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过户时少写成交价避税有风险吗?

过户时少写成交价避税有风险吗?

昨天定了一处二手房,全款36万,下周要去过户,中介说过户的时候写成31万,这样能少交一部分的契税,请问这么操作是否会有什么风险呢?

还有,房产证上能写两个名字吗?写我和我妈的名字行吗?我妈目前还有北京的住房公积金以及给无房户的住房补贴,如果不写她的名字是否就不会得到这些钱呢?本来是想写我的名字的,省得以后还得过户。


是不是买卖双方将所有过户的文件交到房地局,房地局立契后就可以视为过户了,这时候房主就不能再撤销过户了吧?

多谢! 

全部答案

  • 你要是先过户再给钱,一定不会有事,只要过了户,你拿到领产权证的单子就可以了。如果房主要先给钱再过户,那你就先给31万,等过了户以后再给其余房款好了。不管怎样做,给钱时都要记得让房主给你打收条并按上手印。 房产证可以办共有权的,而且还有各占房子比例的百分之几,你可以多占,让你妈少占。住房公积金现在租房、买房、装修都可以提取。你用你妈的公积金贷款,她公积金帐户里的钱也还是在里面,你只是用了她公积金的名义,而不是用了里面的钱。里面的钱还是要单提取的。 祝你早日拥有自已的房子。

    你要是先过户再给钱,一定不会有事,只要过了户,你拿到领产权证的单子就可以了。如果房主要先给钱再过户,那你就先给31万,等过了户以后再给其余房款好了。不管怎样做,给钱时都要记得让房主给你打收条并按上手印。 房产证可以办共有权的,而且还有各占房子比例的百分之几,你可以多占,让你妈少占。住房公积金现在租房、买房、装修都可以提取。你用你妈的公积金贷款,她公积金帐户里的钱也还是在里面,你只是用了她公积金的名义,而不是用了里面的钱。里面的钱还是要单提取的。 祝你早日拥有自已的房子。收起

    一叶孤帆

    2005-08-20 11:58:19

  • 1、过户写低(低评)没有什么风险,是一种很常见的做法; 2、房产证可以写两个人的名字,办理房产共有; 3、如果想提取公积金和住房补贴恐怕就只能写你母亲一个人的名字了; 4、买卖双方同时到土地局当天就可以视为过户,只是产权证不一定当天可以拿到,在立契过户之后卖方就不能够再反悔了

    1、过户写低(低评)没有什么风险,是一种很常见的做法; 2、房产证可以写两个人的名字,办理房产共有; 3、如果想提取公积金和住房补贴恐怕就只能写你母亲一个人的名字了; 4、买卖双方同时到土地局当天就可以视为过户,只是产权证不一定当天可以拿到,在立契过户之后卖方就不能够再反悔了收起

    178

    2005-08-20 11:54:10

  • 哥们 如果是我的话,我就按合同上的31万给你付款,要不咱们打官司去,看谁难赢,信不,占小便易吃大亏的事可多着呢,悠着点吧您,要不,这么多卖房子的都写成一百不就得了,您说是不。

    哥们 如果是我的话,我就按合同上的31万给你付款,要不咱们打官司去,看谁难赢,信不,占小便易吃大亏的事可多着呢,悠着点吧您,要不,这么多卖房子的都写成一百不就得了,您说是不。收起

    gxlwhx

    2005-08-20 11:14:58

  • 当然了,到是对方少付款就惨了

    当然了,到是对方少付款就惨了收起

    tuzi50...

    2005-08-20 08:22:30

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