如何退回你交的定金、房款却写的比较模糊，一般都写个什么“及时退换”，没有写清几日内，对他们没有实际的约束力。 中介只提供中介费用的发票，房款的发票我在这儿问过，说是房地局会提供给你一个合法的凭证的，具体是财政收据还是别的什么我也不是特清楚了。反正凭此凭证应该是能够拿到公积金的，但是需要注意的是，房产证上应该是有您的名字才行。我们家就因为可以领取我母亲的公积金和补贴，所以就写成她的名字了。 买二手房确实挺累心的，但到关键时候还是得谨慎小心，不能大意了。如果您觉得哪还没有做好，就先别给钱，给钱容易要钱难不是，呵呵～～
公积金贷款额计算公式：个人月缴存额除以缴存比例-400除以公积金月还款基数（根据贷款年限）＝可贷款额 可不可以买别墅主要看您的可贷款额和您的首付能力了，公积金最高可贷40万元。
用最通俗的话讲，公积金就是一个蓄水池，缴纳公积金的人都是公平地往这水池里不断地蓄水，等到其中部分人需要（用水）购房贷款的时候，就可以取出来解决那些人的困难。 这里有关于公积金详细的问答，大概看一下就会豁然开朗了：）
如果缴存了，且帐户建立一年以上，连续缴存6个月以上的，公积金管理中心就可以支取。 单位会不会是没有为他建立公积金帐户啊？ 最好先查查
