1、浴霸电源配线系统要规范 浴霸的功率较高可达1100W以上,因此,安装浴霸的电源配线必须是防水线,较好是不低干1mm的多丝铜芯电线,全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内,绝不许有明线设置,浴霸电源控制开关必须是带防水10A以上容量的合格产品,特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、注意浴霸的厚度不宜太大 在安装问题上,消费者在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太大,一般的在20公分左右即可。因为浴霸要安装在房顶上,若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶,也就是我们常说的PVC容声集成吊顶,这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚,装修就困难了。 3、浴霸应装在浴室的中心部 很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。
1、一般厨房间比较小 有窗有门还有橱柜,净面积比较小,为了避免浪费和保持空间的协调性,应当选择规格小的瓷砖,这样铺贴的浪费会很少,避免了大规格瓷砖切割等施工带来的诸多不便。 2、铺贴哑光瓷砖 哑光瓷砖会使人感觉不好清洗,其实这是错误的,品质好的哑光瓷砖不但容易清洗,而且其细腻、朴实的光泽更能显示出主人高雅的审美观,令厨房间的品位更加和谐、自然。 3、避免使用瓷砖腰线 因为狭小的空间使用腰线会令空间显得杂乱、烦琐,但可适当铺贴几片花片进行点缀,使得厨房间流露出几许生机和浪漫。 4、厨房间的操作环境是高温环境 选择瓷砖的色彩应当以浅色和冷色调为主,譬如白色、浅绿色、浅灰色等色泽。这样的色彩会令人在高温条件下感受到春天的气息和凉意,并且,浅色调能令人感觉空间在扩大延伸,避免了深色调在狭小的空间里使人感到沉闷和压抑。
1、水性木器漆的施工条件是:温度10?30℃;相对湿度50比较好条件是23℃左右,湿度不超过70?‰,过高或过低的温度可能导致涂装效果不良,例如出现流挂、起痱子、橘皮、气泡等弊病。在不满足较好施工条件时如果要进行涂装,要先实验涂装效果是否满意,以免造成麻烦。 2、垂直面上涂装时,应将漆液加5,清水稀释後喷涂或刷涂。喷涂要薄,刷涂时蘸漆量宜少也要薄涂,以免流挂。不可指望一次厚涂完活,应薄层多道施工。
1、先确定沐浴时,人在卫生间站立的位置,人要面向莲蓬头(淋浴的喷头),人体背部的后上方就是安装浴霸的的位置。 2、浴霸之所以安装在人体背部的后上方,除了浴霸的发热能够对卫生间的空气进行加热之外,更能直接热辐射到人体背部。因为沐浴时,人感到冷的是背部。注意浴霸不要装在人的头顶。 3、以上所述位置是以人体站立淋浴为例,如果用的是浴盆,则以浴盆为安装浴霸。卫生间面积大的,有了浴霸的照明,还可以有另外的照明。
1、留意“三防”:即防水、防潮和防火。在资料的挑选上,不发起选用木龙骨。现在,家装中遍及选用的是铝扣板,其基本上能够战胜PVC板的一些缺点,如时刻过长容易变色、老化以及破损,一起粘上的油腻物质难以清洁。 2、铝塑板留意事项:与“铝扣板”仅一字之差的“铝塑板”,在有用效果上却大不相同。因为在装置铝塑板的过程中,要选用木工板撑底,可是这种做法是十分不明智的,假如在防潮上面处理不好,结果将无法想象。 3、掌握分寸:即固定件钻孔时,不要钻的太深。以往的施工中就有这么的事例,因为钻得太深,恰好与楼上住户的钻孔碰车,也许纷歧定会穿孔,可是破坏了原有的防水才能,后患无穷。所以,我们主张钻孔时坚持3-4公分比较理想。 4、摸清报价:现在市面上的铝扣板依据厚度以及是不是敷膜,区别也十分大。好的为120-130元/平方米,差的低至20元/平方米。假如依照规范装饰公司报价,包括资料以及人工费用,通常在160元/平方米能够完成整套厨房吊顶装饰。 5、资料质量过关:留意吊顶的扣板(假如你要做吊顶),吊顶的资料很主要,歪资料时刻一长就会变形。还有买扣板的时分问问全包报价,不要扣板、边角分着买。 6、装置排气扇:假如便利的话餐厅也能够安排气扇,这么吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。
