１。采购房改房首先要验证原产权人是不是有产权证，房改房的产权证是不是牢靠，是不是被用于抵押、典当等，这能够经过房管部分查验便一望而知。假设有人以各种托言解说拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要进步警觉了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是不是同一自己?若不是同一自己，则有必要搞清他们之间是什么联系?这种联系是不是牢靠?格外是，产权证的产权分配份额有必要清晰，如标准价采购的公房出让时存在按成本价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，采购时有必要了解清楚，避免导致不必要的纠纷。
２。其次，按规则，房改房在平等价格条件下，原产权单位拥有优先采购权。因而，房改房上市买卖有必要经原产权单位的赞同方可进行转卖。一起还要清晰是不是与原产权单位承认利益分配方法。...全部
１。采购房改房首先要验证原产权人是不是有产权证，房改房的产权证是不是牢靠，是不是被用于抵押、典当等，这能够经过房管部分查验便一望而知。假设有人以各种托言解说拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要进步警觉了，以防上当受骗。在查验产权证时，还要注意产权证上的名字，房主与卖房人是不是同一自己?若不是同一自己，则有必要搞清他们之间是什么联系?这种联系是不是牢靠?格外是，产权证的产权分配份额有必要清晰，如标准价采购的公房出让时存在按成本价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问，此外，有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产，采购时有必要了解清楚，避免导致不必要的纠纷。
２。其次，按规则，房改房在平等价格条件下，原产权单位拥有优先采购权。因而，房改房上市买卖有必要经原产权单位的赞同方可进行转卖。一起还要清晰是不是与原产权单位承认利益分配方法。如标准价采购的公房出让时存在按成本价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问。
需求格外指出的是，军产、院产、校产的公房通常与本单位的工作场地点一个大院里，这些单位通常被列为特别单位，有些也许不宜有外人入住，这种公房在单位没有赞同之前，不也许获得上市资历。购房者应对此进行必要的查询，明辨真假。 。收起
如果手头有钱 可以买一套 近期别指望赚钱 但是钱途不可限量啊！！
可以投诉，砖的质量有问题。但不易有理想的结果——因为个人太“弱势”了！！ 可用 水冲刷！ 想来也不会被承建商允许的！！
抵押给个人也需要到当地房地局办理抵押登记手续，否则属于民间抵押，民间抵押无效
如果你贷款时选择的是等额本息法，那根据你现在的每月还款额来计算，你目前实际利率是6.6％左右，可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大，银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率（6.12％），所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。就目前来看，贷款利息很高，20年下来偿还的利息约70万左右，很可怕吧。你从2004年6月开始还款，到目前已经支付了18个月的利息共计85583.37元，支付了本金33449.73元。 等额本息法就是说你每个月偿还的金额是一样的，你每月偿还的金额由本金和利息构成，在每月偿还的金额中，本金随着还款时间推移而逐渐增加，利息随着还款时间推移而逐渐减少，也就是说用等额本息法还款时，开始主要是还利息，最后才是还本金，以你的贷款为例（假定利率是6.6％，因为你没有具体说每月还款额是6600多少），第一个月你的还款额中本金是1772.95元，利息是4840元，20年后的最后一个还款月还款额中本金是6576.77元，利息是36.18元。 等额本金法就是说你每个月还款金额随着时间的推移在逐渐减少，本金和利息都在减少，但是最初的几年还款压力比较大。以你的贷款为例，如果用等额本金法，第一个月还款额为8506.67元，其中本金3666.67元，利息4840元，最后一个月还款额为3686.83元，其中本金3666.67元，利息20.16元。每个月的还款额以每月约20元的速度减少。 是否提前还贷取决于你现在的经济实力，如果当地房价的增幅在1.6％-3％之间，你都还是可以持有该房，或选择部分提前还款、缩短还款期限等方式。
常规装修是把坡顶拉平，前卫一点依旧是坡顶，按照欧式的装修风格设计
请笔者尽快核对你的购房合同的平面布置，或者要求发展商提供规划图纸。如果发现不符合，可以要求赔偿或者要求退房，最多可以拿到总房款20%的补偿（不过这种情况一般都是打官司才拿到的）如果能看到房产证或者能够到房管局查该小区的规划和测绘图纸进行核对，就更好办了
熟人就是这点不好。 最好的办法就是签订合同，严格按照合同办事，亲兄弟明算账。 或者就找借口中止和他们的租赁关系然后另寻房客（这几个人也真好意思拖欠）
你可以到大一点的,信誉好一点的房产中介帮你的忙. 一个人住的话,一室户带煤卫的老公房是不错的选择. 一般会预付三个月的房租作为押金. 市区一室户的房租一般在1500左右一月.水,电,煤,电话费都是自理的. 最好是看两次房,白天去一次,晚上去一次. 白天看房子的采光,通风,房屋结构,设施是否完好.交通方不方便. 晚上看房子外的噪音是不是影响睡眠,是不是靠近马路,楼下是不是大排挡,菜场什么的. 签合约最好把房子里有什么电器,家具都列出在合同上,有必要的话,还可以拍下照片. 房屋设施的维修问题最好事前和房东约定好.
听说上海本地人很“了不得”。有暂住证就可以租房子了。 今天我租袁安雅第4楼1门的房，租金1000元/季。 黑森林 2006年元月10日
建议: 1、客厅和餐厅连在一起,可以使用600*600的,也可以使用800*800的,其中使用600*600的规格损耗少,瓷砖的费用也要低一下,相同系列的产品,规格越大价格越高. 2、厨卫的墙砖使用250*330的就可以了，地砖现在一般的厂家都有配套的地砖，规格为300*300或者330*330的！
同意楼上的意见，当建议笔者最好在收楼时候将这件事以文字方式记录在案，防止在以后真的出现问题时没有依据。
1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款，办理过户都不可能，因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产，房地局不会为其办理产权过户手续，银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款； 2、不通过中介购房是可以的，但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔，并且所有的风险都由自己承担； 3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款（一般是办理过户后3~7个工作日）之后，这还不包括前期办理贷款以及过户的时间，一般一共要1个月左右，各人自己办更长。
不知道土地性质等情况，不好回答：） 新房大概卖建面3000左右，旧点的2500左右，如果是广厦再贵点吧 ：）
