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急急急.一个困扰的问题.请教高人帮助我.谢谢了.

急急急.一个困扰的问题.请教高人帮助我.谢谢了.

事情是关于一套商品房的.是这样的:

    原房主称房证正在办理.并找了一担保人的情况下.

和我家签订了房屋买卖合同.去年.原房主去世后.我们

才得知原来这套房子是原房主从银行贷款买的.需按竭

还款.可原房主已经去世.所以银行就把催款单下给了担

保人.在替原房主还了3000元后.昨天我们家收到了担保

人给我家的催款说明.说应由我们家还!

请问:这个银行还款应由谁来继续还?
     担保人有权利要求我们家去还银行贷款吗?
     如果我们家不应还.那么房子会被担保人或银行收回吗?
     如果担保人一再纠缠我们.我们家应该怎么做去维护我们家的权利??

     谢谢.谢谢了。...恳求帮助!

全部答案

  • 你好!这钱应该有担保人来还!你虽然于原房主签定了房屋买卖合同,但双方没有办理产权过户,该房产的产权还没转移到你的身上,原房主仍然是房产所有人,另外,原房主在贷款没有还清的情况下,其房产是不允许买卖的,该房产的产权是抵押给银行的!你们之间的买卖合同是无效的,原房主不具备房产出售的条件:1.没房产证,2.有抵押的房产,没撤消抵押前,不可以上市买卖!所以,你们可以要求退还原来付的款项!该买卖合同无效!

    你好!这钱应该有担保人来还!你虽然于原房主签定了房屋买卖合同,但双方没有办理产权过户,该房产的产权还没转移到你的身上,原房主仍然是房产所有人,另外,原房主在贷款没有还清的情况下,其房产是不允许买卖的,该房产的产权是抵押给银行的!你们之间的买卖合同是无效的,原房主不具备房产出售的条件:1.没房产证,2.有抵押的房产,没撤消抵押前,不可以上市买卖!所以,你们可以要求退还原来付的款项!该买卖合同无效!收起

    都市居士

    2007-03-12 09:25:33

  • 我觉得你应该去咨询一下律师,这样会更保险一些.

    我觉得你应该去咨询一下律师,这样会更保险一些.收起

    **再起

    2007-03-18 12:44:35

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