1、电源配线系统要规范。传统浴霸的功率较高可达1100W以上,因此,安装传统浴霸的电源配线必须是防水线,较好的是不低于1mm的多丝铜芯电线,全部电源配线都要走塑料暗管镶在墙内,绝不许有明线设置,传统浴霸电源控制开关必须要带防水10A以上容量的合格产品,特别是老房子浴室安装浴霸更要注意规范。 2、传统浴霸的厚度不宜太厚。在安装问题上,大家在选购时一定要注意浴霸的厚度不能太厚,一般的在20公分左右就可以了。因为传统浴霸要安装在房顶上,若想要把浴霸装上必须在房顶以下加一层顶,也就是我们常说的石膏板或PCV吊顶,这样才能使浴霸的后半部分可以夹在两顶中间,如果浴霸太厚,装修就困难多了。 3、传统浴霸应装在浴室的中心部。很多家庭将其安装在浴缸或淋浴位置上方、这样表面看起来冬天升温很快但却有许多的安全隐患。因为红外线辐射灯升温快,离得太近容易灼伤人体。正确的方法应该将浴霸安装在浴室顶部的正中位置,或略靠近浴缸的位置,这样既安全又能使功能较大程度地发挥。
1、清扫排水板,每年应扫除窗户排水板周围的残叶和杂物,使雨水排流畅通。维护木框建议在斜屋顶窗安装后六个月内,对木框进行防护处理(如刷漆)。以后每隔三年维护一次。注意:不要在密封条和机械部件上涂刷油漆。擦洗窗户,打开窗户,将窗扇翻转160度,把窗扇上的插销插在下窗框上的插孔内,,以便擦洗窗户外侧的玻璃。 2、通风位置,将窗扇左上角的插销插在窗框上部的插孔内,可将窗扇固定在微开的位置。减少结露,在湿度较大的房间里,密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环,减少结露。
1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关,主要分为4种: 1)、二级抗震要求的剪力墙:底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/16,厚度至少要达到200mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/20,厚度至少达到160mm。 2)、无端柱或翼墙的一字形剪力墙:部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/12,厚度至少要达到180mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/15,厚度至少达到120mm。 3)、四级抗震要求的剪力墙:底部加强部位的长度至少要占或剪力墙无支长度的1/20,厚度至少要达到160mm;剪力墙的其他部位长度至少要占的1/25,厚度至少达到160mm。 4)、非抗震要求的剪力墙:无底部加强部位高度要求,墙体厚度至少为160mm。
1.买阁楼,看空间是否隔热。传统观念认为,阁楼是一种低矮、狭小、使用率不高、舒适度低的低端物业产品,其原因在于,大多购房者认为顶层住宅存在“先天不足”,既担心出现居住安全、舒适度等环境问题,又担心会出现防水、防潮、隔热设施等技术问题。 2.但近年来,众多面积适中、房型设计紧凑、布局合理、空间实用性强的阁楼成了购房者青睐的对象。因为开发商极其重视房子的质量了,阁楼没有以前的那些缺点。 3.阁楼之所以在市场受宠,还因为有它与生俱来的优点。阁楼有着良好的隔音功能,安静、私密性强;阁楼空间丰富,富有趣味和变化;阁楼平均楼层的高低,因此更使人感觉亲切、温暖,富有安全感;阁楼是神秘的,天然的斜面使室内的光影变幻万千;阁楼是较高的,有较开阔的视野、较新鲜的空气。 4.买阁楼,看空间是否通透。拥有心仪的阁楼,各种人可以根据需要,把它设计成较喜欢的场所。三口之家的阁楼,可以将其作为儿童房。爱胡思乱想的孩子都有一种历险情结,经常想象着能在家里有一种历险经历,又或许有什么神奇的发现。儿童房要求较好选择通风比较好、阳光充足、周围环境安静的房间,而阁楼正好满足了儿童房的这一需求。为孩子们在斜屋顶下创造一个儿童乐园确实是一个明智的选择。不规则的室内更符合儿童活泼的天性,而斜窗亦能带来明媚的阳光和新鲜的空气,有利于孩子的健康成长。
1、客厅家具不能太多。若客厅狭小,便忌摆放大型的沙发、饭桌、组合柜、书柜、音响器材及电风扇等,因为挤迫地摆设家具,会令客厅的“流动线”不顺畅,所谓“流动线”是指供人行走的通道,如果通道狭窄,加上又是七转八弯的,不但会容易造成碰撞,也会致使家人的财运不佳。 2、客厅沙发的背后没有靠山:沙发的摆放跟桌一样,背后宜有靠山,即有实墙可靠才算稳妥。如果沙发的背后是窗户、门户或通道,背后空荡荡一片,便会造成“散泄之局”,难以旺财旺丁;长期坐卧者,更容易患上各种小病痛,影响遍及全家;而假如家中有人时运不佳,所受的影响便会更为严重。如果家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背后,作为“靠山”,便可收补救之效。 3、客厅沙发宜放在吉位:沙发是一家人日常活动的,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气,而如果可将沙发摆放在一屋中的财位便为有利,因为长期坐卧于财位,不但可令家人的整体财运上升,也可令家人的身体保持健康;若将沙发放于桃花位,则可令一家人的人缘提升。
