抽油烟机不吸烟了怎么回事？

关于买房(北京)我想买房,一居或二居,物业相对低一些或无物业,但治安好的,二手房新房都可,大约多少钱?我想在丰台区买!其它地方也可考虑?如果贷款的话,需要首付多少钱?每月要交多少,谁可以帮我算一下?谢谢

我也相信国内房价未来还要涨，因为GDP在增长嘛。在未来十到二十年里，GDP如何还保持目前的8%的增速，那过9年GDP总量将翻番，到第19年时GDP将再次翻番。与之相对应，房价水平肯定是要往上走的，2020年的房价是现在2倍高，一点都不奇怪。 　　　　 　　但是，这不能成为此番房地产泡沫不能回调的理由。因为至少从统计数字上看，过去5年的GDP都保持在7、8%，为什么股市还会从2000多点跌去一半呢？答曰：制度缺失、结构失衡、炒作过度、透支概念……而这些问题在过去几年的房地产市场上同样存在，甚至有过之而无不及。 　　　　 　　也就是说，即使远期价格水平还会上升，但眼前的这道坎却是越来越难跨了。打个比方说，远处的珠穆朗玛之巅固然令人向往，但在你攀上去之前，却要面对高低起伏的沟沟坎坎、深壑陷阱，很多人可能还没等熬到半山腰就“牺牲”了。所以这种拿天边彩虹的美景来忽悠眼前人的，多半是引你下套呢。虽然我们坚信只要中国股市存在，股值在未来是有机会达到1万点的，但这并不妨碍眼下股市上的哀鸿遍野。 　　　　 　　楼市的道理也是相通的。不要看到现在市场气氛如此高涨，那是因为楼市价格目前还在涨，在赚钱效应的鼓舞下，无论是炒家还是自住客，大家的信心都无比坚挺，没有人会相信楼价会跌。但这种赚钱效应是必须依赖于5%以上的房价增长的，一旦这种增长不能持续，不管是买家还是卖家，大家心里都会发毛的。 　　 　　所以从这个角度来说，政府想要通过宏观调控让楼市维持在持平、小幅增长的水平上，是一件很难的事情。因为涨幅大了，无房阶层不答应，涨幅小了，投资阶层不高兴。政府就如同在走钢丝，稍有不慎就会出问题。 　　　 　　这能怪谁呢？只能怪中央政府在03年看到楼市过热的苗头，却不赶快采取有力措施，延误了最佳的调控时机。就如同汇率调控的最佳时机也延误了一样。而地方政府更是要轧干楼市的每一滴油水。再加上在技术创新乏力、经济缺乏增长点、投资渠道狭窄等因素，社会资金千军万马过独木桥的局面就不可避免了。 　　 　　这时候无房空军为什么最佳的策略就是观望呢？因为你已经错过了房价收入比尚在良性区间的阶段，现在入市无疑是接炒家的盘不说，更大的问题在于酿就了自己未来几十年的财务风险。房价收入比不是凭空想出来的数字，它是衡量一个家庭财务平衡状况的一个标尺，如果这个比例太离谱，就意味着你在透支未来。当然要是只要住在自己的大房子里，宁可天天吃咸菜也愿意，那我也无话可说了。 　　　　 　　理性空军看空时下楼市，除了价格因素，还有楼盘本身结构扭曲的问题。户型完全不适用、地段过于偏远、配套在近期难以改善、房屋质量存在隐患，等等，每一样都够你受的。难道只有等这些问题都落在你头上了，你才会注意它吗？难道前面已买房人的教训还不够令人警醒吗？ 　　　　 　　理性空军现在不买房，并不等于永远不买房。就象我至今不投资股市，不代表未来股市的根子正了后，我仍然不投资，不代表未来可以投资海外市场了，我也仍然选择把钱存在四大国有银行里拿低利息。着什么急呀，2006年底金融就放开了，我们有充足的信心在未来得到更好的金融服务、投资渠道。改革开放的好处是什么？你垄断的行业不是不思进取吗？到时候会有人逼着你进取的，在其他竞争领域我们不是已经享受到这个好处了吗？除非改革开放到此为止，从此再闭关锁国！ 　　　 　　从财务安排上，空军租房住、或是翻新一下家里的老房子住，短期看也没什么不好。未来竞争这么激烈，把自己搞得那么娇气有什么好处？由俭入奢易，由奢入俭难。一个社会的年轻人一天到头都想着怎么赶快享受，这人就没什么大出息，这社会的前途就更可悲。国家舆论近些年在倡导良性社会风气方面也没起什么好作用，这也是为什么韩国、新加坡看轻中国的重要原因。 　　　 　　而且空军还要感谢多军，他们有实力、扛风险能力比你强，把需求弄得旺旺的，开发商、银行投资建房的劲头也足。多盖些房子总不不盖好啊，空军租房还多些选择呢。 　　 　　你想想，一套房子多军买下来，押上首付，还有可能借了钱，每月供上几千块钱，物业费啥的都张罗着，房子也都装修好了，连家具家电都是新的，就等着你来住了。你一个月也就付个几千块钱，就舒舒服服地住着了。房子出了质量问题你不用担心，要换物业公司你不用操心，你要换了工作搬了家，业主还得接着张罗下家，你只要招呼一声搬家公司就行了，你不是很轻省吗？ 　　　 　　当然你会抱怨房子不能按你的意思装修，那你租的时候尽量找一家满足你品位装修的房子啊？再说现在的潮流都是轻装修、重装饰，谁还把自己的五斗橱都装修到墙上去啊？房东的装修品位靠不住，就只租那种四面落白的，全套家具自己配，大不了墙上贴点墙纸，房间里多些装饰品。房子嘛，就是客厅里的沙发加家庭影院、卧室里的双人床、再加厨房里的组合厨具和卫生间里的澡盆，别的再装修出个花来，过几年你还不看烦了？ 　　 　　迎着不断高企的房价，多军们省吃俭用供下房子，自己不住把崭新的房子让给你，租价还越来越称心如意，这是一种什么精神？这当然是全心全意为人民服务的精神，多军就是这个房价疯狂的时代最可爱的人。空军们要是还不满意，一定不肯租多军们手里越来越多的房子，还要有别的想法，简直是有点不厚道了，哈哈

