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请专业人士帮分析下我的购房能力,谢谢!

请专业人士帮分析下我的购房能力,谢谢!

我现在在外地工作,一家三口租房子住,小孩3岁。手上有30万,其中家人帮凑了15万(这个是要还的)。现在每年收入20万左右。我这里房价一般在5800至6300左右。现在看上几套房子,户型好的面积大,面积小的户型差,犹豫了。请专业人士帮忙分析下,现在该不该买房,买的话买个多大的合适,我能负担得起多少钱的房子。谢谢!

全部答案

  • 现在的房地产政策是不鼓励不停的买进,卖出。这样税收很高。
    同时今后房地产税估计也会在全国推广,限购措施也会不停的推广。因此我建议在可以承受的能力范围内,应该尽可能买好房子,买合适的房子。
    不知道你是20万是家庭年收入,还是个人年收入。我先按照家庭年收入来计算,分析一下85万的房子是否供的起:
    第一套房,一手房,首付20%,加上手续费,还可以有装修的钱。
    80% 贷款,先按照20年,全部是商业贷款(如果有公积金,压力会更小),每月还款约5200元,一年62400元。只占年收入的30%左右。完全有能力负担的。
    剩余的收入,你要准备还钱,小孩,家庭花费。这需要你根据自己的情况进行详细计算,我就不帮你分析了。

    现在的房地产政策是不鼓励不停的买进,卖出。这样税收很高。
    同时今后房地产税估计也会在全国推广,限购措施也会不停的推广。因此我建议在可以承受的能力范围内,应该尽可能买好房子,买合适的房子。
    不知道你是20万是家庭年收入,还是个人年收入。我先按照家庭年收入来计算,分析一下85万的房子是否供的起:
    第一套房,一手房,首付20%,加上手续费,还可以有装修的钱。
    80% 贷款,先按照20年,全部是商业贷款(如果有公积金,压力会更小),每月还款约5200元,一年62400元。只占年收入的30%左右。完全有能力负担的。
    剩余的收入,你要准备还钱,小孩,家庭花费。这需要你根据自己的情况进行详细计算,我就不帮你分析了。收起

    D***

    2017-12-23 22:53:23

租房准备

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