1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴,如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。 3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼,购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订,不要相信建设单位和中介签订的购房合同,这个购房合同时不被法律法规认可的。 3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章,避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
1、在房屋设计时已经将楼梯预置好的情况下,楼梯与上下楼板实际上是可以看作相连的一体,也就是说,这时楼梯是房屋结构的一部分,担负着承重等安全责任,所以不要肆意将预置楼梯拆除,那样会对房屋功能造成影响。 2、在实际施工过程中,出于美观、面积控制或者是功能划分等目的,一些楼梯需要重新设计和搭建,由于上层楼板已经有很多加固措施,所以楼梯进行二次搭建的安全系还是很高的,不过出于对建筑结构和生活安全的严格要求,要避免施工队伍的野蛮强拆,当涉及到切断钢筋等时,应当要求对拆除楼梯后的洞口进行碳纤维或者粘钢加固。 3、仅有预留洞口自行搭建楼梯与结构连接要有“弹性”实际上,现在大多楼梯户型是没有预留楼梯基础的,这时,就需要施工队伍自行搭建。当需要给既有的二层楼板添加楼梯时,实际上,这个楼梯就不构成房屋结构的一部分。
1、目前一般的住宅往往把卫生间设置于北侧。如果卫生间在北方或者东北的方位的话,必须把它移到别的方位去。一提起改良或是移开卫生间,很多人都会说:“没有空间,实在很难以办到”。 2、事实上,卫生间占的空间很小,只要有改良的心,移到别处,当然不会有多大困难,做起来或许比想象中简单许多。只要避开北的十五度(子的范围)。东北方面,则只要避开北东十五度(丑的范围),以及东北十五度(艮的范围)即可。就算整个卫生间都位在北或东北的方位上,只要便器的位置偏离这些十五度的方位就行。如果便器位在这个范围里面的话,则只要移动便器即可,不须改建卫生间。 很多时候,我们都会嫌自己家里卫生间空间太小,以至于,可以收纳的东西太少还有东西放太多会显得卫生间杂乱不整洁。这时候,我们就会想对我们的卫生间进行改良。可是改良也并不简单。
在买卖二手房时应注意询问卖房者是否已到税务局开具全额房款,房屋内的水电煤气、物业、有线电视等是否已办理过户手续,还要注意房屋内的各种设备、保修卡是否已交接,房屋的装修合同与装修等。还要检查土地证房产证有无遗留纠纷问题和产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押等。 在选购二手房时要看总价和看单价,要注意计算单价,并和周边的新房价格做个比较;要看房龄和质量,须仔细考察房屋的质量;要看房子和物管,要注意物业服务的质量;要看小区和周边环境,小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节对居住感觉很重要;要看眼前和将来;对所购二手房眼光要放长远一些才行。 购房时要清晰产权证上的房主与卖房者是否一致,搞清楚所卖房屋的性质;确认产权的完整性,判断其房产有没有抵押,共有人等;观察房屋的结构,房屋质量,建筑与装修材料;观察房屋的内部结构是否合理,是否适合居住,活动小;还要看房屋装修的水平、程度如何,要了解服务的土地使用年限,还要能判断房屋的价值等
1、问题:卫生间改成衣帽间较好把全部的冷热水管剪掉,并将进水口用堵帽焊死。 2、下水问题:将下水管和地漏先塞一团纸在里面抵一下,再用高标号水泥沙浆封一至二遍,口头上六2-3公分用纯石膏粉再胀2-3遍方可用绝下水管冒上来的臭味; 3、楼上下水问题:一定要监督楼上邻居做防水和闭水试验,确保万无一失,避免以后楼上渗漏水浸泡了柜顶。 ?当全部的工装准备全部完毕后,就可以开始准备衣帽间的定制了,定制家具公司的好处是可以根据尺寸和个人需求改变柜体的内部结构,因为卫生间都带有玻璃或者木制门板,空间防尘性会比较好,在衣帽间的设计中也以采用开放式形式,也节约了成本,因为可以定制,在衣帽间的内部功能中可以随着客户的需求去改变,真正做到了人性化需求的设计。