参照周围新房价，８０年的房能卖多少钱？新楼房１８００（平米）８０年的楼房呢能卖多少比较合适？

大约1000-1200元左右。因为土地的使用年限是70年，已使用了26年了，折旧一下就行了

收房后暂时不住，物业费、取暖费是否应该交纳我购置的新房开发商近日交付，但我婚期未到，暂时不住此房．开发商要求交纳一年的物业费和取暖费才给钥匙，是否属于收费不合理，因为我暂不住此房未享受物业服务和取暖服务．

一般来说，一旦收楼就意味着物业服务正式开始，所以物业费和取暖费是要付的，不能因为个人原因而拒付。 因为物业服务不是给你个人提供的，是给所有物业公共区域提供的，包括公共区域用电、用水、用暖等能源费，以及公共区域卫生保洁费、绿化费、保安费、办公管理费等等；物业并不能因为个别人的原因而停止服务，也无法停止对个人的物业服务，因为公共区域是不能划分给个人的。所以，只要你是物业的业主，就应该遵守物业管理协议，除非出现物业管理协议中规定的物业公司违约的情况；除此以外，如果不交物业费，就要承担相应的违约责任，而且还侵占了其他业主的权益。 当然，一下付一年的物业费有些不合适，物业费由月付、季度付、半年付，年付的不多，这点你可以和开发商谈谈。

我能否要回另外一半房款或房产？我前不久买了一套新房，并过户拿了房产证，手续齐全（买卖合同，收条，发票等各种票据都是我的名字并都完好保存），期间谈了一个女朋友，准备结婚了，她提出要到房管局去把她的名字加上去，也就是成为房产共有人，我并不想，但如果没有办法要加上去的话，今后结婚后又离婚了，我能否以我为房产的全额出资人要回另外一半房款，如果可以，对方又无力还此款的话，我能否申请法院强制执行收回另外一半房产以抵消那另外一半房款，谢谢！