中国人经商讲究天时、地利、人和,对于做终端零售的经营者来说。 1、要根据自己店铺的经营定位进行选址。 2、要尽量避免在受交通管制的街道选址,店铺门前要有适合停放车辆的位置。 3、要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店。 4、要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题。 5、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类 6、要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场。
看房注意事项周边环境 在看房时一定要留意房屋的周边环境和所在位置。一般从你下车的站或公交站开始,就已经需要注意了。夜晚漆黑偏僻的地方,好不要选,尤其是女生。在去看房子的路上要关注周边,人员是不是混乱,环境是不是良好,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目,这些都要尽收眼底。白天看房具体怎么看: 1、 路灯的多少; 2、 小区出入的管理情况; 3、 观察小区内的环境、景观、绿化养护情况; 4、房屋离大马路有多远,经过了几条街到达小区; 5、进入楼座后注意公共区域的整洁度; 当然,周边环境也包括生活便利与否,就近的饭店、餐馆、超市、卖场、银行、医院、药店之类。 看房注意事项交通情况 交通情况在看房注意事项中是很重要的一点,尤其对上班族来说很重要,如果要租的房屋离上班地点比较远,好有,毕竟大城市都会堵车,坐公交车不好预计花费时间;如果租与公司较近的地方的房子,可以选择公交直达的地方,关注一下能坐的公交有多少,多久来一辆,运营起始时间。 如果是骑自行车或者电瓶车上下班的,还需要关注一下停车场。说到这,不得不提的是随之而高涨的小偷手段,所以停车场要关注安全、费用、充电问题等。 看房注意事项房屋本身 要租住的房屋本身就是看房注意事项的重中之重,一定不能掉以轻心。 (一)、室内环境。房子里面是否干净,通风采光如何,还要看一下天花板,一定要记得,这点很重要,屋子的天花板上如果有下水管道,整天响个不停是很影响生活的。在屋子的某个角落里,是否存在隐患。 (二)、室内功能。 租房的时候,如果真看中了这个房子,并且觉得价格实惠,那么请检查房子里面的家具,厨具,卫生间,家电这些东西,是否都能正常使用,如果有损坏,好让房东修理或者在合同里写明,避免一两年后解约时说不清楚。如果谈好正常使用损坏由房东(出租方)负责修理的话,必须写入合同。 具体检查以下事情: 1、门窗。门窗是防盗的关键,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查门窗户是否都能关上、关严实,检查防盗网是否结实。 2、室内设施。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。 3、家用电器。一般房东或者中介会为提升租价而拼凑一些电器,设备老化严重,使用时无法保障。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调为重要。 4、卫生间防水。一定要注意看卫生间的天花板和墙壁是否有水渍,如果防水不好,隔三差五找房东找楼上很麻烦,很伤邻里感情。 总结: 租客看房是租房过程中很重要的一环。看房时需要注意的事项很多,缺一不可。看房时如果忽略了其中的一些细节,可能会给租客们以后的生活带来一些不必要的麻烦,所以大家在看房时多费心查看了解,住房的时候就能省心很多。
一、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 二、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图(相关阅读:家庭装修设计图纸)。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。 谈到装饰公司给业主报的损耗,装修的损耗远没有装饰公司说的那么高。各类工艺正常的损耗:800mm×800mm地砖损耗在百分之六,300mm×450mm墙砖损耗在百分之五乳胶漆的损耗在百分之三,地板的损耗在百分之五。 四、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要细致,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。 五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。 六、合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 八、合同中的装饰材料往往含糊其辞。 有些合同里,装修公司对材料写得含糊其辞,实际装修时,可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时,装修公司便拿出当初的合同,称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料,装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明,装修中如原品牌材料没货时,乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”,是同质量的还是同类材料的,却没写明。 九、上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 十、另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。 十一、预算项目变更时,双方应该重新签订协议。
1 、选购楼梯思想要重视。楼梯在整个别墅装修过程中是特殊、重要的环节之一,一般找本地的专业厂家。如果认为楼梯没什么大不了,只要能走就可以那就错了。 2、楼梯设计很要紧。楼梯是一件功能家具,不光要与整个装修风格搭配和协调,还要考虑实用性、安全性,如家里常有老人小孩的话,就要避免采用玻璃、铁艺楼梯。 3、注意环保。除了主材外,还要了解产品所用的胶水、油漆,其生产工序是否环保等,不要让楼梯挥发出对人体有害的物质。 4、注意材质识别。行业内有些商家把橡胶木说成橡木,把金丝柚充当柚木,把西楠桦冒充樱桃木等等,其材料价格相差4~5倍,提醒大家要擦亮眼睛,多看多打听,注意不要上当受骗。
1、衣帽间内的壁柜多采用开放形式,里面的衣物都暴露在外面,很轻易杂乱无章,一片散乱。因此,空间布局要合理,在设计师时樘板分割要公道,可以在樘板分割之前,充分分析使用主人所放物体的尺寸大小,包括长、体、与重量等要考虑好每个空间的尺寸大小,哪些是常用或者备用的,取放是否方便等,再根据这种再来打造空间布局。 2、可以根据空间面积和形状选择I型、L型和U型的衣帽间根据更衣间面积大小,考虑功能区域设置,一般大一点的更衣间可包括:梳妆区、衣物储放区、杂物储放区、代洗衣物存放区等区域;当然消费者在设计过程中可以根据自己的喜好以及空间的大小情况进行酌情的增加与减少。 3、如果是独立的衣帽间,设计时要合理安排灯光、色调等元素,使之即融入室内整体风格,又保持独特的情调。如果衣帽间有窗户的话,平时要关上窗户,定期开一下窗户通个风就好。在做衣帽间之初,部分没有柜门的格挡,可以拉起帘子,一方面可以减少落灰,另一方面即使落灰也相对好打理。
1、前期预备 装修中常常需要在墙地上做些装修和储物兼备的木制品,要想确保整套房子的木制品装修都在同一水平线上,就需要开工前细心丈量并弹上墨线,以断定全部木工制作的水平基准线。定下水平线后,把竖直方向的差错操控在答应的规模内,有必要确保木制品竖直方向也相同没有疑问。 2、详细尺寸 在木工制作中,有着详细尺寸和阐明的图纸首要。但光有图纸还不可,规范的公司会在交底时由计划师给木工详细的解说,以确保终究杰出的作用。 3、选材 木工施工除了丈量要精准以外,还要从选材期间就开端严厉把关。不论是衣柜仍是鞋柜,表面的门都有必要用同一张板做,以确保斑纹,色泽的共同性。关于木制品本身加工完后,还应当在外面再刷上一层白胶,才干够有用的防止表面起拱或呈现裂缝。
是什么结构的房子,装修面层用的是什么材料? 1)从结构上来说: 一般房屋在设计时会考虑一定的震动范围,这种震动是人体可以接受的范围,这就是为什么大部分靠路边的房子除了躁声的骚扰外,还会感到汽车经过的震动,但如果这种情况特别明显,那有可能是以下两种情况: 1.如果是装修时用钢结构搭出来的,有可能会由于计算不够而引起震动,最好加固 2.砖混结构和框架结构不会出现这种问题,如果有,那就是质量问题 2)从装修上来说 1.木地板等架空类型的地面当支蹲过稀而你家家具过重时有可能导致过大的振动. 2.新型地暖装置通过连接架使楼面垫高,同时他的垫层又是柔性垫层,有可能导致过大的振动,最好找厂家反映,看你的震幅是不是在允许范围.而老的地暖装置则没有这种问题.(一般应该不会,毕竟只有3CM左右啊!) 所以,只有你综合所列情况再分析一下了.