你的问题要分开来看。 1、你将女友的名字加上去的方式及法律后果。 将女友的名字加到房产证上有两种方式，一为赠与，即将房产的一半或按照其他比例赠与女友，二为买卖，即将房产的一部分卖给女友，从而使女友成为该房产的共有人。因此，这并不是简章的加名字，而是你们双方之间建立一种买卖或赠与的法律关系。将来离婚，除非当初建立的这种买卖或赠与关系被确认无效，否则，你是无法以全额出资人的身份要回房产的。 2、你女友之所以要求加上名字，其实也正是想将来离婚时也得到些财产，避免自己人财两空。你们两人都希望自己的利益能够最大化，但毕竟就这件事你们两人的利益是冲突的，不可能同时实现。想想你们结婚的原因，以及自己所能忍受多大的权益损失，再做决定吧。 3、

哪里有免费建材信息？我是一名工程预算员，有时需要了解最新市场行情，特别是经常会遇到新建材，对它的价格很不了解，不知哪个网站有详细信息，最好是查找方便的。

开防盗门锁注意事项有哪些？

1.开锁之后需要更换防盗门锁芯，特别要注意的就是，门的锁芯的尺寸大小，量好了之后再买同样大小的锁芯进行更换。如果尺寸没弄好，新买的锁芯没办法安装，这是很麻烦的一件事。 2.若是找别人来开防盗门锁并更换锁芯时，为了安全起见，避免他人私藏钥匙，在换锁的时候，一定要多加留心。但是呢，一般的人都不会这样做的。只是提醒大家多注意一下各方面的细节安全。 3.为了确保家居中的门锁使用性能能持久保持，因此要求人们在使用过程中要细心进行保养，要养成良好的使用习惯，尽量的不要出现无意的暴力关门，这样就不会出现门锁忽然打不开的现象！ 4. 找开锁公司来开锁的时候，有一个重要问题就是效率。平时只要是找开锁公司开锁，肯定是说遇到了紧急的事情。通常来讲，大家可以通过网络或者是小区广告多联系几个开锁公司，询问一下防盗门开锁价格和开锁时间，而后选择一个时间上更快的开锁公司。 5.开了防盗锁之后就是试试效果，一定要注意开着门再试，免得被锁门外，门没修好又得从头再来。可以通过插进钥匙旋转360度扭动保险，一切正常后边可以手工了。

玻璃阳台改造厨房注意事项有哪些？

1、通风 由于厨房装置抽油烟机会影响室内光线，所以在窗户上装置排电扇也是不错的挑选。可是，假如咱们装置排电扇也许会由于油烟乱窜影响寓居环境然后致使邻里之间的胶葛，且清洗比照费事。 2、承重墙不要拆 假如阳台是老阳台，那么承重墙是万万不可拆改的。老房的缔造原理和计让承重墙决议着全部阳台的构造安稳，假如一旦拆改就简略构成严峻的安全隐患。在阳台改造厨房中，能够在承重墙铺上铺地砖，建造台面加以运用，但千万不能拆改。 3、维护燃气管道 阳台改造厨房要维护燃气管道。装饰规划时别把电源插头装在燃气管道邻近，可是能够坚持1米以上间隔。随意撤除燃气管道上的固定管卡有也许会燃气管道的松脱，导致燃气走漏，对人身安全构成损害。

海尔消毒柜购买注意事项有哪些?

1、每次消毒完毕,都要注意及时关闭电源,或拔下电源插头;不要将食物或汤水等放入消毒柜内,以免消毒时高温使其蒸发或变质,污染柜内,并要经常擦干室内水珠等。 2、消毒柜外壳主要选择不锈钢的,因为厨房,油烟大,湿度高,不锈钢材质的易清洁,耐腐蚀,是消毒柜的。还要观看外观是否平整光滑,有无裂纹和凹凸,质量好的消毒柜应该是平整光滑,不会粗糙不堪的。相同容积、功率的消毒柜,为了达到高温消毒的目的,采用的结构、材料、工艺不同都将影响消毒柜的保温隔热效果,从而影响加热时间的长短,直接关系到电能的耗费。 3、应先将餐具洗净,并将餐具上的积水倒掉,再放入合适的高、低温层架上,应注意千万不要将不耐高温的餐具放入高温柜中消毒,否则由于高温会使餐具变形,甚至熔化; 4、餐具之间应有适当间隔,以利热传递; 5、关好柜门,接通电源,进行消毒;在消毒过程中,对臭氧消毒的格层,千万不要打开柜门,否则造成臭氧泄露,影响消毒效果;对高温层消毒的,也尽量不要或少打开柜门,否则导致热量散发,既浪费电能,又影响消毒效果;