我就住在世纪城,很早以前就听说全销售完了,听说最后的一批还没建完就被内部买光了。要新房可能还是有的,但就是从别人手里买的毛坯房。在金源时代购物中心后面有幢黑楼,就是金源商务中心,那里原来好像有个售房部,不知道现在有没有了。或者在垂虹园外围也有许多中介机构,可以买到房。 世纪城一共三期。在金源时代购物中心附近的都是三期的房,由好几个园区组成。一二期建的更早,在金源大酒店那边。
新房肯定和旧房一样呀,肯定是单位性质的央产房。你要进行交易首先要征得单位的同意,办理上市手续。其次,如果买卖的话,按照现在的情况应该交纳:契税、印花税、个人所得税、过户登记费、贴花费、查档费,有些房子还要交纳土地出让金,但是各地的情况不太一样,所以有差别。
建议还是天通苑,由于受制于资金,那么二手房并不好找,其实通州境内也可以考虑,比如在通州的新华大街一带,40分钟可以到国贸。可以考虑贷款购房
三楼的是中介出身还是这样操作过,鄙视。
不同的税种5年的起算时间确实不同: 营业税的起算时间是以房产证的填发日期起算的; 个人所得税所谓的5年是以购买交付时间起算的。 解决这个问题要综合考虑市场状况、购置物业的地段和现在的经济实力。 建议如果没有合适投资计划可以持有一段时间并且对外出租
这个地段要800元并不怎么可能,如果你要求不高,那么在延安路番禺路这里有一条小弄堂,可以参考一下,可是条件并不是太好。
你好! 显然你的考虑是过滤了,在仔细看了你的颜色配置后,还是认为天龙的配色方案可行,并且效果很好。实际上,你客厅与餐厅的主色是淡兰(很淡的,基本如白色),而电视墙采用明黄是冷暖色的搭配,这样的做法很多。而餐厅的一面墙采用桔红色也是可行的,餐厅强调的是气氛,分色处理我可以在附件中给张效果图给你做参考。 1.客厅餐厅全用明黄那就暖色太多、太亮了。 2.客厅全用浅蓝,那电视墙的效果会有折扣。 3.银灰色的餐厅,用上述方案几乎是最佳的。 4.窗帘可以选择白色、淡兰、淡黄都可以,但建议用淡黄的浅暖为适宜。 希望我的回答能打消你的顾虑。
你不用交税。。把赋税都转嫁给买房人。。你可以净得30万。。现在卖房人都是这样子。。
水泥、大沙、沟缝剂(现在一般都不用白水泥了容易掉)。如果你交给装修公司装,一般由其负责。我也听说过少数的无耻的装修公司让你自己买的,最好签合同之前问好。
如果你是一次性交清房款的,必须要同时办理公积金取款,只能转入你交房款的帐户,过后就无效了,如果你是分期付款的,则每年可以申请提取一次公积金,转入你的供楼贷款存折。具体取款流程是:到存公积金的银行取申请单--填好后到单位加意见--带上供楼合同、供楼存折到公积金管理单位加意见--加完意见后拿回单位财务--单位财务就会给你转帐到指定帐户了。
你好! 客厅地砖一般采用玻化砖,你是否可叫原来的装修公司或铺木地板的公司来,用抛光机抛一下,注意只能用布抛盘。如果划痕比较深,你可以在清洁后用瓷砖修补剂修补或打点腊将缝填满。 希望我的回答对你有帮助。
你好! 对你的疑问很好解决,因为装修本身就做这些,但装修费用中就要增加一项拆除项目了。你首先找装修单位来看一下,然后做设计,在有你满意的设计后,就可以进行预算报价,然后就在协议后正式可以施工了。 原有的窗可以拆除、在更换好窗后可以包窗套;原有的门可以拿走,在做好门套后可以按上新门;大门可以按个防盗门、并启用装修钥匙;地板当然在拆除项目开始后就被揭掉了,可根据你的要求选用合适的地板(砖、板)。 希望我的回答对你有帮助。
这些信息或许对你有帮助: 1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2、现在高价房根本不用首付三成,但是你不要去找大银行,找像民生、浦发等小行,你完全可以办成8成贷款,四大银行每年都要被央行来查,所以他们很少违规,但小银行却可以不受限制。 3、开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 4、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 5、售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP),让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 6、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 7、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了 8、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。 