空调拆装注意事项有哪些？

1.在空调安装过程中以防氟里昂泄漏。空调安装完成后，需要让安装人员对空调连接口进行检漏，以防止氟里昂泄漏。 2.防止雨水自穿墙孔向室内倒灌。当空调安装过程中，需要打一个室内稍高一些的穿墙孔。安装完成以后，穿墙孔的空隙需要用油灰堵好，倘若是使用楼道内的排水孔，也应该注意类似的问题。 3.以防室内漏水。要确保空调制冷时产生的冷凝水能够排到室外，安装时能够在空调器的接水盘中倒入一点水，检查一下是不是能排到室外。 4.以防室外漏水。空调于冬季制热时，会由于化霜而有水滴出。因此安装空调时需特别注意让安装人员安装室外机出水嘴和出水管。 5.空调室外机不能随处安装，其位置的选择要有利于今后的维修和保养。

为什么家具保修这么难？

武汉装修在线网回答您： 一年的保修期，虽然符合国家的规定，但用木头、金属做的家具，划痕、污迹等都不在保修范围内，而家具在一年内出现问题的几率实在太小，而一年过后所有维修就要收钱了。 除了少量较为规范的商家外，大多数家具、建材产品在销售时不会出具产品说明以明确保修责任。部分家具在售卖时还没有正式发票，只有收据或发货单。更关键的是，几乎没有一家店的销售人员会主动向消费者介绍关于售后服务的事项，当消费者主动问及，大约只有20%的销售人员会顾左右而言他，甚至想把提出这些问题的人请走，还有大约一成销售人员表示自己也不太清楚。 大多数特价产品都不在保修范围内，但在购买的过程中，也几乎没有哪一家店铺就此进行主动的说明。而且，“人为损坏”也不在保修之列，可什么才算人为损毁？大多数销售人员也只是说“师傅上门看看自然会分得很清楚”。这样的说法，自然会让很多消费者感到十分纠结。 其实，由于生产厂家的实力不同，不仅是维修年限，就连服务项目家居企业也是与家电行业存在很大差异。比如说，家电企业往往会在全国各大城市设立专门的配送中心和维修网点，接受全国联保，生产厂家或其特约维修点会提供统一标准的服务，而在家居行业，除了少量有规模的企业有全国性的销售和服务网络外，很多企业基本都做不到。 很多家居企业对消费者提出的保修要求，如最迟何时答复、何时上门维修等都并无明确的规定。保修电话要么迟迟没人接，要么要听一段长长的电话录音让人烦心，要么打了好几次电话都没有安排师傅上门维修，让人对保修失去信心。　　

想要一套比较特别的家具，有好介绍吗？

特别可以理解成好多意思啊，不过，之前听朋友介绍荷比先生的藤木家具还不错，最近也一直在了解藤木家具，看了说藤木家具具有“冬暖夏凉”的特性，不仅实用，还挺具艺术特色的，要不你 也去瞧瞧~

家具什么好

按所用材料，常见的家具有实木家具，软体家具，板式家具，曲木家具等。实木家具比较复古，软体家具如沙发等比较现代，板式家具和曲木家具比较简约时尚。 看自己的喜好和房子的大小，如果是比较精致的小户型，选择板式家具和曲木家具比较搭。我自己住的房子不大，之前在观自在家居曲木买了一套餐桌椅就感觉还不错，比较省空间。

金蒂卡.罗家具好吗？

金属是不锈钢抛光的，皮是意大利进口的真皮，木材是上好的乌木、黑檀、桃心木，漆是环保钢琴漆，设计是意大利后现代风，还是纯手工的，你说好不好啊？