9、别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。 10、得房率,绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。 11、漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。(上海最适合打桩的是地下33-35米,这部分土特别好) 12、不要再相信任何奖项,我们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖,是在人民大会堂发的奖状,你说大不大?五万一个嘛! 13、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。 14、注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开房商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。 15、为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。 16、如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是买不掉的就是位置有问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢? 17、到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。 18、一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条(建工,住总做的特别好) 19、不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。 20、不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计,而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计,但是真正做出房型的就是国内公司,弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。 呵呵,祝你买上称心如意的房子。
一次付清你可以节省好几万的利息啊,只要你有足够的钱最好一次付,省下那几万利息你可以做很多事呀哥们
1、应该从2001年4月计算; 2、因为你的房屋是继承不是所有权的转移
没有竣工验收(建设局与个人的),是危险的。而且现在的施工水电一般是临时申请,竣工验收后,开发商才正式申请水电、煤气等指标。心急吃不着热豆腐。
谢谢你的信任。您过奖了!我不过是对装修比较熟悉又比较热心罢了。 你的问题我点意见供参考: 一、从设计的角度讲,我认为如果你有自己的想法和色彩艺术等知识,加上参考学习装修知识,完全能够自己设计自己的居室。这在一定程度上比设计师设计的还要好。因为,这完全实现了装修的个性化。而不需要把“个性”传达给设计师后再由设计师去把握和转换成设计蓝图。这个传达和转换往往会失真。 对于施工监理方面,固然专业的监理能够在工程质量上按技术规范严格监督,但除了花钱外,在细节的把握上可能难以完全理解主人的意愿。所以,如果在尽是多了解掌握一些施工技术上的规范后,也是能够自己监理装修施工的。 二、完全可以设计一个玄关,这很有必要的。 三、你的设想已经显露出对色彩和格调的把握相当准确。在餐区部分的持重风格中,加上一面墙的浅蓝色,冲淡了中式持重中可能会有的压抑感,让沉稳中不失清新活泼与明朗。 四、厨房的设计仅有一点不同意见,操作台面如果用黑色大理石可能显得过于沉重,建议用较浅一些的颜色。如啡网纹的大理石或其它颜色的人造石。 希望我的回答能够对你有所帮助。
首先房产证可以共有,即多人可以占有房产的份额,比例可以有其中的共有人协商。象你的情况,不管赠与还是其他的,未成年都不能独立占有该房产(即不能在房产证上只有他一个人的名字)。所以从你的角度最好用你先生的名字比较稳妥。
从不能改变房屋功能方面看,楼上把厨房改装成了小卧室兼厨房是违规装修;物业管理有管理不到位之嫌。在处理漏水的问题上,楼上如果没有打算维修,造成了你家的损失,楼上的就有侵犯相邻权行为。较好的办法还是找物业协调解决。实在解决不成,要打官司的话,先找律师咨询起诉的程序和方法。